三井ホームで家を建てられる方へ

宿泊体験！すごいねえ。帰りたくなく無くなっちゃうか、落ち着かなくて早く帰りたくなるか分かれそう。良い意味で白黒はっきりできていいかもね。三井以外のメーカーの全館空調はどんなかな。

三井は全館空調のメーカーではないよ。

宿泊体験行きましたね。
それで、現在のHMに決めたと言ってもいいでしょう。

>>403

どこにいったの？

三井ではありません。２Ｘです。

>>405

どこですか？

　３９７さんへ。
　私のときは、契約までに５件ほど見学しましたよ。全館空調の家も２件みました。契約のときにも完成見学会の話やそれに関する契約書もありますので、やっていないということはないと思いますよが、地域によって違うのかな。もう一度、担当の営業マンに聞いてみてはどうですか？

SHの２ｘ６です。

スウェーデンハウスですね。

昨年末に三井ホームを建てたばかりです。私は海外在住で家族が日本という単身赴任の中での建設で不安も多々ありましたが、三井ホームで正解でした。(他ＨＭの経験がないので比較はできませんが）営業の方も親切で無理に押し付ける事もなく、こちらの要望も嫌な顔一つせず、キチンと対応してくれました。それも決してイエスマンではなく、設計者や各担当者と調整した後、問題があればその理由を教えてくれたり、価格がどの程度アップするかも連絡くれたし、とっても良い相談相手でした。工事中の写真や状況、計画の変更点とかもこまめにメールで連絡してくれて遠くにいても十分安心できるものでした。工事中の時の近所の方の評判も頗る良く、とっても丁寧だと近隣皆ほめていました。

年末は受け渡しと引越しがあったので日本に帰りましたが、期待以上の出来でした。我が家は２階リビングにして、リビング/ダイニング/キッチンで２８畳位、勾配天井でとても開放感があります。また、全館空調を入れ、これも気持ちが良い（というか非常に自然でストレスを感じない）です。２０度に設定してみましたが家中どこでも快適です。一部トイレだけが換気が２４時間でないので、気持ち涼しい位で問題は全くありません。三井ホームの(東芝の)このシステムは加湿機能もついているので、湿度計で常時４０-５０%をキープしていました。まだ電気代が分らないのコメントは難しいですが、理論的にはびっくりする金額にはならないはずです。

私も契約前に２軒お宅訪問させていただきました。地域によるのかもしれませんが、ホームページでも紹介（お宅訪問の）されていましたから、見せていただくことは出来ると思いますけど・・・。
それから全館空調のメンテナンスは年１回で費用は１２６００円でうちは契約していますが、半年で契約される方もいるということでしょうか？東芝の全館空調システムです。
ランニングコストは結構かかっていると思います。
冬場なので、低圧電源の（空調だけの）電気代だけで月１万越えるようになりました。我が家はオール電化ではないですが、ＩＨは入っていて、それ以外の普通の電気代とあわせると、電気代だけで２万を超え、やっぱり高いなあというのはあります。
でも部屋の温度差がなく、快適なのは確かですね。
ただ、夜もつけっぱなしはやはり乾燥しますよ。
加湿機能がついているは言え、十分とは思いません、、、。
なので夜だけ消して寝ています。でも朝さほど寒くはないですよ。
つけたままと消すのと、コスト面ではどちらがいいのかは不明ですが・・・。

>409
違います…

>>412

じゃあどこ？

お安い所ね。

>414
違います…

担当さんにもう一度お宅訪問聞いてみよう。一応都心なので、担当さんが手がけた物件の方は秘密主義が多いのかな。２０度設定でも暖かいのかあ。いいなあ。なんたって建てる土地が日が当たりにくいところだから、一日あったかい部屋と、一日日が入らない部屋ができちゃいそうなんですよ。あこがれの吹き抜けも捨てがたく、２８畳の大きい部屋は無理としても、狭いながらも快適に過ごしたいのでやっぱり全館空調よさそうですよね〜。
うだうだ考えてても仕方ないので、近いうちに決定しましょう。で、オール電化はどうでしょう。
だれか何から何までオール電化って家の方いませんかー。年寄りが同居なので、安全面からは電化かなとも思うのですが、好き好きなんでしょうか。ガスの火を見ないと煮炊きしてる気がしないんですよね。

>>416

言えない様な所ね！

>>409

２×６でＳＨならハイムしかないでしょ！

４１１ですが、首都圏の方ならこちらのホームページ見てみてください〜。
三井ホームのエリア別のホームページです。
http://www.mitsuihome-tokyo.com/shutoken/index.html
今ちょうどお宅訪問の案内出てますよ。
といっても現地が柏なので、都内の方だとちょっと遠いかもしれませんが、見せてもらえる家がないのなら、多少遠くても見る価値ありです。
それとすでに営業がついているなら、営業を通して依頼した方がいいかもしれません。
完全予約制で担当の営業がついて、お宅を訪問する形になってますから。
実際に家を建てた方と直接お話できるとてもいい機会ですよ。
ちょうどこの家も全館空調みたいですし。
私がお宅訪問させて頂いたときもいろいろお話を伺い、ＩＨはお湯の沸きが速いとか、てんぷらをするにも新聞紙を敷いた上に鍋をのせ、そのまま揚げてＯＫで、あとは新聞紙捨てるだけでからとても楽などいろいろ教わり、それがきっかけでＩＨに決めた気がしますね。
ただ、オール電化にしなかったのは失敗だったかもしれません。
周りのお宅はオール電化の家が多いのですが、皆、口をそろえて光熱費が安くなったと言ってます。
床暖使って２万くらいと言ってましたね。広さははっきり分かりませんが、多分３５坪から３８坪くらいだと思います。（使い方や家の大きさにもよると思うのであくまでも参考までに）ガス代がないのならあわせると安いですよね。
うちは４０坪ですが、ガス代込みで３万いってますから・・・。
ちなみに我が家は２０度設定では寒いです。。。
床暖を入れていないせいかも。２３度で暮らしてます。
でも昼間晴れた日は暖かいので、暖房も消してます。そうでないと逆と設定温度にしようと、涼しい風が噴出し口から出てくるので、換気が必要なのはわかっているのですが、なんだか電気代の無駄使いのような気がして。。。
東芝の人に言わせると、２４時間、３６５日動かしてくださいって言われてしまうんですけどね。

４２０です。すみません、、、お宅訪問の日程が１月２０、２１日で終わってましたね。
さっき見たらすでにホームページから消えてます。
本当にごめんなさい。またあるといいですね。

>419
正解です。

４１０です。うちはＩＨではなくガスにしました。家内がガスに慣れている事、今使っている鍋を使いたい事、実家の母が来てちょっとキッチンに立った時困らないようにしておきたいという事で。ただ、将来ＩＨを入れられるようにという事で電源は取ってあるので、いつでも対応出来ると思います。きっと機能も良くなり値段もこなれて行くと期待してます。

正しくは、セキスイツーユーホームです。

全館空調採用していて、体験宿泊やっているところって東急ホームしか知りませんでしたが、他にもあるんですね。泊まれると家の造りもじっくり見れるし、いろいろと分かって本当にいいですよね。

ウチはガスコンロ口２個＋ハロゲン１個です。

>424
セキスイツーユーホームは、統合されてセキスイハイムになりました。

全館空調を検討しています。ご意見お聞かせ下さい。

いいですよ。
家の中はスッキリ。
一日中快適！

マンションから引越してくると１軒家は寒いとみんな言いますけど、全館空調はどこへ行っても寒くないです〜。最近の家はリビング階段が流行ですけど、全館空調でない家は冬はやっぱり熱が上に逃げ、効率悪いみたいですよ。
室外機も１つですむし、エアコンを各部屋に設置することを思えば、部屋もすっきり快適です。
空調のみの電気代でランニングコストは年間約１２万と聞きましたが、そんな感じ（うちはもうちょっと安いかな）です。
それ以外にメーカーとのメンテナンス契約で年間１２６００円かかります。

全館空調を検討していますが、リビング階段の場合、１階と２階の温度差が生じるのではないでしょうか？
冬は２階に暖気が行き、夏は１階に冷気が行くというように。
それとも、夏と冬で１階と２階の風量を切り替えるようなことができるのでしょうか？
導入済みの方、教えていただけないでしょうか？

４１０です。うちは２階リビングでリビング階段ですが特に１階と２階の温度差は気になりません（夏はまだ経験していないのでわかりませんが）。また１階にある室内機に１階と２階の風量調整が出来るようになっていて、冬と夏で風量を調整するようにと記されています。

>>432

全館換気空調の室内機って？

１月２６日の夕方のニュースで、構造計算書の偽造疑惑？が放送されました。構造計算書のチェックは、何処に依頼したらいいのでしょうか？

室内機（畳半畳のスペース）と室外機がワンセットとなってます。

室内機は見えるところにあるのですか？

ウチは室外機は１階と2階で2台です。
室内機は多分天井裏かと思います。

いよいよ着工までこぎつけました。
マイレーヴでしか建てられなかったけど、結構満足してます。
外壁にはグランディードを使用し、ちょっとチューダー風で。
ウェルブリーズ・プラスは快適だといいな。
無垢材の床もモデルルームと同じZKFにしてみた。

４３０です。室内機はドアをあければ見えます。
月に一度フィルターのお掃除をすることになってます。
必要な時期が来ると、温度設定するコントローラーに「フィルター」の表示が出ます。
天井裏にある機種だとすると東芝の機種ではないですよね？
確かデンソーだと聞いてますが、違いますか？
東芝の空調機は加湿機能付きで、デンソーのはついてないと説明を受けました。
設置する場所によって機種を選ぶようでしたが、最近はほとんどが東芝製だと言ってました。
半畳のスペースをつぶすのは案外もったいないのですが、お掃除は天井裏より楽だと思います。あと加湿機能はついてた方がいいと思います。

どれくらい値下げはできそうですか？

>>438

ダイキンです。加湿機能はありますよ。
掃除はダイキンのサービスに任せております。

>>438

ほとんどが東芝製？
お金持ちは「山武」です。

うちは東芝しか教えてもらえなかった！！
いろいろあったんだ。

>>442

そうだよ！
いろいろあるよ。
山武、ダイキン、東芝・・・・・・・・

山武・ダイキンあたりは高級住宅に多く使われている。

東芝は延べ床６０坪ぐらいしか対応できないっていってた。
うちには十分だけど、やっぱ大邸宅には違うものがあるんだね。

グランディードという外装タイルは三井ホームのなかでは、
どれぐらいのランクのタイルなんですか？
高いほう？安いほう？

グランディードは去年新しく出た焼きタイルだったとおもう。一番グレードはいいし、その分お値段も高い。でもめちゃめちゃかっこよく高級感は抜群だとおもいます。

大邸宅は山武かダイキンだよ。

２８１さん、それはすごい事をする営業がいるんですね。
そんな暇あったら仕事しろって感じ。ちなみにどちらのメーカーにしましたか？
これからいろいろハウスメーカーをあたってみようかと思います。
参考までにお聞かせ下さい。

築2ヶ月、雨漏りしたよ〜〜

>447
そうなんですね。大邸宅はダイキンか山武なんだ。
うちも他の選択があるなんて聞いてませんでしたよ。
まあ、大邸宅ではないので必要なかったんでしょう。
それにきっと値段も東芝製より高いんでしょうね。
お掃除もお任せということは頻繁な掃除がいらないのですか？
それなら天井裏の方がかえっていいですね。
半畳も収納になりますから。
天井裏も収納になりますけど、固定階段でもないとやはりロフトは重い荷物をあげたり出来ないので、段差のない収納スペースは貴重です。

三井ホームの値引きって、皆さんどうでした（なかなか渋い！）
？私の場合を以下に書きました、
ご参考までに情報交換してください。
・本体契約金額　３０，２８２千円（値引き後）「マイレーヴ約42坪」
（値引き内訳）
・特別値引き　　１，４５０千円
・無垢材お値引き　　２８９千円
・タイルキャンペーン（グランディード）　１，０００千円（タイル半額）
＊本体工事には関係ないですが、
・解体するモデルハウスの家具　（７年展示もの）推定３，０００千円相当？
　（・リビングテーブル、ダイニングテーブル、リビングソファー、ダイニングチェア６脚
　　　クイーンサイズベット、カーテン、ＡＶテレビラックなど）
・外構費値引き　５００千円（業者直接発注で経費削減）
・照明値引き　　３００千円

>>450

うちはダイキンですが（大邸宅ではないです）、掃除は年2回ダイキンサービスに任せています。
保守契約と言うのを結んで。

本体には全館空調代金１，６８０千円含まれてた。
あと家具はただでいただきました。

各種キャンペーンは一見お得に感じますが、キャンペーンを利用しない値引き率（値引き額）と比較しても、それほど変わらないハズです。というのも、キャンペーンを使うと、通常の値引き部分を小さくして、キャンペーン無しの場合と同程度になるように調整しているからです。大体１０％前後が普通みたいです。
451さんの場合、キャンペーン以外の値引き率（特別値引き）が５％程度ですが、キャンペーンを使わなければどうなるのか相談してみてはいかがでしょう？交渉の仕方によっては、値引き額が増えるかもしれませんよ。
ウチの本体金額は451さんとほぼ同じで、キャンペーンを使いませんでしたが、全体としての値引き率は、もうちょっと良かったです。
それにしても、家具がタダとは良かったですね。それを考えると、かなりお得かも？

　はじめまして。現在三井ホームで検討中です。
三井ホームの設計は外注さんと聞いていましたが、担当の設計士は
三井ホームデザイン研究所の方でした。子会社？なので外注といえば外注ですが・・。
こういうことはよくあるのでしょうか。少し気になったので教えて頂けるとありがたいです。
実際に建てた方はどうでしたか？

>>454 ありがとうございます。もうひとふんばりしてみます。家具はアルフレックスの家具で
（ベットと椅子除き）どれも一生使えそうなものです。もちろん中古品なんであれなんですが、
とても感謝してます。

>>455
設計士は建前、外部の人、別会社の人となってますが、皆さん三井ホーム専属でしょ？
うちの設計士の経歴見たら、○年三井ホーム入社、○年オフィス××設立ってなってた。
もともと三井ホームの人なんだよね。何の意味があるのかな？
インテリアコーディネータも一緒。全然、外部の人に当たらないと思うんだけど、、、
形だけ？

ただ設計士、インテリアコーディネイターとも三井ホームの社員ではないので、気に入らなければ変えてもらえる、と言った融通は利きますね。私は変えてもらいました。
悪くないシステムだと思います。

どこか解体予定のモデルハウスはないか！！

やっぱり地盤改良を少ししたほうがいいとの話になったんだが、
もう契約後だったんで、全部ただでやってもらった。

いい加減な地盤改良をされないようにね。

いよいよ、着工します。
皆さんはどれぐらいの頻度で現場いきました？
不良施工など発見・指摘しました？
現場には差し入れなど、どんな対応しました？
よろしくおねがいします。

４６２さん、着工おめでとうございます。
いよいよって感じで楽しみですよね〜。うちも１年前を思い出します。

うちは住んでいた家から現場までが車で１時間くらいあったので、基本的に週末１回見に行きました。行けないときもあたので、毎週というわけではなかったですが。
ちょうど今ごろの季節だったので差し入れはホットの缶コーヒーやお茶菓子です。
ただ、最初は何人職人さんが来ているのか読めなかったので、４．５個用意していきました。
現場監督がいて、これまた毎回会えるわけではないですが、うちはわりと来てました。
工事が中の作業になってくると大工さんはだいたい一人みたいです。
大工さんには毎回何かしら持っていきました。
なるべくいろいろお話して仲良くなるといいと思いますよ。
あと屋根や壁の吹きつけなどはまた別の方が来ますけど、あげたりあげなかったりでしたね。

不良施工というほどのものはありませんが、間違えてる箇所はあって指摘しました。
あと、うちは上棟の時にニッチなどを入れてもらえないかと相談したり、ダウンライトの照明もオンオフだけでなく明るさの調整が出来るものを加えてもらいました。
家が形になってこないと気づかないことがあるんですよね。
鏡など取り付ける場所にはあらかじめ合板を張ってもらうなどはしておいた方がいいです。
あとから何かをつける場合、合板を張ってないと難しいといわれることがあります。
うちはバスタオルかけをもう１つ後からつけてもらおうとしたんですが、合板はってない場所だったんで、やめた方がいいと言われました。。。
スイッチの位置は難しいです。１箇所失敗したところがあります。

>>463　ありがとございます。
　現場にはちょくちょく差し入れされたんですね。図面の上だけでは
何かと実感わかないんで、きっとあとからあれこれ思うんでしょうね。

463さん、もう1年とのことですが、何かご不自由あります？メンテナンス体制や
家の構造、作りなど、もしくはこれはよかったってことあれば、教えてください。

マイレーヴで建てられた方
おいくらかかりました？（本体、外構、空調（または全館空調）、照明、カーテン）
業者はなかなか本当の話をしていないようなので。
よろしくお願いします。

>>４６４そうなんですよ。あとからあれこれ思います。
でもこれは仕方ないですよね、、、。みなさんそうだと思います。
不自由というほどではないですが、ちょっと失敗したと思うのは空調の出口です。
業者まかせでしたが、寝室の噴出し口は場所に気をつけた方がいいです。
我が家は壁にベットをつけておいたため、ちょうど真上に噴出し口がきてしまいました。
多分図面ではベットを真ん中に置く予定になっていたからでしょうけど。
４６４さんのお家は全館空調ではないですか？なければ関係ないですよね。
メンテナンス体制は、言えばもちろんやってもらえますけど、正直アフターはあまりいいとは言えない気がしています。うちの近所はよそのＨＭの家もたくさん建っているのですが、ほかと比べると、なんだかイマイチです。
普通１ヶ月点検や３ヶ月点検などは向こうから言ってくるものだと思っていましたが、なかなか連絡がないのでこちらから催促しました。
ただ、それも地域、営業さんなど、人によって違うと思うので一概には言えないです。
家の構造などの仕上がりに関してはとても気に入っています。
引渡し前に床の傷や板（階段やホールなどについている壁の上に載っている板）の傷を指摘しなおして頂きましたが、どこだったかさっぱり分からない状態になりました。さすがです。
そうそう、照明の位置には気をつけた方がいいです。
我が家は吹き抜けがあるので、少し高い位置に電気がついていますが、電球の交換が大変です。
あと階段も。ダイニングのペンダントももう少し真ん中にしておけばよかった（最初は出窓の壁にテーブルをつける予定でした）とかいろいろあります。
着工してしまうと大きな変更は出来ませんが、スイッチの位置、テレビの場所やコンセントの位置確認などは上棟のときに行いますので、よく考えておかれるといいですよ。

>>466　　ありがとうございました
早速、空調の吹出し口は確認しました。寝室の大半は壁からの吹き出し
なのでＯＫでした。一部屋だけ天井からのがありましたが、足元なので仕方ないかな？

アフターは満足してないかたが多くいるようですね。ちょっと心配。

アフターは悪くないと思いますよ。
ウチは入居まもなく、水漏れと壁のクロスが剥がれてしまいましたが、すぐに修理に来てくれました。
直すのに5日ほどかかりましたが。

っていうか、そんなに水漏れするようなHMで大丈夫なのか？

きちんと修理してくれれば大丈夫でしょ

ホントにそう思う？？

↑そうですね・・・やっぱり少し心配になってきました。
アフターうんぬんより現場での管理体制がなってないから、ずさんな欠陥工事がおきたんですよね？三井には頑張ってもらいたいですよね・・・・

三井の下請け（大工さん）は、外人が多いというイメージ。
近隣で2件三井ホームの現場があったけど、日本人親方に怒られながらの作業だったよ。

きっと地域と工務店でレベルが異なるのでしょう。
うちは千葉県で、工務店のレベル/質、三井ホームの現場責任者、すべて問題ありませんでしたよ。

千葉って外人大工多いよ

４４８へ　　おたくは三井を検討したのか？真意は分からんが、そんな話しは他所でしろよ！

↑
おたくは三井を検討したのか？←三菱地所で検討したよ！よっ！よっ！・・ですよ！！

ですよの最近はこんなのバッカ！？

１年前三井ホームで建てましたが特に問題ありませんでした。大変丁寧な仕事をして頂きました。遮音性能高さに大変満足しています。

以前、三井ホームで建築したものですが、石膏ボードに使われるビスが強度基準を満たさないことが判明し（2004年暮れころ）、新聞などで騒がれていましたが、その後の対応説明が不十分だったのがいまだに納得していません！もし火事になったりしたらと考えると怖いですし三井で建てたことをやや後悔してます！
また、うちはリビング階段っですので、遮音性能はいまいちですよ！二階の足音などの生活音がとても響いてしまい後悔しています！これから検討される方は参考に・・・・・

え〜〜！？
大手なのに対応していないの？

遮音性能というのは家の内部の共鳴ではなく、外部からの音を遮断する性能の事。では？

>481
該当していると思われる物件全棟の石膏ボードを剥がして調べていたら会社倒産しちゃうよね！？だってあの欠陥問題は、さかのぼると何千何万棟にあたる可能性があるからさ・・・！該当してるであろう物件のみなさん頑張って下さい！今後の三井さんの対応にご期待あれ！！

>482
遮音性能とは当然外部と、これからは一階と二階などの内部構造の遮音性も今では常識になりつつあるのでは？？
ヘーベルなどは外部も内部も三井より全然上だよ！

今では天井材などでも、音を吸収するものが結構でているので設計時に検討された方が懸命だよ！あと三井では標準だと薄い天井材にされてしまうからね！音に敏感な人は、1階と2階の構造材を厚くして更に遮音材を使用してもらい遮音性を上げた方がいいかも！？

過去の三井ホームでの欠陥住宅についての情報教えて下さい？

三井ホームって大丈夫？？？

営業はとても対応いいのですが、
工事担当がいまいちで、、、、
メールしても返事もよこさない！！
どうしたもんだかまったく！みなさんはどでした？

現在三井ホームで建築中なのですが、全館空調の見積もりが皆さんより高いような気がしています。
我が家は３５坪で約２００万円（ダクト工事込）となっていますが、皆さんは如何でしょうか？
ちなみに全館空調は東芝製のものです。

我が家は47坪で170万円（ダクト工事込み）東芝製

地域での断熱性の違い？　営業さんにずばり伺ってみたら？
家はⅢ地域ですが、ネットでの書き込みに比べて高かったので伺った所、
そのように説明受けた事があります。
後は　営業の力不足？

全館のメーカーは東芝じゃないとダメなのでしょうか？

三井ホームと東芝の共同開発だそうです。機械は業務用（ビル・店舗用）の流用品なので音がうるさい。特に室外機。お隣の家と距離がない場合はクレームがきそう。かなり迷惑かも。

今、三井で全館空調キャンペーンやってるね！
いくら安くなるんだろ。
私は、年末までのタイルキャンペーンを使ったので（タイル費用１００万値引き）、
キャンペーン併用は不可といわれた、全館空調は値引きしてもらえなかった。
グランディードというタイルを使用したんですが、なんであんなに高いんでしょうか！！

>>492

うん、凄く音が煩い。
隣が三井ホームなんだけど、地響き？見たいな音が一日中聞こえる。
隣の家の全館の機械と3メートルくらい離れているのにそうなんだから、実際使っている人の家はもっと凄いのかな？

>489
回答ありがとうございます。４７坪で１７０万って安いですね。うち、ダクト工事はどれくらいですか？
うちは、機械本体が１２０万程度で、ダクト工事が８０万くらい取られています。
なんかふっかけられているのでしょうか？

うちは全館空調設備トータルで４０坪１６５万です。見積書で確認しましたが、ダクト工事という項目がないです・・・。本体価格は１３３万で、あと噴出グリルやリターンガラリ等の追加、設置費などで合計１６５万となっています。でも、うちはキャンーペンで５５万の割引きありました。
４９１さん、４４３あたりの過去ログ見てみてください。
他にもメーカーあるらしいですよ。

うちは４２坪で１６８万です。４９７さんといっしょで工事項目なし。
本体が１４４万です。
年末までのタイルキャンペーンを使用したので、空調キャンペーンは併用できなかった。

>>496
レゾンテやＬＴに興味あんるのですが、４５坪で幾らくらいになりそうですか？

三井ホームで家を建てていましたが、引渡し直前に火災に遭い全焼しました。原因調査を依頼しましたが、「すぐ工事再開を」とばかり強硬に主張され、原因調査などは全くする気が感じられませんでした。不審に思い、消防署から「実況見分調書」を取り寄せたところ、調書には「建物の中からの出火だが、建物の開口部（窓、扉）は全て閉じていた。」と記載されていました。即ち、作業員の火の不始末が原因ということです。こんな無責任な会社はありませんよね。当然工事契約はキャンセルしましたが、キャンセル料を請求されました。結果的に和解成立しましたが、とんでもない会社です。

既出だけど、入居早々、水漏れ、と言う話もあったけど・・・・

昨年の夏、打合わせの雑談で聞いた話しでは90万／坪（税別）からと聞きましたが。

参考までに
三井の家はレゾンテと言えども、自由に施主の思い通りに造れるので高額になると思います。
昨年完成した私のレゾンテは、当初、外構込み100万/坪で契約。最終的には130万/坪に。
いろんなグレードアップや造作家具を多用したためです。
総費用はかなり流動的です。施主の気分で、あれもこれもって変更するとかなり高くなります。
スタンダードな（シンプルな）レゾンテだと75〜80万/坪と思います。

Veryでも92万/坪になりました。やはり三井は高いです。

水漏れはないですか？

>>506さん
2階に浴室だけど、そんなのあるわけない（笑）。
値段が高い以外は、全く文句のつけようがない満足な家になりましたよ。
一つ言わせてもらうと、腕の良い施行業者に担当になってもらう事が大事。

水漏れ多いんですかね？三井って。
ここに来てる人がたまたま？？

なんだか火事とか水漏れとか・・・
よっぽど三井に恨みがある人がいるみたいだね、このスレには。
まあはじめから変だけどね、ここは。

私は三井ホームと出会ってから約１０年目にして今回やっとマイホームが実現しました。その１０年の間、完成見学会やお住まい見学会など数え切れないほど行かせてもらいましたが、ここに書かれているような大きなトラブルは全く無く、それぞれの施主の方も大変満足しておられました。
私の知人も何人か三井ホームで建築しましたが、みんな満足度が非常に高かったので、私も安心して建てることができましたよ。確かに値段は高いですが、その分品質も高いと思います。
火事とか水漏れとかの書き込みもありますが、これらは三井に限らず他のメーカーでも発生事例はありますので・・・。私の近所では、先日Ｓ林業さんの建築中の現場が全焼していました。大変お気の毒でした。

火のないところに煙は立たないからね…
実際に漏れた人もいるんでしょ。
数千棟のなかの数軒なんでしょうけど。

数千棟の中の数件でも、数千万円かけて建てた家が入居早々トラブル続きだったら。。。。。。

たとえばどんなトラブル？教えてください。

腕の良い施行業者に当たる確率は？

>>514

知人は壁紙が剥がれてしまいました。

今度はクロスの剥がれできたか。
そんなの積水とか住友とかでもよく聞く話だ。
新築住宅で最も多いクレームの一つだろうが三井に限った話じゃないことは確か。
これから三井を検討する人は、こんな下らない似非情報なんか真に受けないことだね。
どうせ高くて三井に手が出なかった輩の僻みか恨みか。

三井、そんなに高くないよ。
建築家に依頼して建てる方が高かったから、ウチは三井にしたよ。

もう建ててる最中なんで今頃とやかく言われても
後戻りできん。まあ、戻ろうとも思わないが。
早く完成しないか待ち遠しい！

1年経過しましたがとても満足しています。色々書かれていますが実際住んで生活している者からすれば単なる僻みしか受けとめることしかできません。現在建築工事中・打合わせ中の方このような中傷を真に受けずに完成を楽しみにされて待たれることをお勧めします。

私も三井ホームで満足しています。結局は自分が納得するかどうかがポイントでコストもこだわりの内容と割切によって変わってくるので、それぞれの方の嗜好次第ではないでしょうか。後は営業/設計/インテリアコーディナーターとの相性ですね。

私も５２１さんに同感です。
高くてもその内容に満足していればいいわけです。
逆に安くても気に入らなければ、かえって高い買い物したってことになります。
家ですから、多かれ少なかれ何かしら不具合は出てきます。
でもそれはどこのＨＭで建てても同じことです。
うちはとても気に入ってますよ。
以前のマンションではひどかった結露とも無縁です。

恐らく三井の社員は一人も書き込みなんてしてないと思う。
こんな掲示板気にもしていないだろう。
ライバル会社の社員は有り得る。別に根拠は無し。
レベルの低い＊＊みたいな書き込みばかりで、
施主でも検討中でもなんでもない人の書き込みが多い様に見受けられる。

床下点検口からの建物点検は、年に何回位やっていただけるんですか？
配管とか、見ていただきたいのですが。

三井の営業は奥様方に受けるような顔で採用するそうです。
知識は二の次！　顔で勝負。
結露したから〜って建替える財力のある方ターゲットにしている　とも聞きました。

結露で建替え？

パワービルダーの営業マンは体育会系が多い。そのせいかどうかはわかりませんが結構ガツガツきます。早く契約させようとばかりに攻めてこられます。大手ハウスメーカーは文系で紳士的ですが勘違い野郎が多い。どちらも勤務時間が不規則なので車のセールスマン同様バツイチが多い。離職率も高い。家庭を犠牲にして働いても大手ハウスメーカーの注文住宅は建てていない。踏込んで聞いてみると分譲か賃貸マンション暮らしが多い。平日の日中はモデルルームに居ても暇のでこういったレスに書き込んで時間潰しをしている。火・水・木曜日は休みが多いので書き込みが少ない。

いずれにしてもどうでもういい事。キチンと対応してくれて、良い家が出来れば営業のタイプがどうであれ関係ありません。

今日、現場を見に行ったら基礎の立ち上がりのコンクリ打ってた。
でも、今日は夕方から雨が降ってきてるけど、悪い影響はないのかな。
一応、木の板でふたをしてあったようです。

グランディードを利用した方、感想を聞かせて。

レンガの見本は見たんだけど、実際に貼り付けるとどうかな？
パンフなどにあるおうちはすごく素敵だけどね。

レンガはどうよ！

レンガって乾式タイルのことですか？
外観が引き立っていいですよ〜。
パンフの通りです。

昨年、三井ホームで建てました。
今は後悔しています。
金を払うまでは調子いいのですが、金を払った後は、営業はもう関係ないといった感じ。アフターサービスの担当者の対応も客より業者の味方といった感じで最低です。（湘南サービスセンター）
絶対にお勧めしません。

うちはグランディードを用いましたが、
建設中なので感想はわかんない！
かっこいいといいんだけど！

＞＞５４３
その後どうなんです？いい家建ちましたか？
希望とまったく別物のをまた出されましたか？
金額もまた倍でしたか？

うちはしっかり予算を意識してプランニングしてくれたな。
（新百合が丘営業所）

お？粛正が始まりましたね。
どこぞやの国のようだ・・・

はい！消えた。

事実であっても悪い情報は削除されるのですね。

削除担当が三井ホーム社内にいるのでしょうか。

三井ホームで３階建ての２世帯住宅を建築中、もうすぐ完成です。
素人には判断できない内容の見積もりで請負契約を取り付けて、あとから追加設備でン百万稼ぐ・・
どこのメーカーでも同じのようですね。
家そのものの仕上がり具合には今のところ満足しています。
あとは住んでみてのお楽しみかな？
ちなみに外構屋さんは三井ホーム推薦の業者があまりにもやる気なさそうなので、
自分で専門業者探して依頼することにしました。
「外構は家が建ち上がってから相談しましょう」って説明しといて、
引き渡し期限間近の勢いでまたン百万アップされるところでした。
くどいようですけど、家本体には満足してるんですけどね・・

＞＞５６４
外構を三井から外されたのは正解です。
うちはえらい目にあいました。
結局一部返金してもらいましたが無駄な時間を使わされました。
ご近所の三井（２ヶ月違い）の方も同じ目あいました。
高い割に連れてくる業者はろくなものではありません。
やめて正解。
三井の家は確かに住めば住むほど満足のいく家ですが。

やっぱり、よい事を書き込まないとだめでしょうか？？

良い事より、トラブルの内容とか欠点を知りたいのに。

ほんとの事だけ書き込んでもらいたいですね。
おかしな書き込みは削除してもらったほうが荒れなくて良いと思いますよ。

我が家も外構は自分で見つけた業者でお願いしました。
理由は、そのほうが安く済むから、です。
解体屋も、自分で見つければ良かったかな、と少し後悔。

三井の家、センス良くて好きなんだけど、決して安くないから。
それが最大のネック。他は満足してます。

うちも外構は三井をはずしただけ（同じ業者だけど）で
５０万も安くなった。それって、まるまる、三井の儲けだったんだよね。

どこのメーカーもそのメーカーを通すと、利益は発生します。商売ですから、
小売店、卸問屋等、生産者から直接買わない場合は、そういうものです。
その分、責任も発生しますので、直接外構業者に頼んだ場合は、ハウスメーカーに
アフターは依頼できません。ご自分で外構業者にアフターも依頼しなくてはなりません。

外構は他業者の方がセンスよく安かった

それは言えてる。
結局他所でやり直したら
満足のいく外構に仕上がった。
最初から他所でやればよかった。
時間の無駄をしてしまった。

まあ外構のアフターなんて多寡が知れてるからまあ外構のアフターなんて高が知れてるから、他業者にやってもらったほうが安く済んでよいでしょう。

今、追加の外構/植木工事を三井の業者と一般業者に見積もりを出してもらっています。三井の業者は三井ホームを通さずに直接依頼をしています。今の所、センスは三井系の方が上で家とのマッチングはいい、一般業者は植木の選び方にこだわりがあります。値段は一般の方が１５万円程安いという状況です。

これから価格交渉含め、検討します。でも家とのマッチングははずせないですね。

>>574

その業者、辞めたら？
もっとセンスの良い業者はいくらでもあるよ。

三井ホームの基礎は、意外としょぼいような？
配筋を見たが、建築基準法ぎりぎりって感じ。
いまどきの工務店だって、もっと丈夫そうな基礎やってそうな気が。
我が家だけ？

でも、床下にきちんと入れて点検できれば問題ないよ

床下には、２箇所入り口があります。

でも基礎がしっかりしていないと、いくら床下点検できても・・・・

確認した方がいいかと思います。

そだよね

グレードの低いタイプは確かに基礎がしょぼい気がする。　床を基礎の立ち上がりで支えずに鋼製の束で支えてるから、床下を覗くと束が林立してますね！？

＞＞５８１
そなのか？高グレードは、基礎の立ち上がりだけで、ささえてるのか？
束がないと、微調整にこまるのでは？

グレードによって基礎のレベルが違うようなことはないと思いますよ。一般的に基礎にはいろいろと工法もあって、地盤の状態に応じて施工されるはずです。不安があるのなら、ここで素人の感覚的な意見を参考にするよりも、直接、工事担当者に質問して説明してもらった方がよっぽど安心できると思います。私は何でも質問して、都度不安を解消したので安心して家を建てることができました。

工事担当が、実は建築基準法ぎりぎりでやってます
とはいわんだろ！！
また、下請けの業者は、見てないと直ぐ手を抜くので
監視の目は緩めないほうがいい。

>584
あなたの知っている下請業者はすぐに手を抜くいい加減な業者ばかりなんですね！！
それはあなたの実体験でしょうか？それとも、聞いたうわさだけを根拠に言っているだけでしょうか？

>>584


日曜日に早朝から工事機械を入れて、騒音立てて工事し始めた。
日曜日は工事はしないと、三井の方が挨拶に来たのに。
営業所に電話を入れたら、すぐ担当者が飛んできて謝罪してくれました。

下請け業者は、工事が遅れていたから、と言い訳していたが、上の人が見ていないと
いい加減なんだ、と思った。

>>584
現に三井の下請けを体験していってるんだ！
まさに今建設中。現場でくわえタバコはするは、工事の質も
いまいちだし。
こまめに現場には行ったほうがいいよって！！言ってるだけだぜ？

↑５８４
>>585

もう少し現場の掃除をしっかりやってくれ。

>>587
それは大変そうですね。施主からだけでなく、三井の工事管理担当者から厳重に指導してもらわないと改善されないでしょうね。幸い我が家の下請業者は地元でも評判の良い業者だったこともあり、手を抜くどころか大変丁寧な仕事ぶりでした。現場でのマナーも良く、毎日現場を引き上げる時には清掃や整理・整頓もしっかりしていて、見ていて気持ちが良いほどでした。やはり地域によって下請業者の質も違うようですね・・・。

三井ホームはどうしていつもこんなに叩かれるのですか？
本当に評判が悪いのか、競合・妬みが多いのか？
よく分かりませんが・・・。
私は三井で建てましたが
施工工事・アフター・家の住み心地etcどれをとっても
値段相当だと思います。
ここまで叩かれるほど
悪い会社ではないと思います。

他のHMもみてごらん。
どこも叩かれまくってるよ。
例え、1000人の施主が満足してても、1人の施主が不満だと、その不満を掲示板でぶちまけるからね。
ま、何千万の買い物だからしょうがないのかも知れないけど。
そういう可哀想な人の意見もハイハイ、って聞いてあげて下さい。

ガスメーターの位置間違えてますと今日連絡あり。
それも、こちらから図面と違うんじゃと聞いてはじめて．．．。とほほ。
もう、基礎にあなあけちゃってるのに、どやって直すのかな？
損害賠償してくれないかな。また違うところに穴あけんのかよ！
どなたか似たようなケースありません？
どやって、対応しました？

＞５９３
ここで他の人に事例を聞くよりも、直接三井の工事担当者に、どう対応するのか、損害賠償してくれないのか、はっきりと聞いてみたらどうでしょう。その方が大事だと思いますが・・・。ＰＳ．是非とも三井の対応結果について続報して下さいネ。それこそ我々にとっては参考になると思いますので。

>>594
了解した！

なんだか、いいわけばかりで、
間違ってません、大丈夫ですからと工事担当者は言うし、
設計担当は、現場が間違えましたと言ってるし、
やれやれ。
三井ホームの本社には、相談窓口とかあるのかな？
現場の人間じゃ、話にならないかも。

見積もり日、食事せずに七時間軟禁状態
やっとの思いで出てきて、疲れ果てました
二度と営業の顔も見たくないので、お断りすることにしました

↑こういうの少し信じられん。腹減ったらメシ食わせろくらい言えないのか？
長くなったから今日はこの辺で、とか言うだろ、普通。
こんなんで施主主導の家が建てられるのだろうか。
どこに言ってもＨＭのカモになりそうだ。

契約前は施主強気。あとは、、、