パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>3459 匿名さん
一列の一番上の階などを除けば、見た目上の倍率がついていても営業が検討者に電話することで調整可能。実際には買いやすいマンションだと思いますよ。最上階にこだわりがあるという方は抽選を乗り越えないといけないが

>>3458 eマンションさん
上から下まで満遍なく要望が入っているのよ。
これは複数入札可能な要望であって、実際の登録はひとつだからここからガクッと下がると読み取りました。
ありがとうございます。

実際の倍率は5分の1くらいで見ておくと良いと理解しました！ありがとうございます。

実際のところはわからんよ。一期一時は前日まで2倍だったのが当日急に7倍になった

最上階はほんとに5倍以上になるよ

>>3463 検討板ユーザーさん
1次は個数制限なし（中には20戸以上札いれた人いた）、2次以降は1組２戸までと制限かかったから、大きく変動はしないと思うけどね。小岩だし。

>>3465 eマンションさん
小岩に20戸とか正気の沙汰じゃないね…

教えてください
1期3次の登録締切日っていつですか？

>>3466 匿名さん
他の区にも持ってるんで。

>>3468 通りがかりさん
小岩より良い物件って具体的にどこですか？なかなか無いと思うけど。

中野
大山
十条

>>3470 eマンションさん
どこも人気の高い街ですよね。

浦和

>>3469 匿名さん

三田ガーデンヒルズ
森JPタワーレジデンスB棟

>>3469 匿名さん

おんなじ価格帯であれば、確かに小岩よりいい処はありません(そもそもこれぐらい規模のタワーで3LDK1億の物件はもう他にありませんから)

「小岩よりいい」という基準が人によって異なるのにいつまでやっているんだろう。
港区よりいいという人もいれば、足立区よりダメという人もいるだろうし、いていい。

駅直結&下駄で判断したらなかなか良いけど
立地やグレード、眺望で見たら・・・そりゃあねえ

>>3475 評判気になるさん
> 港区よりいいという人もいれば

小岩が港区よりいいと言う人、1,000人中何人いますかね？

>>3477 通りがかりさん
頭が悪すぎるよ、きみ。

同じ価格帯で比べないと意味ないでしょう。
もちろん港区の方が良いんでしょうけど買えないでしょ？
港区とか言ってる人は相場が急騰して都心から追い出された人かな。

港区の埋立地が安いのは雨天時に下水放流される特殊な立地なので仕方ない面もある。23区で臭いが気になるのは港区湾岸ぐらいでしょう。

>>3480 匿名さん
> 同じ価格帯で比べないと意味ないでしょう

それは、同じ価格帯で比べられる物件が存在してはじめて成り立つ条件でしょう。

>>3480 匿名さん
すまんが港区内陸の例え旧耐震リノベマンション(1億)の方が、ここより資産性ある。

キミ・・・怪しいインフルエンサーに騙されてるよ

>>3484 匿名さん
価格推移データが物語ってます。
ここに求めるのは資産性ではなく、都内格安新築タワマンである点、駅近利便性だけです。
小岩の不動産マーケットに期待して買うのは違います。

>>3478 匿名さん

港区と小岩なら港区、考えるまでもない。

>>3481 匿名さん

港区の埋立地が安い？リビオタワー品川なんかここより安くないだろ。

>>3483 名無しさん
今の出物で例ありますか？
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_76222804/
さすがにこれよりは資産性あると思いますが…

>>3474 マンション掲示板さん
シティタワー綾瀬、シティタワー千住大橋あたりは同じか少し安いくらいの価格帯ですね
東京駅アクセスで言えば、小岩より良さそうですし、住環境も良さそうですね
資産性の将来性については難しいところです

>>3489 口コミ知りたいさん
小岩⇒住環境△資産性△建物（外側◯専有?）
千手大橋⇒住環境◯資産性?建物〇
綾瀬⇒住環境▲資産性△建物◯

>>3490 口コミ知りたいさん

概ね同意です
共用部は小岩が1番ですかね

中央線快速の事故に引きずられて、総武線もとまる。並行してるわけでも直通なわけでもないのに。

>>3485 通りがかりさん
この市況で価格推移データとな
周りで手出してる人ひとりも知らないが、まあ止めはしないよ頑張れ

>>3487 通りがかりさん
リビオタワー品川は食肉市場や清掃工場も近くて周辺環境があまり良くない。小岩の方が住みやすいですよ。

ネガもいろいろありますが、3次も蓋を開けたら抽選だらけなんだろうね

>>3494 匿名さん
リビオタワーと小岩って価格帯が違いませんかね

>>3491 マンコミュファンさん
外廊下と壁ポコだけどうにかしてほしい

マンションインフルエンサーの功罪だが、目の肥えた消費者が多くてデベも面倒だろうな。外廊下はわかるとして、壁ポコなんぞ生きるうえで全く支障ない。

>>3497 匿名さん

洗面の人台

>>3498 マンション検討中さん

ありますよ。壁紙汚れる。

>>3500 検討板ユーザーさん
掃除に手間がかかるが、生きるうえで支障がない。
やり直し。

>>3501 口コミ知りたいさん
生きるうえで支障ないが、せっかくタワマン買うのに板状みたいな外廊下と壁ポコは残念という話

小岩⇒住環境△資産性◯建物△
千手大橋⇒住環境◯資産性△建物◯
綾瀬⇒住環境▲資産性△建物◯

>>3503 マンコミュファンさん
小岩⇒住環境△資産性◯建物△アクセス△
千住大橋⇒住環境◯資産性△建物◯アクセス△
綾瀬⇒住環境▲資産性△建物◯アクセス◯

>>3504 マンション検討中さん
資産性なら小岩、住環境なら千住大橋は分かりやすい。が、綾瀬は…？

綾瀬強み:始発駅(一部列車)

>>3505 匿名さん
足立区の中でもコアな足立区に住めること。
まぁそんなこと言ったら小岩は江戸川区の中でも江戸川区らしい場所だが、、

ここが小岩らしいと言われてるうちは伸び代がまだある。おいおい、これもう小岩じゃないだろと言われ始めたら落ち着いてくる

メガ岩になっちゃいますね