大阪市内の住環境

みんな釣られてる。

大阪市内で環境のいいところ・・・
教育か、通勤か、治安か、何を基準にするかによって違うわな。
自然環境で言えば、ベイエリアとかもいいんじゃないの。

パリでもロンドンも東京でも都心近くの高級住宅地は、治安の悪い地区から
離れてるが、大阪の問題点は高級住宅地と治安の悪い地区が隣接してる事。

八尾市ぐらいが狙い目！とくにＪＲ久宝寺駅！！大阪外環状鉄道が新大阪まで開通予定、４０階以上のツインタワーが出来るらしい。

八百屋ったら尼の方がええですわ

肉なら鶴橋

ごきブラでおすすめのお店の１０００円のハンバーグランチ
丁寧に作ってあっておいしかったよ。コーヒー付き。サラダが新鮮！
鶴橋から上六に行く間にあるお店です。
おっちゃんも気さくでいい人でした。

＞７９１
２２０万とは、随分安いので驚いています。
現在は戸建て所有していますが、土地１３０万で坪単価７０万、それに外構費用や植林代、ガレージ代入れると・・・
梅田まで２０分弱の郊外でこのお値段なんですよ！
都心の一等地で２２０万で何故高いのか理解できません。

>811
マンションのハナシだと思う

>811
梅田まで２０分弱の郊外で土地１３０万／坪ってどのあたり？

>>813豊中や茨城界隈ならその程度の土地が有るかも。
それと１３０万は合計土地価格ですよね？７０万/坪

814　あの辺はもう少し高いよ、東大阪辺りならその価格でもＯＫ

東大阪もで行かなくても、尼崎で探せば？

東大阪も尼崎も工業地帯。環境劣悪。

阪神住民は帰れ！

尼は阪神間であっても大阪圏でしょ？地理的にも淀川のデルタ地域に広がった都市だし、
電話番号も０６６だしね。

車は神戸ナンバーじゃよ

土地坪単価が１３０万で、建物坪単価が７０万です。
諸事情でマンション購入を検討している者です
北区で限定でと以前書いたのですが・・・

現在は阪急神戸線沿線に住んでいます。
土地の価格は大阪市内の方が高いのに、土地・建物込みの坪単価２２０万が何故高いのかと疑問に思ってます。

>821
1000平方米の敷地に建つ30階建ての超高層タワーマンション。120世帯、で考えます。
所有者の土地区分所有分をわかりやすく単純計算（理屈を説明するためです）すると1000／120＝8.3平方米。
つまり仮に80平方米くらいの住居占有面積があっても、実際の土地の所有については、
2.5坪ほどということになります。
坪単価220万が高い理由がわかりましたか？

なるほど、ご助言感謝致します。
慎重に検討する為にも、土地家屋調査士に依頼して調べてみましょう。

以前検討した阪神間の物件では、地盤に問題が有り、改良費用が嵩むとの調査結果か出まして納得できましたからね
こちらも相場価格だけでは計れない、坪単価が高い理由が何かあるかもしれませんね。

ただ、高い安いは個人の主観の問題だと思いますので、我が家にとってイーストが特別高いとは感じておりません。
商品価格は消費者が決めるものですから。

堺の警官発砲で死亡の男、尿から覚せい剤反応──車内に注射器、異常運転に影響か

　大阪府堺市で15日朝、盗難車を運転中の男が追跡の警察官の発砲で死亡した事件で、府警泉北署は16日、男の尿から覚せい剤反応を検出したと発表した。当時の異常な運転は、覚せい剤使用の影響の可能性もあるという。運転席など車内から未使用の注射器5本が見つかった。

　男は住所不詳、元塗装工、福井慎也容疑者（45）で、泉北署は容疑者死亡のまま殺人未遂と公務執行妨害の疑いで書類送検する方針。

　同署によると、発砲した署員2人は、福井容疑者の運転する車に何度もパトカーをぶつけられたり、ひかれそうになるなどしたため、身の危険を感じて威嚇したという。計5発のうち右脇腹に2発、右肩と右ひざにそれぞれ1発命中。16日の司法解剖の結果、死因は右脇腹などを撃たれたことによる胸腔（きょうくう）内出血と判明した。

※大阪市住吉区で車を盗難し暴走していた犯罪者です。

>824
ん? だから何?

子供が生まれたので引越しを検討しています。
職場は尼崎で、現在は新大阪付近に賃貸で住んでいます。
住み続けている縁から、そのまま東淀川区で一戸建てないしマンション購入でも
いいかなと考えていますが、東淀川区については皆様どんなイメージがありますでしょうか？

このサイトの管理人って尼崎や大阪のスレがあれても全然平気でスルーだけど、
芦屋や西宮のスレがあれると超敏感に反応して即削除するよね。
ここってあまりにも偏りすぎてる。

>826
釣り? いい環境ではないね。イメージは非常に悪い。
子供がいるならなおさら。

福島区はどうでしょう？阪神・地下鉄の野田阪神。東西線で海老江。
梅田にも近いし、千日前線の地下鉄で、なんばまでもスグですよ。
神戸に行くにも近いです。

ウィステや商店街もあって、便利ですし。
最近は、マンションもたくさん建っています。
場所によっては、淀川花火もみえると思いますよ。

西淀川区で巨大再開発が行われるようです。

大阪マンハッタン構想
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226/

福島区。最近はタワーマンション増えてるね。
JR・地下鉄・阪神といろんな線が使えるのはポイント高いね。
環境もわりといいんじゃない？
下町っぽい雰囲気の商店街好きだなぁ。

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

> 所詮、井の中の蛙。どんぐりの背比べだから。。。

私は住吉山手に住んでるんですが、ここもやはり「どんぐり」ですか？
首都東京にご在住の方は、この夏の休暇中にぜひ「どんぐり」を見にお越しください。

当然、「どんぐり」だよ。
議論の余地無し。

> 838
知らないのなら、一度現地に行ってからレスしたほうがいいよ。
マジ「どんぐり」だったら837のようなコメント付くはずないでしょ。
阪神間の最高級住宅街＝芦屋、と思っている無知な関東人は多いからねー。

＞８３７
＞８３９

東京人にとっては関西も東北も九州も同じさ。
正直、それぞれの地方の一番都市なんて興味無いね。
こちらは世界のＴＯＫＹＯだからね。
せいぜい、その地方の中でお山の大将を目指して頑張りなよ！

東京人だって(笑)
秋田県出身まるわかり

東京こそが何もかも日本一だと思う貴方は、秋田人？

　私は、2001年の911同時多発テロ以来、経済的転機を予想し、一転デフレ経済から戦争を揮発剤とするインフレ誘発経済政策に世界経済が転じることを悟ったのですね。
米国ブッシュ大統領は、911はビンラーディンを主軸とするアルカイダによる犯行と断定。アルカイダを支援するイラクは大量破壊兵器を所有しており、
アルカイダの手に渡ることは時間の問題であり、世界が危険状態に陥ることは明白であり、民主主義を主軸とする正義なる社会体制がテロの危険に晒される可能性が大であるから、
イラクに先制攻撃することは正当防衛として許されるものであるとして勃発したのが2003年3月20日からのイラク戦争ですね。戦争の目的は戦争すること自体が第一義であり、
連鎖的反応として原油価格の上昇に伴う各種原材料コストの上昇など人件費に至るまでインフレ状況と発展するから、エネルギー産業、軍事産業を主軸とする米国権力にとって
グロスでメリットが期待できることはいうまでもないわけですね。
そんな中で、わが国経済が米国の経済戦略により恣意的に安値で叩かれた状況で底を形成しリバウンドすることは火を見るより明らか。私は状況を確認した上で、
2003年4月頃から株買いに転じたんですね。次に予想できることは、不動産の値上がりですね。世界の投機資金はまず目立つところから入ってくるから、まず東京都心一等地が狙われてくる。
次いで郊外に値上がりが東京23区内に広がりながら、大阪市内一等地になだれ込んでくる。大阪市内一等地不動産を狙う私が目を付けたのは底地よりも
ここ数年で建設しつつある超高層マンション頂上階付近のプレミア住戸なんですね。昨年の2005年は、私にとって超高層マンション頂上階周辺プレミア住戸の、
いわゆる億ション購入活動の年っていえるわけですね。ところが、頂上階周辺は住戸数自体が少ないので口コミで完売してしまうんですよ。
だから、意外にも億ション購入に骨折りましたよ。

ttp://blog.livedoor.jp/sky7777777777/

どこもアホが多いなぁ・・・

ここって、大阪市内の住環境の話じゃないのん？？？

大阪スレが荒れるのは、「大阪」という言葉に反応する人間が多いからに他ならない。

善も悪も全て受け入れられる大阪人は寛容ですなぁ。

楽しけりゃいいのよ〜

ご存じの方も多いと思いますが、グーグルマップで人工衛星から撮った世界中の画像が見られるようになりました。これを見れば検討しているマンションの近隣の土地がどうなっているか一目瞭然で分かりますよ。近くに駐車場や倉庫らしき建物があったら、そこには将来何か建つかもしれないですから要注意です。マンション選びにとても役立ちますので、使ってみてはどうでしょうか。
http://www.google.co.jp/maps

>841

ガハハハ！
「秋田県出身まるわかり」だって！
バッカじゃないの？
俺は生まれも育ちも東京だよ。
８４１はまぁどうやっても東京都には馴染めないよ。
なんせＤＮＡが違うからね。
妬むなよ。バ〜カ。

＞844
他のスレで相手にされないのでこんなとこにも登場ですか。
スカイヲーカーさん。