購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

それなのに、それなのにマンションに住む理由って「安い」からでしょうか？

いえ、駅に近いからでしょう。

>いえ、駅に近いからでしょう。
それって安いからっていう意味でしょ。
駅に近い戸建を買えばいいんだから。

さて、主要駅の徒歩5分圏内には戸建てとマンションどちらが多いでしょう。

一戸建ては浸水被害と防犯がダメだな。

駅遠の床面積100平米の戸建てと駅近の100平米のマンションどちらが高いでしょう？

防犯はマンション完敗で決着していますよ。

どちらが高かろう安かろうどうでもいいんじゃない
戸建て住民のほとんどはそんなこと興味ないと思いますよ。

>>2703
無理につきあってもらわないでもかまいませんよ。
妄想が悪化しているようですし:-)

戸建てがオーバースペックという話については、マンションさんから見たら確かにオーバースペックかもしれませんね

30年付近でまだ使えるのに建て替えるのは、マンションとは違い戸建てにはその時の生活様式によって、最新の住宅が個人の意志だけで建てられるという戸建ての自由さからくるのでしょう。

また、その自由さにより、建て替えないという方法も選べます
うちの目の前の築30年の家もリフォームして若夫婦が住み始めました。
未来に建て替えか、リフォームかを選択する自由があるのが戸建てです

ちなみに、マンションならリフォームは20、30年で良いと書いてありますが、せめて20年でリフォームしてね
水回りで下階の人に迷惑がかかる可能性が高くなりますので

建て替え自由でよかったね。
土地に縛られ自由が無さそうだけど。

>>2725
賃貸マンションな方？？それとも定期借地権付きマンションな方？？

普通の分譲マンションの場合
区分所有というがんじがらめな土地の呪縛が・・

父が家が駅から遠いからと妹の通勤用に買った駅近マンション。
上階の人が留守にしている間に水漏れで、下階の部屋が水浸し。。
家具や買ったばかりのＰＣが。。
上階の人に請求しようにも、同じ地元出身で事業に失敗した家だと知っているので出来ず、
火災保険は入ってたけど、そういう保険は入ってなかったので泣き寝入り。
マンションで浸水被害を受けるとは思ってなかったです。

私はハザードマップなど参考にしながら駅近の一戸建て用地を探します。

>>2726
>>定期借地権付きマンションな方？？

これが自由と考えるような人には
なにを言っても無駄ですね。
がんばって建て替えしてください。

>2723
どちらが安いか気にしているのはいつも戸建て派ですけど。

>>2728

たしかに定期借地権には期限終了後に必ず転居するという土地に縛られない自由があるな。

強制退去を自由と呼んでいいのであればなww

戸建て派がならべる理由をすべて考慮してもやはり駅近ということには及ばないな。
例えば細かいいい所があるブスより、美人というだけのほうがモテるのと同じ。

アメリカのような車社会で駅前にインフラが集積されてない
ようなとこだと駅近の意味は薄いけど、日本では殆ど駅前に
集まってる。（過疎の田舎は除く）
通勤も車ではなく電車通勤が前提。
都心に近いこと駅に近いことの医務は非常に大きい。

もちろんそうじゃないとこもあるけどね。

＞2731
あなたの価値観ではそれでよいのでは？
駅近の身体犯が多いマンションよりも、妻子のことを考えて少し離れた
戸建てを選択する人も居ると思いますよ。

美人の方がモテるけど、美人は3日で飽きると言いますよ。
見た目以外良いところのない美人と結婚して、3日で離婚しないようにね。

>>2732
首都圏、近畿圏、中京圏の三大都市圏以外は
ほとんどが車社会でインフラが分散しているよ。

実際、窮屈なマンションなんて検討するのは
三大都市圏に住んでいる人くらいでしょ。

札幌も仙台も広島も福岡も、
普通の金持ちはマンションなんて買わないよ。

天は二物を与えず、という言葉があるが、
こと住宅については二物を与えられている物件と
そうでない物件に分かれるね。

それは戸建だからとかマンションだからという話ではない。

ブスがいいならそれもあなたの価値観だからいいのではないですか。毎日カオを合わせるのは（駅までの道のり）辛いだろうけど。

戸建てかマンションか決めていない購入予定者です。

戸建派（と思しき）方のレスは当たりは柔らかいが胡散臭いのが多いですね。
マンション派の人はやや攻撃的で、まだ戸建て派よりフェアな意見を言っている感じがする。

マンションを語るなら基本的には三大都市圏じゃないと話になりませんね。
一部を除けば駅遠より駅近のほうが土地は高い。

私も美人が好きですけどね。ただ、素顔がね。
見た目の顔だけがよい（駅から近い）だけで、化粧落としたらすごいことには目をつぶるのも良いかもね。
化粧した見た目（駅から近い）以外に取り得がないから仕方ないか。それが最優先事項の人には良いかもね。

駅から近いというのが素顔で、バスが5分ごとにくるから通勤には問題ないというのが化粧をした見た目でしょう。

２７２９さん　実際、戸建て派は価格が安いか高いか興味無いと思いますよ
戸建て派がいうマンションが安いとか言うのは単にここのスレで小バカにした表現だと思いますよ。
戸建て買う人は、最初からマンションは眼中にないし価格、相場も調べたりしません
予算的に、戸建てとマンションと迷っている人は一部にいるかもしれませんが。　　　　　　　　　　　　　　　　その逆で、駅近マンションを購入検討の方は、戸建ては眼中にないと思いますよ。　

駅が近いだけということが素顔でしょう？
圧倒的に身体犯が多い、区分所有は先行き不透明という問題は先送り（化粧）してね。
自分には関係ないと思って目をつぶっているのでしょうけど。

駅まで徒歩１５分の戸建てに住んでいます。（自転車だと駐輪場利用で７分）
駅までは近い方がいいけど、通勤の２回／日だけのことなのであまりデメリットとは感じていません。
家で過ごす時間の方が圧倒的に多いから、騒々しい駅近の方が逆にデメリットです。
要するに、メリット・デメリットなんて人それぞれってことです。

マンションを小馬鹿にしている戸建てさんの家と駅近マンションどちらが高いのでしょうね？なぜ駅遠より駅近が土地が高いのでしょうか？
資本主義ですから人気が高い、需要が多いほうが価格は高くなります。

結局は、マンションさんが高い、低いを気にしているみたいですね。
ここのスレのレス内容をみると断然戸建ての方が高いところに住んでいるんじゃないですか。

ここのレスでわかるのは戸建てはだいたい駅から遠いということだけではない？

>2745
ちなみに私は戸建ても持っていますので純粋にマンション派ではありませんけどね。ここの戸建て派のレスがあまりにみっともないのでね。

>>2744
＞なぜ駅遠より駅近が土地が高いのでしょうか？
＞資本主義ですから人気が高い、需要が多いほうが価格は高くなります。
その通りです。
しかし、土地の需要は住居用だけではありません。
商業施設、会社事務所などは、駅近が好都合ですよね。
それで需要が高く、地価も高くなるケースが多いのです。
決して住居用として人気があるのではありません。

>>2747
私にはその逆に感じますけどね（笑）

私も両方持っています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション住民の方がみっともないレスが遥かに多いですよ。
それも全体的に攻撃的なレスが多いですよ。

自分が美人だと思っても、他の人からも美人に見えるってことではない、ということでしょう。

基本的にマンションが良いという人は、語弊がありそうですが、めんどくさがりなんでしょうかね。
自分の部屋以外はみんなでお金を払って割安に掃除してもらえるし、管理組合も一部を除いて形骸化してますし、
誰かが何とかしといてくれる、という楽チンなところが良いと思っている人も多いのでは？
自分の部屋をリフォーム等する以外は自分の責任で決断しなくて良いし、一般的には駅から近いですし。
イニシャルも控え目ですし「時は金なり」と考える人には良いかもね。
ほんとにお金がある（稼げる）かは別問題ですが。

ただ駅が近いのも良いですが、昼間バリバリ外回りしている人は以外は、片道15分くらいは歩いたほうが
健康的だと思いますよ。今の時期は確かに厳しいでしょうけど、新陳代謝も良くなりますし。

うちは徒歩7分の戸建てなので微妙ですけど。

>2741
がすべてを表している。

マンションさんはバカ正直だねえ。
逆に戸建てさんは病的なぐらい巧妙だねえ。

健康のために散歩するのと、いやおうなしに歩かなければいけないのとでは大分ちがいますけどね。
でも好きなほうでいいと思います。Aにとって向いている住まいがBにも向いているというものではありませんからね。

いやおうなしに歩かなければいけないから運動になるんですよ
健康のために散歩しようと思っても続かない人って多いでしょ？
「健康の天引き貯金」だと思えば苦になりません。

「駅の近さは七難隠す。」とは昔の人はよくいったものだな。

新宿副都心の駅前の土地が売却されるようですね。
やっと出ました。４００坪台の土地で、価格は３４０億とか。
広さとしては充分でしょうけど、少なくとも戸建は建たないでしょうね。

>少なくとも戸建は建たないでしょうね
っていうかそんなに高い土地は一般庶民には全く関係なし

>マンションが良い--めんどくさがりなんでしょうかね。
車での移動が多い人は、マンションにはめんどくさくて住めません。
駐車場まで歩いて遠いし、エレベーター待ち、、、とてもできません。
しかも毎月駐車場代を払うなんて、、、

↑
ん？
階段かEV降りて、すぐ車に乗れるよ。
おれは普通の戸建の駐車場やなんだよね。
家の前の公道で車庫入れの切り替えしとか、荷物の積み下ろしとか。
とくに往来のある道なら絶対NG。
車寄せとかあるような戸建なら別だけど、普通ないでしょ。

めんどうというか、別にわざわざ家一戸「自分色の建物」なんてほど、家に興味ないんだよ。
それに、欲しいくらいの戸建って、東京近辺ではあまり見かけない。
いい住宅地にちらほらって感じ。
どうせ戸建なら、別荘地やかなり郊外の半ばリゾートのところに、立派なのが欲しいね。
そうでなければ、ちょっと広めのいいマンションで十分。
そもそも、あまりいないし（笑

けんぺい率500%とか800%のとこに戸建てを建てるわけないでしょ。
仮にマンションだったらそこに住みたいの？あんな雑踏の中に。
まぁマンションでも効率悪いから商業施設でしょうけど。

めんどくさくて戸建てという人は、車メインの生活なんでしょうね。
私は週末くらいしか乗らないので、駐車場代が掛らなければ少し離れててもよいと思うけど。
あぁ多少手間でも、ありなのは地下駐車場の場合だけね。

>家の前の公道で車庫入れの切り替えしとか、荷物の積み下ろしとか。
わざわざ公道で荷物の積み下ろしをする戸建なんてねーよ。

>2758みたいな人はそれでよいんじゃない。田舎でなければ多くは電車通勤だけど。

みんなそうやって他人の選択否定して幸せ感じるのかなぁ。

「うちはこうなんですよー」
「こういう所が気に入ってます」

って自慢なら分かるけど

「おたくはこうでしょ！」
「これだから***派は・・・」

って批判は誰も幸せになれない気がする。

多くの人が一生かけてする買い物なんだからさ。
違う価値観持っててもお互いを尊重しつつその中で自分の選択に自信持てたらいいね。

PART3をたてました。続きはこちらでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/