盛り上がってまいりました!
納得住宅工房?誰得住宅工房?
というより、久保社長のブログウォッチ?
なんてったって、強力な営業ツールなんですから!
[スレ作成日時]2009-06-05 23:45:00
盛り上がってまいりました!
納得住宅工房?誰得住宅工房?
というより、久保社長のブログウォッチ?
なんてったって、強力な営業ツールなんですから!
[スレ作成日時]2009-06-05 23:45:00
ユーアーウェルカム♪
>>635
のセミナーって↓こんなんでしたっけ?
「住宅会社・工務店がブランド化で売上10億円を突破する方法」
・納得流営業トーク公開!
「会社信頼トーク」「商品納得トーク」「資金アプローチ法」「土地なし客トーク」「競合排除トーク」他。
・営業マンの顧客フォロー状況は日々チェック! 久保社長が実践する営業マネジメント手法とは?
・ファン客づくりマーケティング(広告、HP、小冊子、メール営業他)と受注を上げる営業セールスの使い分けについて
コレ見て何人の検討中さんが引いたでしょう!私もその一人です。
セルローズファイバーに毒性のあるホウ酸が使われてるような
書き込みがありましたが、
毒性のあるホウ酸って何?そんなのあるの?
ホウ酸は眼科で目の消毒に使う薬品ですよ!
安全性は食塩と同等と認識しています!
No.648さんへ
646ですが、これ以上の情報はありません。F井総研のセミナー広告をコピペしておいただけです。
タイトルを見れば凡その内容も察しがつきます。
コンサル会社は違っても似たり寄ったりのノウハウ購入している業者もありますし、これが悪いとは言いませんが、ブログで言ってる事と大分イメージが違うので私は納得さんを検討から外しました。
早い話が、企業用の顔と顧客用の顔がある、という事だね。
利益を求める為の企業だから。
一般の人は覗いてはいけません。
2年前のことだから可能性あるのでは?
どちらにしても結構な勢いで否定しておきながら皆が忘れた頃に採用しているものって他にもあったような。
>647さん。
私も毒性のあるホウ酸と聞いて、
(えっ?)
と思いましたが、自然界に存在し、水に溶けやすいとはいえ、一定以上の量を摂取すると人間も死に至るようです。
http://www.sinfonia.or.jp/~isoptera/myhtm/housan_grass.htm
壁の中にあるから安全。飲むことは無いから安全。
その通り。当たり前の理屈。
だが、それを容認するならば土台のACQ材を批判することも矛盾がある。
658 笑ってしまったナリヨ。
キテレツに安全な醤油を作ってもらうナリ。
社長が社長だけに、
社員もブログで他社のことを言うんですよね。
『ミ〇ワホームは頭が痛くなる』ってお客様が言っても、
それを同業者がブログに載せると他意が含まれますよね。
本当にそれが残念です。
>>662
本当にそうですよね。
普通自信があるなら、ほかのHMや工務店の
悪口言う気しないですよね。
レベルが低い低いって社長が言うけど
どっちが?って思う。
クラス内でわざと聞こえるように
クラスメイトの
悪口いうような低レベルで悪質な感じ。
コンシェルジュも平気で他のHMを
名指しで悪く言うし。
べつに悪徳商法してるんじゃないんだからさぁ。
私的に
意地悪工務店のイメージ確立です。
↑そして・・・
納得を悪く言う私も同様に低レベルな人間 オス
こそこそここで自身の情けなさを晒している訳
自虐的な私に幸多かれ
まぁまあぁ・・・同じ穴のムジナとでも申しましょうか w
こんな掲示板で匿名の人間が適当に他社批判したってどうと言うことはないでしょ。
他のHMスレだって似たよう(もっとひどい?)なもんだし・・・。
ここで匿名の人間が言うのと、自社のブログで代表者が言うのと同じレベルで考えていいのなら>>664の言うことも分かる。
同じ穴のムジナと言うことは社長のブログや発言はここの掲示板程度の物ということでいいのかな?
662です。
ミ〇ワだろうとレ〇ハウス(どこだろう?)だろうと、
お客様が言うのはいいけど、
それを同業者がブログで公表するのはどうなの?ってことです。
どっちにしろ、
ミ○ワを見学した人がそう言うなら
そうなんだろうけど、それをあえて
自社ブログで営業が公開する
必要ってあるんでしょうか?
しかも名前まで出して。
新建材から出る匂いや成分に
過剰反応する人もいれば
そうじゃない人もいるし、
納得だってクロスや集成材は多少なりとも
使ってるんですよね。
ここってそんな場所でしょ?(笑)
レスに対する感想はどうでもいいです。
納得に対する、感想、印象、実態を
聞きたいです。
契約された方は
物さえよければいいって
感じなのですか?
それとも営業スタイルや
思考に共感されて決めたのですか?
>>676はこの掲示板で利益を求めてるんだ・・・へ~
そんな貴方はどんな利益を求めてここへ来て今までのような書き込みをしているの?
聞きたいこと聞いて、それに反応があって、時には意味がある有益な情報だったり無駄なくだらない情報だったり・・・。
それにたいして変な難癖つけている貴方の書き込みが一番無駄でしょうに
それにしても社長の発言の批判に対し、社長を擁護している人達は「祭り」だの「円状」だの「カス」だのまともに言い返せないのが笑えるな。
社長の発言が多くの顧客、従業員、下職を抱える会社の代表者の発言として「まとも」だと、「素晴らしい」と、「問題ない」と思うならそう主張すればいいじゃん。
あるから聞いてるんであって、
どんな利益があるのかは
他人に関係ないことですので。
ここは少し具体的な話題の方がいいですかね。
ここは構造用には集成材を使わないですよね。
質問ですが、
建築後2年ほどの間に無垢材に「痩せ」が起きる事ですべての金物のねじに緩みが生じると思われますが、
それをアフターではどのようにしてクリアさせていますか?教えてください。
プレカット構造材に緩んだ金物では、いくら付いていてもイザ地震のときに役に立たないのでは困りますからね。
それともうひとつ。
木造住宅にはシロアリ対策が必要ですが、有機系薬剤リスクもあり点検できる構造が一番であると思います。
床下は実際には最低どのくらいの内部寸法を確保するように設計されているのでしょうか。
>>679
質問に質問で返してすまないが、
例えばあなた自身がメンテ担当者とする。
一般的な対処法として挙げられる事及び
事例について、何かないかね!?
床下の内部寸法についても、そう。
自分自身が潜ることになった場合、内寸は最低は
これ位ないとメンテが出来ない・・・というラインを
ここで言ってみないか。
有益な情報についてこそ、共有の価値はある
ちなみに私は某HMの外注業者であり、
メンテも行っている業界人である。
>>680さん
わたくしはこの業界の人間ではありませんので、メンテ担当としての経験も知見も何も備えていませんが、
築後2年半の一般施主の立場から素人意見を述べさせて頂きます。
まず「無垢材に「痩せ」による金物のねじの緩み」について。
この疑問は拙宅の小屋裏の金物のボルトが緩んできたことに気付いたことによります。
あとで気がついても後の祭りです。
緩みに追従できるスプリング付金具があるようですが、壁で覆ってしまった箇所を今から交換するのは不可能です。
そうした部品をここでは使用しているのか教えてください。
次に「点検しやすい基礎の内部高の確保」について
点検しやすい高さとして65センチの内部高を工務店に要望しましたが、却下されました。型枠のサイズがないとの理由でした。
実際45センチ程度では、さや配管などが床下にはあり中で移動するのはかなりきつい状況です。
納得の施主さん
答えてあげて~
680さんはプロとしてどうお答えになりますか?
680です
外野がうるさいですね~
どう答えるも何もないじゃないですか
無垢材の痩せでのボルト緩み
それが本当でしたら、ご愁傷様としかいいようがない。
増し締めで対応
目に見えない部位は・・・・。orz
基礎も同様。ご愁傷様
しかし・・・基礎については型枠がないで却下とは・・・
というか、それは工務店の嘘かもしれないですね
679さん 追加代金を認めないでやらせようとしなかった?
私の考える基礎内寸は60~80cm
基礎高さは料金の話題でなく自分が折れただけです。
基礎屋が普通サイズの枠しかなかった。
理由はそれだけです。
増し締めできないボルトについては、やはり設計時点からタイトニックのような特殊部品を指定すべきだと考えます。
680さん、有難うございます。
プロの意見も反面教師にはなりますね。
ところで、ここはどう対応しているのでしょうか。
家は外から見て判る部分ではなく、隠れて見えない部分が最も重要である。それが失敗から得た教訓です。
金具の緩みも、基礎の高さも、質問すれば出来て当然のように答えてはくれますが、実際にズブの素人客にそこまで事前に教えてくれ実行する業界人は少ないのが実状です。
さて、納得住宅工房はこれらについてどう考えているのでしょうか。
ん。じゃあ基礎は?
納得住宅工房さん、お願いします。
ん? 無垢材は痩せた後にまた膨らむ?
それって無垢の床材などの仕上げ材のことでしょ!
また、痩せるってことは含水率が高かったからなので、
もともとの含水率がいくつだったかがポイントですね。
乾燥材って言っても、25%、20%、15%といろいろですし、
業界では生材を使ってる業者もまだまだ多いし。
ちなみに政府発表資料では乾燥材の出荷割合は半分以下ですので・・・・
これが現実です。。。。残念ながら。
ちょっと納得からそれてしまいすいませんでした。
HP見たけど、大した事じゃない事を大げさに表現してるよね。
笑ったよw
↑私的に納得倶楽部のHMとの比較表の「毒」がツボでした・・・
ん??8月20日以後、ブログ書き込まれないけれど、
どうしたのかな???。
ブログ更新されたよ、良かったね。
ネタにはならなそうだけど・・・
ここはどんなところが売りですか?
耐震ですか?
ウリは社長の毒舌です。
ハ○ム事件を始めとする、ウソを含めた他社批判ブログなど、他社には無い特徴ですね。
耐震は?でしょ。
外部に9mm合板を貼っただけで、通常の2倍の耐震性?
科学的根拠があるのか教えてほしい。
↑3*10?
合板は壁倍率2・5倍の認定を受けているので、
この会社が勝手に言ってるわけではありません。
筋かいで2倍、筋かいのたすき掛けで4倍の壁倍率です。
これは住宅会社によって変わることはありませんが、
耐震性をどこまで求めるかはその会社によりますので、
合板うんぬんよりも家になった時の性能を聞きましょう!
補足です。
筋かいの壁倍率はその太さによって
1倍、1.5倍もあることを付け加えます。
合板は7.5ミリ以上で2.5倍です。
ミサワホームのようにパネルの両側に合板を貼ると
壁倍率5倍になります。
尚、認定では壁倍率は5倍までになってます。
なので、『通常の2倍』っていう意味は
単なる壁倍率ではないと思います。
または、一般の人に分かりやすくざっくりと表現したかでしょう。
つまり客を煙に巻く話術ですね。
建築基準法の最低ラインの2倍とかなら分かりますが、比べる対象もないのに通常(他のHMは普通・・・と勘違いしかねない)を勝手に設定して曖昧に説明してるのですね。
私にはちっとも分かりやすくない・・・
以前にせっかく指摘してあげたのに、まだビックサイトって書いてるね・・・。
ビックって何語だ?
また(コルビジェの時のように)外国の友人が言うには正式な発音はビックだとか言い訳するのかな?
しかし指摘を素直に受け入れない、直さないのもどうだろうか…?
会社の代表が会社のブログで恥の上塗りをし続ける→会社や従業員まで恥をかく
ってならないかな?
学歴なんか関係なく素直に受け入れて直すべきだと思うけと…
直さないところがY高校卒の限界なのですよ。
些細なことで社長の批判を増徴させないで下さい。
社長も世間に言えない学歴のことは気にしているんですよ。
そっとしておいてあげましょう。
家は売っている以上、どんな志で、どんな拘りで、どんな思いであろうとも商品だと思いますが・・・。
納得のB/Sに、商品や製品の勘定科目は存在しないのでしょうか?
これから、家のことを少し考えてみようと、はじめたばかりですがーーーー
納得住宅工房の、チラシや、ホームページもみましたが、
どこにも、金額がみつかりません。
実際の、建築費は、いくらぐらいなんでしょうか?
建物のみです、外溝(車庫・門)や諸費は、除外でお願いします。
知っている方や、実際に建てられた方、ご教授お願いします。
そうかな!?
・・・かもね。。。
親切心出して登場しても蜂の巣つついた様に
いびられるからね ここってさぁ
時には社長本人も検討中の人を業者として攻撃するし。。。
面白おかしいよね ここの板ってw
>>714
金額って、純粋な建物本体坪単価かな
HPに確か出てたろ
よ~く見てみなよ
俺はHPで確か見た記憶あり
大手HMの坪単価表示に苦言を呈しているけどココも同じ方法でした。
同じことしているんだから、他の人非難しなくてもいいのに、非難するからこの会社に対して不信感を感じる。
「実際住める状況になるには坪65万くらいかかる」って言われました。
HPに記載されている坪単価よりも10万円は高くなるようです。
718
ん!?納得コンケルドとコンタクト取った事ある人なのかな!?
714さん
35坪くらいの平均的なお家で1700〜1800万くらいです。
但し、吹き抜けやバルコニーなどは単価が安いので、それらの広さで金額はかわりますよ。
本気で考えているような方だったので書き込みました。
大手より若干安いくらいだね。悪くは無いと思う。無垢が好きな人は検討の余地があるね。
無垢を使用するメーカーの一つである、一条工務店よりはセンスはいいと思うよ。
住宅性能表示制度は社長がブログで嫌っていた。ここはワンマン経営なので、利用できるか微妙だな。
714です。
718さん、720さん 建築費のご教授頼んだところ、
早速ありがとうございます。
718さん、実際に住める状況で坪65万円、HP記載より10万円高い
720さん、 35坪位で1700万~1800万
1800万÷35坪=約51万
ご教授ありがとうございます。
注文内容で、金額がちがうかも??
納得の、営業トークでなく 実際の住める状態の、
建築費知っている方、ご教授を。詳しくお願いします。
>>724さん
契約時のフル込み金額(外構・カーテン抜き 色々オプション込み・工事費もちろん込み)
35坪プラン 2,400満
オプション結構付けた上での金額なんで、そこをそぎ落とせばもう150満位は下がったかも
たぶん、718さんの言ってる通りかな
以上真面目に答えますね
>ご教授を。
って格好つけて慣れない言葉を使わない方がいいですよ。
この程度の情報では「教示」という言葉も相応しくない。
単に金額の情報交換でしょ。
納得さんに集まるお客さんだから…類は友を呼ぶ、なんて言われちゃうよ。
あ、言っちゃった。
わたしが見積もってもらった金額は
29坪程度で本体価格約1600マンほどでした。
オプションなどの追加工事を入れると約1700マン
(トイレ手洗い、吹き抜け、キッチン追加収納、換気扇グレードアップ等)
付帯工事、諸経費、照明、カーテン、外構、地盤改良込みで
約2200マンです。
坪数が大きくなるほど坪単価は下がるそうですので
この見積もり例は坪数が小さいためちょっと高めかもしれません。
決して安くはないですが、使用設備や仕様などをみると
妥当なのかなとも思います。
悪い工務店ではないと思いますが、誇示色が強いため
???な雰囲気もありました。
営業さんは自分たちのつくる家を信じて疑わない感じで
(悪いことではないですけど)
社長の言ってることをそのまま言ってるみたいでした。
納得の営業スタイルや、その他もろもろで私には
合いませんでしたが、
合う人には納得の行く家が建つんじゃないでしょうか。
>>727
>>営業さんは自分たちのつくる家を信じて疑わない感じで (悪いことではないですけど)
>>社長の言ってることをそのまま言ってるみたいでした。
太平洋戦争当時、当時の日本軍はどんなに敗色が濃くなっても勝利を信じて疑わなかったそうですね。
敗北を口にするだけで非国民と罵られたとか・・・。
728
ある意味、意思統一されていて企業としては
健全なんじゃないのかな!?
こうしろ・ああしろといって力でねじ伏せる
やり方されている様には・・・ん~どうだろね。
でも、施主が入社してくる位だから、きっとマニアックな
職人的気質の集団に思う。
無垢で家建てたい人や凝り性な人はきっといいんじゃないかな
と、個人的見解を言ってみた
逆に自社批判繰り返す社員いる会社の方が、一般的に危ない
↑客の前でまで自社批判する人は見たことも聞いたこともない。
そう言う奴がいるのなら確かに危ないな、と言うか客が逃げるだろ・・・。
どうしようもない会社だって分かっていても、勤めているからには顧客にはいいこと言うでしょう。
それを見抜けない客は騙されやすい(納得がそうだと言ってるわけじゃないよ)
勿論信頼関係は大事だけど、自社の弱点や悪いところを認識していないとね、先はないように思える。
ここが変だよ納得住宅〔改訂版〕
納得に関する疑問をまとめてみました。
久保くんが以下の点に真摯に答えてくれることを期待します。
・スーパーカーボンコートが備長炭?
メーカーホームページにはそんなこと一言も書いてない。
売り安ければ多少の嘘も方便ですか?
・セルロースファイバーが安全って本当?
セルロースファイバーには毒性のあるホウ酸がたくさん添加されてます。
殺虫剤の成分にもなるホウ酸を含んだ素材が本当に安心素材ですか?
例え蒸散しないとは言っても壁の中にホウ酸ダンゴを詰め込んだのと同じようなもんだと考えると
気持ち悪くないですか?
・耐震性能が国の基準の2倍?
それは壁倍率が2倍なだけでしょ。お客さんに嘘をついてはいけません。
売れ易ければなんでもありですか?もしかしてFハウスで学んだ手法ですか?
・集成材が無垢に比べて1.5倍の強度というのは嘘だって!?
ホワイトと桧という違う材種で比べてどうすんの?
同じ材種なら集成材が1.5倍強いのは間違っていません。
どこまで消費者をだまくらかすつもりですか?
・背割れ無しの無垢の柱?
内部割れの説明をお客さんにしてますか?
高温短時間乾燥の柱が本物の木って、それは死んだ木って言うんじゃないかな?
・いまだに基礎を削って通気口ですか?
基礎の強度も落ちるし、換気もとれないでしょ。
・口では散々都合のいいことを言いながら
別会社でローコスト住宅(ARK-BOX)を販売ですか?
ポリシーもその時々でくるくる変わるご都合主義では?
これに対するブログでの説明もインチキそのもの。
こういうのを世間では二枚舌と呼びます。
・納得イズムを全国に広げたいと大風呂敷を広げた納得倶楽部。
でもその実態は零細工務店から500万円ぼったくりの金儲け。
大層な理想を掲げるならボランティアでやりなさい。
金儲けが目的なら始めからそう言いなさい。
相変わらず言葉と行動がまったく一致していないことに呆れます。
・「お客様のため」はただの方便?
契約ありきの売り手中心システム。
契約しなければプランも見積りも出ません?
自由設計のその実態は、コテコテの規格住宅じゃないですか?
・セミナーからわかる社長の本音
http://www.funaisoken.co.jp/site/goods/cmmdty_1184820376_158.html
お客さんのため=納得がウハウハのシステムですか?
・ライバルFハウスの十八番だった長期優良住宅。
ブログで散々けなしてたのに、Fハウスが潰れたとたんに「長期優良住宅始めます」だって。
会社のご都合主義でお客さんに流す情報を操作するんですか?
・久保社長はあのFハウス出身で、支店長にまでなったとか。
しかし、Fハウスの家についてはボロクソにけなしています。
そんなボロクソの家を支店長クラスになるほど売って売って売りまくっておいて
よくあんなに偉そうなことが言えますね。
おそらく今頃はかつてのお客さんに懺悔に日々を送ってるということでしょう。
いや、そうであってほしい・・・人間として。
・納得倶楽部の会員さん、納得の施工例をそのまま自分達の施工例としてHPに載せてます。
こうやってお客さんを騙すのが納得イズムってわけですか?
これが本当にお客さんに対して誠実な態度なのですか?
・納得倶楽部、久保くんが工務店勤務時代に全身全霊を傾けても限界を感じて諦めたのに
パッケージで売ったってうまくいくわけないって本人が一番わかってるのでは?
結局は自己責任だと逃げるのかな?
・契約数は伸びているというが、着工式の数がまったく横ばいなのはなぜ?
誰か役所に行って、納得の決算書ひっぱってきてくれません?
とりあえずこんなところです。
断っておきますが、これは決して誹謗中傷を目的としたものではありません。
事実、私は納得と競合する地域にもおりませんし、利益誘導を目的としたものでもありません。
ただ、久保くんはこの掲示板をチェックしているようなので、このような疑問点に対し
真摯に答えて頂きたい、ただそれだけです。
確かに設計事務所物件を扱ってみると、設計者の自己満足だなっと感じるね。
建物自体は納得なんか比べ物にならないほど凝ってるし、その分お金も掛けている。
でも使い易さやメンテナンスのことを考えると何だかな~って思う。
・・・でも納得住宅工房は社長の自己満足じゃないの?
基礎がいいね。
鉄筋だけで判断はできないけど、エポキシ樹脂はないよ。
あと、基礎パッキンを使っているみたいだから、
換気口として、穴を開ける納得よりはいいと思う。
わからないのは、コンクリート強度だけど無視していいと思うよ。
24Nなんて普通だし、上げるのにお金も大してかからないからね。
柱や梁にもヒノキを使っているんだから、構造としてはあまり変わらないと思う。
問題?は耐震性かな。
普通の軸組み工法に見えるから、納得よりは落ちるかもね。
外壁はおそらく、サイディング。
内装は、クロスとフローリングの普通の仕上げっぽい。
悪くはないと思うけど、HPの情報が少なすぎて、判断がつきません。
特に耐震性は確認したほうがいいと思います。
誤
鉄筋だけで判断はできないけど、エポキシ樹脂はないよ。
正
それだけで判断はできないけど、エポキシ樹脂はいいよ。
久しぶりにHPを見たら,セミナーに来た人にディズニーランドチケットが当たる企画をやっていた。これじゃ,大手ハウスメーカーの客寄せ企画と同じですね。会場が狭く参加者は限られるので,当選確率は高いからとセミナーへの参加を促す手法には,そこまでしないと商品に対する自信がないのかと情けなくなります。納得で契約した皆さん,皆さんの支払う(既に支払った)お金がこんなことに使われて悔しくないですか???ちなみに,そのセミナーとやらも住宅業界経験皆無の入社数ヶ月の見習い社員による資金計画,土地等に関するありきたりなもので,最後はきっと納得住宅の大本営宣伝なんだろうなぁ。社員のブログ,誰か内容チェックしてますか。支離滅裂なもの,誤字脱字がそのままのもの,明らかに接続詞が間違っているものなど,営業マン以前に基礎学力が疎かです。そういうところからまずは教育いただき,やっと人前で講師として振舞う事ができるのではないでしょうか。私も営業ですが,社内会議資料じゃないんですから,不完全な情報がそのまま垂れ流されている状況には大きな違和感を感じます。