夢坊ともうします。m(__)mただいま新築に向けてエスバイエルさんと打ち合わせ中なのですが、新商品の家族謳歌と言う商品です。かなり魅力的な商品でプランもほぼ文句なしの間取り、外観で契約まで間もなく？と言うところまできています。この商品はかなり受注があり大変人気みたいです。が、、いまいち踏ん切りがつかないです。エスバイエルの家自体(耐久性、耐震性)どうも信用できないというか、なんというか、我が家は耐震性、耐久性を第一に考えています。壁体内換気工法、木質パネル接着工法、営業さんはいいことしかいわないです。(絶対に耐久性には自信があります)と・・
どなたかご教授下さい。
[スレ作成日時]2010-08-15 19:39:47
>>66
欠陥住宅を掴まされたことは残念ですが、イコール50年補償が良いとは言えません。
50年に渡る補償の費用も当然価格に反映されますし、SXLの全てが欠陥と言うわけでもありません。もちろん積水を含む他社にも欠陥住宅問題はおきています。
また、平成12年4月に施行された品確法にて、住宅の欠陥（瑕疵）の中でも限定した部位についてのみ10年間の瑕疵担保責任を負うことになりましたから、（あくまで推測ですが）欠陥住宅は減少していると思います。もっともそれ以外の部位や構造的欠陥以外の瑕疵に関しては、民法または宅建業法で定める責任期間が適用されることになりますけどね。
50年補償があれば確かに安心です。積水なら倒産リスクも少ないでしょうし。しかしそれは、人間に例えれば「多額の費用を支払って高額な生命保険に加入すれば万一の時に安心」という極めて当然の理屈に過ぎません。
金銭的に余裕があるならともかく、住宅ローンを利用して建てようとするならば、完成現場見学会だけでなく建築中の現場見学会にも参加して業者を見極め、地盤調査と地盤改良をしっかり行い、自宅建築中にも頻繁に顔を出し、現場に迷惑にならない程度のプレッシャーを与える等の方法をとった方が良いと思います。補償を頼るのではなく、自宅を欠陥住宅にしない予防策を立てた方が堅実ですよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
