アップルタワーズ仙台 住民板

>>376
本当に事務所があるのでしょうか？

メールボックスの表札を見る限り、低層階に普通の？事務所は複数ありますよ。
夕方に帰宅する背広姿の方と、帰宅して来た家族が何度かすれ違いました。
住居用の分譲マンションから、サラリーマンが帰宅する様も
最初は驚きましたが、今は慣れました。
普通に挨拶をしてくれますね（さすがは常識ある社会人？）。

それにしても、マンションを長屋とは。
上手いこと言いますね〜

内廊下に冷暖房完備の長屋…
素敵です。

風俗店が、表にそれはと分かる事務所の看板を出したりはしません。

個人名で借りて事務所として使うか、表向きはカタギの会社っぽい看板を出すかです。

>>377
エアコン入れっぱなしの管理人て、電気代は住民が負担しているんですよ！

事務所使用は職種が何であれ禁止だし、メールボックスに事務所名のみを掲げるのが禁止って自宅兼事務所など、つまりＳＯＨＯなどの使用に関してのルールでしょ。
何で入居届けの時点でチェックし、メールボックスに名前まで掲げてるなら、それもすぐに確認できますよね？管理会社の業務範囲なのではないですか？規約に違反していることもイチイチ理事の指示を仰がないといけないとしても、理事に報告はあげるまでは仕事しているのでしょうか？
外や建物内をこまめに点検して歩いていても歩いているだけでは意味がありません。
布団干しだって少し見上げればチェック出来るし、物を出しっぱなしの部屋はピンポンしてしまってもらうなり張り紙するなり、敷地内をペットを散歩してたり建物内を歩かせてたり自転車持ち込んでる人に挨拶じゃなく注意するのが普通じゃないの？？

私、理事補佐にでもなればイチイチ管理会社に指示出しますよ。管理人と点検に出るのもいいですよ。

>>384

今の世の中、人に注意するってすごく恐い事ですよね?
刺されたり逆恨みされたりするかもしれませんよ！
私、体格がよい男性が歩いてるの見るだけで恐いですから･･･

犬を２頭飼っていて、１頭しかダッコしてない人、ルールを知ってそうです。キャバリエか何かの犬はちょっと大きいからダッコが大変そうだから…たまに敷地内と言うか南の玄関付近でウンチさせてるし！

男性ﾃﾞｽ･･･
恐くて注意できません。

誰か宜しくお願いします！

間違っている事を人に注意するのは大変ですよね。でも、それが管理会社に委託されている業務の一環なので、出来て当たり前です。高所が怖いからって高所作業をやらないとび職では解雇です。
犬を２頭散歩させていてダッコしない人、私は大体女性を見かけます。頭もぺこりと下げるし、いい人そうなんですけどね。

>>383
ホテルライクなマンションは24h空調入れっぱなしじゃないの？
いまさら電気代のことを言われても困るよ。
だったらＢ棟２Ｆの共用部分はアパが使用中だけど、あそここそエアコン入れっ放しだよ。
うちらのフロアは賃貸人が強く管理人に要望して、凄く快適だよ。内廊下で生活したいくらい。
管理費を同じように納めるなら、エアコンでも何でも使わなきゃ損だよ。
但し、賃貸人は管理費が家賃代に込み々だったら、管理費の概念なんか無いかもね。

夫婦でエントランス内で二匹の犬をそれぞれ歩かせたり、待ち時間が長いとか何とかと独り言を言ってペット専用エレベーターを使わずに平気で乗ってるし･･･。今朝も災害用エレベーター隣りの小さいエレベーターに小便してるし･･･23Fの住人で区別なく犬を歩かせてるし、このマンションはオカシイ、狂ってる。管理会社は何とかしてよ。管理人やコンシェルジュは目の前通ってもニコニコ挨拶だけで注意なし。絶対に変！

>>384
時期総会では理事補佐ではなく、理事長になって下さい。あなたのような方がこのマンションには必要です。
腐った膿を出しましょう。ついでに事務所使用やマナーの悪い住人も追放してくれませんか？
>>385
いますよね、体格のよいデカイ男性。小柄な女性といつも連れだってるカップル、夫婦かな？
白と黒の同じ車番の車ですね、いつも通路を車庫代わりにしてますよね。管理人は紙をはさめるのではなく口頭で注意して下さい。もっと大きな紙で注意文を貼って下さい。

>>388
それって、階によって廊下の温度設定が違うということですか？

なにもポストに会社名のシールを貼らなくたって、部屋番号さえしっかり記入されていれば郵便物は届くよ。
共用部にシール貼らせるなよ。
そう云えば、コンシェルジュカウンター上の歯医者のパンフレット無くなったね。サッパリしてよかったよ。
ところで、コンシェルジュって何やってるの？引っ越し当初、クリーニングの取り次ぎ頼んだら断られるし、何か仕事やってんの？必要かな？

品川ナンバーの外車もダラシナイですよ。

洗車場脇の駐車スペースを専有している、消防車みたいなデカイ白のジープもよくありませんね。

日産キューブもいつもあるわね。
最近は毎晩かしら？

>>387
>私は大体女性を見かけます。頭もぺこりと下げるし、いい人そうなんですけどね。
負い目を感じているから視線を感じれば頭を下げるんですよ。条件反射ですよwww

>>391
他階は不明。
ここは寒いくらい。これから上下階にいってみるね。

エアコン使わなかったら損という感性が、破滅の原因になりますよ。

もしかしたらアパは、共有部分をただで使っているということですか？

日産キューブは本当に毎日のようにありますね。

>>391
やっぱりラッキ～！　うちらのフロアーは体感できるほど冷えてるよ。
>>398
>エアコン使わなかったら損という感性が、破滅の原因になりますよ。
管理組合が破綻するわけ？管理費の横領でもあったかな？
>もしかしたらアパは、共有部分をただで使っているということですか？
買う時に言われたよ。共有部を使わせてもらう代わりに、自動販売機は住民に飲んでもらえるように解放しているって。有料か無料かはアパか管理組合に聞いてよ。

アップルタワーズ仙台管理組合は破綻？

パーティールームや和室でのヨガやヒップホップは絶対反対です。不衛生です。
使用目的が違うと思います。
いくら営利目的で許されるからと言ってもヤリ過ぎです。
こんなホームページは、セキュリティ上は問題ないのでしょうか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html
管理会社や管理組合は何をやってるの？
これこそ管理費の無駄使いです。管理組合の理事は襟を正し、暴挙を阻止するべきです。

>>401
管理組合は>>402みたいな収入で成り立っているのよ。
絶対に安過ぎ。￥300/時間の他にも請求してますよね。
修繕積立金やリフォーム代も請求しましょう！

信じられない･･･

汗などの汚れで、あっという間に汚部屋となりますな。
遠隔操作でドアを開くなんて！！！
和室でダンスを許可するなんてありえないーーーーーー！

ホームページ上でスケジュールを公開したら、簡単に不審者が入れるね。
パーティールームや和室にアップルナビは無かったと思うので･･･画像確認もできませんね。
ヨガやヒップホップの時間帯に「２００呼」って押したらマンション内に簡単に入れますね。
管理人室「１００呼」と変更して頂きましょう。っていうか、そもそも住人以外を対象に開催すること自体がおかしくない？

http://yuyujiteki.blogzine.jp/yokoymdacademy/2010/06/ros_4aed-3.html
不潔だよ。
ましてや和室なんて、言語道断！こいつは常識がないのか？何様だと思っている？
管理会社は何を管理している？
パーティールームの使用料＠３００／時間を逆手に取った悪質商法だ。こんな奴、住人だったら退去させろ。
管理会社はマンションのセキュリティ強化を実施しろ。新聞配達は止めさせ、こいつはＯＫなのか？
同じように辞めさせろ。
住民用来訪者駐車場が使えないのはヨガがあるからか？馬鹿にするなよ。住民の来訪者優先だ。ヨガの受講者は隣りのタイムズ駐車場に止めさせろ。管理人はしっかり仕事しろよ。何でもかんでも駐車させるなよ。

http://yuyujiteki.blogzine.jp/yokoymdacademy/2010/06/ros_4aed-3.html
６人×2000円＝12000円　パーティルームや和室を2時間借りても600円じゃない？
粗利95%だよwwwwwww

http://yuyujiteki.blogzine.jp/yokoymdacademy/2010/07/index.html

このＩＨ･･･

見覚えが･･･

これが許されるのであれば、、、
私も綺麗に部屋を汚さない商売でもしようかしら･･･

http://www.chiaki-walk.com/school.html
管理組合と言うか理事会は新聞配達員はセキュリティ上の理由で締め出しましたが
パーティールームなどを自分達のレッスンスタジオとして利用している人達を問題視しないのは
理事の1人が当事者だからです。
規約改正で商行為も禁止にするか、マンション内住民同士を主とする商行為などに変更すべきですね。

23階の犬？なのでしょうか？
2頭のうち1頭しか抱っこしない人の犬とは違う23階の犬、とってもウルサイですよね。
よく鳴くのに最近は窓を開けているのでウルサイなんてものじゃありません。夜の留守時には
今日もメチャクチャ無駄吠えしていたし、何度手紙を投函しても管理からポスティングしてもらっても
引越し当時から変わってません。

ホールやスタジアムを利用する場合、料金を徴収する場合としない場合では利用料は10倍位違います。
この場合、1時間あたり3000円位とっても問題はないのではないでしょうか？
これを見る限り2名の方がやっていますが、2人とも住民なんでしょうか？

1人は理事なんだから確実に住民と言うことに。
もう1人もマンション購入者なんでしょうね、共用部でぼろ儲けって長く住むつもりなら
他の住民からは相当な反感を買いながら暮らす事を考えたら普通止めますけどね。

賃貸入居者のマナーはひどすぎる。管理会社は何をしているの？
わたしは無駄に管理費を払っているつもりはありません。
ブルドック似の管理人談「私たちは住民の方とのトラブルを一切起こさないように、避けるように上の方から指示されています。申し訳ありません」
こんな姿勢じゃ何の解決にもなりません。
引っ越しの時だって南側のドアは開放しっ放し、管理人は不在。何の為のオートロックなのかしら？
今日からは必ず立ち会って下さい。

http://yuyujiteki.blogzine.jp/yokoymdacademy/2010/06/ros_4aed-3.html
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html
こんな商行為を許可する管理会社が、マンション全体のモラルを低下させている。
今日から断りなさい。
住民とのトラブルを避け、何も注意しない管理人やコンシェルジュは必要ない。
あなたたちの行動は住民が見ている。エントランスは犬も自転車も通行禁止。
駐車場の管理を徹底しなさい。
駐車場は駐輪場や物置、倉庫ではない。なぜ賃貸駐車場一区画に車両３台分の冬タイヤが置いてある？
残り２台は無断駐車か？管理会社は把握してないのか？

アップルタワーズ仙台の皆様、おはようございます。
ヨガさん、ウォーキングさん。住民の不利益に繋がることは控えましょうね。
「住民の不利益」って理解できますか？
理解できなければ、自主的に修繕積立金を現行の３０倍相当の金額をお支払いください。
それでも近隣のスタジオをレンタルすると思えば十分に安いと思います。
早急に、汗臭い和室の畳替えとクロスの貼り替えを行ってください。それからすり減ったパーティールームのカーペットの張り替えもお願いします。
住民が無償で使った場合、使った住民が自主的に毎回掃除機を持ち込み清掃していますよ。

>>415　その通りですね。
ヨガさん、ウォーキングさん。あなた達は、このマンションでの商行為についてのバッシングで、他の場所での営業に影響がありませんか？
早急にパーティールームと和室の予約はキャンセルしましょう。
管理会社は商行為目的の予約キャンセルについては、予約が取れない住民に迷惑をかけている訳ですから、キャンセル料金を徴収して下さい。合わせて施設の損料も請求して下さい。

小島式、リンパマッサージのクラス
↑
ますます汗臭くなるよ。
コイツは何を考えてる？　何も考えない天然か？

ヨガ、ウォーキング主宰者の反論はないのかね？

>>413
賃貸入居者のマナーの悪さって、いったいどんなことですか？
見た目では賃貸入居者とは分からないと思いますし・・・。
確かに、賃貸の人かは分かりませんが、かなりマナーが悪い人がいるのは私も実感しています。

無記名の書き込みに、上から目線で“反論はないのかね？”って言われてもねw
自分は安全な所にいて、人を名指しして、意見していると履き違えてるのって、痛いw
意見するなら、直接、該当者に言えばいい。
『私は0000号室の△△△ですが、・・・・・貴方ね〜何を考えているの？』ってな具合に。

あっ、でも、EV内で犬にトイレさせるぐらいの強者には
逆恨みされて、刺されるかもしれないから、オススめできないかも。

管理人さんたちも、自分が住んでもいないマンションなんかのために
命まで掛けられないでしょ？

>>418
毎朝、短いスポーツ刈り風白髪で小型犬の散歩している住人。エントランスを歩かせ、エレベーターはなり振りかまわずどれにでも乗り犬を抱えない２３階の住人。
管理人に注意するように促すと「あの人は毎月高い家賃を払っているので上の者からトラブルを避けるように」と、指示されているそうです。私たちワンちゃん大好き住人には大変迷惑です。

>>419
それも管理会社や管理人、コンシェルジュのお仕事だと思います。
>EV内で犬にトイレさせるぐらいの強者
住民に恐怖感を与える人も、退去の対象になりますよね？
わたしは、近くに中央警察署や五橋交番があるので安心しています。
わたしの考えを指示して下さる方は多いと思います。
419さんはルール・マナー無視住民の擁護住民ですか？率先してルールやマナー無視して暮らす理事派ですか？

理事会は外で仕事をしていてウォーキング理事を含め、とても忙しい方達ばかりなのは分かります。経験がなく手探り状態での無給での運営は想像以上に大変でしょう。
それでも、理事を引き受けた責任はあります。挨拶運動ではありませんが、エントランス立って声掛けのようなものも必要かもしれません。
理事自らが出来れば良いでしょうが、時間などの制約が難しいのでしたら管理会社に業務内容として出したらいいのではないでしょうか？
住民と対立しないように上から言われていると管理人が言うのなら、その上の人に組合、雇い主として指示を出せば済むことです。他の管理会社は普通に業務内容として注意や違反を片づけているし、理事に報告をあげて早急に問題には対処しています。管理会社が出来ないと答えるならマンションとして必要な行為を遂行してくれない管理会社は必要ありませんので他社に変更します、と言えばいいのです。

理事会のメンバーに声がかかるような社会的な地位や年齢などはありませんが、理事に立候補すればよかったです。現状を変えたい、良くしたいと選挙に名をあげる気持ちがちょっと分かりました。

>>422
ずいぶんアッサリと言い切れますね。
そのような素晴らしいお考えと勇気をお持ちなら、理事会に出席し管理会社や管理組合のあるべき姿や運営方法を教えてあげて下さい。
いま聞こえた宣伝カーは、私が走らせています。いつでも台数は増やせます。不届きな住民に天罰を下し、安心して暮らせるように準備中です。多少の犠牲は目をつぶって頂きます。

こちらに書き込んでいる方、マナー違反の住民や行為についての詳細や対策を講じるため、本当に理事会や管理会社に意見するので同席とは言いませんが、賛同署名していただけるのでしょうか？
もっと住み良いマンションにするために私は名前などを出したり管理人と動いたりするのは構わないのですが、私一人が言っているだけとなると働きかけが弱いと思うのです。代表者として意見を理事などにあげる係になるとしたら直接でもポストへ手紙などでもいいのですが意見や問題点など実際に動いていただけますか？

正論なら貴方が一人でも大丈夫ではないでしょうか。不安ならお手伝いさせて頂きます。
もちろん喜んで署名させて頂きます。記名して意見や問題点を提起致します。
どこのポストに投函すればよろしいでしょうか？

総会でも会長が民主主義を掲げていたから多くの声が言っているってのも物事が動く上で大事だと思う。だから賛同者や多数の意見は上がった方がいいけど、どこのポストかってこの板ではまずいんじゃない？
声が欲しいならもちろんあげますけど。

掲示板にあるプリント･･･
(切り取り線があるやつです)
うちのポストに入ってないので申し込みできません。。。。。

>管理人に注意するように促すと「あの人は毎月高い家賃を払っているので
>上の者からトラブルを避けるように」と、指示されているそうです。

>あの人は毎月高い家賃を払っているので
拝金主義が生んだ、残酷な現実ですね・・・って！
分譲マンションなんだから、賃貸者より購入者の方が優先なんじゃないの！？
毎月の高い家賃よりも、さらに高額なお金を払って購入したはずなんだけどね！

アパや管理人と私の価値観の違いか！？

本当にそう思います。本当なら問題です。なんの為の管理人ですか？管理人とは住民が快適に生活出来るように管理する人だと思ってました。注意一つ出来ないなんて。。

管理会社には、管理人の行動標準や掃除方法のマニュアルはないのでしょうか？
あったらエレベーターの異臭や汚れも無くなりますよね。
管理人は用務員と、警備会社からの警備員派遣の２本立てでの運用は難しいのかな。
セコムとかアルソックの制服警備員がいたらマンションの価値も上がりますよ。