東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アールブラン南品川っていかがでしょう?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-11-21 20:12:12

アールブラン南品川についての情報を希望しています。


所在地:東京都品川区南品川3丁目129番2他(地名・地番)
交通:京浜急行線「青物横丁」駅徒歩2分

売主:株式会社モリモト
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。2010.07.21 管理人】

[スレ作成日時]2010-04-12 14:32:22

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アールブラン南品川っていかがでしょう?

  1. 251 匿名さん

    「ほぼ完売」は只の営業トークでしょ!?

  2. 252 物件比較中さん

    今朝の新聞にもチラシ入ってましたよ。

  3. 253 匿名さん

    というか、つぶれた会社だから、営業もそんなもんでしょ。
    つぶれた会社にしがみついているしかない人しか残ってないんだから。

    まあ、モリモトは昔から胡散臭い営業だけどね。

  4. 254 匿名さん

    もう抽選住戸以外、ほんと無かったですよ(笑)


    253さんは何か恨みがあるんですかね。

    昔から知ってるという事は、モリモトに興味あるんじゃん(笑)


    興味なければ気にしないのにねー。

  5. 255 匿名

    抽選会どうでしたか?

  6. 256 匿名

    というか、253さんは元社員なんじゃないですか?

    いじめられて辞めた人とか(笑)

    恨みを持ちそうですもんね。

  7. 257 匿名さん

    ↑会社辞めてうまくいってないのか?ネタミかな。

    それよりあと1戸か2戸とききましたよ。

    入居者スレッド誰か立ち上げてください。やり方わかりません・

  8. 258 契約済みさん

    抽選の倍率は何倍でしたか?

  9. 259 匿名

    契約済みなら営業に聞けば?

  10. 260 匿名さん

    最高6倍だったみたいです。残りは1つか2つとの事。

    素晴らしい(笑)

  11. 261 契約済みさん

    私も今日確認しましたが、残りはほとんど無いみたいですね。

    いわゆる即日完売ですな。
    ホントに人気でしたね。購入出来て良かったです。

  12. 262 匿名さん

    「ほとんど」なのに即日完売ですか…

  13. 263 匿名

    公式ホームページではラスト3邸みたいですね。
    ほぼ完売は間違いないですね。

  14. 264 匿名さん

    90平米の部屋が残ってしまったのですね。

  15. 265 匿名さん

    即日完売って言えるのはパークハウス中延みたいな物件だけでしょ

  16. 266 匿名さん

    日本語話せそうで話せない人と住むと、
    後々大変だろうなあ。

  17. 267 物件比較中さん

    坪単価220万円くらいですか?

  18. 268 匿名さん

    この物件は地域を考えると破格の物件でしたね。
    こういうお買い得物件なら、多少のことは目を潰れると思います。

  19. 269 匿名さん

    >>264

    このマンションで7000万はなぁ…

  20. 270 匿名さん

    >>267

    メゾネットは階段があるよ。

  21. 271 匿名さん

    全戸完売みたいですね。

    未契約住戸のキャンセル待ちを受け付けてました。

    出遅れた〜。

  22. 272 匿名

    今のところ今年一番のお買得物件なのは間違いないですね。私も寸前のところで出遅れました。60〜70㎡はGW時には売れてしまってました。

  23. 273 匿名さん

    あれで、工事してるんですかね。

  24. 274 匿名さん

    久しぶりにうけた
    笑える

  25. 275 匿名さん

    確かに。工事には順番がありますからね。
    2棟創りだからじゃないですかね。

  26. 276 匿名さん

    でも、もう本当に売れたの?

  27. 277 匿名

    >>276
    完売が信じられないのなら、足を運べばわかります。

  28. 278 匿名

    ホームページが
    問合せ受付中
    に変わってますね

  29. 279 匿名

    完売したのですね

  30. 280 匿名

    結局、5月初旬から2ヶ月で完売ですね。
    モリモトさん恐れいりました。

  31. 281 匿名さん

    キャンセル住戸が出る可能性はあるってことだね。

  32. 282 匿名

    >問合せ受付中
    これって
    多分完売は完売だけど、購入者のローン審査が通らなかった場合の
    2番手予約とかが可能ってこと?

  33. 283 匿名さん

    完売したんですね~!?
    すごい!!
    駅2分は魅力的だ・・・

  34. 284 匿名

    実際に現地で、駅からエントランス予定付近まで普通に歩いて時間計ったら1分で着きました。
    徒歩1分と表記してもよかったような。
    距離とか、繰上で分計算とか決まりはありそうですが。

  35. 285 匿名さん

    スーパーが近いとねずみがときどき出てくる
    何回かご対面したけど
    気持ちのいいものではないな(笑)

  36. 286 匿名

    現地でネズミ見たの?どうにかしてネガな書き込みしたいんだねー。

  37. 287 匿名

    ネズミ!!(笑)

  38. 288 匿名

    わざわざ。笑える。

  39. 289 匿名さん
  40. 290 マンコミュファンさん

    チュウチュウ・・・・・
    狸はでてこないの?チュウチュウ。

  41. 291 匿名さん

    即日完売おめでとうございます。品川中延と期間的には同じですね。恐れ入りました。

  42. 292 匿名さん

    >>291
    辞書で「即日」をひいてから書くといった習慣をつけると、
    もう少し頭の良いふりができるかと思います。

  43. 293 ご近所さん

    ここのマンションには興味ないけど
    スーパーはよく行ってます
    確かにネズミ見たことありますよ
    私にはどうでもいいことですが・・・

  44. 294 マンコミュファンさん

    チュウ?

  45. 295 匿名

    >>293 ここに興味無いなら来なければいいのに

  46. 296 匿名さん

    まぁ良いじゃないでしょうか。2ヶ月で完売なのは事実みたいですから。

  47. 297 匿名

    公式HPも完売で閉鎖されてますね。

  48. 298 管理人

    管理人です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、
    スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  49. 299 契約済みさん

    完成まで不安も多いので、真剣なまじめな情報交換の場となることを希望しています。

  50. 300 契約済みさん

    皆さんインテリアオプションは何を入れますか?

  51. 301 契約済みさん

    先週末にインテリアオプション会に参加しましたが、事前の勉強不足もあり、こんなに種類が多いものかとただ驚いています。
    幸い決断までには時間がありそうですし、じっくり考えたいと思っています。
    値段も後付で外部の業者に頼むのとどのくらい違うものなのか、調べたいですね。

  52. 302 匿名さん

    あまり正規のインテリアオプションを利用するメリットが見あたらなかったような。

  53. 303 契約済みさん

    玄関と廊下の大理石のコーティングはやるべきでしょうか?
    どの程度の効果があるのかが解りません。
    コーティングをしないと汚れが大理石に染み込んでしまいそうですが、
    効果が2、3年で月1回自分でメンテナンスをしなければいけないのが引っかかっています。

  54. 304 契約済みさん

    インテリアオプション参加の感想は想像通りでした。モリモトの下に、ヤマギワマンション部があり、その下に各業者がいて、マンション購入の勢いでの注文を期待されている感を受けました。洗面所、キッチン、トイレ、浴室、大理石、とコーティングを勧められても、まさかの2,3年の効果では迷います。念のためと効果持続期間を質問して驚いた次第です。勿論 した方がより良いのは分かりますが、価格との兼ね合いでしょうかね?

  55. 305 契約済みさん

    犬や猫が石ですべってかわいそうな場合などは、
    表面を樹脂でぱりぱりに加工すると良いのかもしれません。

  56. 306 契約済みさん

    12月17日(金)放送 19:00 - 19:56 TBS
    がっちりアカデミー!! 新築VS中古どっちがトク? より

    番組の中で、住宅ジャーナリストの評論家・コメンテイター・ジャーナリスト
    これからマンションを買うならここ!を紹介。
    将来大きく値上がりする可能性がある土地は、京浜急行の『青物横丁駅』だと解説していました。
    青物横丁は、羽田空港も近く、ベイエリアとしてこれから開発が進み土地価値が上昇する可能性が
    あるとの事です。

    都内の大多数の駅の中から、『青物横丁駅』がピンポイントで紹介されたので、
    O.A見てビックリしてしまいました。

    この物件、購入しておいて良かったです!




  57. 307 匿名

    おめでとう!

  58. 308 契約済みさん

    >>306さん
    本当だ!ここのページの下部に載ってますね。
    http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html

    将来楽しみですね!

  59. 309 契約済みさん

    契約者専用サイトに、外装タイルの画像がアップされてますね。
    工事順調そうです。

  60. 310 契約済みさん

    確かに外装のタイル貼りも始まっているようですね。順調そうで安心しました。
    ところでそろそろ2度目のオプション会ではないかと思うのですが、皆さん検討は進んでいらっしゃいますか?
    私はすっかりサボっていて、殆ど前回から進歩が無い状態なのですが。。。

  61. 311 契約済みさん

    オプション会で興味のあるものがあったら、
    他所でも価格をチェックしてみた方が良いですよ。

  62. 312 契約済みさん

    最近住宅ローンの検討を始めました。
    とある銀行の無料相談会に行きモリモトの物件であることを伝えたところ、「ちょっとお待ちください」と言って担当者が一旦奥に引っ込んでしまいました。結果的には何の問題もなかったのですが、「一度破綻したデベロッパーの物件だと、審査を通せない場合もある」とのこと。他行も同様かどうかは分からないそうですが。

    この物件、提携ローンが使えませんよね(というか提携ローンが無いというか・・・)。その点が若干心配で早めに準備を始めているのですが、みなさんはいかがですか?私はあといくつか、銀行のローン相談会に顔を出してみようと思っています。

  63. 313 契約済みさん

    すごい地震でしたね。
    被災された方には大変申し訳ないのですが、
    建設中のマンションへの地震の影響はどうだったのでしょうか?
    どなたかご存じの方、見に行かれた方
    いらっしゃいますか?

  64. 314 匿名

    見に行ってはないですが、都内の状況からすると、多分大丈夫だと思いますよ。
    工事再開事にはしっかり点検して欲しいです。

    購入者が安心できるように、今回の地震の件について購入者用のホームページにアナウンスして欲しいですね。

  65. 315 匿名

    駆体損傷してないかな?

  66. 316 契約済みさん

    モリモトDear Owners(契約者専用サイト)に現在の状態や今後に向けた情報をアップして欲しいですね。
    購入者全員不安だと思います。

  67. 317 契約済みさん

    Dear Ownersのライブカメラがサービス停止になっています。
    「節電」を理由にしていますが、マンション建築現場のカメラを回す電力量なんてたかが知れているかと。。
    逆に、「見られてはマズい状況に陥っているのではないか」と勘繰ってしまいます。
    企業として、このようにサービスを低下させるのであれば、その経緯を顧客(今回のケースでは契約者)に広く知らせるべきですし、代替案(地震後の躯体チェックの状況とか、27日の見学会がどうなりそうか、とか)を示してしかるべきかと思いますが、いかがでしょうか?
    こういう時に企業としての姿勢が問われるものなんですが、モリモトには荷が重過ぎますね。
    この物件購入を後悔してはいませんが、こういう時は”財閥系”などの大手の方がまだマシな対応をしてくれるのかと思ったりもします。

  68. 318 住民でない人さん

    おむかえのマンションに住んでいる住人ですが、
    昨日ぐらいから周囲のカバーみたいなのがはずされ、
    外観が見えています。

    モデルルームとかも行ってないので、初めて見ましたが素敵ですね。

    工事は全然順調に見えますよ。
    なんだか羨ましくてマンション名で検索してみたら、
    心配されている声があったので、、、

    ちなみに地震時もみなさん一生懸命作業されていて、感動しました。余震のたびに見ている方がどきどきしましたし。

    早くできあがるといいですね!

  69. 319 契約済みさん

    >>317
    地震で直接大きな影響があったとも思えないけど、
    納得がいかないならキャンセルできないか相談してみては?

    今後ずっと「本当は財閥系が良かった」などと後悔し続けても良いことはなさそうに思います。
    自分の本心に逆らわず財閥系のマンションを買いなおした方が良いのでは。
    同じカメラを止めるにしても「さすが節電配慮の行き届いた財閥系」と納得できるかと思います。

  70. 320 匿名さん

    ここ以外もカメラ停止してるから、別に見られてはまずいからってことではないと思うけど。
    あまりマイナス思考にならないように。

  71. 321 匿名さん

    ただ、青物横丁って名前がダサいのだけが気がかりです...

  72. 322 匿名

    >321
    ここは契約者専用スレですよ。契約者の方ですか?
    名前が気に入らないのならキャンセルしましょう!!

  73. 323 住民でない人さん

    でも、青物横丁って、、、

  74. 324 契約済み

    >323
    だからここは契約者専用スレです。。

  75. 325 匿名さん

    略して
    青横
    です

  76. 326 契約済みさん

    皆さん上棟見学会いかがでしたか?

  77. 327 契約済みさん

    いろんな捉え方があるんですねぇ・・・
    もう各戸の内装工事の段階だからプライバシーのこともあるし
    ライブカメラ終了したのかと思ってました。

    上棟見学会に行った限りでは丁寧に現況説明されていたし
    大事に作ってます、ってことを一生懸命に伝えようとしていたと感じ
    むしろこれなら安心だなと思いましたよ~

    青物横丁、あおよこ、という名前は私はとても好きです。
    趣あって。

  78. 328 契約済み

    皆さんエアコンはオプションでつけますか?量販店でつけますか?

    取り付けの仕上がりが違うようなので迷ってます。


    気がついたらここの公式HP復活してますね。

  79. 329 契約済みさん

    >皆さんエアコンはオプションでつけますか?量販店でつけますか?
    >取り付けの仕上がりが違うようなので迷ってます。

    同じ仕上がりなら、オプションは紹介手数料の分高いだけです。
    お金に余裕があれば、量販店でパイプのカバー付きで頼むと綺麗に仕上がります。
    一部工事済みの隠蔽配管の部屋もあるかと思いますのでご注意を。
    http://www.biccamera.com/bicbic/jsp/w/kaden/description/aircon/kouji.j...

    >気がついたらここの公式HP復活してますね。

    復活していますね。キャンセル物件が出たのかな。

  80. 330 契約済みさん

    >329さん
    返信ありがとうございました。
    自分も色々調べたのですが、量販店だと取り付けの際に真空引きしてくれないようなので、量販店に任せるべきかとても悩んでいます。あと、同じ型番でも量販品と正規品では部品含めて質や仕様が違うことも調べてわかりました。

    オプションのエアコンの見積が予想以上に高かったので量販店で購入になりそうです。。

    もしオプションでエアコン購入される方がいましたら決め手を教えてください。

  81. 331 契約済みさん

    >330
    ヨドバシでエアコン買ったところ、近所の電気工事店のおじいさんが取り付けに来て、手で真空引きしていました。

    しかしエアコン業者の繁忙期に設置工事を依頼すると、丁寧で腕のいい職人は取りあいになりそうですね。

  82. 332 契約済みさん

    各種案内も届いて予定通り入居できそうですね。
    今から楽しみです。

  83. 333 契約済みさん

    みなさんは、
    どんなインテリアオプションを
    選ばれましたか?

    私は日程が合わず、
    まだ決めてないんですが、

    オーブンレンジ
    食器洗浄機
    洗面所の棚
    バルコニーのタイル

    を検討しています。

    何か他にいいものとか、
    アドバイスがあれば是非教えて下さい。

  84. 334 内覧前さん

    うちは、カーテンをオプションで頼むか、自分で探すか、まだ迷っています。

  85. 335 匿名さん

    引っ越しの日程、7月30、31の土日に集中しまくりそう。。

  86. 336 内覧前さん

    みなさん引越しは幹事会社を使うのでしょうか?
    私は何社か見積もりを取って、他社の方が安いのであれば幹事以外でもいいかと思っています。
    幹事会社にお願いするメリットって、どれほどのものなんでしょうか・・・?

  87. 337 匿名

    あまった駐車場の扱い(駐車場収入)はどうなるのでしょうか?

  88. 338 入居前さん

    内覧会いかがでしたか?
    清掃はキチッとできてなかったです。また、梁は予想してましたが、やはり結構な、圧迫感じでした
    。家具の配置になやみますね。。。 価格を考えると充分満足ですが。

  89. 339 匿名

    内覧会の感想は、全体的にきれいに丁寧に仕上がっている印象でした。

    図面で心配していた下がり天井も許容範囲でした(これは部屋によって下がり具合など違うかも知れませんが)

    指摘箇所も数点で、指摘内容に対しても快く受けてもらえたので満足してます。
    あと内廊下もなかなか良いですね!

  90. 340 入居前さん

    ご近所のホームセンターは、
    ウィラ大井のホーマックでしょうか。

    シーサイドのイオンと、
    商店街の折原商会でも何かしら揃いそうですね。

  91. 341 入居前さん

    遂に来ましたね。
    明日は待ちに待った7/29です。
    私は興奮気味ですが
    皆さんはいかがお過ごしでしょうか?
    これからご近所さんとして
    よろしくお願い致します☆

  92. 342 ご近所さん

    今日、オーケーに行ったついでに見かけましたが、既に引っ越しが始まっているようですね。
    ヤマダ電気の人もエアコン設置にきていたようです。

    ただ、まだ多くの方がエアコンつけてないようですが、これからなんですかねぇ。

    あと、第一京浜沿いにあった青木?青山?の跡地は保育園になるようです。
    駅の向こう側になりますが、かなり近いので子育て住人には良いのでは。

  93. 343 匿名さん

    スラプ18センチはどうでしょう?
    音聞こえますか?

  94. 344 ご近所さん

    イオンは毎週火曜日が安いですよ!!100円ショップもイオンの近くにありますし…少し遠くなりますが、大崎のGATECITYの100円均一は奇麗に整備されているのと、便利な品物もたくさんそろっています。食材は、イオン【特に野菜】:火曜日、青物青果スーパー【特にお肉】が安く料理をする方にはオススメです。とても安い、お花屋さんも近くにあり、少し華やかに飾るのも、いいかと思います。現在、そのお花屋さんからバジルとシクラメンを6つ購入して300円でとても楽しんでいます!!是非参考になればうれしく思います。

  95. 345 匿名

    住民板に失礼します。まだ完成して3ヶ月ぐらいですが、ここの中古(60〜70平米の部屋)はまだ出ませんか?この物件めちゃくちゃ欲しいです。。

  96. 346 マンション住民さん

    アールブラン南品川レジデンスにすりゃ良いじゃん。
    駅からは離れるけど、建物としての仕様は上だし。

  97. 347 匿名

    >345
    こことアールブラン南品川レジデンスは立地が違いすぎます。

  98. 348 マンション住民さん

    確かに、これだけの駅近はなかなかないわなぁ。
    でも、建ったばっかのマンションの中古が出るのを待ち続けるの?
    古くても人気の高級マンションて都心によくあるけど、ここもそんな感じ?
    違うか。

  99. 349 購入検討中さん

    中古出ましたね。
    やはり南品川レジデンスと比較するとやや割高感を覚えますかね。

    元々の買値位の売り出しでしょうか??

  100. 350 匿名

    健さんのマンションアドバイスに内覧の様子が書かれてますね。後編楽しみです。当該設備物件だったりして?http://m.webry.info/at/kensanno-mansion-advice/index.htm

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6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸