完全分業独立管理体制のフォーリストはどうですか？

>>19
それでは管理会社と保守点検業者は癒着しまくるだろう。
癒着されて、バックマージンを取られて、
いざトラブルが発生したら、管理組合と保守点検業者の直契約だから責任ありません、と逃げる？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理会社は組合から管理費を貰っています。保守点検業者の監督調整をするという名目で管理費を請求しています。
その上業者からバックを取ったら二重取りです。
完全に詐欺罪・横領罪が成立すると思います。

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>>19　
何が必要悪だ？　悪だと知りつつやるわけか？

癒着を避けるためというのは何だ？　嘘か？　
管理組合を騙すためのテクニックだと言いたいのか？

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>19
反論できずに逃げてしまいましたね。

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業者選定を管理会社任せにせずに管理組合も推薦業者を探すべきだ。

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管理会社は管理組合と委任契約を結んだのだから、民法上の善管注意義務ある。
いい加減な業者選定をして組合に損失を与えたら善管注意義務違反。
どこかの管理会社は、詐欺罪、横領罪、善管注意義務違反・・懲役15年か？

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>26
どこかってどこよ？

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一般論としての話だよ。

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テレビで管理会社の不正が報道されるし、国土交通省の監督が厳しくなるし、管理会社も大変ですね。

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残念ながら、管理組合を食い物にする管理会社が多いということか？

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フォーリストって、一休商事が建てたマンションの管理をしている会社ですか？

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あるマンションの管理契約をめぐって、フォーリストとコミュニティワンが衝突したという噂があるが真相は？

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>>32　何があったのですか？　詳しく教えてください。

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>>32 大京との関係もお願いします。

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一休商事(笑）

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建築基準法違反？

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完全分業独立管理体制ってよく分からないです。完全に独立して分業するのなら、管理会社は不要でしょ？
不完全だから管理会社に委任するのではないですか？

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>>37
>>4さんの意見に近いですが、管理費収納代行といった基幹業務の中でも最も基幹的で管理上の価値観の介在しない業務や単純清掃業務などを管理会社に、それ以外を管理組合が行うといったことが考えられると思います。
この場合に、例えばメンテナンスの委託会社の選定については、あくまで管理組合が主となって企画するのですが、必要に応じてそのサポート（コンサルティング）をするのか・・？というイメージですね。
私なら、コンサルティングはしがらみの強い管理会社にではなく、設計事務所や他管理組合に評判を聞いて決めますけどね。

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裏でバックマージンを取られる危険を冒す必要は無いでしょう。

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もしも裏でバックマージンを取っていたら詐欺だから警察に訴えましょう。

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