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当方マンションの管理費が月額110万円程掛かっていることを知りました。
日曜を除く毎日半日程度の常駐管理者と清掃担当者の2名が通勤してきます。
世帯数は80世帯です。
他条件などあるとは思いますが、管理費としての値ごろ感はあるでしょうか。
またどのような点を確認するのがよいでしょうか。
皆様の見識を伺えたら幸いです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2010-09-08 21:27:02
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マンション管理費の妥当性をはかるには？
-
8 匿名さん
私のとこのマンションは１７０戸の規模です。ＥＶは３基。
①管理事務費 月１１万円、管理員人件費 月２２万（週５日で１日7.5時間）
②清掃費 月８万（週５日で一名 １日３時間） 定期清掃 年２回 １回17万
ＥＶ保守料（３基）月14万、遠隔監視業務費 月３万ちょっと
消防設備点検費 １回18万（年２回）水質検査費 年間57,000円（年３回）
貯水槽清掃費 73,000円（年１回）
監視カメラレンタル料（１２台） 月46,000円
電気設備保安業務費 月5,000円
①②のみを管理会社に委託（年間390万）、後は部分委託です。
※定額管理費は以上で全てです。
精算管理費・・・振替手数料、共用電気料、共用水道料、電話料、保健、植栽、備品、小規模修繕費、理事手当て
予備費
※年間収入は2,500万（管理費・修繕積立金・駐車場料等）
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