東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ピアース杉並方南町レジデンス」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 16:54:45

ピアース杉並方南町レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681181/


所在地:東京都杉並区堀ノ内2丁目616-1外
交通:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.17m2~80.61m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

[スレ作成日時]2024-01-10 12:41:13

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ピアース杉並方南町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 361 契約者さん3

    そりゃプラウドシティ方南町を貶めて、ピアースを買った自分の自尊心を保ちたいからです。

  2. 362 契約者さん

    >>361 契約者さん3さん

    ん?わざわざピアースの悪い部分をプラウドシティに晒してしまったんやで。
    何言ってんや?

  3. 363 契約者さん5

    同じマンションに住むんですし、住民同士で必要以上に貶し合うのやめませんか(;;)

    問題はモリモトの工事が終わり切らないことですよね

  4. 364 契約済みさん

    >>339 契約者さん8さん
    それ絶対に言ったらダメな奴ですね。購入者が取引している相手はあくまでもモリモトであり、購入者に対する全責任はモリモトにあります。
    新日本建設の側から見れば、取引先に自社の悪口を第三者に言われたも同然なので激怒案件でしょう。

  5. 365 契約者さん

    ここはみんなで一致団結してなんとか保障を勝ち取りたい。

  6. 366 契約者さん6

    >>363 契約者さん5さん
    工事も痛いが、この入居者も痛過ぎる。

  7. 367 契約者さん8

    >>365 契約者さん

    したいですね。
    どうするのがよいのでしょうか。

  8. 368 入居前さん

    まずは宅建業法的に未完成の引き渡しってOKなのか弁護士に確認ですかね。
    もし「当事者間の合意があればOK」って奴であれば合意してしまうと貰えるものも貰えなくなります。

  9. 369 契約者さん4

    >>368 入居前さん

    これってつまりは電話口で分かりました。と合意とも取れる返事をしてしまうとその時点で、合意済という解釈になると最悪ですね。
    常識的には書面によるものが普通だと思いますが。

  10. 370 契約者さん7

    >>369 契約者さん4さん

    それはならないと思います。
    きちんとしたご案内は改めてするという話でしたし。

  11. 371 契約者さん1

    おそらくモリモトは何がなんでも自ら補償するとは言いませんよ。なぜなら補償すると終わりがないからです。
    仮に全入居者に1万円のギフトカードを配るとすると、一部の人はただ歓喜するかもしれませんが、一部の人は「は、なんで1万円っぽっちなの。1万円の根拠は。」となります。これが10万円だろうが極論100万円だろうが一緒です。
    入居者側の策としては、具体的に被るであろう被害と逸失利益を試算して請求するというところでしょうか。ただそれくらいではモリモトは払わないでしょう。
    次の策としては訴訟ですが、そこまで労力と費用をかけるかという問題と、勝てるのかというところです。おそらく勝っても訴訟費用の方が高くつきます。
    あと検査済証なく引き渡しすることはできません。登記もできません。なんとしてもモリモトは間に合わせてくると思いますよ。

    結論、入居者としてはなんの補償もなく、ただただ泣き寝入りする事案かと。手付け放棄して契約解除しますかというとしませんよね。

  12. 372 入居済みさん

    >>371 契約者さん1さん

    そもそも電柱の埋め込み工事は入居前に終わっているところを、入居後に行うというそもそもの契約違反ではないのですか?
    そして、この連絡を入居2か月弱前にしていることにも疑問です。もっと前の段階で分かっていたはず。
    つまり、この時期に連絡すれば既に引っ越しの手続きや人によっては賃貸の退去連絡等済ませている為、入居者側は文句の言いにくい状況をあえて作っているのでしょう。
    先に引っ越しさせて残りの工事は入居後にしますなんて聞いたことありません。

    電柱の埋め込み工事を行い、引き渡しを1ヵ月伸ばして入居者に遅延による補償金を払う、すべての工事が完了した後の8月末入居が通常の考えではないかと思いますが。

  13. 373 ご近所さん

    >>366 契約者さん6さん
    あなたは購入者ではないのでしょうか。
    こちらは契約者用の板ですので関係のない方はこのようなコメントお控えください。
    何千万も支払いをして快適な暮らしをすることを皆楽しみに引き渡しを待っていました。
    遅延があり、さらに遅れが出ないかの不安があった中、皆物件の引き渡しを楽しみにしておりました。
    その最中、引き渡し後に少なからず生活に支障が出るであろう工事が必要との連絡を受けた身としては、ただ分かりましたでは終わりません。
    モリモトが補償するしない問わず、ここで意見を述べて何が悪いのでしょうか。

  14. 374 契約者さん

    未完成住宅の引き渡しはアウトすぎでしょう。完了検査が終わってない=引き渡し時点で検査済証なし、これは建築基準法違反であり重大な瑕疵では?

  15. 375 契約者さん7

    未完成未完成って、たかが駐車場じゃん、、、

  16. 376 契約者さん3

    >>375 さん

    キミが困ってる時にも言ってやるよ。
    たかが。ってなwww

  17. 377 匿名さん

    >>374 契約者さん
    それはやばいです。是非キャンセルを!

  18. 378 契約済みさん

    じゃあ、このなかのだれかが弁護士立てて争うかっつーと
    なにもしないわけで

  19. 379 契約者さん6

    >>378 契約済みさん
    そうですよね。争いもせず、キャンセルもせず。誰かにやってほしくて騒いでるだけ。

  20. 380 契約者さん6

    >>372 入居済みさん

    駐車場なんで、契約違反にあたるかと言われたら、あたらないでしょうね。しかも使えない間の近隣駐車場は負担って、めちゃくちゃ補償してくれてません?
    電柱埋め込みしてなかったら、普通の生活できないかって言われたら十分できますよね。

  21. 381 評判気になるさん

    未完成なのは駐車場ではなく電気設備ですね。
    2時間も止められたら冷蔵庫とか対策が必要ですが深夜とか迷惑極まりない上に、中性線欠相とか気をつけてても時々あるミスされたら家電全滅もありえますね。
    本来なら未入居状態でやるべき工事を入居後にやるわけですからね。リスクはそれなりにあるでしょう。

  22. 382 契約者さん6

    やっぱりどこにでもいるんだなー話の要点分からない人って。
    駐車場の問題って笑

  23. 383 契約者さん7

    >>379 契約者さん6さん

    で、こんなコメントしてるくせに誰かが実際に争ってたとして勝ち取った補償はキミもありがたく受け取るんでしょ?笑笑

  24. 384 契約者さん8

    >>383 契約者さん7さん

    さすがに受け取らないでしょ。あんなコメントしておいて補償はちゃっかり受けちゃうとか私だったら恥ずかしくてできませんよ。

  25. 385 契約者さん6

    >>383 契約者さん7さん
    また出た「誰か」。

  26. 386 契約者さん4

    なんか荒れてますね。この掲示板。もう少し正確な情報得てからの方が建設的な話が出来ると思いますよ。住民じゃない方も混ざって煽ってそうなコメントもある気がします。惑わされないように落ち着きましょう。

  27. 387 契約者?さん

    >>385 さん

    で、「誰か」が実際やってくれたら補償受けるの?受けないの?

  28. 388 契約者さん1

    なんか大変っすね、色々と。お疲れさまです。

  29. 389 入居前さん

    ド真夏の2時間、エアコン冷蔵庫停止
    深夜の工事、住人だけでなく近隣住民にも大迷惑

  30. 390 契約予定者

    ネガティブな話題に自ら突っ込んで行って掲示板が盛り上がるの謎やわ。

  31. 391 契約者さん1

    2時間の停電(地上の電力供給を地下からに切り替える作業)は、引き渡しの6ヶ月後と言われました。
    そう考えると1月、2月なので、寒いけど冷蔵庫の中身は心配しなくて良さそうですねw
    正直私は住む上で不便がなければもうなんでもいいです。

  32. 392 契約者さん2

    >>387 契約者?さん
    匿名なのに意味がない回答求めますね。そして、結局「誰か」…。で、損害賠償するの?しないの?まあ答えなくて良いです。答えは明白なので。

  33. 393 契約者さん4

    >>391 契約者さん1さん
    私も電話で半年後と聞きました。書面で正確な情報知りたいですね。

  34. 394 契約者さん3

    >>392 契約者さん2さん

    答えなくていいと言うならならわざわざケンカ買うようなコメ返すなよ。何がしたいの?
    これ以上荒れるのは勘弁。

  35. 395 契約者さん5

    >>394 契約者さん3さん
    ケンカ買う?そっちがケンカ売ってたんですね。

  36. 396 契約者さん5

    >>391 契約者さん1さん

    うちも工事は半年後と聞きましたよ。

    明らかに住民でない方がこちらにいらしてますよね。
    荒らしが目的なんでしょうが、、みなさん落ち着きましょう。



  37. 397 契約者さん3

    みなさんモリモトからライフライン等の連絡は送られてきてたと思いますが、火災保険や地震保険はどうされますか?

  38. 398 契約者さん3

    >>397 契約者さん3さん

    提出書類が不要というところが楽で良いなと思っているのと値引きもすこしあるようなのであ、決めてしまおうかなと思ったり…他社と比較していないので分からないのですが金額的にどうなんですかね?

  39. 399 契約者さん4

    17時の写真です

    1. 17時の写真です
  40. 400 契約者さん3

    私も見に行きました。写真アップします。

    1. 私も見に行きました。写真アップします。
  41. 401 契約者さん8

    お二方ともお写真ありがとうございます。
    まだまだ工事真っ只中という感じですね、暑い中で大変でしょうが現場で働かれる方達には頑張っていただきたいです。

    それにしても館銘板小さ!
    デザインを損なわない為でしょうか。
    近づかないと読めないですねw


  42. 402 契約者さん3

    聞いていた通り、説明文届きましたね。
    新日本建設に対する憤りすら感じる文面でした。(1番怒ってるのは居住者。)

    色々ありますが、かなり良いマンションに仕上がりつつあります。皆さん、入居してからは仲良くやりましょう。どうぞよろしくお願いします。

  43. 403 契約者さん1

    >>402 契約者さん3さん
    そもそも電線引込みなんて聞いてなかったので、車利用者でない私からすると棚からぼた餅なんですよね・・・。ラッキー

  44. 404 契約者さん

    本日19時頃です。
    夜のエントランス特に良かったです!
    内装も結構見えました。植栽まで完了したら格好良くなりそうですね

    1. 本日19時頃です。夜のエントランス特に良...
  45. 405 契約者さん6

    >>404 契約者さん

    うぉー、夜も良いですね。映える!

  46. 406 契約者さん7

    >>405 契約者さん6さん
    いいですね!
    低層階に加えて、6階もバルコニーのガラスが透明のため、周りから中が見えてしまいそうですが

  47. 407 契約済みさん

    22時過ぎまで作業してました。
    管理監督者死にそう

  48. 408 契約者さん2

    >>404 契約者さん
    明かりがついている写真は初めてですね!すごくいい雰囲気。ありがとうございます。
    この感じだと、外構は引渡し時のお楽しみになりそうですねー。

  49. 409 契約者さん5

    控えめに言って内覧会楽しみ過ぎる

  50. 410 契約者さん8

    >>404 契約者さん

    エントランス素敵ですね!
    光の使い方が上手い!!

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