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当方マンションの管理費が月額110万円程掛かっていることを知りました。
日曜を除く毎日半日程度の常駐管理者と清掃担当者の2名が通勤してきます。
世帯数は80世帯です。
他条件などあるとは思いますが、管理費としての値ごろ感はあるでしょうか。
またどのような点を確認するのがよいでしょうか。
皆様の見識を伺えたら幸いです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-09-08 21:27:02
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マンション管理費の妥当性をはかるには？
-
14 匿名さん
＞８さん
１７０戸のマンションとしては、ほぼ理想的な管理コストでやってらっしゃいますね！ ウチは８０戸なので、日常清掃を管理人さんにやってもらうことでもう一段、コストを圧縮して修繕積立金へ振り替えをしています
①管理事務費月８万円、管理員人件費月２１万円（週５日、１日7.5時間）
②日常清掃費（管理員人件費に含む）、定期清掃費１回７万円（年４回実施）
EV保守料月２万円（１基）、遠隔監視料月２万円
消防点検１回５万円（年２回）、給排水設備点検年３万円（年３回）
貯水槽清掃５万円（年１回）
電気設備保安業務月１万円（年１２回）
以上をすべて委託して、しめて４５４万円です
比較してみると、遠隔監視料、電気設備保安業務はもう一段コスト削減できそうな感じですね。
10年前と比べると、年間で５００万近くコスト削減しましたので、修繕積立金はかなり余裕のある状況になったのであとはムダな高い工事で積立金を失わないよう注意しています
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