このマンション買って失敗したな。次はこういうマンション。

>>159
己のｷﾓさも全開でOKだよね
どうせ名前も顔見えないんだしｗｗｗｗっうぇｗｗｗっをｋｗｗｗｗｗｗｗｗ

158に同意。

心当たりのある人は、反省してね

158さんも、「ここの人たち」と十把一絡げにしているあたりが、ちょっと視野が狭いような…。
極端な意見の人も確かにいますけど、別に全員じゃないでしょう。
「視野が狭い意見が目立つ」とか「極端な意見が多い」とかならまだ分かりますけど。

163さんに同意。

158さんも結局自分のベクトルに固まっちゃってるね。

158さん、自分の反省文ですか？そうやって自分を見つめなおすのは大変良いことです。つっぱらずに頑張って！！

大阪西区のタワマン購入。
入居間もなく１年になりますが管理組合すら
立ち上がらない？？？
タワマンは経済格差から管理組合がまとまらず将来揉める原因
とは聞いていたが、発足すら出来ないにはなぜ？？？

２４時間有人管理、コンシェルジュつき、冒大手不動産会社の都心のマンションを買って後悔している。費用にみあったサービスなど期待できない。低レベルのサービスはマンションの資産価値を減少させる。同じ管理費でいいからくだらないサービスを押し付けないでもらいたい。我々の汗と涙で稼いだ管理費が無駄に使われていることに大勢の人に気がついてもらいたい。

>>163
まー、全員じゃないけど、大半は自分の考えと違う人を馬鹿にする類の人間だよね
少なくともこの掲示板の書き込みを見る限りそういった印象しか受けないよ

>158
「人間みんな価値基準はバラバラ」ってことまで分かってるなら、
「自分のベクトルこそ正義」って価値基準の人がいることも理解
しないと。

なにその屁理屈

>>144

駅からは10分ですが、現在私は専業主婦なので、毎日駅までは行きません。
以前不便なとこにいた時は、働いていて毎日歩いていたので、えらい違いです（笑）

通常の生活は、徒歩5分で全てが済みます。
大きな本屋もスポーツクラブも、肉や魚の専門店も、パン屋も中華屋も蕎麦屋も塾も、本当にほとんどのものが5分以内にあります。
そこそこのレストランとか洋＆和食屋は10分ほど歩きますが。
徒歩11分の小学校に行く時は、遠いなぁと感じてしまいます（苦笑）

あ、図書館と大型ショッピングセンター、役所窓口は15分ですが、そこまで行く時は自転車or車です。


>>146、149

確かに大通り沿いですが、マンションが大規模で敷地が広くて通り沿いは庭＆広場になっていて、建物は大通りからけっこう奥まっています。

バーミヤンは大通りの交差点を挟んだ向かい。
デニーズは隣の敷地ではありますが隣の建物ではなく、その間に駐車場マンションの駐車場と本屋があり、マンションの建物とも一列ではなく少しずれてます。
なので2件の騒音や匂いが気になることはありません。
何より、最寄駅が地味～な駅で、周囲に高校や大学などもなく、かつ娯楽施設は少し離れた近場に別にあるので、ここのファミレスは近所のファミリーか子連れママ達が主な客層で、そもそも深夜の騒音はないですね。
というか、深夜ってお客さんいるの？って感じです（笑）

コンビニも夜中はサラリーマンばかりで若い子ってほとんど見ないし、マンションの敷地から交差点を挟んで1分なので、そもそもマンションからは全然様子がわかりません。

ただ、排気ガスは>>146さんが仰るとおりあるので、空気は悪いですが。


確かにファミレスは美味しくはないんですが、それ程まずくも無いので、ご飯作るのめんどくさいなぁ、と思っているときについ使っちゃうんですよねぇ。
誰かが代わりにご飯を作ってくれればいいんですが、作るのは私しかいないので、･･･。
それにそんな時も、ご飯さえあれば、お惣菜を買ってきてしまうことのほうが多いので、ファミレス利用はそれ程多くないです。
そういえば、ここ2ヶ月は行ってない気が。

ただ、以前は周りに何も無さ過ぎて、めんどくさいから近くで外食orお惣菜を買ってきて、みたいな選択肢はなかったので。
ダンナも、どんなに喉が渇いても、買い置きが切れているとビールは飲めない！
だって、坂を15分歩いていくか、わざわざ車を出すかしないと、コンビにも無かったんですから。

家を購入するにあたってのダンナの絶対条件。
駅から平らな道を10分以内！！でした。
今はで不便な環境ではなく、余りに出不精＆怠け者になった私を嘆いています（笑）

たしかに
便利すぎると　体重が増える
夫婦ともども　困ってます

つまり、便利すぎる環境のマンション買っちゃったら自分が自堕落になったので失敗。
次はもうちょっと不便なところにあるマンションを買って自分がだらけない様にしたいって言いたいの？

こういうのも注意しないと。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

なんか二子玉川のライズが「携帯がつながらない、今どき何の対策もとられていないタワマン」
とかで騒然となってる。

確かにここ最近の大手物件で対策がなされてないタワマンは無かった。

貧相な植栽に続き、次から次へと問題が絶えないタワマン。

こういうのを買うと「買って失敗したな」って思うんだろうな。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html
宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について
http://www.mlit.go.jp/common/000117463.pdf
【大臣認定の仕様に適合しないものがある高強度コンクリートの大臣認定一覧】より抜粋

申請者:鹿島建設株式会社/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:鹿島・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ（２）
認定年月日:平成16年3月4日
認定番号:MCON-0728

申請者:大成建設株式会社/関東宇部コンクリート工業株式会社豊洲工場
認定を受けた建築材料の名称:高強度コンクリート
認定年月日:平成16年5月31日
認定番号:MCON-0789

申請者:鹿島建設株式会社/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:鹿島・関東宇部豊洲工場式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ（３）
認定年月日:平成16年6月28日
認定番号:MCON-0892

申請者:株式会社奥村組/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:奥村組・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ
認定年月日:平成16年8月16日
認定番号:MCON-0965


申請者:株式会社大林組　東京本社/関東宇部コンクリート工業株式会社
認定を受けた建築材料の名称:大林組・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ120(2)
認定年月日:平成18年2月28日
認定番号:MCON-1450

早く90棟公表してほしいですね。

管理のいいとこね。　友人のマンション、管理費が安いとの理由で管理会社を変えたら、
ひどい管理会社で泥棒を飼ってるような状態だそうですよ。独立系管理会社といってた。
大手建設会社の子会社の管理会社に戻したいと言ってた。

デベロッパ管理会社だけど、理事会抱きこみ好き放題

理事会告示しない

理事会報告させない

自治会強制加入

保守点検項目隠し

備蓄倉庫点検隠し

経費明細開示しない

こんなとこが、管理会社受注件数多いとは…

マンションって、お湯にしたとき、水圧が弱いものですかね？
実家の戸建ては結構な勢いで出るのですが、今のマンションはそこまで強くないので。
同等とまでいかなくても、少し弱い感じがするんですよね～

１０階建の５階なんですけれど。。。

↑オール電化だからじゃない？

↑
ガスと水道のかんけいを述べよ。

気になるのはお湯だけですか？
すると給湯の設備能力と関係あるかもしれませんね。
ガスにしろ電気にしろ、です。

水圧に関しては調節してあると思います。
だって、ジャージャー出たら危険だし。
お湯（水も）はそんなに気にならないけれど、排水は完全に
絞って？あります。
実家だったら見る見る湯船が空になるのに、マンションだと
ちょろちょろとしか感じられない。
これも一斉に排水したら、低層で逆流してあふれたら困るから
調節してあるので、水圧とは関係ありません。

上階の子供の跳ね回り騒音が辛い。ファミリータイプのマンション買ったら子供だらけ。
管理組合にも夫婦子供連れで出席されて、多数決の票数が乱れる。
次は高齢者多数のマンションが理想となってきた。風呂が小さかろうが、天井が低かろうが
騒音よりマシだ。

新築板の宇部三菱スレ見てみ

ファミリータイプって どんなの 言うの？

上階にカカト落しの騒音主に住まれたら、最悪だね。
転勤族だって言うから、出て行くのを楽しみに待ってるんだけど、
今のご時勢、なかなか転勤してくれなくて迷惑してる。

駅からの距離。
徒歩9分のAと徒歩13分のBで全体的にはBが気に入っていたが駅だけの距離でAにした。
正直生活してみると距離は大差なしで変わらない。
気に入ってたBにしとけば良かった。

徒歩は5分以内の差は信号の数、道幅などで大差はないんだなと良くわかりました。

>>186
複数人で構成された家族をターゲットにした物件
一人で構成された家族をターゲットにした物件は
シングル用、単身用といった言い方をされる

タワマンの高層階の、北東角部屋を買いました。
単身だし、朝、部屋に日光が差し込む方がいいと思って。
北向き部分も窓が大きくて採光良好。
LDの天井高は3M超、その他の部屋や廊下も1番低いところで2.8M。
解放感いっぱい、眺望最高♪

なんて思っていたのは最初の内だけ。

夏は朝っぱらからエアコンをガンガン効かせないと暑くてやっていられない。
冬はLDの壁２面が全部窓で常に床暖房ハイパワー。

高層階で乾燥もひどい。

エレベーターに乗るだけなのに、なぜか下に降りて行くのが面倒になる。

現在、第1種低層エリアマンションの、３～５階くらいの部屋を探しています。

景観が悪いとか賛否両論あると思いますが、やはり洗濯物は日光で乾かしたい派です。
布団も干したいです（もちろん、手すりにかけたりはしませんけどね）。

要するに、フロア（階）の高さも、天井の高さも、窓の大きさも、
何事もほどほどが良いということです。

１９０さんと同じ条件の部屋を買い、1年が過ぎました。

とっても気に入っています。
明るくて、眺望がよく、開放感抜群です。
窓が7枚分あり、寒さ暑さ心配しましたが、結露もなく、夏も風通しが抜群で、快適でした。
感じ方は異なるんですね。

単身なので２LDKぐらいがよかったので、普通の南向きだと窓が小さくて圧迫感があり駄目でした。

もし、次に買い替えるとしたら、南向きで窓が4枚以上あって、60平米くらいの部屋があれば考えたいと思っています。

>>186
多人数家族向けに部屋が小分けされている。
対面式キッチンで広め。
浴室、浴槽は広め。
各戸にベビーカー置き場又は自転車置き場がある。
収納は多いが簡素な構造。
玄関が広い。
この辺がファミリータイプの特長かな。

＞193
浴室・浴槽が広めっていうのは、ファミリータイプか否かよりも、物件の価格帯と連動していると思うけど
すくなくとも都内は

また、各戸にベビーカー置き場と自転車置き場も疑問
シューズクローゼットにベビーカーを折りたたんで収納できる工夫がある物件は知っているけど、それ以外にベビーカー置き場が、たとえばアルコーブなんかに置けるマンションはみたことがない
すくはくとも都内では
アルコーブに物を置くことを管理規約では禁止している物件の方が多いのでは？
自転車置き場も、共用なんじゃないの？

それとも、地方ではそんな恵まれたフロア使いの物件が多いのかな？

「朝日の自然光で目覚めたい」と思い東南向きの部屋に昨年２月に入居。最初は快適だけど６月からは夏日がきつく、暑いシーズンは朝からカーテンとエアコンの生活。ひたすら冬を待ったけど、午後には日が当たらず洗濯物が乾かない毎日。最近は諦めの心境です。

大阪の摂津新駅に出来る大規模マンションはアルコーブにベビーカーや子ども用自転車が置けることを売りにしてます。

193はエリアについて何処とも書いていないが、何故に194は地方と決めつけ自分は都内を連呼？

憧れの大都会東京にやっと上京できて、マンションまで買えてうれしさ満点だからです

そのとおりです

すみません
この掲示板が全国区で、ほとんどの方は憧れの大東京の地価や物件について詳しくないことを忘れていました

大阪はなんでもアリ

アルコーブにベビーカーや自転車を認める管理規約もあるんですよ。
折りたためないベビーカーも、都内で売っています。
小さい子供用自転車は通常自転車置場には駐輪しません。
電動アシスト自転車は高価だから自転車置場などに置きたくない人もいて
自転車メーカーもエレベーターに容易に乗せられるようにサイズダウンしているんですよ。
２DK程度の低廉マンションでも１４００以上の浴槽を入れている物件もあるんですよ。
このようなマンションを当然、ファミリータイプとなるのでしょう。

大型の浴槽と言えば、ふつうは1620以上なんじゃないの？
1418とかは、大型ではないでしょ？

よほどの高級物件でない限り23区ではないね。アルコーブに自転車ＯＫとか。
土地代が高いしさ。デベロッパはぎゅうぎゅうに部屋作って儲けたいんだし。
アルコーブの最優先役割は避難経路確保だから、自転車もおいてＯＫだと、並み以上のスペースが必要になるからね。

高級物件ならなおのこと、そんな貧乏臭いメリットはないと思うが…＞アルコーブに自転車
高級の場合は広いウォークインクロークとかトランクルーム付きとかになるんじゃないの？

わかった。よほどの低級物件の場合につくってこと？

あ、まちがえた。206のウォークインクロークはシューズインクロークのことです。

芝浦アイランドは土間付きの部屋がありました。
自転車とか玄関に持ち込む

芝浦アイランド
キワモノのタワマンだから土間がついているくらいはフツーでしょう

うちのは郊外マンションだけれど、トランクルームとポーチ（アルコーブ）は
全戸に、シューズインはいくつかにある。
それでベビーカーはOKだが、自転車はNG。
それは自転車置き場がきちんとあって、大人の自転車は100円/月徴収のため。
こども自転車は機械のない平地に置いてます。（無料）

汚れるのに、外にベビーカーを置く理由がわからないわ。

もうそろそろ本来の質問に戻しませんか。
都内だの高級だの自転車置場はもういいよ。
見栄や想像（妄想）じゃなく、経験談を投稿しようよ。
私、スレ主ではありませんけどね。

賛同

特に失敗ってことはないんだけど…
最上階にすればよかった。
今はその2階下。

あります、あります。
後から考えれば、あの位の価格差だったらこっちにしておけば良かった、とか。

公園前の立地って考え物ですね。
日当たりや通風は良好です。
しかし、早朝から深夜までひっきりなしに誰か来ます。。。

家のマンションもリビング側は、公園ですよ。
日当たりはいいですし、圧迫感がなくていいです。
小さい公園なので、早朝と深夜には誰もいません。住みついている人もいません。
大きい公園だと、デメリットもありそうですね。

エレベーターに乗った時に、自分の降りる階よりも上の階のボタンを押されると
悔しいと思ったことのある人、挙手をしたまえ。

だからそんなこと考えないって。
そういうのは、予算がなくて上の階を買わなかった人だけ。

世の中、予算があってもマンションが好き、と同様、
マンションは好きでもあまり上は好きじゃない人もいるんだよ。

私の場合、土日しか車のらないので機械式駐車場でも問題ありませんでした。そりゃ自走が良かったですが費用的に納得してます。
それよりもう少し考えたかったのは、いか三つ。

一、ゲート次のアルコーブがない
二、トイレのタンクレス、手洗い蛇口がない
三、玄関入って真っ直ぐ廊下

(誤)次の
(正)付の

誤字失礼。

目の前が小学校。日当たり確保と思って買っちゃったんだよね。
私の育った環境の小学校は静かだったんでね。
でも、この小学校は大違い。
大音響で５年落ちの歌謡曲や校内業務連絡を、雨天でも流しっぱなし。
休日も町内会運動会だのに貸し出して、また大音響と路上駐車の山。
夏の夜には不良十代が花火を点火。
とにかく小学校は千差万別だろうけど、私は後悔の毎日です。

それごく普通の小学校だと思います
賑やかじゃない小学校はちょっと想像つかないくらい
不況と少子化のあおりもあり、グラウンドや空き教室の利用に自治体が積極的になってきてますので、休日や夜も油断できません

花火については通報したらすぐに警察きてくれますよ、最近は学校への侵入には厳しいですし

小学校の前買うなんてあり得ないな…賃貸の時もずっと避けてきたよ

中学校や高校はもっと悲惨かも。

自分が以前いたマンションは大規模で棟と棟の間のスペースなどに高校生が
たまり、ボヤ（といってもゴミが燃えたわけだが）が起きて、校長先生から
謝りに来たことがある。

また別の戸建は小学校の前で日当たりはとりあえずＯＫと思ったのに、
今時の耐震診断などでひっかかったのか、建て替えになり、目の前に
校舎がどーん。
廊下の窓から家が見えるそうです。

マンションは一戸建てに比べてつきあいはほとんどないと
聞いて購入したのに一戸建てより大変。
自治会のつきあいが半端ナイ。しかも強制的に加入。
一戸建てなら入らない選択できるのに。
まさにこんなはずじゃなかった。
都会なら楽なのに。田舎の県にあるマンションってつきあいが
大変。

>自治会のつきあいが半端ナイ
こればかりは、地域差ですね。
私が知っているマンションの多くの自治会は、金は出すが口は出さないのがほとんどです。
マンションの住人は、管理費から強制的に自治会費を徴収され、
その費用は、近隣の戸建会員の対策費用になったりします。
例）
マンション：ゴミ置き場があり清掃員を雇っている→清掃費は管理費
戸建：住民持ち回り→清掃費は自治会費
他

と言うわけで、我が家のマンションは自治会の付き合いは持ち回り役員さんの会合のみで
居住者にはなにもありません。

自治会役員になると、もれなく宴会がついてくる
飲み放題、常に自治会室には缶と瓶ビールが箱積み
それもこれもＬマンション住民様と金は出させるが口は出させない某管理会社のお陰。
マンション住民だから、役員ではないが宴会にはマンション代表のように参加。

↑それは理事会でしょ？

自治会でもアリ

普通の24時間換気のマンション買って住んだら、冬、寒い、寒い！
次回は多少高くても全熱交換型タイプの換気装置備えたマンションにする。

公務員住宅の近くに住んでいます。
アチラは好条件ながら低額家賃。
コチラは低条件でローンの山。
今更どうしようもないけれど
日々複雑な思いをするマンションって何か後悔。
次があるなら、公園に面した緑ゆたかな環境がいいな。

233さん　次は、公務員官舎の跡地に建つマンションがいいね

232さん
全熱交換型いいですよね。
でもこのタイプってまだあまりありませんよね。
私も希望しているのですが希望のエリアにはありません。
これから増えるのかな？

駅まで3分、十分な広さ（110平米）、お気に入りの間取りなんだけど、外観が地味すぎ。
少しは共用部分も凝っていたほうが良いなとおもった。

リビングから買った時、多摩川の花火大会見えたのに、2階建てだった社宅がマンションに建て替わって先が見えなくなった。今は音だけ聞こえてかえってうっとうしい。

静岡より東のマンション。

足音の聞こえが大きなマンション いわゆるスラブ厚20CMは薄い

総合的に判断して「風呂場の窓」を諦めました。
でも、やっぱり風呂には窓が欲しいと思う今日この頃・・・
贅沢言えば、眺望が良い立地で風呂の横にバルコニーが欲しいなと思いました。

100平米でもお手洗いが１カ所だと不便…

ドンだけトイレが近いんだか・・・

トイレが近いのではなくて超大家族なのでは？

来客が多いんです。。

お手洗いは一箇所でいいけど、その分広いゆったりした面積が欲しい。

トイレが近いんじゃなくて、遠くて困っているのです。

尿瓶をおすすめする

↑
大の場合は？

100で遠いか…

浦安に買って失敗したな。
液状化しないところに買おう。今のマンションが売れるなら(T_T)

住み替えで購入した中古マンションだけど、購入前に見学したものの、マンション1階部分で見れなかった場所があって入居後、見てみたらピロティになっていて柱の本数・太さがバラバラ。耐震基準クリアしていると今回の震災で近隣のマンションよりものすごく揺れたので売却出来るのなら売却したい。次は、5階建てマンションで1階が建物の端から端まで世帯になっている所がいい。

柱なんてインテリアになってるフェイクもあるわけで
ばらばらといっても重要な柱はちゃんとしてるはずだよ
たとえアネハ物件だとしてもね

柱の太さのことは別にしても、ピロティの上とか、やめた方がいいかもね。
下から上まで、同じ間取りで作ってあるマンションの方が、各住戸への被害が少なかったことはすでに多数報道されているとおりだから。

ﾋﾟﾛﾃｨって何ですか???

君が持っている魔法の箱に聞けば教えてくれるよ

たぶんマンションに住んだことないからピロティって言うんですよ（笑）
マンションのエントランスのことだと思います。
住んでたらエントランスって言えますけど住んでないから言い方が分からないのかと。
自称マンション派ってやつですね。

ピロティは構造上の名称で、エントランスと同一じゃないよ。

256はピロティからエントランス直結の安マンションにしか住んだことがないんだね。

1階部分が自転車置場・駐車場もピロティに含まれるのか？

ピロティとは…1階部分の、柱だけで構成された空間のこと。フランス語で「杭」の意味。
マンションなどの建物の1階に住居をつくらず、エントランスホールや駐車場、駐輪場など
として活用する場合の、1階部分をピロティと呼ぶ。

壁があるかないかで名称が変わってくるってことかな。