タマホームご存知ですか？　その28

>20
忠告ありがとうございます。
仕事も忙しい時期になるので毎日というわけにはいきませんが、出来るだけ自分の目で見ようと思っています。またしっかり記録していこうと思います。

どうなのここ

19を見ていると
とても大安心の家にはならなそうですね

内容がわからないからなんともいえないでしょ。基礎高を低くしろみたいな要望なら出来ないし。なにしろどこでも営業マン次第的なとこはあるね。

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営業マンが契約欲しさに確認もせず出来るといって契約とったみたいだね。
うそ付いたんだからそれなりの割引かサービスを要求すべきだろうな。
引渡しも期日までに出来ないみたいだからそれについてもまだまだ揉めそう。
この調子では、突貫工事で不具合も出そうですね。

>>19
クマのBooさんへ

あとで困らないように、打合せ議事録をとっておきましょう。

必ず、複写便箋で・・・

先が思いやられますね。
写真も忘れないでね。
今の内に支店長に一筆書いてもらっておいたら。

↑一筆とはどのような内容を書いてもらうのですか？

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まだ大安心の家はなくならないのでしょうか？
木麗な家は大安心の家を売るための客引きにしか見えないし、
たしかレオハウスは新商品(Theory)を出してますよね。
普通ＨＭの新商品はどれくらいの周期で出すんですか？

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えっ！？大安心の家はまずなくならないでしょ。
メイン商品ですし。

木麗な家で契約する人もたくさんいると思いますよ。
最近は、ローコストも多種多様で戦国時代ですから！
客の選択肢も広がって良いと思います。

大手だって、売れないからやたら企画住宅の商品投入が目立ちますし。

それでも、ローコストならタマやアキュラはアイダなどよりは良いと思います。

レオハウスはあんまり知らないけど。

　色々アドバイスありがとうございます。
>25 営業マンが契約欲しさに確認もせず出来るといって契約とったみたいだね。
　その通りのようです。HMによっては私の指定した床高を設計士に確認してくれたり、現地を測量して確認をしてからの回答でしたが、タマホームは確認を取らずに営業マンの判断だけだったようです。考えてみればほとんどメモを取らない営業マンでした。しらを切ることが一切ないのが唯一の取り柄でしょうか。
　今月はじめに着工の遅れについて追求したところ、図面すら出来ていない状態でした。支店長から不手際についての謝罪があり営業担当が変わりました。こんどの担当は営業の責任者だそうですが、すべてがてきぱきと進む感じです。来週には着工できそうです。
　支店長からはそれなりの補償の提示をしていただきました。納得するしかないのですが、真夏や真冬に家が無いことが我が家として非常に困る状態なので解決にはなりません。３月末～６月または８月末～１１月を工期にすることを条件にして契約したのに大迷惑です。すでに解体完了から２ヶ月経過しています。真夏の生活をどうするか困っているところです。
　着工したらすべてをデジカメで記録し、ブログに公開していく予定です。そうすればいつどのような状態なのかの証拠になると思っています。ブログを見た知人から「タマホームなんかにするから．．．」と言われるのがいやなので着工前のトラブルについては書かないつもりです。

タマは社員が多い分、当たり外れの差も激しいよね。
うちは営業100点、工務は70点くらいでした。運がよかったのかも。

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うちは、営業70の工務95だったかな。
3年前に建てたけど、その時の工務さんはもう宮崎に帰っちゃったな。気が利く人だったのに。
自分は建築中、毎日会社の作業着きて見に行きましたよ。いろんな業者さんからは工務に間違えられました。ただ、大工さんは施主だと知ってたから多分ウザいと思ったかもしれません。

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設計上、2階建てで下屋を作らない場合（総二階にする場合）北側を1.8m
あけなければならないと言われたのですが、みなさんもそうでしょうか？

1.8mもあければ北側斜線以上の相当なスペースとなると思うのですが。

（他社に聞いたら、1m程度あければ大丈夫ですよと。）

http://www.city.funabashi.chiba.jp/kenchikushido/iezuku07.htm
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kenchikushido/iezuku08.htm
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kenchikushido/iezuku09.htm

場所によります。

↑タマスレにも良心的な人がいるね。
ありがとう。

用途地域にもよるし地区計画にもよりますよ。高度地区なら1.8じゃ足りないくらいじゃないかなぁ？方位の向きも関係するからね。

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あと間取りによっても変わると思った

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トヨタホームが坪４４万で１６００万の家出してきたね、トヨタ自動車がとうとう本気出してきたね

タマのパッキン基礎と違い６０年保証の基礎構造、積水よりも優秀な木材無しの基礎
全てで耐震等級３、断熱性能Ｑ値１．９（タマのオプション仕様でＱ値２．７、耐震等級２）、木造のタマより冬暖かく夏涼しい鉄骨住宅。積水などと違い鉄骨の弱点をカバー、しかも坪４４万
タマをしのぐ６０年保証
鉄骨ならではのタマホームでできない大空間


タマもうかうかしてられんな

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自由設計とプラン固定じゃ比較にならんよ。
大地の家ならQ値1.4という話も別スレで出てたしな。

坪44万円が どこまで含んだ価格なの？

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>>41
タマのＱ値１．４は価格も坪５５万〜６０万くらいいっちゃうからな

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トヨタホームから出たその価格の家はラインアップの中でなんという商品なんですか？

ようわからんけど１番安いはぐみから、坪単価がさらに５万安い４４万のが出たらしい。１６００万の家になるんだと

鉄骨住宅で１番性能がいいとこが１番安い家を出してきたな
外装等はしょぼく、構造に金かけて耐震等級３、Ｑ値１．９８
一条のアイキューブやタマホームにたいする対抗馬になりそう

トヨタがとうとう本気になったか？

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タマには金額で勝てない

一条には性能で勝てない

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>>43
間違ってますよ。

大地の家
総額坪単価４５万円以下になるよ

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タマも６０年保証で１６００万の家を出してくれんのかね

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>>49
無理なんじゃないか？大手は骨組みとか自社工場で管理してるけど
タマの場合、それぞれ地元プレカット工場に下請けに出しているわけだからそれぞれバラバラの品質でしょ。
出したとしても名前だけで中身は何にも変わらないんじゃないかな。

>>44
LQってやつ。
数日前の毎日新聞の記事で見た。
性能的にもクラス的にもi-cube対抗にはなるだろうが、規格物ではより価格の安いタマのシェアは食えないんじゃないかな。
タマ購買者は一条購買者ほど温熱性能重視してないだろ。

タマホームの基礎を６０年以上持つよう改良したり、耐震性能を上げたりするとＬＱぐらいいっちゃうんじゃないの？
かなり際どいとこまでいってるんでは？

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タマ入居4年目

大雨の日に床下にもぐり、一回りすると判る。
この家はかなり持つよ。他のメーカーの基礎の潜るけど、安心感が違う。

あはは
大雨の日とか関係ないだろ。

>>53
タマが悪いんじゃないよ、パッキン基礎なんてローコストはどこでもやってるし。ただ一条やトヨタがタマ以上にお値打ちな商品出してきただけで
もともとトヨタの基礎は坪９０万の５０００万かかるヘーベルと同じ基礎構造してて、積水や住林以上に金がかかってる。

そのトヨタが新商品のＬＱで坪４３万・１６００万の家を出してきただけで。企画型だけどヘーベルや積水より性能がいい家を１６００万で買える時代になったんだねぇってだけだし、タマの性能は悪い訳じゃないし

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企画型というのは間取りをほとんど触れないということかな。
もしそうなら何がいい家なのかわからない、悪いけど。
注文住宅の一番いいところをチョンボしちゃってると思うんだけどなあ。

また出たな…
トヨタ万歳野郎

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近所でタマとミサワの工事が始まったけど、タマは杭を打ったけどミサワは地盤改良もしない、
昔田んぼの所を1.5m盛土した所だけど大丈夫なのかな、Ｌ型擁壁する時地盤改良しないと許可されなかった。

地盤調査くらいしてるでしょ。
隣あった土地でも強度は違うし。
それにHMにしてみたら儲けたいなら嘘ついてでも地盤改良するでしょ。

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ミサワは布基礎だから隣地で改良結果でているならせめてベタ基礎にしているでしょう。
ただの釣りなのかもしれないが・・・ｗ
嘘の地盤改良なんて無いしね。そんなことで会社つぶしますか？
やりません。

>>17 >>19
　昨年末にタマホームと契約しました。契約後からトラブルが色々ありました。契約の前提条件として約束したことを守ってもらえず営業の無責任さを感じました。しらばっくれたりはされないのですが、「タマホームで出来ないことを出来る」と言ったり、「約束の期日が守れない」ことに怒りを感じました。客と話しているときには客の満足するように話を合わせておいてあとであやまるだけという感じでした。
　タマホームで作ることをやめようかと何度も思いましたが、完成を急がなければいけない事情もあり、解約はしませんでした。なんとか今月末には着工できそうです。営業が悪いだけで、家に問題がないとよいのですが。着工したらできるだけ自分の目で施工状態を確認したいと思います。

　色々ありますが、思い出すたびに気分が悪くなる事もあります。
　車椅子が新築部分と離れの間を行き来するためにＧＬからの床高を指定しました。そもそもこの高さで出来ると言った工務店としか商談していません。契約前に何度も念押ししました。ところが三者面談の終わり頃になって75mmの段差が出来る設計になっていることが判明しました。営業が「出来る」と言っただけで、設計にも工務にも確認どころが伝わってもいませんでした。支店長、設計と工務の責任者を交え対策協議をしたのですが、完全には段差が解消できず、30mm程度段差が残りました。もちろん建築基準法上の問題ではなく、タマホームの施工上の事情です。この段差がはじめからわかっていればタマホームと契約はしていません。契約破棄も考えましたが、出来るだけ早く完成させたいという家庭の事情があったため、夏になる前（遅くとも７月上旬まで）に完成させると念押しして了承しました。ところがなんということでしょう。まだ着工すらできていません。


ひどいね・・。

↑しつこい。。。

>>60

昔川が流れた所で5mしか離れてなく条件は変わりません、タマが過剰品質かミサワが手抜きなのかな。

↑これ全部タマの営業か？

タチ悪そう・・・。

もしかして施主に対しても同じ対応してるのか？

>>58
真偽のため、写真アップ宜しく。

>>67　あんたはアエラか何か？

　私の発言を元に妙な展開がされているようで、ご迷惑をおかけしております。
　さて、営業担当の交代以降、スムーズに建築準備がすすんでいます。新しい営業の方も工務の方も「出来ることや出来ないこと」をはっきり言われますし、「不明なこと」はすぐに確認されます。仕事も早いです。信頼ができるという印象でした。「よい家が出来る」と期待しています。
　いよいよ明日着工です。日々の変化をブログで公開していきますのでご覧ください。最後は宣伝でした。