大阪で老後、最適な場所は？

初めまして。チョコチョコのぞいて皆さんの投稿を見させていただいていましたが、ちょっと私も書いてみたくなりました。
　私は昨年ザ千里タワーを契約して来年の入居を待っています。老後に足を突っ込んでいますが、でも未だ仕事勤めをしているものです。
　言われているように老後の住居選びのポイントは、病院、ショッピング、駅近、平坦が重要と思います。昨年近々建つ駅近タワーマンションとして千里の他、肥後橋、北浜も視野に入れて検討しました。いずれも上記条件はほぼクリアしていると思いますが、私はもうひとつの要素を考えました。地震です。勿論いずれも免震や耐震構造ですから地震で倒れるようなことは無いのでしょうが、いずれにしてもしっかりした地盤に建っているほうが安心です。府立図書館などに大阪の地盤についての調査研究資料があります。大阪平野は三方を山に囲まれた盆地ですが、大阪市を中心としてかなり厚い沖積層に覆われています。沖積層は新しい年代の地層で、その下の古い年代の地層である洪積層に比べ建築の地盤としてはどうしても弱くなります。一般に地層は最深が花崗岩等の岩盤、その上が砂・礫の洪積層、その上が粘土質なども多い沖積層になります。大阪市街でこの洪積層（大阪層といいます）が比較的浅いところ（１０ｍ以内くらい）にあるのが、上町台地と千里丘陵のようです。実際、ザ千里タワーもボーリングの結果、そのくらいのところに大阪層を確認し、その上に直接スラブ状のコンクリート基礎を敷いて建設しているそうです。また昔大阪市で地盤沈下が問題になったときもその沈下量は大阪市西部から中心部がひどかったのですが、千里や上町の辺は微小だったというデータも見ました。もっとも地下水のくみ上げを禁止して今は沈下は収まっているそうですが、沖積層地盤の脆弱性を示していると思いました。千里はそのような地盤の良さから千里中央に企業のオフィス、なかでも住友系や銀行のコンピュータビルなどが進出しているのでしょう。しかし上町断層が大阪中心部を南北に４０ｋｍほど走っており、この活断層はいつ動いても不思議ではないといわれています。そのような大地震が起きれば大阪は壊滅的な被害になるでしょうからどこでもさして変わらないかもしれません。上町断層は上町あたりから豊中市を通り、千里丘陵の西側の仏念山断層に続いています。阪神大震災時の建物被害資料も調べたのですが、ご存知のとおり同じ豊中市でも中南部は多くが被害を受けたのですが、その仏念山断層の東側と考えられる千里地区は被害のマークが全くと言っていいほどありませんでした。千里中央の店の人などにもききましたがほとんど被害らしいものはなかったそうです。やはり強固な地盤のおかげと言ってよいと思います。大きな地震があって大阪市内が総崩れになっても千里中央タウンは超然としているのではないかと。。。
　というようなことで、ザ千里タワーに決めました。そのほか、千里中央はあの狭いブロックの中で病院（今、福祉型の病院が真横に建設中で今秋開院）、医院、市の福祉センター、図書館、デパート、スーパー、飲食店、レンタル、カラオケ、スポーツジム、パチンコまで！、電気店、ホテル等々生活に必要なほとんどのものが揃っています。病院は他に近隣の循環器センターや阪大病院は最強です。健康、癒しといえばこの頃はやりの日帰り温泉の送迎シャトルバスもいくつか発着していますよ。多少ガチャガチャしているところもありますが、大阪市内の繁華街よりはマシかと。。せんちゅうパルやセルシーが大分年を経て少し見栄えがよくないですが、そのうちのリニューアルを期待しています。また皆さん、緑がどうかと言われていますが、大阪市内よりはよほど恵まれているかと思いますが。。万博公園までは徒歩か自転車（結構平坦です）での散歩圏内ですし、その他に千里北、中央、南公園など気持ちのいい広い公園、ちょっとした緑地や池が散在していますし、道沿いに緑も多いです。少し足を伸ばせば箕面や茨木の山地も近く、野山歩きが楽しめます。このような環境はグーグルアースで見れば一目瞭然で確認できます。緑があるということは大阪市内よりは多少とも空気がいいということでしょう。また駅近は勿論最高ですが、やはり御堂筋線一本で大阪市の中心部を貫通できるのは魅力と思います。私は現在緑地公園から大阪市に通勤していますが、ラッシュも全くひどいものではありません。立っていても隣と肩が触れ合うか合わないかというところです。勿論交通という面では、地下鉄のほか、モノレールで空港や阪急接続、中央環状から高速道路へと申し分ないですね。北摂各地につながるバスターミナルでもあります。千里はいわば都会型と郊外型の両方のメリットを併せ持ったターミナルタウンと言えるのではないでしょうか。
　長文かつ我田引水で千里のＰＲばかりになってしまいましたが、決して私はザ千里タワーの回し者ではありません。元々近くに住んでいることもありますが、駅近で眺望もいいタワマンがいいなと思い、上記のような検討の結果、終の棲家と考えていた今のマンションからザ千里タワーに移る選択をしたわけです。皆さんも老後の人生をかける所、また高い買い物をされるのですから、少しばかりでも参考になれればと思い、筆をとりました。このスレを見て千里の良さを知って、千里に住もうかという方が居られればお役に立ってうれしいですし、地元仲間として歓迎します。
　いずれにしても千里に一票です。

年老いてからは.やっぱり利便性の良いところに限ります..買い物.大病院.駅近等が２〜3分で行ける所です.そんなマンションはありませんね.ヤフーで検索しますとJR尼崎周辺とJR新福島駅周辺がありどのマンションかわかりません

認知症の参加率が高そうなスレだこと

中崎町天満はどうですか？病院も買い物も近いですが

千里中央、そんなによくないと思います

長年すんでいましたが

豊中市内でもワースト1の犯罪率（引ったくりか、痴漢か何かは忘れましたが）を誇るエリアです

自転車泥棒、車のいたずら、カーナビ泥棒、よく聞きました

年寄りの多いオールドタウン、低所得者層の多い府営住宅も多いエリアでもあります

頭の悪そうなヤンキーもやたら多かったです

大阪市内よりかはましでも、住宅地としてはどうかと

ほら、あんまり誉めると＞７０みたいなのがワクから
ほどほどにしとかなあかん　笑

>>71
まったくですな。

70はまったく不愉快なアンチですな。けしからんデマを書きおって。
おそらく、買えない＊＊人の妬みじゃろうが……憐笑

まだ全貌がはっきりしてないが
北ヤードは老後にも若者にも、住んでみたい街になりそうだ。
遊び、買い物、福祉病院なんでもある予定らしい。
ただ、庶民が買えるかは不明。

駅から徒歩五分の新千里東町のマンションに最近まで住んで今した。

駅から１２分くらいの新千里北町の戸建に住んでいたこともあります。

今は、千里を離れましたが、正直、千里中央はある意味不便でした。

他のかたもいっておられますが、階段がやたら多い。迂回路を使うとかなり時間がかかり、商業ゾーンの移動は意外にしんどかったです。

ちょっと荷物が多い買い物があり、車で行くと駐車場は土日はいつも満車で、駐車場の割引率もいまひとつ。

荷物が多いときは、マイカルやカルフールなどを利用していましたね・・

百貨店が近いのでお歳暮などが楽などのメリットもありましたが、スーパーは割高ですし（ダイエーは安いが品質が嫌、東京の自由が丘にも家があったので、同じ日に飛行機で帰宅すると千中の
ピーコックは東京の自由が丘店よりも割高なんですよね・・いつも。

伊丹空港、新大阪、梅田へのアクセスは確かに便利でしたが、家にお手伝いさんがいてという身分ではなかったため、買い物等は意外にバリアフリーでない千中は不便でした。

個人的にお勧めなのは、千中には土日利用で十分だと思うので、南千里駅と桃山台駅の間でしょうか。
こちらの地区の戸建にも以前すんでおりましたが、南千里駅周辺の商業施設はバリアフリーで利用しやすかったですね。

ただ、南千里駅周辺は再開発で利用しにくくなったとの声も、友人等から聞きますので、最近は不便になったのかも知れませんが・・・

駅近くのマンションで・・・とお考えなら、北千里駅界隈のほうが利用しやすいかも。

ただこちらも再開発でバリアフリーではあまりありませんが、千中から転居された方によると千中よりはマシらしいです。


老後に限っていえば、車をいつ運転できなくなるかわかりませんし、物価の高い千中に住まれるんでしたら、いっそのこと泉北ニュータウンのほうが住居費が安く住み、関空も近いことですし、優雅に暮らせるかも。

大阪に限らないのでしたら、芦屋、西宮、灘、東灘、神戸市中央区辺りも住みよいかと思います。

千中はなんせ、地価、物価のわりに住みゴゴチがいまひとつでした。

都内にも在住経験がありますので、千中で老後なら、都内の利便性が高く閑静な住宅エリアのほうがよろしいかと・・・・

関西であれば、三宮界隈も老後には便利そうですが。

色々と参考になるご意見、ありがとうございます。
６５さんの調査報告、大変勉強になりました。
長文でもいいじゃありませんか。誤字脱字もないし、論理もしっかりしているし、訳のわからない短い文章よりよほど読みやすかったですよ。
７６さんの実体験にもとずいたご意見もありがたいです。
これからもホントに役に立つ皆さんの草の根のご意見を期待しています。

大阪での老後なら、阪急南千里駅前のマンション、リーザスがいいんじゃないですかね？

うちの親も、ニュータウン内は、津雲台、新千里東町に居住経験があり、老後は千里ニュータウンでと考えていたようで、検討の結果、こちらのマンションを購入しましたよ。

千里タワーと悩んだようですが、最悪、車椅子でも便利なこちらに軍パイがあがったようです。

もと竹見台住民です。

わたしもリーザス考えました。でも間に合わなかった（考えているうちに完売、最近のMSでは完売までの時間がすごい短かった優秀なMSと個人的に思う、中古も新築より値上がりしてるし）。
病院近いし、ガーデンモールで買い物一通りそろうし、
千里南公園近いし、駅近いし、すべて五分以内でそろう。
あれは魅力的。

たしかにNo.76さん言うように千中は階段が多いような気もします。
でも北千里、南千里もどっこいどっこいだとは思う。
リーザスのように駅直結、ショッピングモール直結なら問題なしと思います。
駅直結MS買える人が、日々の買い物の物価が少々高いことを気にするのもう〜んって感じです。

府外なら個人的に西宮北口がいいと思います。

金持ちほど意外にケチだ

もちろん金持ちは自分のこだわりへの出費は惜しまない

私の父も晩年、戸建からマンションを購入しています。

ただし、一戸建てはそのまま。マンションは暖かいし、段差がないし、便利で良いと言っていました。老後はマンション派の方が多いと思います。

　私の場合、追加購入はとても無理だったので、戸建に住んでいましたが、古いほうは売ることにしました。

　老後と一口に言っても、状況は様々ですが、６０代と８０代でも必要とするものはかわってきます。

　足腰が弱ってくると、駅徒歩１０分は厳しいです。日常の買い物なども、５分圏内ですませたい。

　人気の千里タワーも検討しましたが、子供が千里中央のマンションに住んでおり、なんどか訪れたことがありますが、若者、独身者を中心とした街に感じました。

　乳幼児を抱える子供世帯では、子供なしの夫婦のみのときは良かったそうですが、ベビーカーを利用するようになると、段差が多い、親子トイレや授乳室も少なく、あっても利用しにくいとのことです。

　今はまだ足腰は丈夫な私ども夫婦ですが、足腰が弱ってきたときを考えると、平日でも人の多い、また段差や階段が多く、商業施設から商業施設への移動が負担になる千里中央は、選考からはずしました。

　結局、我が家も南千里駅横のリーザスにいたしましたが、非常に快適です。

　千里中央に住んでいる子供夫婦も、購入しようかと話していたくらいです。

　ただ、千里タワー、リーザス両方にいえることですが、小学校、中学校への通学路はあまりお勧めできないので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭向きではないかもしれません。

　北摂エリアに言えることですが、中環を越えると、やや寒いです。

　千里中央では雪が降っていたのに、南千里では降っていなかったということがよくありました。
　若干、空気も中環のせいか南千里よりよくないように感じます。
　
　職場のリタイア諸氏は、イオン大日、ダイアモンドシティ、つかしん、イオン北花田などの大型ショッピングモール近くのマンションに転居しておりますが、快適にくらしているようです。

　その辺りも検討価値ありかと存じます。

＞81

貴重なご意見ですね。
我が家は千里も検討しましたがもう少し南でと思っています。駅近にはこだわっていて徒歩10分は遠いですね。今平坦道8分の所に住んでいますが老後は5分までだと感じています。


＞職場のリタイア諸氏は、イオン大日、ダイアモンドシティ、つかしん、イオン北花田などの大型ショッピングモール近くのマンションに転居しておりますが、快適にくらしているようです

駅前で大きなショッピングセンターがあるというだけでやはり老後には便利だと考えられる方多いのでしょうか。

50代での老後を考えての大阪市内での場所検討中です。老後で大阪市内で住みやすいだろうと思われるところぜひ他にもご意見お聞きしたいですね。

駅直結直上でお店の多いタワーマンションが良いと思う。
お金があればThe Kitahamaかな？
値段の割には広さと環境を求めるなら、駅から遠くなるけど京町のタワーがお勧めですね。ただ買い物が不便かな？
賑やかながお好きならタワー大阪や梅田タワーかな？
一戸建てでエレベーターがないようであれば、老後を考えると平屋になりますが、環境のいいところではなかなかまとまった土地は手に入りにくいでしょうね。またかなり高額になりセキュリティも気になります。

>>83
駅直結直上でお店の多いタワーマンションが良いのは解るが、
価格が高すぎ、問題は価格と便利性や環境とのバランス。

千里タワーは駅直結と言っても、老後足腰弱ると歩くのがつらいかも。阪急や大丸やその先のダイエーに行くのに、
自転車も使えないし歩くしかない。

足腰の弱ったお年寄りが、自転車に乗ってるのはあまり見たことがない・・・

千里タワーはマンション中に、スーパー阪急オアシスや銀行ができる。
市役所が入った図書館や、ヤマダ電器や病院に、スロープで全部つながるらしいから
マンションが完成すると周りは、バイアフリー化される。年寄りにはいいと思う。

欲しかったけど、Kitahamaと同じく値段が高すぎるでしょう。
Kitahamaの共有施設の豪華さには驚いたが、値段にも驚いたよ。

でもやっぱりKitahamaが一番ですね。

同意！

北摂から西宮に転居しましたが、あたり一面平地なのでびっくりしています。当たり前のことですが、今までこへ行っても坂があったので。阪神西宮駅近辺は年寄り向きですよ。市役所、病院、銀行、郵便局、買い物どこへ行くのも近くて平地で車椅子になっても動けるなと思っています。

Ｔｈｅ　Ｋｉｔａｈａｍａの管理費は高いけど、部屋は別に高くないでしょう。高層階でもあんなもんでしょう。購入した関東の人がすごく安いと言っていました。

利便性・高齢者に住みやすいのは、天六から扇町・南森町ですね。買い物・交通など全てよし。

物価は安いし、日本一の商店街には何でも揃っているし、北野病院など良い病院もたくさんあるし本当にうらやましい。

お勧めは中古なら、断然ローレル与力町エルグレースですね。

千里中央か、西宮北がいいでしょう。
再開発されたところは、きれいだし便利ですよ。

60歳になりますが、市内（西区）の150坪くらいの駐車場をつぶして新築を建てるか、土地を売ってタワーに住もうか迷っています。郊外にとも思いましたが、自営業を市内で営んでおり、通勤がしんどくない市内で考えています。もしよろしければ御意見をいただければと思います。

家族構成にもよりますね

24歳の一人娘がいます

西区の場所にもよりますが、将来資産として娘さんに譲るなら、家を建てる方がいいんじゃないかな？
タワーなら駅近物件か高層階がお勧めですね。

土地は神様・仏様です。
市内の土地は売ったら負けです。
５０坪に家建てて、残り１００坪で駐車場経営。
会社組織で税金対策、これでOK。

天王寺区が良いと思います。

閑静な住環境、お寺や公園、病院、お店
市内はどこも便利ですが、人口密度が高いのでお年寄りにはかなり窮屈です。
その点天王寺区は、歴史風情があり、便利で静か。
お金さえあれば最強です。

金持ち老夫婦は絶対天王寺区をおすすめします。

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何で天王寺なんだ！！

ガラが悪すぎだろ。　常識の有る人は、天王寺近辺には住まないよ。

>>100
あなたのような下品な方が来るスレでは有りません。
巣へお帰りなさい。

天王寺駅周辺はガラ悪いと言えますね。
天王寺区内のその他の地区では、浪速区・生野区・東成区との境界周辺もガラが良いとは言えません。
周辺の影響をうけているようです。
一概にガラ悪いと言い切るのではなく、区内を歩きまわって自分の目で確かめてから判断されたほうがよいと思います。

四天王寺は？

福島区はちょっと高いですが梅田も近く便利で女性が沢山すんでいるので治安もいいし病院もありスーパーもあるので買い物もしやすくすみやすいです。

福島区、堀江は女性には人気ありますね

鷺州のあたりマンション多いけど　交通の便と　買い物は問題ないですか？高速ランプは近くていいみたいやけど。

鷺洲に以前住んでいましたがスーパー紅葉とか関西スーパーとかジャスコとか近いからすごい買い物に便利でしたよ。商店街にも居酒屋やコンビニや総菜屋さんもあって便利です。

>>107さんありがとう。もう少しお聞きしますが、紅葉から梅田地下街までは歩きで何分、自転車で何分位ですか？JR福島駅迄行ったらついでに梅田迄地下街でいけそうなんですが、しんどいですか？

鷺洲に昨年まで3年くらい住んでいましたが便利だと思います。
福島駅よりでも阪神野田駅よりでもどちらでも便利だと思います。
最寄り駅が、野田阪神だと地下鉄、JR、阪神、バスがあり
難波、梅田、神戸方面に行くのがめちゃ楽。
福島駅だとお店がいっぱいあって、さらにほたるまち、梅田まで行くのも便利

自分はちょっと野田阪神よりに住んでいましたが、
スーパー、クリニックは適度にあり、食事する場所やコンビニもあり、
生活に不便さは感じません。
自転車で梅田まですぐですし、梅田で飲んでいても、タクシーで1メーターかからない。
一番うれしかったのは、いろんなお洒落な食べるお店があったこと。
気軽に一人でも飲みに行けるバーやカフェもあり、満喫していました。
下町ぽい部分も残っているし、あと、夜も安心して歩ける街だったです。

鷺洲も町によって距離が違うので、スーパーKOHYOはからだと、
福島駅までは徒歩6〜7分、自転車で2〜3分程度かと。
梅田の地下街までは、直接歩いた事はあまりないのですが、結構距離はあると思います。
西梅田にはよくぶらり遊びに行っていたので、
リッツまでだとKOHYOからだと15分くらいはかかるのではと思います。
自転車なら梅田まで10分もかからない程度で行けると思います。

ただ、毎日歩くのはしんどいかな。
自分はたまに天気のいい休日には、聖天通りをぶらぶらしながら西梅田まで歩いていたので、
気にはなりませんでしたけど。

ちなみに今は仕事の関係で南森町に住んでいます。
南森町もいい感じですが、生活環境としては鷺洲の方が便利だった感じています。
南森町の一番いいのは天神橋商店街があることかな

今度福島区に住みます。
楽しみです。

>>109>>110さん　どうもありがとうございました。田舎暮らしなので、いまいち距離感が　つかめませんでした。TVでよく見る売らない商店街を通れば梅田に行けるんですね。ヨドバシカメラも自転車で楽勝みたいですね？