横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「多摩川テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-10-31 02:45:00

JR南武線の中野島駅より徒歩3分。
全戸南向きのこの物件ってどうでしょう。

[スレ作成日時]2006-05-15 12:09:00

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多摩川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 22 匿名さん

    確かに線路横です。
    線路からマンションの建物までいちばん近くて5mだそうです。
    いちばん遠い部分でせいぜい15mでしょう。

    前の畑は将来マンションになる可能性は高いと思います。ていうか確実に何か建つと思っていて間違えないと思います。ただ戸建住宅になればまだ良し。マンションでも多分周囲の状況から見てせいぜい15m以下の建物。5〜6階建てではないかと思います。そういう仮定をした場合に本物件を買うなら5〜6階かな。であれば前にマンションが建っても眺望こそ損なわれますが日照はキープ出来ると思います。でも保障の限りではありませんけどね。

  2. 23 たまてら

    17さんそう言った話があったのですか・・・。
    私は南武線周辺のマンションを探して色々見ましたが、やはり何もかもベスト!と思ったのは無くて、
    それぞれメリット、デメリットがあり・・・。
    しかも自分の予算内とか利便性を考えて、最終的にタマテラに決めました。
    今は踏ん切りがつきまして、来年の引越しに向けて何を買うかとか、貯金を少しでも増やそうとがんばってます!(^.^)

  3. 24 モビット

    やはり価格のことでご不満の方もいらっしゃいましたね、自分だけじゃなかったっ。
    僕的には線路は気にしてません(以前、線路の前に住んでいたので慣れています)。
    でも慣れていない方は、けっこう気にするかも(住めば都だと思いますけど)。
    南武線は浜川崎まで貨物列車が通るんです。その電車はけっこう深夜も通ったりすると
    思われます。でも、けっこう慣れてしまうものです^^。
    自分もマンション探しに苦労しており、予算内で探すのがまず難しいのと、
    メリットデメリットがあって、なかなか決め手がない状態です。
    多摩川テラスは、3・4件見たなかでは一番よかったので、自分の予算ではちょうど良い
    物件だったんですけど、もう少し今後の案件も見たかったので(そういいながら時間ばかり
    経ってしまい、ローンがつらくなっていきそうですけど)。
    話にも出ましたが、同じタイプでも、3階賃貸マンションの正面にあるタイプは、
    視界に入るので安いそうですよ、自分はそれを聞いて確認しました。
    構造説明会は、用事あったんですけど、行かなくてよかったです(他のマンションもそんな
    感じなんでしょうかねぇ)。
    高架は神奈川は当分無いと思います(やはり神奈川は金がないのでしょうか?)。
    マンションが第一、町・駅も大事ですよね。なんとか中野島にもエスカレーターを。。。
    また、あきらめずに、いい物件を探します。

  4. 25 17

    たまてらさん
    おっしゃるとおり気に入る物件ってなかなか無いですよね。色々書き込んでおいて何ですが前向きに頑張って下さいね。私も一時は本気で考えてましたので...

    モビットさん
    そうですね。価格の付け方は実に不満でした。線路に関しては駅から近いという利便性と「引き換え」と考えるしか無いかも知れませんね。全くモビットさんと同じで私にとってもタマテラは何件か見た中では良い物件でした...縁が無かったと思ってます。

  5. 26 たまてら

    決めたからも、本当にこれでいいのかと迷うところもいっぱいあります。笑)もう勢いみたいなもんです。予算も歳もかなーり制限がある身ですから・・・。
    それよりオーストラリアに3対1で負けたショックがデカスギて何か書き込みたくなって・・・。
    すいません。全然関係ないこと書いて・・・侍ブル〜・・・(T_T)

  6. 27 匿名さん

    近所のものです
    MRへ行こうかな?と思っていましたが、まだ行っていません

    現地は通った事もありますが、実際建つと本屋の横から通ることになるのですか?
    それとも中学校の交差点から稲田堤方面へ向かって二ヶ領の川手前を入る様になるのかな?
    前に畑があるって事ですが、生産緑地に指定されていないのですか?
    されているなら、簡単にはマンションが建ったりすることはないでしょうから、安心だと思います

    また皆さんはリクコスも検討されたのですか?
    私はリクコスのウイングフォルムの時に、見学に行きましたが
    結局見送ってしまいました、あちらも直床のLL45でしたね
    駅から少し離れますが、住環境としてはあちらがいいのでは?とも思いますが
    (ケチをつけるようですみません)

    もし両方行かれた方がいれば
    比較された印象とか聞きたいのですが?

  7. 28 27

    過去レスを読んでいて
    >>14さんの
    >直床、戸境壁が二重壁構造とういう点も私にとってはマイナス評価な点でした。
    で思い出しました。
    チラシを読んで、二重壁構造がちょっと・・・と感じたのでした
    音が反響して増幅するとか言われていますよね?

    直床については、フローリング下にクッション材が入っていれば
    問題ないと思うのですが、どうでしょう?

    中野島は近辺では地価も高いし(一戸建てとか本当に高い)
    街は発展していないけど、毎日の生活に困ることはなく、ゆったり生活するならおすすめです

  8. 29 匿名さん

    >>27
    ウィングフォルムは、直床のLL40でしたよ

    うちは両方見送りました
    遊園か登戸で検討しています

  9. 30 匿名さん

    もう検討してる人はいないのかな?

  10. 31 モビット

    最近販売状況のDMがきましたが、予想以上に人気ありますね〜。やっぱ中野島いいですものねー。
    意外に、2LDKが売れてました。そして、前の賃貸アパート側も安いせいか売れてましたね。
    意外に、駅側が残っているようです。なぜだろう。。。わかるかたいますか?
    ちなみに僕は、もう少しマンションの状況を見てみます。高くなるだろうけど、建つ場所とか、
    もう少し見てみたいと思いまして。。。(そういいながら買う機会を逃しそうですが。。。)

  11. 32 匿名

    駅から小さな踏切までの道は夜の人通りは少ないのでしょうか?日中、建設予定地を見に行ってきたのですが街灯が無いように感じました。駅からは短距離ですが、暗くて人通りが少ないと少し怖いなと思ったのです。あの道の人通りなどの様子をご存知の方はいらっしゃいませんか?

  12. 33 たまてら

    久々に覗きました。もう検討してらっしゃる方いないのでしょうかね?駅側が残っているのは何ででしょうねぇ。私的に思うのは少しでも線路&踏み切りから遠ざかりたいのかな?と思いましたが・・・。んなことないか・・・まあこれも一つの要素かもです。駅から1番近いのは本屋から入ってでしょうけど、確かに暗くて人通りもなさそうですよね。しかも草むらもあるからヘビとかいそうな気が・・・怖)駅前の踏み切り渡って、交番前の大きな道路(大型マンション前の)を歩いて、そしてマンション傍の小さな踏切渡って中に入ると言うのが良いかもしれません。

  13. 34 匿名さん

    ホームページを見る限り現時点で2期のようで、まだ販売しているみたいですね!

  14. 35 dax

    >>24さんの
    過去レスを読んでいてふと思ったんですが
    南武線の中野島付近って貨物列車通るんでしょうか?
    武蔵野貨物線(梶ケ谷に貨物ターミナルがある)が
    ほぼ平行に走っているので貨物はみんなそっちを通ってるのかなと
    思ってたのですが。

  15. 36 匿名さん

    ホームページをみると確かに・・まだ販売しているのでしょうかね!

  16. 37 匿名さん

    貨物列車の件は気になりますね。

  17. 38 匿名さん

    南武線は貨物も通りますよ
    深夜にどれぐらいの頻度かは分かりませんが

  18. 39 匿名さん

  19. 40 匿名さん

    20時ころ、踏切を渡るコースを歩いてみました。駅から遠ざかると街灯は減りますが、多摩川ハイムの明かりがあるので、真っ暗というわけではないです。
    逆に本屋の横のコースは民家の近くなのに人通りがなく、ちと寂しい。

    それにしても年度内に完成するのかしら。まだ1〜2階部分を造っているように見えました。

  20. 41 匿名さん

    多摩川ハイムは警備員が巡回しているのである意味安心です。

    たしかに工期はやや遅れ気味のようですね。

    駅については上り線側にも改札が出来るといいなと思います。

  21. 42 匿名さん

    >>41
    北側の駐輪場のあたりに、「改札を作ろう!」って動きはありますよ
    JRは予算が無くて予定がないそうなので
    川崎市に陳情をしているようです

    なので実施は難しいかもしれませんが・・・

  22. 43 匿名さん

    北側に改札が出来るといいですね。

  23. 44 匿名さん

    貨物列車の件ですが
    JR職員の知人に聞いたところ
    深夜の運行は無いそうです。
    昼間も数往復のみの運行だそうです。
    とりあえず終電の後は静かそうですね。

  24. 45 匿名さん

    今日DM届きました。
    価格表添付されてましたが残8戸のようですね。
    意外と好評?でびっくりしました。
    私は線路沿い物件ということだけでパスした者ですが・・・・。

  25. 46 たまてら

    確かに残り8戸ですね。HPにも載ってますね。ようやく形っぽくなってきました。
    しかしインテリア説明会は全てが高い!

  26. 47 匿名さん

    「現場見学時のお願い」が送達されました。
    入居前に近隣に迷惑をかけた人たちがいるようで、なんか、悲しくなりました。
    もちろん、建設現場の「見学」であって、入居予定者と断定はできませんけど。
    私も含めて、皆さん気をつけましょうね。

  27. 48 匿名さん

    この残っている物件が売れない場合は、値下げ(値引き?)があるのでしょうか?

  28. 49 匿名さん

    建物が完成するまでは値下げとかはしないと聞いたことがあります。
    先ほどHPを確認したところ残り4戸なので完売が近いのでは?

  29. 50 匿名さん

    先週(10/29)にMRに行ったところ、残り3戸でした。
    営業の方の話だと2戸が契約直前とのことでした。
    MRを閉じる案内を購入者に送付する予定らしいです。

  30. 53 jade

    MR営業が終了しましたね。
    あと2戸ということですし、躯体もできてきて、いよいよという感じがしてきました。
    購入予定の方、今後ともよろしくお願い致します。

  31. 54 匿名さん

    今日久しぶりに現場を見て来ました。
    4階か5階あたりを建築中って感じだし、1Fはもうガラスも入っていて、
    何もなかった4月を思い出してしまいました。
    ところで、入居予定者のものですが、来春子供を転校させるのに、ふと、学区外だけど、
    下布田小学校の方が近いので、こっちでもいいのかなと思いました。
    小学生のいるご家族がいらっしゃいましたら、参考にご意見をお願いします。

  32. 55 トンたん

    現場を見てふと感じたのですが、今 躯体を打っていますが本当に
    3月に間に合うのでしょうか。冬はコンクリートが乾かないって言いますよね。

  33. 56 匿名さん

    私見ですが、相当工事が遅れているのではないでしょうか?
    内装にかける時間がないと、やっつけ仕事になって心配ですね
    大手デベでもそれで色々あったと聞きますし

    近所の住宅とトラブルがあったとも聞きましたし
    それで遅れているんでしょうか?

    >>54さん
    うちはまだ小さいので、小学校のこと詳しくないですが
    学区外からの登校は駄目なのではないでしょうか?
    (下布田小は、学年に2クラスしか無いとか聞いていますが)
    踏切のこっちは中野島小になると思いますよ

  34. 57 匿名さん

    54です。
    建物ができてきたなあなんて、ちょっとのんびりしていました。
    工期は遅れ気味なんですね。

     >>内装にかける時間がないと、やっつけ仕事になって心配ですね
    だなんて、心配になってきました。
    なかなか素人にはわからないけど、今度の建築現場の確認会で、
    なんて話すかちゃんと聞いてこなきゃいけませんね。

    >>56さん
    やはりそうですよね〜。ご意見ありがとうございます!

  35. 58 たまてら

    小学校指定変更についてのお知らせが来ましたね。
    それによるとタマテラは『中野島小学校』学区内ですが、
    指定校変更の手続きをすると『下布田小学校』でも大丈夫みたいですね。
    平成19年1月中旬までに下布田小学校に連絡して指示に従ってくださいとのこと。

    タマテラ内で子供同士が仲良くなったのに、学校が違ったりすると可哀想な気もしますから
    当事者の皆様にとっては微妙に難しいところですよね。
    完成の時期が新学期と重なる時期なだけに・・・。

  36. 59 匿名さん

    完売御礼!?

  37. 61 匿名さん

    引越しの見積もりを取っている方いらっしゃいますか?

  38. 62 匿名さん

    独断で?
    入居予定者ひとまとめでやるんじゃないの?
    それとも、そんな通達来てるの?

  39. 63 匿名さん

    >>62
    普通は引越の幹事会社以外に
    見積もりを取って、比較してみるんでは?

  40. 64 匿名さん

    幹事会社以外で安いところもあるだろうが、実際には、養生の使用とかで幹事会社よりも後回し&トラブルの元になることもあるのだが。

  41. 65 匿名さん

    駐車場当たった?

  42. 66 匿名さん

    先日の入居説明会に参加しましたが、行くまでもなかったって思いません?  せっかく行ったのにどうでもいい話ばかり。内覧会や引越しの詳しい話でもあるとおもいきや特になし。入居者集めてやる
    にしては、内容が乏しい。

  43. 67 匿名さん

    おはつです。みなさんはいつ頃から引っ越し準備を始めますか?

  44. 68 匿名さん

    もうはじめています、引越しの準備。

  45. 69 匿名さん

    今週になってようやく、足場が外されました。

  46. 70 匿名さん

    入居説明会では、近日中に引越しの案内を発送するとの説明がありましたが、今後の予定などは全く説明がありませんでした。幹事会社が搬入のスケジュールやエレベータ使用の調整窓口になるとの説明がありましたが、果たして引越し業務を担当して貰えるかも判りません。とても不安です。
    他の業者に依頼しようか考えてますが、皆さんどうしますか?

  47. 71 匿名さん

    素朴な疑問なんですが、管理会社を変更することってできないんでしょうかねぇ?
    管理組合の議決とかで。。。
    なぁんか、手際が悪すぎて心配なんですよね。
    管理会社なんてみんな同じ、という意見もあるでしょうけど。

  48. 72 匿名さん

    どうにかなるんでしょうけど、確かに心配。

  49. 73 匿名さん

    確かに管理会社には不安を感じています。
    書類ひとつキチンと送ることができなかったりとか。
    もう幹事会社って決まっているのでしょうか?

  50. 74 匿名さん

    管理組合は入居してしばらく経たないと、発足しないでしょうから
    その頃、管理会社はもう決まっているはずです
    たぶん5年位の契約だろうと思いますから
    その次からは、自由に替えられると思いますよ

  51. 75 匿名さん

    駐車場抽選会では1回戦で敗れ、敗者復活戦で辛うじて滑り込めました。
    6世帯の方が漏れてしまったようですが、近隣の駐車場を借りられるのでしょうか?
    12月の現場見学会の時に営業担当の方に聞いたときは、近隣の駐車場を工事関係車両
    で借りているので、それを引き継いで借りられるようなことを言っていましたが・・。

  52. 76 匿名さん

    入居説明会の時に警備会社のパンフレットが入っていましたが、占有部分の火災保険を取り扱って
    いるようでしたので、先週末に問い合わせたところ速達で見積もりを送ってきました。
    こういう素早い対応を管理会社、引越し幹事会社に期待しているのですが。

  53. 77 匿名さん

    内覧会の日にちや、時間、詳しい事が分からなく仕事休んだりしにくく、予定が立たずに困ってます。共働きや、お子さんが小さいと尚のこと。早め早めの段取りが欲しいと、最近不安と焦りで一杯。取り合えず、使わない物など簡単な荷造りから自分で出来る事を初めました。皆さんはどうですか?何か、アドバイスあったら教えてください。あと、引越日確定しないと今住んでいる所不動産屋に退出日連絡出来なくて困りものです。

  54. 78 匿名さん

    ホントに。
    段取りが悪いったらありゃしない。
    ま、マンションが売れる見込みがたつとこんなもんな会社なんでしょうね。
    釣った魚に・・・みたいな。ちがうかw
    ま、「いつもは戸建てを扱ってるので、マンション初めてなものですから」なんて理由にならないいいわけをするんだろうけど。
    知人がこのデベの他の物件を気にしてたんですが、ここの状況を見てネガティヴになってるようで。

  55. 79 匿名さん

    以前検討していたものです
    昨年末、別物件に決めて入居してしまったのですが
    そろそろ完売だそうですね、おめでとうございます

    中野島から引っ越してしまったので、現況は把握していませんが
    建物はもう出来上がったのですか?
    3月末入居なら、そろそろ内覧会ですよね〜
    頑張ってください

  56. 80 匿名さん

    今日夕方マンションの周りを散策してきました。ベランダ側にまだ弱冠足場ありました。予定表には、今週内装業務がメインで記入されていました。まだまだ手を入れる場所が多いいし、間に合わせ作業をされにように祈る。どの仕事もそうだが、プライドを持った職人気質の建築関係者に仕事をしてもらいたい。

  57. 81 匿名さん

    集団火災保険の件で管理会社から連絡あり保険のコースを決めておいて下さいと言われ決めて連絡した。でもローン契約日に、管理会社の保険担当が来て、また話をして契約・;・。だったら何通りかある保険の説明、この間の入居説明会で詳しく話すべき事だったのでは?76番さんのレスを見て警備会社の保険の事書かれてましたが、そういう事も説明会で・・・と、後の祭りですが感じました

  58. 82 匿名さん

    火災保険の説明電話が、当方にも来ました。金消契約の際に火災保険の契約書を確認すると
    ありましたので確認したところ、金消契約時の諸費用として保険料を金融機関で徴収して
    貰うためとのことでした。入居説明会でそういう説明をして貰いたかったものです。
    入居説明会では、引越しスケジュールと内覧会についての説明を期待していました。
    引越し日程希望調査票と内覧会日程表が先週郵送されて来ましたが・・・・・。

  59. 83 匿名さん

    ここにきて、不満が噴出してきてますねぇ。
    「段取り悪かったけど終わったことだから」って内部処理することなく、今後の対応にきちんとフィードバックしてほしいものです。
    永い付き合いをするんですよ?この掲示板をチェックしてるでしょうけど。
    私を含め、上記の人達の批判は甘んじて受けて、良い付き合いをしていきましょうよ。

  60. 84 匿名さん

    通りすがりのものですが、ちょっと疑問

    火災保険とか引っ越しとか
    自分で動いて、他業者との契約も可能だと思いますが
    皆さん他社と比較しないで、管理会社まかせなんですか?

    ところで、書類を送ったり対応してくれるのは、デベもしくは販売会社ですよね
    管理会社は管理専門で、また別会社だと思うのですが?(系列は同じでも)

  61. 85 匿名さん

    自分たちで、動ける人はうごけばいいし、なかなかどう動いていいのか分からなければ、販売会社の手配に沿って動くのも一つの方法・・・各家庭のスタンスもあるでしょうし、みんな手探りっていうのが、大半なのでは?私はマンションを購入した友人などに、話を聞いたりして参考にしようとしましたが、ケースバイケースでした。大事な自分の家になるわけですが、やはり時間がなかったりで販売元を頼るケースも多いいとききました。また中には凄い知識をもった方も・・・。まずは自分たちが選び買ったところをある程度信頼しなくては・・・なぁ〜んて甘い考えかな?

  62. 86 匿名さん

    20時頃、南武線の窓から覗くと廊下の電灯がついていました。
    玄関ドアが開いており、内装工事をしている部屋もありました。
    職人さん、ガンバレ!

  63. 87 匿名さん

    ホント、職人さんには頑張って欲しいですね。
    >火災保険とか引っ越しとか
    オプション検討会みたいのが過日あって、めんどくさい人や、忙しい人たち(それぞれ事情があるでしょうけど)はそういうのを利用すると思います。悪い意味ではないですよ。
    引っ越し業者を検討したくても、段取りが悪くて、比べるタイミングが図りにくいのが現状なんです。あまりにも、販売会社達の連携が悪く、情報の後出しが多すぎると、我々の行動も制限されてしまうということです。

  64. 88 たまてら

    久々に来ました。完全に全て流れに任せているものです。(笑)確かに色々遅いなと思ったりもしますが、不思議とそういう風に思っている時に封書とか送られてきているので、めんどくさがり屋の私としてはその通りに動いてます。焦ったりもしておりませんし。それよりもあんな何も無かったところに、あれだけ立派で美しい、綺麗な色合いのマンションが建ち、それが自分の家となるんだと思うと買ってよかったと思ってます。(素人なのでそれくらいでしか判断つかないですが)南武線で通勤していると職人さんが暑い日も寒い日も朝早くから夜遅くまでがんばってらっしゃって、連休も作業してました。大したもんです。ほんと最後の追い込み、無事故でガンバってください。

  65. 89 通りすがり

    確かに、忙しい方などは、提携のものを利用された方が便利かもしれませんが
    オプションでも、幹事会社の引っ越しでも
    デベにいくらかマージンが払われているはずなので
    (引っ越しだと15%くらいだったかな)
    その分割高です

    そうゆうのも含めて、色々見積もりとって
    比較された方がいいんじゃないのかな〜と思いました
    特に火災保険などは、その後の保障も大きく違ってきますし

    勉強しておけば、なんだかんだで10万20万は違ってきますよ
    老婆心ながらの助言です〜参考程度に

  66. 90 匿名さん

    南側の足場もなくなっていましたね。
    内覧会までもうすぐ。本当に最後の追い込み、がんばって欲しいですね。

  67. 91 匿名さん

    あともう少しで内覧会、なんだかんだ言いつつもワクワクしてきました。それに伴い銀行とのつめなど、色々手続きが、今日決済金種表なるものが届き、数日前は、振り込みに関しての通知、うちは段取りがあまり分からないのもありほぼ流れにまかせてますが、書き込みを見るとすごく勉強されてる方もいる様でので頭がさがります。数字見ると、クラクラしますが、新しい我が家の為頑張らなくては。引っ越しは、まだ見通しが?

  68. 92 匿名さん

    家を買うことは人生の中でそうそうあることではない一大イベント、確かにそう思います。
    しかし、それと、予定が立ちづらい段取りの悪さとは別ですよ。
    内覧会はともかくとして、引き渡し後の引越業務、幹事会社の段取りが悪そうなのが見え見えで不安です。マンションの一斉引越の経験がないから、現状、手探りでなんとかしようとしてる状態だし。
    少なくとも、当日の段取りはしっかりして欲しいものです。それ次第で効率が驚く程違いますから。

  69. 93 新米者

    色々検索とかしてたら、ここを見つけました。みんないろんな事前から交流してたんだ。私のとこも引っ越しがとても心配、いつ予定が決まり連絡くるかそわそわ、まず第一希望でやれるのかどうかにも掛かってるし、駐車場みたいにはらはらする思いは体に悪いですよね。

  70. 94 匿名さん

    本日、金消契約をされた方、お疲れ様でした。
    どんな様子でしたか?

  71. 95 匿名さん

    引越しの幹事会社から案内が来ましたので、早速見積りを依頼しました。
    来て頂いた営業?の方は、ソフトな物腰でした。
    幹事会社以外の引越し業者を使っても、決して不利益はなく、引越し当日は受付順との
    ことでした。南武線沿線で比較的近隣から引っ越して来られる方もいらっしゃる様な
    ことも伺いました。

  72. 96 匿名さん

    今日現場を見てきました!!
    北から南からじっくりと。
    やさしい色合いの全貌!入居がいっそう楽しみになってきました。
    職人さんお疲れ様です。

  73. 97 匿名さん

    最後の最後でローンの組み方を悩んで時間掛かり疲れました。引っ越しは、見積もりをお願いしました。あとはスカパーとインターネットの説明が簡単にありました。我ながら優柔不断土壇場で決断に色々悩んで情けなかった。明日も電車からマイホームを眺めよう〜!

  74. 98 たまてら

    金消契約、書類が多すぎて疲れました〜。自分の住所と名前書くの飽きました。(笑)
    残金(契約金100万円分は引かれてます)登記、オプション、火災、管理修繕、団信等すべて銀行に3月20日実行までに払い込めば1番ブルーなお金の支払いは終了します。(勿論ローンはありますが)
    住宅以外の予算は前もって言われていた通りでしたが、火災保険に地震もつけたのでその分くらい高いくらいです。
    銀行、火災保険、引越し(引越し日を言われます)、インターネット、スカパーの順で周りました。
    私は最終的に二時間弱掛かったと思います。
    しかしタマテラで同じ住人になる人たち、何か良い人ばかりで印象良かったです。

  75. 99 匿名さん

    あと一ヶ月ちょいで早い方々は入居ですね。すでに引っ越しの見積もり何社か取られた方各社どんな感じですか。当方は今週末二社にお願いしてます。

  76. 100 匿名さん

    金消契約が終わった方は、あとは引っ越すだけで、いいですね。
    うちは横浜銀行以外でローン組んだんで、入居説明会以降内覧会の案内と引越の希望日調査以外
    なにも案内等ありません。まあ、なるようにしかならないんでしょうけど・・。

  77. 101 匿名さん

    幹事会社に引越しの見積もりをやってもらいましたが、正直な感想としてはちと高いです。。。
    他の業者にも数社見積もり依頼を出しましたが、見積もってすらもらえませんでした(笑)新築マンションで、幹事会社以外の会社はどうやら相当用心深いみたいです。(私のとこだけ?)
    1社だけ強引に見積もってもらいましたが、年度末引越しシーズンという事もありメチャ高!休日なら尚高い。。。

    3月末では、高値なのはどうしようもないのでしょうか。
    4月まで待ったほうが、賢明なのですかね!?

    というか、引越しの案内来るのが遅すぎませんでした?未だ日程が決まらず困っているのですが。。。

  78. 102 匿名さん

    うちは、今週末に二社見積もりをして貰うのですが、やはり引っ越しの確定日がはっきりしなかったのと、引っ越しシーズンで業者との予定が合わず、幹事会社と他社一つで決めなくてはいけません。この時期は早くから準備できなかったのが痛手となったのでしょうかね・・・やはり?ポストに入ってる引っ越しのチラシで半額・割引など平日・時間条件あるにしても、土・日・祝・三月・四月を除くとか書いてあるのもあり、そんなの見るとしょうがないと諦めました。それよりもスムーズに引っ越せることを、願う!

  79. 103 匿名さん

    やはりというか、ついにというか、日銀金利上げましたね。日銀が思うほど景気はよくない!

  80. 104 たまてら

    実行するときに上がるのは・・・なんか痛い・・・。(涙)

  81. 105 匿名さん

    金利上昇本当になぜこのタイミング、帰宅途中不安でマンションに立ち寄ってしまいました。その場を立ち去る途中、近所のご婦人方が引っ越しの際のトラックの出入りについてなにやら話をされていました。なるべくご近所に迷惑かからない段取りになることを切に願います。

  82. 106 匿名さん

    金消契約にあたって、新住所に住民票を移した人はいますか?減免されますよね?確か。

  83. 107 匿名さん

    引っ越し不安になりました、92さんの言う通り引っ越しの幹事会社段取り悪い、見積もり時間の連絡もなければ幹事会社そのものが来るのでなく別のとこがくるし、まぁ来てくれた人は、感じのいい方でしたが。連絡事項が引っ越し主にないのは、いかがなものでしょう。初めてづくしの当方は、困りに困って、すでにつかれました。みなさんどんな感じで進んでますか?

  84. 108 92

    喉元過ぎれば、ってかんじで静観してるんでしょう。>幹事会社
    ここに限らず、この時期は、高くても業者がつかまればまし、とも考えられる時期です。
    マンションの世帯数、幹事会社の存在により、見積もりすら敬遠する業者もあります。
    私は、管理会社とは永くつきあっていくこともあり、幹事会社ともなるべくトラブルが生じない段取りでいこうと考えています。
    実際、内覧しないと決められないことも多いですから。。。。
    しかし、あのエントランスの状況に加え、段取りの悪さが加わると、引越当日、近隣住民に多大な迷惑かけるのは必至ですね。
    多少の迷惑はどんな引越にもあるにしても。
    直前になって引越の段取りをあれこれ改めて、住民(入居者&近隣)を混乱させないことを願います。
    でもまぁ、「喉元過ぎれば」って考えてるか。。。。

  85. 109 92

    追伸
    >見積もりすら敬遠する業者
    引越業務の主導権を持っていないので、待たされる可能性が非常に高く、待たされている時間にもう1件できることもしばしばなので、断るそうです。

  86. 110 匿名さん

    引越し業者に見積り依頼をしても、新築一斉入居で幹事会社が決まっている
    ことを告げると、丁重に断られるところが殆どした。唯一、あまり聞いたことの
    ない業者が見積りに来てくれました。
    幹事会社の2/3程度の見積りでした。幹事会社は、この時期平日も休日も同一金額
    とのことでしたが、幹事会社じゃない業者は、4/9以降は安くなるようなことも
    言っていました。
    当方は、幹事会社じゃない業者にお願いすることにしました。近日中にダンボールなど
    を届けて貰えるようです。

  87. 111 匿名さん

    うちも107さんと似た感じですよ!一応他社にも当たりましたが、だいたいご遠慮されましたが、なんとか一社見積もりきてくれたけど・・・。結局駄目。幹事は、17以上の値を付けられた。間取りは新婚さん最初に選ぶ位だけど。見積もり後色々交渉はしたが・・・・・・・・・・。でもうちも管理やなんやらとの今後のつきあいを考えると、今の与えられてる環境でなんとか泳ぎ切るしかないなとと。住民同士、色々共有する悩みもあると思いますが、宜しくお願いします。

  88. 112 新米者

    引越みんな大変ですよね。我が家も大変。話それますがインターネット、光以外を使用する方とかいますか?我が家は今現在までソフトバンクのを使用していて、子どももそこで慣れているから・・今検討中、同じように検討中のかたは、どうお考えですか。

  89. 113 たまてら

    引越し一番多い日で10組あるそうです。(元は15組だったそうですが、他の日に移ってもらったそうです)順番待ちで重なりそうだが・・・。大問題のような・・・。ちなみに幹事会社のその場の見積もりでは15〜25万というぶっ飛びそうな値段でした。(えらいこっちゃ)実はあと二つ見積もってもらう予定ですが、一つは電話での見積もりは15万でした。見積もりすらお断りが二つでした。アー金がジェット機の速さで飛んでいく〜。

  90. 114 111

    一番多いい日は、そんなに立て込んでいるんですね。知らなかった〜。幹事で頼んだ見積もりは、見積書を見た瞬間、固まってしまいました・・・。いくら引越シーズンでもこんなに〜と、半泣き状態。でも見積もりすら来てくれない他社もあるから、うちは、諦めて幹事でお願いします。(泣)

  91. 115 たまてら

    私も今使用しているブロバイダやメルアドが1番愛着ありますから代えるの迷いましたが、今より料金が安いのと、迷惑メールばかりなので代えようと思います。(笑)

  92. 116 匿名さん

    日曜日現場付近を散歩しました。エントランスを含めその周辺内覧会までには、出来るのかな?できたらほぼ完成したとこで内覧会がいいな。そういえば溝の口のスニーカータウンって呼ばれてたとこ入居始まってました。夜近辺を車で通り部屋の明かりがちらほら、それを見たらもうすぐ自分も新居に早く・・なんて期待が急上昇。

  93. 117 匿名さん

    私も最近府中街道通るのでそこのマンション知ってます。・・・そしてそこは資料請求したマンションのひとつでもありました(笑)でもいろんな事を考慮して、うちの条件的に多摩川テラスを選んだわけです。内覧会楽しみだな、うちは間取りを拡大コピーして家族で家具の配置決めなんかして、引越だの段取りなど・・・問題あるけど・・・確かに楽しみなのは事実・・・。

  94. 118 匿名さん


    上文ですが・・・・
    ちょっと日本語間違えた。最近でなく毎日でした。

  95. 119 匿名さん

    お子さんいる方マンション近くに、いい小児科ありますか。

  96. 120 92

    幹事会社による引越について、
    私は初日に引越をする予定ではないのですが、いまさらですけどね、「先着順」なんてこと言ってないで、2時間ずつ区切って、割り振ればいいんですよ。はやいハナシ。それこそ抽選とかしてね。
    そして、「2時間で次の入居者の引越業務と交代。2時間以内に入らないモノは、後回しか小口で別途搬入してください」で済むでしょう?
    10組いるなら、エレ2台で10時間(8:30〜18:30)を引越業務に割り振れますよね?
    「先着順」とかいって近所にズラーッってトラック並ぶのを考えたら、ぞっとしますよ。
    どうしてもこれから先近隣との間にしこりを残すでしょう?
    幹事会社はそのときだけでいいですからね、文句言われるのは。
    正直、住人はいい迷惑です。
    マンションを建てる際、近隣の反発は免れないのが常としても、必要最小限にとどめる努力は必要だと思います。
    ただ、このやり方は、もーっと早い時期に幹事会社から提案されてないと意味がありません。
    いま、こんなこと提案されたら、業者に頼んでる人はキャンセルやらしなきゃいけなくて、またふりだしからですからね。幹事会社がその多大な責任(キャンセル料とかではないですよ)を負えるのなら別ですが。

    念のために言っておきますけど、幹事会社を一方的に攻撃したくて言ってるのではありません。
    近所のことも含めて、もめ事を起こしたら、修復するのが大変なんですよ。
    「”幹事会社なんだから”、こういう意識を持ってください」ということを言っています。
    だから、「”幹事会社として”主導権をちゃんと握って、住人はもちろん、近隣のことも考えた”プロの仕事”をやってください」、「今からでも間に合う方法があるのなら改めて提案する姿勢を見せてください」、と言いたいんです。
    スムーズに引越が進むように仕切ってくれることを期待してますよ。

    >スニーカータウン
    以前話題になった物件ですよね?大事故があって、施工業者が報道に際し、どこが施工しているか映らないように隠したという・・・
    性格上、ああいう姿勢のところを購入する気は一気に冷めました。
    それでも、物件がよかったりすると、結構入ったりするのだから、企業の体質が良化するのなんて難しいんだろうな、と思います。
    もちろん、そういうところに一生懸命努めている業者も存じているので、難しいところです。

  97. 121 110

    幹事会社以外で引越し予定です。段ポールと見積りが届きました。
    当方は、混雑を避けたこともあり、見積り金額は幹事会社の1/3程度まで
    下げることができました。当方にできることと言えば、混雑する日を
    外して、近隣の方に迷惑が掛からないようにすることぐらいですし、
    何よりも引越し費用が安くできることがうれしいです。

  98. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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