匿名はん
[更新日時] 2012-10-23 10:00:37
竣工からもうすぐ1年。「注目中古物件」が誕生します。
検討者も住民の方も有益な情報交換をしましょう。
そういえば、謙さん、近所では見かけませんね。
物件データ:
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1
価格:6270万円-8390万円
間取:2LDK-4LDK
面積:106.14平米-123.68平米
公庫融資:なし
【一部テキストを削除しました。管理担当】
[スレ作成日時]2008-09-06 22:38:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド新浦安(中古)
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441
不動産業者さん
大損害を回避するためにも賃貸。
来年からガンガン増税なんだから尚更。
むしろ転勤でラッキー。
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442
匿名さん
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443
匿名
売却は大損確定。
賃貸はトントン+税金バック。
売却薦めてる人は、単にYahoo不動産で値段下がるのを
見たいだけでしょ。
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444
ご近所さん
賃貸に出すと簡単に言っても、新浦安地区でこれだけ賃貸物件が増えてくると借りる側もより厳しく見るだろうし、そもそもそんなにたくさん新浦安を希望する人がいるのだろうか?
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445
匿名さん
借り手がいなかったら買い手なんてもっといないじゃん。
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446
住まいに詳しい人
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447
周辺住民さん
借り手も買い手も少ないのは間違いない無さそうですね。
マンションはまだマシのようだけど、戸建ては取引あるのかな?不動産屋のみなさん?
碧浜や舞浜の戸建てはどんどん値段が下がっていくだけで、売り物件が減っていないような気がするんだけど。
碧浜なんて震災前は億超えていなかったっけ?
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448
匿名さん
>>447
プラウド新浦安の150m2真南角部屋も上階は1億超えてた。
震災後、中層階が売ってたが4割引ぐらいいってたと思う。
貸そうとしても借りてつかなかったんだろうな。
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450
匿名
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451
匿名
>>450
ヤフー不動産では3割引も珍しくありません。
実際には4割引とかで取引されてるとかじゃないですか?
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452
匿名さん
甘いな。三割引きだと御の字だよ。
ただ四割引きなら売れるという保証もないから実際は
値段がつけれないんだよ。
普通、四割引きでは売りたくね〜よ。
賃貸が総合的に無難な選択だと俺は思う。
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453
匿名さん
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454
匿名さん
自分は転勤ならその機会に売った方が無難だと思う。
ここは長期間高いリスクがつきまとう賃貸物件だと思うから。
地震でライフラインが損壊するリスク、高額な修繕費が必要になるリスク、家賃相場が大幅下落するリスク、賃借人が見つからないリスク、賃借人に家賃滞納されるリスク、商業施設が撤退するリスク、バスの路線が減少するリスク。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
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457
匿名さん
>>454
転勤だったら貸借人が見つからないリスクは無いでしょ?
転勤とか家貸したこと無くて想像で言ってるの?
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459
匿名さん
だから、転勤だったら家賃補助あるでしょ、って話。
持ち家を貸せないかもしれないリスクは新浦安に限ったことじゃないから、
家賃補助なかったら転勤できないでしょ。
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