新築マンションにかかる経費と親名義で購入する場合の経過

あまりにローンと名義、控除の基礎的な事がわかっていないように見受けられます。

ローンを義母が組むのであれば、名義も義母名義になります。
（通常、出資比率で分割名義とします。）
そして、名義の比率によって住宅取得税・固定資産税は３人が払う事になります。
ただ、このようなケースで実際に義母が払ってくれるかは不明ですね。

住宅借入金等特別控除は金融機関にローンがある人だけが対象なので義母だけになります。
また、通常、自分が住む為に取得した住居である必要がありますから、義母の方も実際に適用は不可能だと思います？

というか、住宅ローンの金利も自分が住む為のものではない場合、高い金利となってしまう事があります。
ローンの相談をした時に同居しない親がローンを組むと話しましたか？

さて、ここで貴方たち夫婦が毎月義母にお金を支払っていく予定だとします。
しかし、ここで払ったお金は何に対するお金でしょう？
単なる家賃として払ったのであれば、義母に所得税がかかります。
そして、貴方たち夫婦には権利は何も残りません。（あくまでも権利は最初の名義の持分のみ）

家賃じゃないとすると、贈与になります。贈与の方が税金は高いです。
親に対する仕送りとするれば、税金は免れるかもしれませんが、マンションの権利は義母に残ります。

毎月、支払った相当額を名義変更するのは現実的な処理ではありません。
（名義変更にもお金がかかります。）

ここで問題の一つに、旦那さんが死んだ場合、このケースでは
子供がいないと奥さんには権利がほとんどないということになります。
（あくまでもローン相当分の名義は義母のものなので、奥さんには権利はありません。）

また、ご主人に兄弟がいて、先に義母が死んだ場合、そのマンションに対する権利は義父・ご兄弟にも発生します。
そうなった時に相続が争続にならなければいいのですが・・・
　

普通、親から資金提供を受ける場合、親の預貯金からの提供です。
そして、住宅向けの非課税の贈与とするか、親から利子有りでお金の融資を受けて返済するといった
形式となります。（あくまでも名義は本人たち）
また、しっかり適切な利子で返済をした事を証明出来るように整える必要があります。

親と共同でローンを組むのであれば、親にはご自身分のローンは払ってもらって、
ローン相当額を自分達は溜め込む。
一定額を溜め込んだら、義母分の名義を買い取るって名義を変える。という方法になります。
　

しかし、私もまったくこの時期の購入はお勧めできません。

＞彼は30歳で年収271万の正社員ですが、来春から新規立ち上げする株式会社の役員に抜擢され、
言っては悪いですが年収300万以下程度で使える人材を役員にする会社って・・・
この時点でかなり怪しいのですが・・・
役員って会社が倒産とかした場合に責任が私財におよぶって分かってます？
本当に抜擢？
人数合わせか、攻め腹を切らせる為のスケープゴート要員では？
有名企業がたまに社内公募で新事業を募集して、っていうのがあるのでナイとはいいませんが・・・

＞気に入った新築マンション（3198万円）があったのですが、
また、諸経費を計算されていないように思います。
ローンを試算してもらうと一緒に計算して貰えると思いますが、約１００万程度はかかります。
その他、家具などを購入すれば更に出費はかさみます。
自分の時は物件価格がもう少し高いですが、ローンは1700万でしたが、
この時期に払った額は合計で250万程度です。

＋住宅取得税はこれから。来年の固定資産税が幾らかかるのか、不安だわ。



＞2人の貯金は彼が800万程、私が1000万程はあるんですが、
年収と年齢からすると、この預金額は大変素晴らしいことだと思います。
もう少し、このまま預金に励まれて、収入が安定した時点での購入がよいのではないでしょうか。

また、新築は直ぐに価値が下がるのが一般的です。
探すときには築浅の中古も視野にいれてはどうでしょうか？