ライオンズ　オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

何もない中古のマンションかものすごく小規模のマンションをお勧めします。

噴水やライブラリーってどうなんだろう…。
近所のリライズが共用施設が充実しているので対抗しているのかなぁ？

ここは近所に関三商店街ってかなり活気のある商店街があるので
お買い物はかなり楽しいと思います。

確かに関三商店街は楽しいですね。
ココスナカムラも使い勝手良いし。

西棟はまだ販売されてないみたいですけど、安いプランなんですかね、
眺めがあんまり良くないんでしょうか。
ちょっと待って様子をうかがってみようかなとも思ってます。

二期の売れ行きはどんな感じでしょうか。
西向きは二期でも売り出されないのでしょうか？

お買い物はパサージオもアリオ西新井も自転車で行きやすいですし
主婦にとっては嬉しいですね。
梅島の駅もそんなに遠くないのですが
旧道の歩道が狭いですね…。
不満はそれ位かな。

お買い物（笑）

あなた、自分の仕事も「お仕事」
子どもの面倒見るのも「お世話する」とか言うクチ？

なるほど納得の購買層ですね（笑）

西向きは、南向きより若干安い程度だと言ってました。
他の物件ほどの価格差は出ないそうです。
私も見てきましたが、ベランダに出る時の段差が気になりました。
これは、直床ゆえなのでしょうか？

>347さん

そのとおりです。
直床ですのでフラットにするのが難しいです。

歩いた時のフワフワ感も取り去られません。

旧道の歩道は狭いですけど、エルソフィアのスクランブル交差点は少々改善されましたね。
あそこの信号待ちが今までは怖かったので良かったです。

>>346
分かりづらいな。
その噛みつき方では相手は噛みつかれた事に気づかないぞ？

346
ネガにしてもレベル低いな。。祝日に一人で寂しかったのかな。

>>351の尻馬乗りもレベル低い

亀田小学校までの道がちょっと不安ですね。
歩道が狭すぎますし、車も自転車も往来が激しいですね。
小学校に行く途中に右手にある公園は遊具が面白いですね。
小さなお子さんが日中はたくさんいて微笑ましかったです。

このマンションの学区は亀田小ですか？ちなみにリライズは？

足立区は学校選択制でしょ。

それも、もうすぐ終わるとか終わらないとか

ショッピングタウンカリブというのが近くにありますが、どんなお店が入っているのでしょう？

たまには検索ってものをしてみるといいよ

>>357
スーパーとかクリーニングとか安い美容室とか、モス・夢庵・ダイソー・TSUTAYAなどなど。
ちょっと古いカンジですが何かと便利です。

>>357
仄暗くて陰鬱なショッピングモールです
屋外型ショッピングモールに不可欠な明るさとか賑やかさが見事な程に欠落してます

オーチャード梅島の連中が使えるとしたらTSUTAYA位かな？
つるかめはそんな安い訳でも品が良い訳でもなく、ダイ作ソー価はココスにもあるし、モスなんてそうそう頻繁に行く場所でもない。つーか亀戸サンストリートと似て犬作臭いと思うのは俺だけか？

つるかめって質が今イチですよね…
生活するとなると、商店街の活気は気になりますね。。

ところで明日は抽選会みたいですが、行かれた方がいたら状況を教えていただきたいです。

先日この周辺を見てきたのですが

関三商店街はかなり活気がありますね。

特にたくさん人が集まる八百屋さんがあって

本当に安くてビックリしました。

買い方のシステムがよく判らなかったのですが…。

大作臭いってどういう意味？

あと、八百屋での買い方にシステムなんてあるの？

>354
ここは住所表示が「足立区梅田5丁目25番以下未定」となっていたので
通学区域の小学校は亀田小学校です。
リライズも確か亀田ではないでしょうか。
梅島小学校の方が人気なんですよね…たしか。
学校選択しても抽選になる年があるようです。

ネットで検索というのも良いですが、地元の人の声は一番参考になります。
店側の情報は良いことばかりで、実際に行くとイメージ違いますし。
私は大型店より、地元の商店街や個人商店が好きなので関三商店街に期待大です。
賑わっている八百屋なんて最高です。

>>363
お会計はいわゆるレジがなくて、

あちこちに店員がいてその場で会計していたのですが

どうやって会計待ちの順番に並べば良いのか判らなくて…。

野菜は見るからに新鮮でしかもすごく安かったです

今度時間がある時にチャレンジしてみようかな

昔ながらのお店が頑張っているのは素敵です。
質良し、価格良し、元気良し、の八百屋さんは
毎日通ってしまいそう！！

質良し、はちょっと違うかも（笑）

野菜・果物によっては、ココスより安かったりするので、たまにのぞいています。

焼き鳥60円、揚げ物何かも確かに安い。当然国産ものではないし、味は二の次ですね。
果物もとにかく安い。が二割は傷んでいるものがうまい具合に混ざってます。

スーパーでしか買い物したこと無いような層には、関三の激安商品の品質は厳しいだろうな。

例えば、大根一本十円とかの激安野菜を買ってきた、虫食いがあった、笑顔で被害箇所だけ切り落として残りは美味しく頂いた、
とまあこれ位割り切り出来るなら良いでしょう。

ガンガン稼いで新築マンション買うような現役世帯が目の色変えて行くような場所じゃないよ関三は。

虫食いがあるからこそ安全だと安心して購入できます。
日常食材店に関してまでネガティブ情報を捏造するのでしたら、主婦目線で書かないとね

現地からの取れたて野菜がそのまま並べられているわけではないんですかね。
八百屋で質があんまり良くないって不思議。
でもすこしイメージできたかも。

有機栽培ゆえの虫食いではなく、明らかなＢ、Ｃ級品が混ざっている。
だからこそ激安価格にできるともいえる。
大手スーパーなんかとは仕入ルートが違うからね。

それなりの品質でも安ければいいか、ちょっと高くてもハズレのないのがいいか
買う側が選べばいいこと。

この価格だから仕方ないな、と思わせる。実に商売が上手いんです。

入居楽しみ！　　

でもあと一年長いなあ～

二期はどうだったんでしょうか？

二期はどうだったんでしょうか？

あと１年長いですね～
早く住みたいです！
今は、オプションとか間取り変更など
いろいろ楽しんでいます。

あそこの八百屋は賞味期限ギリギリくらいの商品が多い。
スーパーなら店頭から下げるレベル。実際にそういう商品かもしれない。
そういう商品をまとめて仕入れ、小分けではなくまとめてさっさと売り切る。だから安いのだと思う。
これを自分の家だけで食べようとすると、量が多すぎて食べるのに時間がかかる。結果少なくとも２割くらいは傷んでしまうわけだ。
大家族にはベスト。安いし傷む前に食いきれるから。
小家族の場合は近所の友人と分け合って食べるのならいい。
二人家族とかで小分けで野菜を買いたい人にはあまり向かない。

間取りやオプション
悩みますよね･･
しかもやたらと高くてびっくりしました！ｗ

私は間取りは変えずに何かオプションをと考えているのですが
契約済みのみなさんにご質問！
釣り戸棚をなしにしようかなーと思ってるんですが、
だからと言って食洗機のグレードをあげても･･と。

いい案あればください！

＞No.381 by 契約済みさん

オプション高いですよね。
間取りは少し変更したい箇所があるので
そこだけにしました。

うちも吊り戸棚はやめて、オープンキッチンにしようかと検討中です。
そのほうが開放感もありますしね。
ステンレスレンジフードにしようかと検討中です。

カラーセレクトは決まりましたか？
うちは、迷い中でなかなか決めれず・・・。

吊り戸棚をやめて、ステンレスレンジフード変更、和室▷洋室、ビビットコンロチェンジをした。高かったと思う。

私も、吊戸棚をやめるか検討中です。
でも収納が減るので迷っています。
カラーは、中間色以外で迷っています。
ダークな色だと、高級感が出ていいなと思ったり
ホワイトだと、お部屋が明るくなるのがいいなと思ったり
迷っています。

オープンキッチンいいですよね！
私も最初は、吊戸棚なしで考えていましたが、
周りに物を出して置きたくないので、つける事にしました。
モデルルームの吊戸棚を見たらそんなに圧迫感がなかったので。
他のセレクトに魅力がなかったのもあります。

カラーも迷いましたが、東向きなので、明るくなるようにホワイトを選びました。
家具を濃い焦げ茶色にするとおしゃれになるかなと。

色々選べるので迷いますよねぇ。

皆さん、カラーセレクトは、白かダーク色が多いようですね。
中間色はモデルルームにないから想像しにくいですよね。

食器棚はどうされますか？
これまた高いですよね。

私は、市販の食器棚を買おうかなぁと。
最近のものは、サイレントスライドレールやモイスなど、
機能性高いし、天井ピッタリに出来るものもあるし。
皆様のご意見も聞きたいです。

>>372
主婦目線！
バブル崩壊後の日本をデフレに追いやり、景気回復を遅らせて、漸く持ち直して来たら、何故か売国民主党に政権を取らせてしまい、リーマンショックから立ち直れない日本を特アの狩場にしてしまった、あの「主婦目線」か？

「主婦目線」がどれだけ日本を駄目にしたか

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>387

仰ってることについては全面的に同意だけど、マンションコミュニティで書かんでもいいような。
煽りにしかとられないからさ。

オプションは入居後変更できないものだと少々高くてもしてしまった方がよいのかなと思ってしまいますよね。
食器棚だと後からでも色々工夫できますけど…。

食器棚だったら、ＩＫＥＡとかニトリとかでオーダーできますよね。
あまり好きなデザインでなければ、自分でオーダーしちゃったほうがよさそうですよね

>390さん
イケアってオーダーできましたっけ？

どちらにしても食器棚はオプションで無理してつけなくてもいいかも

食器棚は、統一感が出るのでやっぱり憧れます。
でも値段が高いですよね。
あとは、ランドリーキューブを付けて
ピピットコンロはグレードアップしようと思っています。
和室を洋室に変更するかも迷っています。

>>390さん
イケアやニトリで食器棚オーダーできるんですね！ちょっとネットで調べてみたのですがみつける事ができませんでした。どこをみればいいのか教えていただくことできますか？
やはり食器棚はぴったりとしたサイズでムダもない大きさがいいのでオーダーがいいなと・・・
ただ値段が高いので安くオーダーできる所はないか考えていました。

ニトリは知りませんが、IKEAはオーダーできないと思います。
自分で組み立てる時にもしかしたら部屋にあわせて色々と工夫ができるかもしれないですね。
オプションだと統一性が出るのは確かにそうですね。

ここからだとIKEAは新三郷が近いのかしら？

新三郷が近いです。
西船橋まで行かなくてもよくなったので便利です。
新三郷はコストコもららぽーともあるし
車だと近くてとてもいいですよ！

新三郷は車で１時間弱といったところでしょうか？

ところでこの辺りのホームセンターはどこか良いところありますか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140466/
入居までまだ先ですが、契約者限定でお話ししましょう！

契約済ませました。
オプション等で我が家に関しては、ほとんどやらない予定です。
オプションは高いですよね。引越し前に洋服等で着ないものに関しては、
リサイクルするか、廃棄して物を減らして引越しをしようかなと。
水回り等は女性目線でおいらはノータッチ!!!!!
実際、家事の手伝いはしても、大半は奥さんですからね。

しかし、やっぱり家の雰囲気を出すのは、家具だと思うので、
家具にはお金を使おうかなと。
今、色々と検索をしてますが、メインになるのはダイニングテープル、
椅子、ソファー、テレビ台ですが、やっぱりいい商品を買えば、
長く使えるのは実家の経験からもわかっているので、
オプション代を電気、家具で200-300万で考えてます。
IKEAとか、ニトリもいいですが、雰囲気がいまいちなので、
初期投資をして、長く使おうかなと。
あとは、カーテン類もいいものを購入した方がいいのかなと。
各家庭、事情は色々ありますが、家具にはある程度投資をしたほうが、
買い替えで廃棄するにもお金がかかりますし、いいものを選んで
実際のランニングコストは低いですよ。

どこか都内に、良いアンティーク家具屋さんとか知っていたら教えてください。
結構、地方はあるんですけどね。

色目に関しても、中間色(一番人気がない）ものを選びました。
ホワイト調のものは、掃除を丁寧にやる方は問題ないですが、
やっぱり汚れが目立ちやすい。ダークトーンは傷が目立ちやすい。
であれば、中間のものかなと…　お風呂に関しては、別途で選べますが、
ダークトーンは、のちのち湯垢が非常に目立ってくるので、
ホワイトにしました。
あまり情報としては役に立つかわかりませんが、こんな感じです。

目の前にある賃貸マンションの1階にセンスの良いお店が入ると嬉しいですね。

ニトリやイケアは小さなお子さんがいて傷つける可能性が高い場合は良いですけど
こだわりをもっていきたい場合は良いものを最初からって理想ですよね。
アンティーク家具は英国風や北欧風など色々ありますが、どのようなものがお好みなんですか？＞398

モデルルームに行った帰りにパサージオに寄ってみたのですが、
建物の中がちょっと変わっていて歩きにくかったです。
でも私は手芸をやるのでトーカイがあって嬉しかったです。
駅に近いショッピングモールなのに、アリオに比べて全体的にお客さんが少ないですね。

>>396さん
日光街道を草加方面に向かうと、都県境に「スーパービバホーム草加店」がありますよ。
新三郷には負けますが、結構なんでもそろってます。

>>400さん
パサージオは･･･　瀕死の重症です。オープンして間もないのに撤退した店舗多数です。

パサージオ好きですよ！
最近は一階にクレープ屋さんもできたし。。
パサージオのサンマルクは、大人っぽい雰囲気で、梅島・西新井付近だとあまりおちついてお茶できる所がないので、良く行っています。
ベビーカーで、オシャレな若いママさん達も仲良くお茶しているのをよく見かけますよ。
梅島や西新井に、もっとのんびりお茶できるカフェなどがたくさんできればいいなぁって、いつも思っています。

パサージオはボーネルンドの室内遊技場があるんですね。雨の日が続いているときは、ここで遊ぶのも楽しそうですね。子育てサロンも割と近くにありますし、ベルモント公園もとてもきれいですし子育てするには良さそうだと思います。

のんびりお茶できるカフェ＝暇な主婦とジジババがドリンク1杯で居座り、回転が悪く、そのうち潰れるカフェ

サンマルクがのんびりお茶できるカフェ？まだまだ甘いな。
あんな狭い空間に入るだけ詰め込んだカフェなんか、息苦しくてのんびりできん。

この辺でもっとものんびりお茶できるカフェは、シルビアで決まり！
西新井と梅島にそれぞれ一つずつある。
広い店内、ゆったりソファー、ゴージャスな内装で実にのんびりできるぞ。

シルビアは私の義母が常連です（笑）
サンマルクとはちょっと系統が違いすぎるような。。。
西新井にもスタバが出来ないかなぁ。。。

サンマルクはゆっくりお茶というイメージではないですよね。
テイクアウトでチョコクロ買うくらいかな。

こちらのマンションからパサージオへの行き方は、リライズの前を通ってリライズのＭＲ脇の細い道を通っていくのが一番近いですか？

＞４０８
今のところはそうなんじゃないの。
線路脇の道、狭いけどパサージオ前まで出れるから便利。

＞408
亀田小学校を向かって左側の狭い道をまっすぐ行くとモデルルームの前の道に出るのでその通りを左に行けば着きます。
アリオに行くときもこの道の方が近いです。
一度、地図を確認してください。

410の訂正です！
ごめんなさい。

大通りにでたら右折で、モデルルームです。

モデルルームに入ってしまったら監禁される訳ね｡
いつまでそんな営業をやるんかねえ？

ここのマンションってカラーセレクトの他に浴槽の形や鏡もセレクトできるんですね。
キッチンの高さやカラーセレクトはよく聞きますが、他にも出来るなんて珍しいですね。

＞４１０
そっちの道があったのですか！
今度確認してみます。４０９さんもありがとう。

>>413
そういうセレクトって私は初めてききました。自分好みにカスタマイズできて、楽しそうですよねぇ。

>>415
そういうセレクトって普通にあるけど（笑）

こーゆーの相手なら楽勝だね、大狂さん。

西新井のギャラクシティが来年から１年かけてリニューアルされるみたいですね。

室内アスレチックもできるようですよ。

417
へ〜
でも、アスレチックはいらないかな。
後々の管理費UPのよくあるパターン

418さん
417さんがおっしゃってるのは西新井ギャラクシティの中に出来るアスレチックの話しであって、マンションとは関係ないので管理費は関係ないです。

ｱｽﾚﾁｯｸいいね。ﾊﾟｻｰｼﾞｵの中のﾎﾞｰﾈﾙﾝﾄﾞの室内ｱｽﾚﾁｯｸも楽しいよ。

418さん
すみません、そうですよね。(^_^;)
ありがとうございます。

もうアンチも来なくなったな。

西新井のビラ配りウザイよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

カリブに行ってみたのですが、確かにちょっと古くてさびしい感じかな・・・。
ＴＳＵＴＡＹＡがあるので利用することは多そうですが。
買物ならやっぱり西新井に行ってしまうと思う。

エルソフィアの交差点、こちらの物件から向かうときに使う道路の車道が拡張されるような感じがしますね。
うすーく線が書いてあったので。。。
旧道以外の歩道自体が狭いのがちょっと困りものですが全体的には改善されているかな。

道はほんと狭いですね。
車で現地に行ったのですが危ない感じがしました。
歩道でも出来てくれると有難いですね。
北側は区画整理で広くなっているけど…。
マンション付近は街並みどうなっていくのでしょう？

いよいよ3期受付になるようですが西側は販売されないのかな…？
南は5階以上はﾊﾞﾗﾏｰｸがほとんどついていました。
うちは予算的に東か西かな〜なんて思っています。
早く西の価格を知りたいです。

こちらから足立の花火って見えますか？

南側3階以上は花火、ｽｶｲﾂﾘｰが見えるとのことでした。

そうなのですか！ありがとうございます>>428さん
周りにあまり高い建物がないので見えやすいのでしょうか？

ところで新しく出来た大和の賃貸の１階部分は何かテナントは入るでしょうか？
コンビニができると便利だなぁと思っています。
梅島の駅からここまでって確かコンビニはなかったような…

ライオンズ南側の公園前にはセブンイレブンがあります。
大和の賃貸ってライオンズ北側ですかね？
そこのあ一階は保育所が入る予定だそうです。

隣の賃貸1階のテナントにコンビニが入るかどうかはわかりませんけど
南側隣にセブンイレブンありますよね。

東の五階以上だと、スカイツリーが見えますか？

東側は方向が違うと思うので見えないかと…。
この件に関してはライオンズさんに確実な回答聞いた方がいいですね。

こちらのマンションの小学校の学区は亀田小ですが、
旧道の向こう側の梅島小学校が越境する人が多く人気の学校のようですね。
どうして梅島小学校は人気なのでしょうか？
校舎は確かにきれいだなと思いました。

梅島小学校はモデル小学校みたいですよ。
ライオンズは亀田小学校なんですね。

足立区の選択制度はいつまで続くか詳しい方いらっしゃいますか？
姉妹なので上の子が通えても2年後下の子が小学校入学の時に選択制度があるか心配です。
足立区は姉妹枠がないと言うことなので…。
でも抽選になるだろうから外れたら最悪ですよね。
姉妹で別々の小学校はきついかな。

やっぱり学区で通わす方が何かと楽ですよね。
悩みます。

426さん
西か東でお悩みとの事、絶対に東がいいです。
西陽は午後、相当きついです。
東でも、9時に洗濯物を干せば充分乾くし、西よりも
床や家具の色褪せも少ないです。
ましてや、ここの場合 エントランスに近いのは東です。

東側は価格が安くていいですよね。
徒歩5分でこの価格はお買い得。
南側がこの価格で出れば即買っていたかも。
一応都内だし条件の良い部屋はある程度の価格はしますね。