23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
[スレ作成日時]2010-09-15 21:42:11
田舎から大見得切って出てきたから帰れないんだね。
今日の大阪、右翼団体か何か知らんけど、1日中ウルセーよ。
民主党本部か尖閣諸島沖合でやってくれ。
普通に仕事してる人の邪魔になるだけ。
堺市は９月から、泉北ニュータウンで、空き家になっている戸建て住宅などに賃貸で入居する子育て世帯などを対象に、家賃の一部を補助する制度をスタートさせる。住民の高齢化や空き家の増加などで、“オールドタウン化”が進むニュータウンの活性化策で、同様の問題を抱えるほかの自治体などからも注目されそうだ。
対象は、同タウンにある民間賃貸物件で、昭和５６年の耐震基準に適合している戸建てなどの住宅に新たに入居する新婚、若年、子育て世帯。１世帯あたり最大月額２万円を、最長５年間補助。９月１日から先着順で申し込みを受け付ける。今年度は１００戸まで。
>大見得切って出てきたから
さすがにそれじゃ埋立地に住んでるとは恥ずかしくて言い出せないな。
3連休でやることのない連中が大阪には多いんだろう。
デモを統制してくれる隣国の方が、ある意味暮らしやすいかもよ。
築３０年までの戸建てが対象で、それより古いのはダメみたいです。
リバースモーゲージの戸建てと重ならなくて役に立たないじゃないｗ
リバースモーゲージってマンションは無理なのかなぁ。
割高外周区の戸建てはオリンピック前後から1970年代が多く、1981年の耐震基準を満たしておりません。
借り手はいないでしょう。
容積率緩和するって新聞に書いてあったけど、
郊外の戸建てエリアも緩和して
老人ホームとか建てられるようにするのが目的なんではなのかな？？
これからは、高齢者に優しい住居エリアとして再開発。
田舎で犯罪犯しているにいられなくなって、かと言って行き先もなく、というパターンも多いみたい。
銀行も損しない仕組み作ってもらってウハウハじゃない。
不動産業者は老人用住宅が作れてウハウハ。
損するのは、割高外周区に家を買った人たちだけ(笑)
家族もてない欠陥人格は一緒だね、汚心
いくら地価が下がっても国の保険＝税金でカバーされる仕組みは美味しいですな。
DNAが死に場所とわかっているようで。。。
空虚な人生、せめて騒音の中で逝きたいと思うのかな。
中古のセルシオ乗って自分が強くえらくなったと勘違いしている田舎のヤンキーと変わらんやん。
>>408
泉北ニュータウンの空き家の原因は都心回帰で、リバースモーゲージ絡みじゃないみたい。
都心回帰を目指した比較的若い高齢者の空き家だから、築年数を３０年で仕切っても大丈夫なのでしょう。
都心回帰したけど売れずに空き家のままだったんだ。ｗ
ホスピスの室料を除いた
保険適用される医療費だけで１１３万４０００円（１日定額制だからね。）
現役世代なら３割で３４万０２００円となる。
後期高齢者なら１割で１１万３４００円となる。医療費ね。
しか～し、医療保険には毎月の自己負担額に上限を設ける
【高額療養費制度】
があるのだ！
現役世代ならばつき８万０１００円を超えると超過分は１％の負担で済む。実質１０万円を超えることはほとんどな～い。
なぜならば、もし１０万円の自己負担ならば・・・１９９００円が１％分となり１９９万円の超過分、すなわち自己負担は。。。とまぁ自分で計算してくれ。
後期高齢では、１世帯あたり月額４万４４００円（入院の場合）が上限となる。
ホスピスは医療保険適用病院のため介護費用が別途かかることはない。
皆さんもこの高額療養費制度・・・しっかり利用しないと家計が大変なことになるよ～。
都心は無理して売る必要ない。住める人だけが住むべき。
値段下げたら売れるのあたり前なんだから。
>>423
医療保険と介護保険を混同してない？
完全看護の病院だからって、ナースや補佐をする人達が有り余る程はいない。
介護費用が別途掛からないからって、介護が完璧って訳ではないのが病院。
赤坂プリンス跡地はマンション、商業施設、どっちだろう
首都高がそばなのでマンションはちょっとね。
■会期中に反日デモ、外国人から寄付
菅改造内閣のサプライズ人事といえば、警察の「総目付」役である国家公安委員長に、岡崎トミ子参院議員が就任したことだ。首相経験者の一人は「仰天した」というが、岡崎氏の過去の“特異な”言動を振り返るとそれも納得できる。
岡崎氏は通常国会の会期中の平成１５年２月、ソウルの日本大使館前で韓国の慰安婦問題支援団体主催の反日デモに参加し、韓国人と一緒に大使館に向かってこぶしを振り上げた。このデモに日本の国会議員が加わったのは初めてだった。
岡崎氏は当時、「反日デモではなく、日本政府に謝罪と補償を求めるデモだ」と釈明したが、現場では日の丸に「×印」をつけた看板も並べられていた。このときは、民主党の役職停止処分となっている。
１６年３月には、女性国会議員のメールマガジンで、こんな独特の見解も表明している。
「外国人犯罪が増えているというが、日本人が犯した場合には立件もされないような軽微な犯罪が多い」
同年４月には、岡崎氏の政治団体が１３年に、外国人からの寄付を禁止した政治資金規正法に違反し、北朝鮮籍で朝鮮学校理事長の男性と、韓国籍のパチンコ店経営者からそれぞれ２万円ずつ寄付を受け取っていたことも発覚した。
岡崎氏は当時、この理事長とは、朝鮮学校の運動会に出席するなどで「日ごろから懇意にしていた」と説明した。パチンコ店経営者からの寄付は、産経新聞の指摘を受けるまで「違法と気付かなかった」としたが、こんな国家公安委員長で本当に大丈夫？（阿比留瑠比）
不動産マーケットの冷え込みがひどいようだね
今冬以降のマンション価格急落が危ぶまれる
核兵器が飛んできたら何もかも吹っ飛ぶからね。
ま、そこまで行かなくても、日中関係が悪くなって経済が落ち込んだら不動産も株も厳しいだろう。
とりあえず船長の成り行きが決まってから行動しよう。
都心の大屋は勘違いが多い。
プライドがあるので世田谷より家賃を下げられず、礼金無料、家賃3ヶ月無料とか。
もう確実に世田谷>都心3区
浜田山と比べたら番町・麻布とか恥ずかしいよ。コンクリートタウン
やれやれ
新たなキャラが登場か
バブル前は都心に住みたいなんて変態いなかった。
ただ金儲けができると気づいてから一攫千金の成金志向が住み着くようになった。
命を削って参加したければどうぞ。ただし、家族の無い身だけでお願いします。
いまだかつて都心の住宅地が三井のトップページを飾ったことは無い。
いまは浜田山
433は間違いでした。
たびたびすみません。
ややこしくなったので、あらためて。
東京駅から半径５ｋｍ圏内で価値が維持できるのはの西側のみです。
まぁ、わざわざ言う必要もなかったかもしれませんが。
意味の無いスレの連続で、割高外周区の業者焦ってきたか？
東京駅から5km、もう聞き飽きたフレーズですね
東京駅から東は文化的暗黒地帯ですから
住環境もよろしくありません
割高外周区も聞き飽きたかも。
結局、価格は人気を反映してるんでしょう？
不動産に掘り出し物なしっていうし。
掘り出し物ならここにいっぱいあるよｗ
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/13/13112/?lc=03&...
西側に難癖でもつけなきゃ、城東に買う人なんていないの自分が一番よくわかっているからでしょ。
まして埋立地なんて・・・
まぁ下を探すしかないんだろうね、話題にもならない外周区は
悪口を言う必要の無い浜田山をみならいなさい。
上だってことは理解してるんだ。
割高外周区は小さな需要に合わせて、小さなマンションをちまちまと売るしか方法なさそうです。
実際そうなってます。
パッとした新規の物件無いもんな。
その小さなマンションが欲しい
建物でかいのに狭小なんてヤダよ
小規模しか売れてない模様
今話題の高齢者用マンションじゃないの？
財閥以外の弱小デベが開発するエリアって財閥が見放したエリアでしょ。
建物にこそヒエラルキーはあるよね。
土地分なんて占める割合低いからね、マンションは。
浜田山のような開発が真の開発であって、ごみごみした住宅街に猫の額ほどの庭をつけて
売られているようなアパート分譲はダメ。駐車場が機械式かどうかで見分けられる。
高級マンションは地下にひら置き
立地にこそヒエラルキーがあるんだよ。
マンションの建物なんて所詮既製品のようなものだから。
このスレタイ、「下げ止まる」ってあるけど下がってないと思うけど
そういうことにしなと、埋立地が売れないから。
１５８戸程度じゃ、
他の街なら大規模と表現しないなぁ。
たしかに昨年は２０００戸以上売ってるから、1ヶ月につき木っ端マンション1棟売れてる計算
また埋立地住人が煮え湯を飲まされそう。
例のニコタマが本当の意味の最後の大規模マンションだったと言う
歴史が刻まれたわけですね。
双葉山の連勝記録みたいに永遠に不滅の記録になりそう(笑)
また埋立地住人が冷や飯食わされそう。
三井、三菱で都心部の在庫あったっけ？
住友は郊外より埋立地に足引っぱられてるね。
ウメタテーゼ
割高外周区は高齢者向けの賃貸住宅に方針を変えたほうが賢いと思うよ。
デベさんたち。
住友はすでに中古の麻布がほとんど残ってるだろ。まぁ誰もあんな汚いところに住みたいと思わないけど。
値段が全てを物語ってるねw
たしかに車も乗れなくなった高齢者向き。
住友も港南を除く都心部湾岸はどうにかなりそうな雰囲気だな。
まあ、お値段がお手頃価格だからだけどｗ
建物大きいのに狭小の高層団地。
それを必死に高級高級と謳いながら敬老の日の世は過ぎる。
すばらしく民度の高いみなさんですな。
大量供給エリアは競争が激しいから、高値づかみの心配は無いよね。
安心して買える価格帯で、
実需をしっかりＧＥＴですな。
投機に参戦したい人は都心か割高外周区へGo！
投資マンションたくさん在庫ありまっすよっ！
投棄になっちまうよ。
>>490
明大の八幡山グランドを借りて、高齢者用の賃貸住宅を一面に建設して、
ケアサービス付きを売りにしたらもうかりそうだが？
土地は買わずに明大から４０年程度借りれればリスクも無い。
ベンツもLVも工業製品だが？
一品一品ちがうオートクチュールは戸建てだけ。
阿佐ヶ谷住宅のとこは野村だったっけ？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
