某住宅メーカーの対応について

↑こんなことしたら数年は泥沼、仮に別のメーカーで再築したとしても裁判の恨みで何かされるかもよ
笑

最もらしいことを書いているが争いは全ての災いのもと。もとは施主の一方的な解約が問題なんだから争うのではなく和解するのが今後その土地で生きていくのなら最善の道。
和解には施主の誠意がひつようだが、こういった勘違い施主様には無理な話しかな。笑

低学歴ちゃんはすぐ弁護士だ、裁判だとまあ争いが好きだわな。

あはは

一般的には施主からの契約解除は契約金の没収。
メーカーからの解約は契約金の倍額を施主に支払う。

これが円満解決の金額ということ。

ここに文句を言うなら円満和解なんかできるわけない。

スレ主はすっかり出てこれなくなったようだがこれ以上何をがめるのか聞きたい。

↑それは売買の時の一般論であって今回は請負ですから根本的に違いますよ。スレ主を擁護するつもりはないが、いいかげんな書き込みは勘弁してください。

請け負い契約でも実費意外の損害も保障しなくてはなんねえからな。要は互いに痛み分けないと下手に争えば泥沼だよ。
そんな「請け負いとは違う」などとごうつくばったこと言って利益になるかな？
はは。

20を書いた者です。
21、22、24はとてもヒステリックな防御反応を示していますね。どこぞの業者さんだろうと推測しますが、弁護士に相談されるのはそれほど困る事なのでしょう。それと「低学歴ちゃん」なんて人を小馬鹿にしてますが、この人達の方がよっぽど低学歴な感じがするので読んでいて可笑しくなってしまいます。21なんて反論出来なくてもう脅しですし、22も23で指摘されているように売買と請負の違いを全く理解出来ていないみたいです。24は誤字に言い間違い。「実費意外の損害も保障・・・」は「実費以外の損害も補償・・・」が正しいし、「請け負いとは違う」は「売買とは違う」を言い間違えたのか、それとも22と同じように売買と請負を混同しているのでしょう。

さて、揚げ足とりはこの辺でやめてスレ主さんにアドバイスします。
契約解除の書面的な物がない事を心配されているようなので、内容証明郵便で解約通知を送る事をお勧めします。弁護士に頼むと数万円も取られますが、ご自身でも出せます。やり方は「内容証明」「解約通知」で検索すれば沢山ヒットするのでそれらを参考に。費用は2千円くらいです。
それと、これだけこじれてしまっていては民事訴訟をする可能性もあると思うので、請負契約書を渡してしまってはダメですよ。裁判で必要になるかもしれないですから、全ての書類は手元に残しておきましょう。また、今度業者と話す時にはこっそり録音すると良いです。もし罵詈雑言を言ってくれれば、裁判で相手の心証を悪くする証拠として使えますから。
それでは諦めないでがんばってください。

う～ん？工事請負契約金って一番最初の契約時に払うお金？それとも着工金？契約時に払うお金は打ち合わせの中でかかる人件費や色々なところでかかるお金が含まれていて、ほとんどの場合打ち合わせの回数を重ねたあと解約すれば帰ってこないのは当然ですよね。　スレ主が言っているのは着工金？それが帰ってこないで百万とられてしまうなら、工事が延期してしまっているので確かに高すぎるとは思いますが。文面からいくと工事をはじめたばかりで自己都合解約して、契約時に渡した１００万円が帰ってこない。少し工事をしてしまった分の２０万はおまけしてしまったけれど最初の１００万は帰ってこない。その１００万の中には契約あとの打ち合わせや色々な調査にかかったお金や設計量など、銀行についていってもらったときのお金も含まれている。　　という風に理解していたのですが、違いますか？　

>>5
嘘はいけません
少なくとも一条は数万ではすまないと思いますよ
仮契約という曖昧な名前の契約なのに実費を請求されるようです

一条の過去スレをみれば嘆きの書き込みが沢山発掘できるでしょう

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楽しいはずの家つくりが自らの不貞によって生き地獄にかわったようですね。
地元メーカー相手に裁判なんか起こしたら良い近所のさらしもの。

こんなこと業者でなくても想像に容易い。地元で長くやっている企業なら修羅場の経験もあり不貞を犯したほうが訴えるなどという社会不適応
がどこまで通じるのかあるいみ楽しみ。

施主にはぜひ争ってもらい、25の高卒発言にそって対応してみなよ。
笑

お金が用立てできず様子を見ていた後、どのぐらい期間が経ってから住宅メーカーに白紙を言われたのですか？
それまでの間、メーカー側から打診はあったのでしょうか？。
自分ならしばらくほおっておき、メーカーの出方を待つかなぁ。ほおっておけば１００万は戻らぬけど、それ以上にイヤな争いしなくてすむし。そうこうしているうちに自己資金増やしたり親側から借りたりして、家資金貯まればそこでお願いすればいいだけだし。嫌でしょうけど契約しちゃってるわけだから。家が建つのが最終目的、紆余曲折してもって考えてみては？。せっかく自己選択したメーカー、金さえ払えばちゃんと建ててくれるでしょう。

空中契約したセキスイハイムは土地が流れたから一旦白紙にしたけど印紙代負担だけだったな
その後土地が見つかって正式に再契約したよ
前回の印紙代分は減額しときます!と言ってくれたが額が小さすぎて感動はなかったなｗ

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どこのメーカーで、何県にあるんですか？

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>空中契約したセキスイハイムは土地が流れたから

土地もないのに契約させるハイムという会社も頭おかしいよ笑

富士ハウスとかよくやってたらしいけど

>>32
言われると思ったｗ
それに関しては納得してるから良いの
空中契約でも色々さー

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あちこちのスレで単発的にハイムの良さをアピールするような書き込みをしてるが全部墓穴掘って苦しい弁解してるよね。
まあやってんのは↑の約一名だと思うが。

いくら君が納得しても一般的に土地もないのに契約迫られたら嫌がらせとしか思えない。
書いてますますイメージダウンだよ。

ｱﾊハノ ＼ ノ ＼

でもねー、セキスイハイムって、営業も店長もなんだかなーって事、言ってきたりする会社だよ。
持ち上げられたり蹴落とされたり。打合せの度に態度が違う。自分はあのＨＭには本当に懲りた。
空中契約していたと言われても、「あー、あそこならやってそー」と納得してしまうよ。
営業所にもよるだろうけど。

ま、ハイム君は恥ずかしくなって出てこれなくなったみたいだから
ハイムの板に続きは書こう！
奴は絶えずうろうろしてるから。もう建てて何年も経過してるというのに。

>>34
契約迫られたとどこに書いてる？
その都合の良い想像力には感心するよ
第三者がハイムスレを見たらお前が粘着してるのがバレバレだがな


>>35
そういう所もあるかもな
どこのＨＭでもあり得ることだ
ただ自分一人が体験したことを会社全体かのような言いぐさはあまりにも視野が狭いと思うぞ
思うことがあるなら一部伏字で名前だしてみろ
読んでわかるヤツはわかる。そっちの方が効果的だろ

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始まった。ハイムの施主の罵り弁明大会が。
よそのスレまで荒らすハイムラーって一体？

細かい明細を出してもらう事だな(根拠資料)
あとは本社とかけあえ

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それとハイム叩きはよそでやれ

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このようなトラブルはとても希な事だと思うので、興味を持って見ていましたが、しばらくスレ主さんの書き込みがないですねぇ。
スレ主さん、見てはいるのでしょう？その後どうなったのか教えて下さいませんか？最後の顛末までちゃんと書くのが、スレを立てた者の責任ってものですよ。

「マトモナ地場工務店なら、事前の契約金など取らない」
これは地場工務店の話が出るスレでは、当然で普通の事。
ＨＭでは有り得ない話かもしんないけど、それが業界では昔からのやり方で
これからもそうでしょう。
ＨＭやらＨＭを真似してる中小業者やらが、勝手に契約金を欲しがる習慣が
何やら世間に蔓延して、一般化しているだけの話だよ。

打ち合わせを重ねる程に、頼みたく無くなる魅力の薄い業者と
女心と秋の空以上に、浮付いた気持ちの施主が多いもんだから
事前の契約金なんて悪習が増えているんだな。
残念な世の中になったもんだよ・・・

>「マトモナ地場工務店なら、事前の契約金など取らない」
そうなんですか？打ち合わせを重ねていって、万が一頼むのやめたとなったら、やっぱりその地場工務店も
経費分くらいは請求しないのでしょうか？
契約交わしていないと１２０万も請求出来ないですよね。請求したってすんなり払ってもらえないだろうし。
全く払ってもらえないと、工務店が持ち出しになって損しちゃうと思うけど、どうなんでしょう。

メーカーの名前出しちまえ。営業の態度はひどいだろ。

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融資を受ける以上自己都合でパーになるようなことはしないようまたはならないよう引き渡しが済むまでピリピリしていました

リストラだと自己都合っていうのかな？理由は何ですか？

融資が通ったとたん名義人が車を買い換えたとか
融資を受ける条件として「無借金」でなくてはならないんだけど１万２万足りなくてついキャッシングしちゃったとか・・・本体価格からしたらほんの少しの借金（カードでの買い物も含めて）のせいで台無しになることはＨＭから口酸っぱく言われていました

融資が始まってから車検があったりなんだかんだ入用で（建て替えで仮住まい先の賃貸契約や月々の家賃）、家具や家電（エアコン４台を施主支給にした）追加工事金も預貯金で支払ったのでこの時ほど金銭感覚が麻痺した時期は無かったです
まあ、無事に家が建ちお金を使うだけ使ったわりにはカツカツの生活しているわけではないので、その自己都合がなぜ発生してしまったのか、今後家づくりを考えている方には教訓になりそうですね

契約の実印を押し終わったとき旦那はうれしさより「とうとう押しちゃった、本当に建つのかなあ」という不安な感じだったかな
ＨＭと打ち合わせ中、話がかなり進んでいた時期に（融資ＯＫだったけど請負の実印押していない）我が家にかかわる大工や足場会社、瓦の発注・・・我が家の建築に携わる業者に発注もしてあるという話を聞き、「もう後戻りできないね」なんてＨＭからの帰りの車中で旦那と話したことがありました
「家づくりブルー」かしらね？

このままでは支払ったお金は戻らないどころか精神的に追い詰められてしまいます
まだ家づくりを夢見ているのなら、自己都合なんですから戦うより引きさがってまた融資してもらえる状態を早く築いていった方が良いと思います

もしかして東海地区か？
それ以上は聞かないが・・・

>融資が通ったとたん名義人が車を買い換えたとか
クルマを買い替えたってローン審査には関係ないけど。あ、ひょっとしてマイカーローンとかで？

>キャッシングしちゃったとか・・・本体価格からしたらほんの少しの借金
そんな気軽にキャッシング（っていわゆるサラ金ってやつだよね）してんの？

>融資が始まってから車検があったりなんだかんだ入用で（建て替えで仮住まい先の賃貸契約や
>月々の家賃）、家具や家電（エアコン４台を施主支給にした）追加工事金も預貯金で支払った

何か余裕なさそうだね。

>無事に家が建ちお金を使うだけ使ったわりにはカツカツの生活しているわけではない
いやぁ十分カツカツそうだよ。車をローンとかたかが車検で入用とか結構あり得ない表記を連発してるよ。普通新築と同時にクルマ変えたくならない？ウチは家と同時に新車（キャデ）に買い替えたけど。

笑


ごめん、ウチにはあり得ない感覚だわ。
笑

うぜ

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↑書かずにはいられなかったかな♪

でもちょっとびっくりしたのでね。私も遠慮なく書かせてもらったよ。
わっはっはっは

日本の貧困層もまだまだ根が深いのう。。。

はいはい。貧乏人のためにもお金持ちのみなさんはたくさんお金をつかいましょうね。

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何が何だか分からない。

一般的に、建築請負工事にせよ、土地の売買契約にせよ。
ローン条項謳っているのが全国規模のメーカーです。 ローンがどうであれ通らないのであれば、建てれませんからね。
しかしながら、自分の都合でとはどうゆう事なんですか？
理由があれば、ここで事例をあげてください。業者に一方的に言われてしまいますよ。

銀行に付き合うだことの、審査用紙取り寄せるだの行政書士等が作成しなければならないような書類でない限り、必要経費請負額の３％など認められません。

先ずは、どんな自己理由が原因で融資うけられないのですか？

もう少しわかりやすくお願いします。