東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-18 06:10:10

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

パークシティ小岩 ザ タワー
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:5,730万円~1億3,980万円
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:43.16m2~85.81m2
販売戸数/総戸数: 51戸 / 731戸
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3494 匿名さん 2024/11/15 09:09:46

    >>3487 通りがかりさん
    リビオタワー品川は食肉市場や清掃工場も近くて周辺環境があまり良くない。小岩の方が住みやすいですよ。

  2. パークシティ小岩 ザ タワー
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
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    投票アンケート (4件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      名無しさん2024-10-18 00:39:55
      そういえば、自分は一期で購入出来ましたが、皆さん駐車場問題って解決しました?2割程度の抽選に賭けるか近所のコインか?何か方法があれば教えて下さい。
      1. 4
        75%
      2. 4
        25%
      4票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評を見る(2件):すまいよみ/2LDK

    • avatar
      すまいよみ2024-07-15 18:23:25
      パークシティ小岩ザタワー
      まもなく、第1期の正式価格発表、登録、抽選です。
      
      第一期の予定価格。
      
      ◆西向き
      
      ・66Wタイプ 66.37㎡
      16階 8,880万円(坪単価442万円)
      17階 8,940万円(坪単価445万円)
      18階 9,040万円(坪単価450万円)
      19階 9,080万円(坪単価452万円)
      20階 9,120万円(坪単価454万円)
      21階 9,160万円(坪単価456万円)
      22階 9,200万円(坪単価458万円)
      23階 9,240万円(坪単価460万円)
      24階 9,280万円(坪単価462万円)
      25階 9,320万円(坪単価464万円)
      26階 9,360万円(坪単価466万円)
      27階 9,400万円(坪単価468万円)
      29階 9,480万円(坪単価472万円)
      
      ・70Wタイプ 70.59㎡
      8階 9,070万円(坪単価425万円)
      9階 9,220万円(坪単価432万円)
      10階 9,320万円(坪単価436万円)
      11階 9,360万円(坪単価438万円)
      12階 9,400万円(坪単価440万円)
      13階 9,440万円(坪単価442万円)
      18階 9,680万円(坪単価453万円)
      19階 9,720万円(坪単価455万円)
      20階 9,760万円(坪単価457万円)
      21階 9,800万円(坪単価459万円)
      22階 9,840万円(坪単価461万円)
      23階 9,880万円(坪単価463万円)
      25階 9,980万円(坪単価467万円)
      26階 10,040万円(坪単価470万円)
      27階 10,120万円(坪単価474万円)
      28階 10,200万円(坪単価478万円)
      29階 10,300万円(坪単価482万円)
      
      69Wbタイプ 69.41㎡
      7階 8,760万円(坪単価417万円)
      9階 9,060万円(坪単価431万円)
      10階 9,160万円(坪単価436万円)
      11階 9,200万円(坪単価438万円)
      12階 9,240万円(坪単価440万円)
      13階 9,280万円(坪単価442万円)
      14階 9,320万円(坪単価444万円)
      15階 9,360万円(坪単価446万円)
      
      ・P-97NWタイプ  97.14㎡
      30階 18,480万円(坪単価629万円)
      
      ・P-90Wタイプ 90.86㎡
      30階 16,990万円(坪単価618万円)
      
      ・P-85Wタイプ 85.78㎡
      30階 15,700万円(坪単価605万円)
      
      ・P-86Wタイプ 86.75㎡
      30階 15,880万円(坪単価605万円)
      
      ・P-102Wタイプ 102.66㎡
      30階 18,970万円(坪単価611万円)
      
      
      ◆南向き
      
      ・92SWタイプ 94.81㎡
      19階 14,860万円(坪単価518万円)
      20階 14,890万円(坪単価519万円)
      
      ・82Sタイプ 82.5㎡
      6階 10,980万円(坪単価440万円)
      8階 11,130万円(坪単価446万円)
      9階 11,200万円(坪単価449万円)
      10階 11,240万円(坪単価450万円)
      11階 11,280万円(坪単価452万円)
      12階 11,320万円(坪単価453万円)
      13階 11,360万円(坪単価455万円)
      14階 11,400万円(坪単価457万円)
      15階 11,440万円(坪単価458万円)
      16階 11,480万円(坪単価460万円)
      17階 11,520万円(坪単価461万円)
      18階 11,560万円(坪単価463万円)
      19階 11,600万円(坪単価465万円)
      20階 11,640万円(坪単価466万円)
      21階 11,670万円(坪単価468万円)
      22階 11,710万円(坪単価469万円)
      23階 11,750万円(坪単価471万円)
      24階 11,790万円(坪単価472万円)
      25階 11,830万円(坪単価474万円)
      26階 11,860万円(坪単価475万円)
      27階 11,900万円(坪単価477万円)
      28階 11,940万円(坪単価478万円)
      29階 11,980万円(坪単価480万円)
      
      ・P-124SWタイプ 124.24㎡
      30階 24,980万円(坪単価665万円)
      
      
      ◆東向き
      
      ・71Ebタイプ 71.8㎡
      6階 8,540万円(坪単価393万円)
      7階 8,740万円(坪単価402万円)
      8階 8,890万円(坪単価409万円)
      9階 9,040万円(坪単価416万円)
      10階 9,140万円(坪単価421万円)
      11階 9,240万円(坪単価425万円)
      12階 9,270万円(坪単価427万円)
      13階 9,300万円(坪単価428万円)
      15階 9,360万円(坪単価431万円)
      16階 9,390万円(坪単価432万円)
      18階 9,450万円(坪単価435万円)
      19階 9,480万円(坪単価436万円)
      20階 9,560万円(坪単価440万円)
      21階 9,640万円(坪単価444万円)
      22階 9,720万円(坪単価447万円)
      23階 9,760万円(坪単価449万円)
      26階 9,860万円(坪単価454万円)
      27階 9,900万円(坪単価456万円)
      28階 9,940万円(坪単価458万円)
      29階 9,980万円(坪単価459万円)
      
      ・74Eタイプ 74.79㎡
      16階 9,860万円(坪単価436万円)
      17階 9,900万円(坪単価437万円)
      18階 9,940万円(坪単価439万円)
      19階 9,980万円(坪単価441万円)
      20階 10,020万円(坪単価443万円)
      21階 10,060万円(坪単価445万円)
      22階 10,100万円(坪単価446万円)
      23階 10,140万円(坪単価448万円)
      24階 10,180万円(坪単価450万円)
      25階 10,220万円(坪単価452万円)
      26階 10,260万円(坪単価453万円)
      27階 10,300万円(坪単価455万円)
      28階 10,340万円(坪単価457万円)
      29階 10,380万円(坪単価459万円)
      
      ・86NEタイプ 86.03㎡
      16階 12,510万円(坪単価481万円)
      17階 12,540万円(坪単価482万円)
      18階 12,570万円(坪単価483万円)
      19階 12,600万円(坪単価484万円)
      20階 12,630万円(坪単価485万円)
      21階 12,660万円(坪単価486万円)
      22階 12,690万円(坪単価488万円)
      23階 12,740万円(坪単価489万円)
      24階 12,790万円(坪単価491万円)
      25階 12,840万円(坪単価493万円)
      26階 12,890万円(坪単価495万円)
      27階 12,970万円(坪単価498万円)
      28階 13,050万円(坪単価501万円)
      29階 13,190万円(坪単価507万円)
      
      ・P-118N タイプ 118.9㎡
      30階 22,380万円(坪単価622万円)
      
      平均坪単価は約465万円、30階プレミアム住戸を除くと約455万円でした。
      
      第1期は118戸の売出し。1LDKや2LDK住戸は次期以降の売出しになります。
      
      気になるのは、同じく「小岩」駅徒歩3分の「プラウドタワー小岩フロント」ですが、直近で価格を下げてきました。
      近い専有面積なら、1千万円近く差がある場合もあります。条件は明らかにパークシティがよい為、同じ単価では競争できないからだと思いますが、少し差が出ました。パークシティも少し下げてくれると嬉しいのですが。
      どちらも鉄板物件なので、予算に応じて検討するとよいでしょう。

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    パークシティ小岩 ザ タワー
    所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
    交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
    価格:5,730万円~1億3,980万円
    間取:1LDK・2LDK・3LDK
    専有面積:43.16m2~85.81m2
    販売戸数/総戸数: 51戸 / 731戸
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    総戸数 49戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸