マンション価格と住民レベル

そもそも住民レベルって何のレベルのことでしょ？
収入や資産なら当然物件価格と比例するだろうし、民度というレベルなら受けてきた教育や大卒か高卒か、
などのレベルでも変わるだろうし。
でも一番は自分と似通った人たち、同じような資産、教育レベルの人が多いマンションを選択するのが、
軋轢を避けるという意味では一番大事でしょうね。
都内だと価格差も激しいですが、我が家は都心の全戸同じような間取りの低層マンション。
全戸億ションという物件なので、似たような価値観、教育、社会的レベルが多い印象で、
住み始めて10年以上になりますけど、特に問題もなく快適ですよ。
共用部の使い方や、ベランダに布団干しちゃうとかそういう問題も皆無ですし。

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>>43
その様なマンションを探しています。
何区なのかヒントだけでも。

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>>44
足立区です

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スレ主が常識を持ち合わせてないのでしょう
うちのマンションにも居ますよ
とぼけたり嘘をついたり逆ギレしたりするあちらの方

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マンション価格と民度は比例します。
これは間違いないと思います。
実体験です。

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>>47
一概にそうとも言えませんよ。

駅前立地と高級住宅街のマンションでは同じ価格帯でも
明らかに後者が良いですね。

多少の価格差なら逆転するでは。
利便性を重視される方と環境を重視される方では住宅に対する思いが違うのではないでしょうか。

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>>48
それは駅前マンションが単身やDINKS向けの仕事命！の方向けの部屋も多く専業主婦のいる家庭が少ないから？
(専業主婦の方が家にいる時間が多いので家の中や共用部への気配りがありそうだから)

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>>48
確かにそういうところがあると思います。
＞駅前立地と高級住宅街のマンションでは同じ価格帯でも
＞明らかに後者が良いですね。
とのことですが、

同じ駅前立地の異なる価格帯のマンションならどうでしょうか？
同じ高級住宅街の異なる価格帯のマンションならどうでしょうか？

こうしてみるとやはりマンション価格と住民レベルに相関性があるように思えませんか？

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確かに、価格が3000万円に満たない低価格なマンションでは住民のモラルが低いといえる。
ゴミの出し方、騒音問題とトラブルが絶えない。
若い子育て世帯が買う３０００万円を切る低価格マンションでは、マナーが良くない傾向にある。

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>>47 匿名さん
その通りです。
私も実体験しました。
マンション価格は民度に比例します！

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物件価格での線引きは、地域格差があるでしょうね。

首都圏でも23区内と郊外とで又、駅近5分圏内とそれ以外とで、異なるかと思います。
世帯年収も、全国的に首都圏と地方都市でも格差があり、その同地域内でも差がありますね。

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千葉県の子育て世帯はマナーが悪い

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あまり考えないで２０００万円円代のマンションを購入しました。案の定、住民の民度が低い。
騒音に対して配慮ある生活をと丁重にお願いしましたら「子供がいないなら最上階に引っ越せば！」と子持ち世帯が輪となり逆ギレされした。
なので、やはり、もう少しお金を出して最上階に引っ越すことにしました。笑

早朝5時からドシドシドシドシと子供の走り回る音と飛び跳ねるドーーンとつく音、カチャンカチャン壁を蹴る？何かで遊ぶ鈍く重い音が響き割っていたところ全戸に注意喚起配布を管理組合の提案もあり、注意喚起配布をお願いしたところ子持ち家庭の集団から「こんなんだったら子育てができない、子供が産めない！！」と逆ギレされました。笑 
配慮ある子持ちご家族でしたら問題ないと思いますが、そうでない場合もありますので十分に気を付けてください。一部の人からは「最上階に引っ越せば」とまで言われました。騒音もとがマットを敷いてくれないと騒音問題は解決できないですね。 
でも。社会勉強ができたと思っています。笑

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価格と住人レベルはやはり関係あると思います。

勿論、高級マンションでも賃貸で入居してる家族なんかはあまりマナーはよくないかもしれませんが。

私は４３㎡に一人で住んでいます。
一人なら充分な広さです、私にとっては。そんなに荷物も多くないし、収納スペースが結構充実しているので。

でも、このスペースに家族４人とか５人で住んでいます。
もう少し広い部屋もありますが、５５㎡です。そこでも家族４人とか５人。

今はもうかなり古くなってきているので、１０００万切っています。
持ち主が賃貸にしている部屋も多く、家賃の相場は多分６～７万位ではないかと。

ただ、駅、バス停が近く便利ではあるのですが。

そういうマンションなので、基本的に収入は多くないという住人ばかりです。

深夜早朝でもお構いなしにうるさい。
共用部分は私物だらけ。
ごみ捨てマナーは守らない。いまだに分別すらしないので、いつも回収されずに放置されています。

何度も訴えましたが、改善は無理でした。
仕方ないので、役員になって自ら動きましたが、一筋縄ではいきません。

タチの悪い老人がいて、ほとほと嫌になりました。

こんなマンションを安易に買ってしまった自分が悪いのでしょう。
もしかしたらあと２０年位で住めなくなるレベルにまで落ちるかもしれません。

修繕積立金も全く足りず、本来であれば値上げをしなくてはならないレベルですが、老人の猛反発。
将来的には借り入れしなくてはならないと思いますが、その頃には自分達はもうこの世にいないので関係なし！という考えの老人。

我慢して住めるまでは住むしかないです。
売りに出てる部屋もありますが、買う人はいないでしょうし、もしいたとしても必ず後悔しますから、私のように後悔して欲しくない、そう願っています。

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５７さんのお住まいのマンションは、私のマンションと酷似しています。同じマンションかもしれません。
漏水事故や設備類のトラブル、住民の人相が徐々に悪くなっている。

バブル期のマンションで新築で１９００万から２７００万のマンションでしたから競売件数も多かったです
。

ここら辺を考慮すると所有者のレベルを図り知ることが出来ます。むしろ、賃借人の方が真面な人間が多い
です。

こうなったら、エレベーターなしの４～５階建ての団地型マンションの方が最低でも資産価値を維持できる
のではないかとおもいます。


温水器の破裂による漏水事件が多発するし、２階の便器に汚水が逆流するし、原因不明による漏水が多発す
るし、その他諸々。

管理会社ＴＣは８９３等の住民を優遇し、一部の住民と共謀して規約や法令を無視した管理をするし、将来
は不安だらけです。

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共用部に私物、自転車、ベビーカー、ゴミ袋、植木、傘などが置いたままの物件はマンション住民の民度が低い方が多くてマナーが悪いです。
当然、ゴミ出しのマナーも悪いです。

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若い子持ち世帯は物凄いマナーが悪いです。
早朝、深夜、親子で走り回る。
玄関先には、箱を置く、ベビーカーを置いたまま。
ゴミ出しは生ゴミを垂らしてゴミを出す。
新築マンションでも安い新築物件は、低収入の若い子持ち世帯が多いのでマナーが酷く悪いです。

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「住民のマナーは物件価格と関係する（比例する）」説は、限定的に言える事だと思う。
結局、統計上の分布の偏りとサンプル（＝投稿数）の偏りによって、
そのように思い込んでしまう状態になっているようです。
　
自身の数回の住み替えの経験では、いずれも新築・最上階・２LDKですが、
首都圏の40世帯平均6000万の物件では約15年間、マナーの悪さが話題となる事は皆無でした。
現在、地方都市の150世帯3000万に居住半年未満だが、注意喚起の貼紙が何度か掲示されました。

●統計上の分布の偏り
群分けする際の具体的な価格には敢えて言及しませんが、まず
高価格のマンションは絶対数が少ない。又、同一物件内でも高価格の部屋は少数の場合が多い。
つまり、市場全体或いは各物件においてのボリュームゾーンは、非高価格物件。
更に、200戸を超える大規模マンションは、その殆どが非高価格帯の集合住宅。
マナーの悪い人がどこにも一定数居るとしたら、大規模マンション＝戸数が多いほど、
現象として目立つのでしょう（ゴミだし・騒音・子やペットの躾）。
　
●サンプル（＝投稿数）の偏り
当スレに投稿をされている方は、普及価格帯（非高価格物件）の方が多いようです。
しかも、高価格物件の実態をご存じないようです。高価格帯については推測が多いようです。
又、同一投稿者の２物件以上の比較投稿などは無いようですね。

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モンスターペアレントは確かに隣も嫌だけど、上下間も嫌かな。特に上下間は音が響くので購入前に営業さんに上下、左右の住民層を確認するといいですよ。
モンスターペアレントには関わり合いになりたくありませんね。

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＞＞62 住民さん
＞＞購入前に営業さんに上下、左右の住民層を確認するといいですよ。

それは、実体験にもとづく助言ですか？ 単なる一般論・理想論ですか？
そもそも、価格との相関にも触れていないので、スレチですが。

営業さんが属する仲介業者によって、当該物件に関する情報量が異なります。

完成物件の販売業者ならば、詳細を把握可能ですが、購入意向の度合いが不明な検討者にＭＰか否かの判別に有効な情報を暴露しますかね？

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