横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「オーセントコートはるひ野」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 麻生区
  7. はるひ野
  8. はるひ野駅
  9. オーセントコートはるひ野
購入検討中さん [更新日時] 2008-12-07 23:05:00

レクセルはるひ野フォレスタとの比較で気になります。

所在地:神奈川県川崎市 麻生区はるひ野4丁目6番(地番)
交通:小田急多摩線「はるひ野」駅から徒歩2分

[スレ作成日時]2007-04-13 23:41:00

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル国立II
リーフィアレジデンス八王子北野

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オーセントコートはるひ野口コミ掲示板・評判

  1. 101 購入検討中さん

    エコプラザ多摩からの排出される化学物質が皆無であれば、わすれるでしょうが、現在、運用を開始した相模原市では、すぐに環境基準値を越す化学物質が検出されています。本格運用になれば、わすれることはできないでしょう。

  2. 102 申込予定さん

    で、№101さんはどういった立場なの?
    購入者?検討者?
    住民?
    他のマンション営業マン?
    ひやかし?
    ねたみ?
    あおり?

    エコプラについては新しくスレを作りそこでやりましょう!

  3. 103 物件比較中さん

    一度資料請求したら、電話攻撃が結構激しいですけどこの物件人気いまひとつなんでしょうか?

  4. 104 周辺住民さん

    >各駅停車の電車を待つホームはさぞかし寒いんだろうね。
    冬場、ここは新百合ヶ丘より、数度気温が低いです。
    でも、はるひ野駅の待合室はちゃんと暖房が入って暖かいですよ。

  5. 105 購入検討中さん

    ずっと、この書き込みを見ていましたが、悪意と思われる書き込みが多く、ちょっと距離を置いていましたが、最近、前向きな方が増えてきたので、我が家も今日から参加します。今週末には、購入の返事をするつもりです。新小学校について何か情報があれば教えて欲しいのですが・・・

  6. 106 そろそろ決めないとさん

    そうそう、普通、買わないマンションの掲示板なんて見ないし、まして書き込みなんてしないですよ!わざわざ、忠告してくれる方ってヒマ?それとも、ライバルマンションの関係者?最近、掲示板の読み方がなんとなくわかってきましたよ。ホンモノ・ニセ者の見分け方ってヤツ?ところで、カワチ薬品ってお酒も売るのでしょうか?はるひ野に住んだら禁酒になりそう。カミさんは喜んでますけど・・・酒、売ってくれないかな・・・・

  7. 107 はるひ野住民

    八王子の堀之内にあるカワチには
    お酒置いてるので
    はるひ野にも置くんじゃないかなぁ

  8. 108 申込予定さん

    98さんへ  私たちは、小田急線多摩線沿線で5件ほど見学しました。オーセントに決めたのは、バルコニーが広く、部屋の中も開放的に感じられたことかな?バルコニーでお茶するのが、私の憧れだから〜設備もまあまあ、満足でしたし、(ディスポーザーがあれば良かったですけど)価格が結構下がったのが決め手になったかな?あと、駅から近い割りには静かだったからです。

  9. 109 申込予定さん

    カワチ薬品良いですよ!
    私も堀の内店に行ったことがありますけど、全般的に安いですね。

    あれが近くにあると便利だと思う。

    ちなみに私は今京王稲田堤に住んでおり、近くには京王ストアしかない為
    いつも割高で買ってますが、はるひ野に移り住んだら食費が2割ぐらい安く済みそうです。
    スーパークリシマってどうなんですかね?

  10. 110 多摩線沿線住民

    109さんへ

    >スーパークリシマってどうなんですかね?

    商品陳列はイマイチですけど・・・(笑)、
    なんといっても安いのが一番ですね。
    質も悪くないと思います。

    永山店をよく利用しますが、夕方は混んでいてレジ待ちもあるほどです。
    経済的にも助かりますよ!

  11. 111 ビギナーさん

    先日、モデルルームに行ってきました。購入検討中です。
    ベランダが広くてリビングが開放的でいい感じですねー。
    オプションを付けないと部屋の様子が全く違ってしまうかな、、、

    ところで、第1期の販売は終了?
    第2期の販売はいつ頃予定なのでしょうか?

  12. 112 契約済みさん

    第一期一次は先週で第一期二次が今日まででした。
    今度は第2期ですね。次期は聞いてないのでわかりませんが、
    そんなに間を開けないようなことはいってました。

    標準装備でもそこそこ満足できるので、私はオプションは少ししかつけませんでした。オプションの有無でさほど部屋の様子が変わることはないと思いますよ。(Bタイプのモデルルームの場合)

    もう一つのモデルルームはオプションだらけなのでずいぶんイメージが変わってしまうと思いますがね。

  13. 113 購入検討中さん

    2期の前に希望の部屋を売り出してくれるみたいですよ。というか、もうやっていますよ。今日もDMがきてましたから。うちも希望の部屋がなくならないうちに、決断しなきゃ。

  14. 114 購入検討中さん

    エコプラの話題をする人はここも購入することができずに
    ねたんでいる人だから無視するのが一番です。
    学生時代に数学を学んだ人は論理的な思考ができるので、安全か
    危険かの判断ができます。

  15. 115 契約済みさん

    契約金も払い、実印押し、もう戻れないところまできました。
    ここでいいのだろうかと、いろいろ迷いはありましたが、ふっとびました。高い買い物だからどこを買っても迷いはあったと思いますが。
    来春1歳半になる子供がいるのですが、小さい子供をMRで見かけたことがないのがちょっと心配です。もうちょと大きいお子様ばかりなんですかね?

  16. 116 購入決定

    うちも契約金も払い、もう戻れないところまで来ました。
    うちも、1歳ちょっとの子がいます!
    確かに、小さいお子さんはMRではあまり見かけませんでしたね。
    もしかしたら、小さい子供は少ないマンションかもしれませんね。

    №115さん、よろしくお願いいたします。

  17. 117 契約済みさん

    115です。
    今住んでるところから遠いっていうところも悩みどころでした。
    せっかくお友達が出来たのに・・・って。同じくらいの年の子がいなくて友達が出来なかったらって心配なんですよね〜。
    116さんこちらこそよろしくお願いします。ちなみにうちは3番街です。

  18. 118 物件比較中さん

    コンビニの出店予定はないのでしょうか?どなたかご存知ありませんか?はるひ野は空気がきれいと感じました。エコプラザの件があっても車の排気ガスのあるエリアよりは、全然空気がいいと思いました。

  19. 119 購入検討中さん

    多摩市のホームページをみたら、下記がのっていました。
    本当に安全かどうか行って見たほうがいいでしょうか?
    高いマンションの購入ですので。
    ---------------
    ▽日時 7月28日(土曜) 14時〜17時 (13時30分開場)
    平成20年4月からエコプラザ多摩で開始する予定のプラスチックごみのリサイクルについて、安全性をご理解いただくために環境シンポジウムを開催します。
    http://www.city.tama.tokyo.jp/life/gomi/kankyo_sympo.htm

  20. 120 ビギナーさん

    モデルルームに行った時、担当の営業さんからエコプラのことで地域住民の方たちの反対運動があると聞いて、初めてエコプラのこと知りました。
    けど、薬品使うわけじゃないし?スクラップするだけ?(詳しくはわかしませんが)なので、清掃工場よりもまだいいだろうなんて、あまり気にも留めてなくて、“そーいう問題があるんだー”っていう程度の認識です。

    けど、マンション検討するにあって、ここの掲示板にたどり着いたら、この話題、結構、乗ってますね。レクセルでも話題が乗っていて少し驚きました。

    うちは楽観的なのかな。

  21. 121 賃貸住まいさん

    何の問題も無いところなんてないですよね。工場跡地で土が汚染されたマンションも多いし・・・我家もエコプラザは、気にしてません。もう、そこでペットボトルをつぶして10年位になるみたいだし、今まで特に問題はないみたいだから、大丈夫なんでしょう。たぶん・・・ペットボトルをつぶして有害なものが出るなんて初めて知りました。家でもバシバシ潰してますよ(笑)我家のポイントは買い物が便利かと保育園です。来年できる新しい保育園に入れるといいのですが・・・

  22. 122 匿名さん

    八王子市町田市の廃プラ工場の反対運動がおきてテレビや新聞に取り上げられた事
    みんな忘れてしまったのですね。よーく調べたほうがいいです。都心から離れていて不便でも
    環境がいいから「はるひ野」を検討しているんですものね。
    反対する理由を無視しないほうが今後のためになると思います。
    自分は子育てが終わったので都心にもどるつもりです。

  23. 123 申込予定さん

    7月28日(土)14時〜 やまばとホール(多摩市役所隣)先着500名 参加費無料
       http://www.city.tama.tokyo.jp/life/gomi/kankyo_sym...
       ・コーディネーター= 安井至氏
       ・パネリスト=影本浩氏(東京大学大学院新領域創成科学研究科環境システム学専攻教授)
              服部美佐子氏(環境ジャーナリスト
              細見正明氏(東京農工大学工学部化学システム工学科教授)
              柳沢幸雄氏(東京大学大学院新領域創成科学研究科環境システム学専攻教授)    

     7月28日(土)に多摩市主催のシンポジウムが開催されます。多摩市は先日の4月14日の麻生市民館を最後に大掛かりな説明会は今後は開催しないと宣言しています。しかし,エコプラザ対策部会が説明責任を追及し続けてきた結果が今回のシンポジウムにつながりました。
     今回壇上に登場する方々は,環境リスクや化学物質の分野のプロフェッショナルです。2月と4月の説明会では,多摩市職員の内容を伴わない説明にいきどおりを感じることもありましたが,今回はようやく落ち着いて話を聞く機会になります。テレビで「解明されていない化学物質の検証をすべき」と話された影本先生,関西の北河内での廃プラ圧縮施設の安全性に疑問符を投げかけた柳沢先生の話をいっしょに聞きましょう。

  24. 124 契約済みさん

    はるひ野保育園は、まだ申し込みも始まっていませんが、
    既存のはるひ野住人だけで倍率はかなり高いみたいです。特に2歳以下。
    このマンションは来春ですし、入園の優先順位は下がってしまいます。
    残念ですが、保育園は難しいみたいなことを言われました。。。

  25. 125 購入決定

    はるひ野の保育園の入園が厳しいだけじゃなくて、麻生区全体で保育園の入園は難しいです。
    待機児童待ちは、当たり前と考えなくてはいけないと思います。
    うちも、はるひ野の保育園を検討しておりますが、近くのバディースポーツも延長が可能であれば検討しようと思ってます。

    現在、民間の保育園へ預けていますが正直高いです。
    できればうちも、はるひ野の保育園へ入園できればいいのですが・・。

  26. 126 親と同居中さん

    ここのグレードはどうですか?まだモデルルーム見てないですが。。。

  27. 127 周辺住民さん

    オーセンコート管理者へ。
    作業者が、くわえタバコで、周辺道路を汚しています。
    敷地塀に、ペンキ塗りするのもよいですが、
    周辺を清掃してください。

  28. 128 申込予定さん

    №127さんへ

    そういうことは直接伊藤忠都市開発か、三井住友建設に伝えたほうがいいと思うのですが。

    ココの掲示板では何の解決にもなりませんよ。

  29. 129 地元不動産業者さん

    ここも含めて、小田急多摩線及び京王相模原線のマンション販売の行方がどうなるのか楽しみにしています。供給過剰な気がするのですが売れているのでしょうか?

  30. 130 匿名さん

    エコプラザのことは大変気になります
    自分はIT技術者で学生時代はコンピューターサイエンスを修士課程まで学びましたが
    やはりエコプラザには理不尽なものを感じます
    雑木林があって里山っぽい景色とエコプラザどうしても合いませんよね
    多摩市も100%安全という保証をしていない以上疑ってしまいます

  31. 131 周辺住民さん

    No.130さん

    >自分はIT技術者で学生時代はコンピューターサイエンスを修士課程まで学びましたが



    >やはりエコプラザには理不尽なものを感じます

    の間に何か関連はあるのでしょうか?

  32. 132 いつか買いたいさん

    質問です!

    NO.130さんは、
    購入検討中さん?申込予定さん?物件比較中さん?
    契約済みさん?ご近所さん?
    それともただの通りすがりの人?

  33. 133 匿名さん

    No.130です
    京王相模原線中心に物件をさがしているものです。
    はるひ野ももちろん検討しています

  34. 134 いつか買いたいさん

    NO.130さん、
    オーセントコートはるひ野はどうですか?

  35. 135 124

    125さん。
    麻生区の保育園事情が厳しいのは当然ですが、はるひ野はまだ新百合などに比べると、倍率は低いみたいです。
    ちなみに今年、五月台の保育園は倍率5倍だったそうです。

    ただ、はるひ野保育園は既存の住民の方々優先なので、私たちが入れるのはかなり難しいと、保健センターの方に言われました。
    そりゃそうですね、小さいお子さんがいて働きたいけど近くに保育園がなくて待ってるママはたくさんいそうですから。

  36. 136 物件比較中さん

    今日、バディを外から見てきました。校舎がほぼ完成して、ちびっ子がサッカーを本格的にやっていました。はるひ野保育園がダメそうなので今から準備を始めています。どなたか、すでにお子さまを入園させている方がいらっしゃいましたら、情報を教えて頂けませんか?

  37. 137 周辺住民さん(No.131)

    124さん

    幼稚園でも延長保育があるところがあるので検討してみてはどうでしょうか?
    多摩市の諏訪幼稚園だと、追加料金が必要ですが朝夕延長保育があります。未就園児クラスも、週1日親同伴のクラスと週5日で親が同伴しないクラスがあります。
    幼稚園を子供が気に入るかどうかわかりませんので検討の参考にしてみてはどうでしょうか。

  38. 138 124

    137さん

    情報ありがとうございます。延長保育がある幼稚園があるんですね。
    諏訪幼稚園、調べてみようと思います。
    ちなみに2歳でも入れるのでしょうか。

    136さん
    私の友人がはるひ野に住んでいて、バディに入れる予定だったのですが・・
    当初、去年の春にオープンだったのに、トラブルかなにかで延期になったり、まあそれは仕方ないにしても(今は裏の賃貸マンションでやってるみたいですね)
    その対応や連絡がずいぶんずさんだったそうです。
    それでキャンセルしてしまいました。
    どういう事情があったのか詳しく知りませんが、私はあまり良い印象はないですね。

    あとは、アベーテ前のリーデンススクエアの1Fにも無認可保育園があります。ここは評判が良いそうです。やっぱりいっぱいみたいですが。

  39. 139 136

    124さん
    情報をありがとうございます。今度、家族で学校の見学に行ってきます。保育園の口コミ情報があったら、また教えて下さい。お願いします。今日、また周辺を見てきましたが、のんびりした町でいいですね。マジで考えようと思います。

  40. 140 契約済みさん

    まだ子供おなかのなかにいるし、はるひ野にも住んでないので考えていませんでしたが保育園幼稚園事情にはびっくりです。
    はるひ野に保育園ができることは共働きの我々には少々安心材料です。

    マンション内で助け合える環境であればいいなぁと田舎もん考えでいますが、都会ではありえませんかね?

    これからの街。
    はじめは不便感じることがあるでしょうけど、きっと便利になっていきそうですね。

  41. 141 契約済みさん

    7月28日(土)の多摩市主催のシンポジウム、出席された方いらっしゃいますか。どんな様子だったのか知りたいのですが。といっても、短くコメントするのは難しいでしょうね。場の雰囲気とか、そんなことでも結構です。

  42. 142 購入検討中さん

    はるひ野物件は盛り上がらないね〜。

  43. 143 ビギナーさん

    先週末、周辺の物件を4件ほど見学しましたが、ここオーセントコートの開放感あるモデルタイプが気に入りました。なんか、ここは不思議な感じの場所ですね。いい意味ですけど・・・コンビニや銀行が全然無い生活ってどうなるんでしょう?妻はお金を使うところが無くて無駄遣いしなくなるんじゃない?っていってますけど、ちょっとそれがかなり気になります。

  44. 144 匿名さん

    そうですねー・・・

    はるひ野は本当にまだ何もないですね。
    コンビニやお茶のする所でもできるといいのですが・・・
    駅から近いとはいえ、生活で不便なことないのでしょうか??

  45. 146 物件比較中さん

    お茶するところは、徒歩2分ぐらいの
    トゥトゥジャルダンはるひ野にありましたよ。
    ワンちゃんが好きな方はよいかも。

  46. 147 契約済みさん

    駅に横浜銀行のATMありましたよね〜。。。
    新しくできるスーパーにキャッシュコーナーが入ってくれればな〜なんて考えますが、無理ですかね〜。
    私は郵便局が近くに欲しいです。

  47. 148 ご近所さん

    つ若葉台郵便局

  48. 149 匿名さん

    トゥトゥジャルダンはるひ野はどこにあるんですか?
    わんちゃんOKな喫茶店??

    私も新しく入るスーパーにキャッシュコーナーができると
    いいなーって思います。

  49. 150 購入検討中さん

    >141

    下記が参考になると思いますよ。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070809-00000138-mailo-l13

    あんぐるTokyo:多摩・廃プラ処理施設の安全性 市と住民、主張平行線 /東京
    8月9日13時1分配信 毎日新聞

    ◇環境基準求める声も
     多摩市が「多摩市資源化センター」(諏訪6、エコプラザ多摩)内に新設する廃プラスチックの中間処理施設をめぐり、隣接する川崎市麻生区の新興住宅地・はるひ野地区の住民らが、健康被害を懸念して反対運動を続けている。市は「十分に説明している」と5月に新設部分の工事着工に踏み切ったが、双方の主張は平行線をたどっている。【町田徳丈】
     7月28日、多摩市役所隣のホール。廃プラスチックをテーマにした市主催の環境シンポジウムが開かれ、200人を超える参加者の中から「意見あり」との声が上がった。だが、質問は許されずにシンポは終了。市側は「時間がずれ込み、質疑応答の時間を取れなかった」と説明するが、「住民の意見を聞く」という渡辺幸子市長の方針にそぐわず、「釈然としない」と参加者にも不満が残った。

  50. 151 匿名さん

    >149
    トゥトゥジャルダンはるひ野のわんちゃんOKのカフェとは、
    「FRESHNESS DOG CAFE」の1号店のことだと思います。
    ”FRESHNESS DOG CAFE はるひ野”で検索すれば場所など情報が出てきますよ。

  51. 152 購入検討中さん

    エコプラザの問題は、多摩市もよくその危険性が分かっていないということでしょう。分からないけど大丈夫という理屈は通用しないと思います。はるひ野もエコプラザ問題である意味有名になってますよね。

  52. 153 匿名さん

    契約された方、購入を検討している方、
    皆さんはモデルルームへはどのくらいの頻度で足を運んでいますか?

    マンションの建設はどこまで進んでいるのでしょうか?
    順調にいってますか??
    ・・・順調に進んでいることを願いつつ。。。
    一つ気になることは、竣工時期(3月中旬)と入居時期(3月下旬)が
    短いことです。通常は1ヶ月くらい開くのがベストだと聞きました。
    突貫工事だとスケジュールに余裕がなくいろいろ不具合が多く出やすいすいとか。

    直接現場を見に行ければいいのですが、なかなか時間がとれなくて。
    状況わかる方、教えてくださーい!

  53. 154 物件比較中さん

    151さん、
    ありがとうございます。
    ”FRESHNESS DOG CAFE はるひ野”で検索してみました。
    トゥトゥジャルダンはるひ野はお隣のマンションで、わんちゃんとの共生が考えられた珍しいタイプのマンションなんですね。
    ドックカフェ行ってみたいです。
    けど、うちに犬いないけど、いいのかな。

    オーセントはペット飼ってもいいマンションですか?

  54. 155 物件比較中さん

    エコプラの件、白紙撤回になる可能性はありますか?

  55. 156 匿名さん

    エコプラ気になりますね。でも多摩市の対応はなんだか釈然としません。

  56. 157 匿名さん

    154さん、FRESHNESS DOG CAFE はるひ野店は犬連れでなくても全然OKですよ。店内は広々としていてのんびりした時間が流れており、居心地がいいです。
    ワンちゃん達を眺めながらお茶していると癒されます。

  57. 158 購入検討中さん

    エコプラ問題は軽視すべきじゃいなよね。

  58. 159 通りすがり

    エコプラ問題ですが、多摩市の住民で反対運動はないのですか?
    川崎市の住民の間だけで行なわれているのですか?

  59. 160 匿名さん

    多摩市の住民用掲示板にエコプラのスレがあります。1スレ300件ですが、現在すでにNo.11が終わろうとしています。反対運動というより、賛否両論ケンケンガクガクのようです。

    http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1178461231

  60. 161 匿名さん

    エコプラ問題はもういいし、白紙撤回ってありえない。
    みんなそれは承知の購入。

    それよりトンネルに入るときの電車の音が意外と大きくないですか?

  61. 162 購入検討中さん

    昨日、大きな新聞広告が入っていました。

    購入する際はエコプラ承知の上ですよね。

  62. 163 購入検討中さん

    エコプラザ多摩は、あるのは承知でも、
    廃プラ中間処理施設はいまはなし、
    本格稼動は来年4月からと聞いています。
    承知といわれても。。。。 判断に困っています。

  63. 164 購入検討中さん

    エコプラ問題をあまり気にしなければそれでよし。
    (うちがそうかな、、、)

    不安に思うなら見送るべし。
    エコプラ問題の現状を打破したければ戦うべし。
    (よくわかりませんが、住民運動?とかあるんですかね。)

    けど、購入するときは161さんや162さんのいうように承知の上で購入ですよね。


    現地にあまり行っていないので、トンネルに入る電車の音よくわかりませんが。そんなに大きいんですか?

  64. 165 購入検討中さん

    エコプラ問題に決着がつくまで様子見だな。入居していきなり、住民運動に参加したくないもんな。

  65. 166 物件比較中さん

    “レクセルはるひ野フォレスタ”かこちらの“オーセントコートはるひ野”を考えています。
    こちらの良いところ、いまいちなところ教えてください。
    参考にしたいと思います。

    エコプラは除いてです。

  66. 167 購入検討中さん

    >166さんへ
    以下、あくまで個人的な感想
    「レクセル」
    ○良いところ
    オーセントより建材の組み合わせが良い、やや高級感がある(モデルルームは。。)、セールスマンの知識が豊富である
    ×悪いところ
    床暖房がない、ポーチがない、電車がうるさい、間口がオーセントより狭い、縦長である、坪単価が高い(単価で比較すると良く分かります)、部屋のタイプの融通が利きづらい

    「オーセント」
    ○良いところ
    値段が安いとこもある(一方高すぎる部屋もある)、部屋のタイプが色々選べる、駅から近い
    ×悪いところ
    設備が安っぽい、自己日影が気になる、学校の騒音が気になる?、営業マンの知識がない(人によるが・・)、団地のように感じる

  67. 168 購入検討中さん

    オーセント

    多少167さんと重なりますが、

    悪いところ
    団地みたい。←これは内装は異なりますが、全戸が同じ大きさということからやむを得ない感じがします。
    内装 やはりモデルルームを比較するとレクセルより少し劣る。
    若葉台までは遠い。
    同一の大きさから、家族の人数が決まってしまう。営業マンによると家族4人が快適に過ごせるのが91m2くらいだそうです。

    いいところ
    線路沿いではないのにレクセルより、1分だけですがはるひ野まで早い。
    値段はレクセルより若干休め。間取りのレパートリーに冨む。
    値段の割りに広め。

    レクセル

    悪いところ
    床暖房がオプション
    線路沿いの立地。但し、これはできてみないとわからない。小田急は比較的静かだし、低層階は気になると思うが、逆に前に学校や公園があって夜に騒ぐ人間がいるよりいいと思います。
    モデルルームが豪華すぎ。実際住む間取りが想像できない。

    いいところ
    若葉台にも近い。
    オーセントと比較していいものを随所に使っている。
    いろんな大きさから選べる。

  68. 169 契約済みさん

    >166さんへ

    良し悪しは、何を望むかによって違うと思いますので、参考のために、オーセントを選んだ理由を。

    ・ウチは現在、ジジババの多いところに住んでいるため、人口比が自然な、若い人がいるところにあこがれて選びました。子供が視界の中にいる、子供の声がするが○

    ・建物の外見(団地みたい)、設備の外見(安っぽい)より、快適な住み心地を想像して、明るさと間口の広さに○

    ・光インターネットが初期設定に組み込まれている(レクセルはどうなのか知りません)。これからの生活には不可欠○

    本質的なことではありませんが、レクセルのモデルルームの外見のケバサに腰が引けました。盛んな呼び込みにも。地味なオーセントにかえって自信と良心をみた気がしました。営業マンはよかったですよ。
    (結局レクセルは検討することなくオーセントに決めたので、これは公平な比較ではありません)

  69. 170 契約済みさん

    エコプラザの件は問題にするのはプロ市民のすること。
    なんていうことはありません。

  70. 171 物件比較中さん

    166です。
    情報ありがとうございます。
    まだ“オーセントコートはるひ野”に決めたわけではありませんが、前向きに検討中です。

    どちらのマンションもはるひ野駅へは近いこと(駅近が魅力、2〜3分)、
    それに学校やスーパー、お医者さんが近くにあること、
    はるひ野は自然もあって住環境がよいこと、
    (・・・エコプラはおいて置いて)
    それにはるひ野はこれからの街なこと、、、
    などから、はるひ野のマンション購入検討してます^^。

  71. 172 匿名さん

    >170さん
    エコプラザ反対の急先鋒ははやりプロ市民とみて間違いないでしょう。彼らはエコプラザの何たるかを知って反対しているかが疑問です。
    では彼らにPP、PE、PVCの区別があるのか?
    現在、容器包装でPVCの比率がどのくらいあるのか?把握しているとは到底思えません。
    土井たか子的にだめなものはだめといった人間がたくさんいるのでしょう。

  72. 173 購入検討中さん

    都心郊外の在庫蔵。それに伴う値崩れが心配でなりませんが、この地区の販売状況はどんな感じでしょうか?色々とモデルルームを回られている方の感触をお聞かせ願います。高値掴みだけは避けたいと思っているので慎重に検討しています。
    個人的には、将来的にも今の価格が天井であると感じています。だとすると、目の前の空地に建設されるかもしれないマンションの方が、立地的には最高かなとも思っています。金利も当分上げそうにないですしね。

  73. 174 匿名さん

    金利は、サブプライム問題の影響?で今月下がりましたが、これは一時的なもので、確実に上がってくると思います。
    年内に一回、来年4月くらいまでに更にもう一回利上げがあるかもと考えています。上がらなければいいけど。

  74. 175 匿名さん

    オーセントの隣の空き地はやっぱりマンションが建設されるのでしょうか?

  75. 176 契約済みさん

    >173さんへ
    今後の動向は非常に流動的だと思います。もちろん営業マンはこの状態(右肩上がりが2〜3年続く)といいますが、郊外のマンション、オーセント、レクセルしかり、年収の6倍前後が売れるといいますが、既に超えております。
    需要と供給との問題になりますが、恐らく今後は供給が需要を上回る状態となるのではないかと考えております。だから大手デベも高い土地代、人件費、資材代を抱えながら不良資産を抱えたくがないために価格を下げるかもしれません。但し、それは誰もわかりません。但し、バブル崩壊後のことのような現象はないでしょう。

  76. 177 契約済みさん

    レクセルでも書きましたが、はるひ野の物件はプロ市民が暗躍しております。エコプラザの書き込みをみましたら、まずこの輩が書き込みをしていると見て間違いないでしょう。
    たちが悪い人間だから基本的にはスルーするのが一番、マンションを買う気なんてさらさらないのだから・・・

  77. 178 契約済みさん

    南側空き地の容積率じゃ戸数稼げないからマンションは無理でしょう。オーセントと同じく容積率の制限が無いなら心配ですけど・・・我が家は3番街ですから全然関係ないですけど。一番街が買える方がうらやましいっすよ!

  78. 179 契約済みさん

    ところで、はるひ野小学校入学の手続きとかは、どうやっていつするのですかね〜。図面に給食室がありましたけど中学生も給食なんでしょうか?そうしたら、助かるな〜

  79. 180 購入検討中さん

    >南側空き地にはオー線とと同じ位の規模の物件が立てられるはずですよ。ここの営業マンは戸建しか立てられないと、問題発言をしているようですが。。。

  80. 181 購入検討中さん

    >176さんへ
    おっしゃる通りと思います。在庫を抱えだしたら値崩れは必須でしょうね。そこの見極めが難しくて悩んでしまいますね。
    ただ、この地域で5000万円代を買おうという層は限定的と思われ、消費者が付いてこれないではないでしょうか?まあ広いですが。。
    年収の6倍の物件を買うなんて個人的には信じられませんね。周辺の賃貸相場を考えると、金利支払い分もカバー出来ませんよ。まあ、一生住もうというのなら多少高くてもいいのかもしれませんが。。

  81. 182 契約済みさん

    南側の空き地はマンションが建つ可能性もあると説明ありましたよ。

  82. 183 購入検討中さん

    うちもマンションが建つ可能性があると説明ありました。

  83. 184 契約済みさん

    先日久々にモデルルームと建築現場に行ってきました。
    販売の方は順調みたいで、契約済みは44件ぐらいで第2期の申し込みが入ってるのが10件ぐらいありました。
    そして今日ホームページを見たら新たに1期6販売で高めの部屋が5件追加で売れていました。

    このまま入居時には完売してほしいですね。

  84. 185 購入検討中さん

    第一期完売との広告がないということは、結構キャンセル出てるってことね。

  85. 186 契約済みさん

    いや、ででない。

  86. 187 マンション住民さん

    いや第一期完売してないのは、思ったように売れていないとのことでしょう。

  87. 188 匿名さん

    そーですかね。
    44件+5件+(10件)/123戸

  88. 189 契約済みさん

    そもそも第一期販売というのは、
    要望書が入った部屋を対象にしており、
    しかも要望書を入れていた人が実際申込みをした部屋が
    第一期として売り出されるんですよ。

    つまり基本的に完売しないと言うことはないです。

    そして第一期がおわって第2期までの間にすぐ契約したいという人がいた場合は、第一期○次販売として売り出しているようです。

    完成まで7ヶ月前でおよそ半分売れているならまあまあのペースじゃないんですか。

  89. 190 契約済みさん

    完売物件として日経で紹介されています↓


    http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=167396&lindID=6

  90. 191 物件比較中さん

    >>189
    要は売れてないってことでしょう。価格表で第一期販売の物件を提示してきて、その売れ残ったものを一期の何次って単なる屁理屈に聞こえるのですが?わたしだけかな?
    単なる二期、三期って数字を重ねていくと売れていないというイメージが残るからそういったある意味法律すれすれのことをやっているでは?
    あなた販売会社の方では?
    それに日経の記事完売なんて書いてありました?倍率のみでしょう。オーセント側が発表しているのだから、100%信用するのはどうですかね?

  91. 192 契約済みさん

    で、あなたは売れてないって事を認識してどうすんの?

    売れてるって聞くと買うの?
    売れてないって聞くと買わないの?

    自分の判断基準に自信ないの?

    この時期でどれぐらい売れてるとあなたは売れてると判断するの?

  92. 193 購入検討中さん

    質問なんですが、
    191さんのいう第一期完売とはどういう状態を言うんですか?
    教えてください。

  93. 194 周辺住民さん

    この感じだと、売れてる方だと思いますよ。

  94. 195 物件比較中さん

    191です。
    >>192何か人にものを尋ねる態度ではない書き込みで、不愉快な方ですね。聞いている内容も浅はかだし。

    >売れてないって事を認識してどうするの?
    物件比較中って書いてあるでしょう。売れていなければ、売れ残った際は値引きの材料になるかもしれないでしょう?それに売れていなければその他、隠れた要因があるかもしれませんしね。
    >売れてないって聞くと買うの?買わないの?
    上記に同じです。
    >自分の判断基準はないの?
    自分の判断材料の一つにするから、そういう事を聞くのでしょう?その物件が売れてるか売れてないかというのは大事なファクターでしょう?
    逆に聞きますがあなたはそんなことも気にしないで、ここの数千万円もする買い物をするのですか?

    >>193
    その販売会社によっても手法は違いますが、大体は第一期販売物件というものをMRいくとわたされますよね。基本的にはそれが全部売れたときに完売となるのでは?
    でも販売会社はそういう手法をとっていなく、屁理屈をこねて完売とかそういう手法で消費者の購買意欲(早く買わないといい物件がなくなる)を高めているのではないですか?

  95. 196 契約済みさん

    生意気に質問してしまい申し訳ありません。
    つい感情的になってしまいました。
    お恥ずかしい限りです。

    ついでにまだ回答がない下の質問に答えてもらってもよろしいでしょうか。
    大変恐縮なんですが、参考までに教えてください。

    『この時期でどれぐらい売れてるとあなた(様)は売れてると判断するの(でしょうか)?』

  96. 197 契約済みさん

    どうも、浅はかな質問ばかりしてしまう192です。
    たびたびの失礼お許しくださいませ。

    私にとってはその物件が売れているか、売れていないかというのは
    あまり重要じゃないですね。

    私は自分の選択眼を信じていますから、自分で見て調べて買った物件が
    世間で人気か不人気かどうかは関係ありません。

    そもそも売れてるか、売れてないかを判断してから動くのでは、本当のいい物件には出会えないのではないのですか?
    なぜなら、売れてるのを確認してからでは超人気物件は時既に遅しでしょうし、
    部屋があったとしても希望の間取りには出会えないでしょう。

    また、売れてないのを確認してから値引きして買うというのも、そんな物件買いたくないでしょうし。

    まあ日本人ってそういう人多いですよね。
    売れてるから買う、みんなが持ってるから持つ。
    確かに安心ですものね、皆と同じことするのって。
    けどそこにはたいしたリターンはないですよね。

  97. 198 契約済みさん

    何が完売かでもめているようなので、第一期?次で契約した者として、我が家の場合から見てのご説明をします(推測混じりですが)。

    ①第一期の対象は確か30戸ぐらい。見学並びに、気にいったら申し込みをしようと思って発売期間に初めてMRへ
    ②見学をして気に入り、申し込みをしたかったが書類ほか、当方の不備が多く、正式の申し込みを受け付けてもらえず、仮の申し込みをした
    ③この間に正式の申し込みは締め切られ、抽選があり、対象の個数は「完売」…これが日経の「即日完売」の根拠と思います
    ④当方のように、是非買いたいが何らかの不備で第一期(第一期一次)に間に合わなかった仮申込者は、書類等や条件が整ったところで正式の申し込みを受け付けてもらえた(第一期?次)
    ⑤追加の正式申し込みが何戸分かまとまると、そのたびに第一期?次の募集として第一期扱いとなった
    ⑥第一期?次の告知はホームページ上で行われ、条件や書類等が整っている場合には、対象となる部屋に申し込めるチャンスが提供された(仮申し込みをした人で正式申し込みの準備ができた人が対象?/仮申し込みをしていなかった人も対象?)
    ⑦第一期?次の締め切りと抽選→契約へ

    ということだと思います。我が家みたいな方々が結構多かったのではないでしょうか。その結果、すでに50戸ぐらいは第一期として契約済みで(本日抽選の分を入れて)、さらに第二期も希望者が10人ぐらいいるらしい(このスレの情報による)、ということなのでしょう。今月初めに、担当の営業マンから40数戸売れたと聞いています。

    (なにか間違っていたらごめんなさい)

  98. 199 物件比較中さん

    >>196>>197さんへ
    いきなりの変貌、慇懃無礼に変えました?>>197の書き方は明らかにおちょくってますよね。違っていたらすいません。
    まあうがった見方はやめておいて、
    >この時期でどのくらい売れていたら・・・
    >>198さんにも書いてある通り、あと半年で3分の2が残っています。私もここの営業マンに同じ数字を聞いております。
    あなたがいうようにいい物件から売れていくでしょう。そうしたら、必ずしも魅力的ではない物件は売れ残っていくでしょう。そうしたらこの時期で「売れている」という単語は過半数は欲しいのではないでしょうか?決して不振だとはいいませんがね。

    それにあなたは自分がいいと思った物件を買う。それでいいではないですか?それはあなたと私の価値観の相違です。
    但し、例えば自分がいいと思った物件が半数くらい売れ残り、隣の同じような間取りが20%引きで売られたらいい気持ちはしないでしょう。
    わたしはあなたに質問されたから答えたまで、別にそういった考えを否定はしませんよ。

    >日本人はみんなそういう人が多い。
    そうですかね?真っ先に買うということは、不動産屋の言い値で買うということですよね。それが日本人らしいのですか?
    ここの時期で3分の2が残ってるんだったら、交渉の余地あるのではないですか?
    ちょっと的外れかも知れませんが、あなたが企業の資材担当でサプライヤーの言い値で買ったら、企業人としてどう評価されますかね。

  99. 200 ご近所さん

    >199
    ちょっと売れてないくらいを望んでない?

    それで、価格叩きたいってことかな?
    そりゃ安い方がいいだろうけど、
    不動産を投機目的で買うわけじゃないんだから、
    結婚と同じで、インスピレーション勝負の部分あるでしょう。
    自分にとって良ければ、10%くらいの価格の上下言ってたら、買えないよう。

    もっと言えば、似た物件を2年前に買ってればってことになるでしょうし、
    バブルに買った人はどうなるの?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ルネ花小金井ザ・レジデンス
ウエリス相模大野

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

3LDK

66m2

総戸数 56戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14m2~66.42m2

総戸数 52戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3840万円~6250万円

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5198万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

1LDK~4LDK

44.46m2~88.92m2

総戸数 162戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~65.1m2

総戸数 40戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

[PR] 神奈川県の物件

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,388万円~5,948万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸