東京湾岸の超高層タワーマンション

本震より4秒遅れてケータイに緊急地震速報

携帯の通報で身構えたが、今日も、まったく揺れなかったよ。

相変わらず、豊洲ネガがはびこってるね。まあ一生ネガし続けるんだろうね。どこか病んでいるとしか思えない。お気の毒に。

進度４は上ほど結構揺れるよ
3以下は気が付かないことが多いね

そろそろプレート境界の動きが活発化したか？

金のある人は西へ
勇気ある人は東へ

またですね～

マジ揺れた！

そろそろネガの派遣切りが活性化したか

金のない人が西へ
の間違いでしょ。

八王子より西にいかないと安全なところ無いじゃん。

奥多摩に別荘買おうっかな

いいねー。そっち本宅にして、タワマンをセカンドで買ったら？

そだね。
奥多摩の廃屋を買って、リフォームして住もうかな。
でも、奥多摩が月～金でこっちが金～月だから、やっぱ本宅がこっちかな。

家族が賛成してくれないだろうな。
1人で奥多摩は寂しいな。

過疎ってる地震スレでやれば？

金あって江東区の工業団地なんかわざわざ買うか???

いくら君がそういっても坪３００以上で実際に売れてるんだよね。

ツインパークスから見れば、
目くそ鼻くその議論だね。

>>637
坪300以上でお前が買ったのか
いま坪100切ってもスルー

売れてる売れてるって、いつまで売ってんの？
って感じ

逆に聞くけどそのペースで10000戸売るのに何年かかるの？
豊洲は５年だったよ

売れたのにまだ買え買えうるさいのは何故？(笑)

売れない妄想酷いね～
社会不適応でしょ？

自分のことだろニート

自民党時代　中国へ巨額のODA　垂れ流し
　　　　　　↓
　　町村外相　ODAやめます
　　　　　　↓
　　　中国　　旧日本軍の毒ガス兵器が見つかった　賠償しろ　処分費用だせ（ODA廃止への対抗策）
　　　　　　↓
　　　麻生　調べてみたら日本軍のものじゃなかった　支援やめます
　　　　　　↓
　　　鳩山　友愛外交。毒ガス兵器処分はすべて日本の支援金で行います
　　　　　　　　総額　６兆円ともいわれる新たなODA再スタート
　　　　　　↓
　　　尖閣中国人漁師拘束事件
　　　　　　↓
　　　フジタ社員　毒ガス兵器解体工場建設の下見で逮捕される


世界第二位の経済大国中国へ“援助”する不思議な国　日本　

毎日毎日、マンションのことだけ考えてても食えるって羨ましくないか？
そんな奴デベ社員にもいないと思う。

そんなに簡単に売れませんよ、時間はかかると思います。
でも角部屋、眺望の良い部屋（プレミアム以外）、高層階は早く売れます。

実際の見たいから施工済みの見てきたけどこれが現実です。
上に行っても昔みたいに価格差あまりないし、角部屋はないし、低層なら１階もありですが
高層で１階はないですからね。

業者が大量安売りに都合のいいタワーを売りたがっただけで
ブームになってない
てか失敗

信じたら負け

マンション業者戸のつきあい方の第一歩。

タワマンが高級ならば、デパートよりスーパーのほうが高級ということになる。

低層マンションならば、全て高級だと思い込んでる？

単に低層＝高級　の方程式が成り立つなら、日本中の大多数のマンションが高級マンションとなる。

景観条例のある都市の低層階マンションは高級感がありますね。

区分所有割合が大きい分、低層小規模のほうが資産価値が高い。
もちろん立地にもよるが。

低層・小規模は資産下落率高いはずだが。

>>654

区分所有割合って何？土地の持分のこと？
土地の持分が大きいからって資産価値は別に高くないよ。

理由は以下のとおり

・土地の持分があっても単独で処分できないから土地だけを
　切り出して価値を云々するのは無意味
・今のマンションは容積率を使い切っているのが普通。
　容積率はとうぜん地価に織り込まれており一般に容積率が
　高いほど（他の条件が同じなら）坪単価が高い
　

>>656 さん
パチパチパチ（拍手）

お互いイメージしている物件があって、そこで食い違っているんじゃないですか？（部外者）

土地の部分が大きいと資産価値があるというのはマンション価格の
内訳を見た場合の話。

マンション価格＝土地持分＋建物分

と無理やり分けるとすれば
土地の価格が占める割合が高いほど値落ちが少ないはずという
考え方がある。その理屈は土地価格＝利便性、建物＝快適性だ
と定義するとマンションが古くなって快適性は低下しても、
利便性は新築と変わらないというもの。
まあかなり怪しい理屈ではあるが土地の値段が高い場所ほど
値落ち率が少ないという話（値落ち額ではなくあくまで率ね）

要は算数理科に弱い人が買うのがタワマン

低層＝高級とは言えないけど、真に高級なマンションは２階建てくらいのことが多いよね。
用途地域が一低住専などの閑静な高級住宅街に建っているからね。
そこの住人は電車になど乗らないから駅から遠かったりするし、自分で買い物もしないから周りにスーパーなどもない。

逆に、「タワーであるならば由緒ある高級マンションではない」と言えるから、タワマンの最上階に高級な部屋を作っても田舎者の成金しか買わないだろうね。

由緒ある高級マンションってのに笑いました。
古いのにビンテージとか持て囃されてるマンション？

値段が高ければ高級マンションというわけではない、ぐらいの意味で受け取ってもらえれば、と。

具体的にどこのマンションのことなの？

転売価格＝資産価値と考えれば分かること。
タワマンなんて二束三文でしか売れてないだろ？？
え？高値で売買されてる？

>用途地域が一低住専などの閑静な高級住宅街に建っているからね。

不経済だから低層は価格が高くなるだけで、決して高級という訳ではない。まあ、戸建ての近隣住民からは、景観破壊と疎まれているだろうね。

低層マンション買うなら、戸建買うほうがいいだろ。