OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part4

>>615
>>616

購入者が必死な理由は良く解りました。
ネガが必死な理由が良く解りません。
ネガが必死な理由をお教え下さいｗ

ネガは必死も何もほとんど趣味なんだろうから、趣味は楽しみながらやっている。
それが一生懸命に見えるってだけじゃあないですかね。

ネガはネガでも趣味の人と仕事の人がいるようです。

グリーン大通りに地下歩道の予定はないよ。
ご存知のように真下に２本の地下鉄あるので、あるのは整備用通路のみです。
グリーン大通り自体の歩行量に余裕があるからね。

有楽町線と副都心線は、上下並走してないよ。(Googleマップを参照)

遊びに行くわけじゃないし住むわけだから
周辺環境を理解してから購入検討したいよな
よって風俗を含めた環境をを理解する必要はある

wikipediaより・・・
池袋駅東口地下街を、サンシャインシティや東池袋4丁目まで延伸する「東口地下街計画」や、
LRTを東口駅前からグリーン大通りを直進させ、南池袋2丁目で右折し、都電荒川線・都電雑司ヶ谷駅に
接続する構想などが浮上している

東口にイケてるクラブつくって欲しいな。
イケてる大人が音と酒を楽しめる空間つくっちゃおうかな。
ビルボードやブルーノート系の上品なのも欲しいな。

キャッチが多いから女の子を持つ家庭なら不安かも。
男の子も変態看板多いから変態になるかも。けどコンビニのエロ雑誌よりマシか。
俺はコンビニのエロ雑誌が変態街道の登竜門だったかも、いや６歳の時に空き地に捨ててあったエロ漫画が脳髄を焼き尽くした（笑）結局どこに住んでもエロとは一緒だ。

路面電車の構想はかなり昔からあるけど実現しないような気がします。
池袋を周回するだけだから利用者が限定的で利益を出せないのではないでしょうか。
LRT予算を捻出できるのであれば高速道路下の環境整備をお願いしたい。

LRTは、バスに比べて結構コストが掛かるそうで
他の区でも計画がなかなか実現していませんね。

板違いかもしれませんが、ちょっとご意見お聞かせ下さい。
豊島区ということで、駅近で東池袋の環境が好きで
アウルを検討しているのですが、よくよく考えてみたら
その値段だすと、ちょっと不便になりますが
シティテラス目白も買えるのでは？という気になってきました。
あちらは、価格が高いから空き住居がたくさんあるとの評判。
値段交渉の余地もあるかもしれないと期待しちゃってます。
利便性は間違いなく、アウルです。
共有スペースに、キッズルーム、ジャグジー、ジムなどは
ないのですが、管理費とかは安いかもしれないし
部屋の間取りがいいかもと思えるのがシティテラスです。
アウルは、正直、いいのだけどプランが選べないところが
ネックです。
ご意見お聞かせ下さい。

これはまた直球勝負できましたね。
ネガよりはいいですよねって？

さすがのすみふでも完成在庫が重荷になるくらいなのかな

まず第一に、住友は値引きに応じないデベで有名です。
値引きは頑なに拒否しますし、だから今まで売れなかったとも言えます。

そもそもアウルとシティテラスは互いに比較対象として成り立つのか疑問ですが、その話題はシティテラスのスレで聞かれてみてはいかがでしょうか。

No.633さん
いや、関係者じゃなくてホントに一般市民で
購入を検討しているモノです。
本当に、あの売れ残ったところだったら
手が出るんじゃなか？？と淡い期待を
しているモノです。

でも、No.634さんのコメントにも
あるように、シティテラスのスレを
見ても値引きに応じる気配はないと
書いてあったので、残念です。

それじゃ、あそこ（シティテラス）は
永遠に売れ残ってても問題ないんですね。。。

正直、あの立地はいまいちだと思ってます。
ただ、ゴクレさんと、住友さんだと
どうしたって、ネームバリュー的には、後者かと
シロウトは思ってしまうわけで・・・

かといっても、ゴクレさんだって値下げは
無理だろうし。高いけど充分安いのだろうから。
困ってしまいました。

周辺環境については、家族全員がものの分別をきちっと
できるなら便利で住みよい場所かと。
中高生以下の子供さんがいる家庭なら、つまらん誘惑がたくさんあるので心配かと。

シティテラスは値下げ交渉は応じませんよ。
今なら手数料関係くらいは応じてくれるかもしれませんし、
上層階の高額物件はいくらか検討してくれるそうですよ。
まぁシティテラスの高額物件が買えるなら、もっと他を検討
された方が良いかと思いますけど。

住友はどうやら浜田山の売れ残り物件をバルク売りしたみたいですし、
シティテラスもそのうちバルクで売られると思いますよ。

板違いなので、この物件についてですが、確かに誘惑が多く、
娯楽も多いので、教育について悩まれるなら止めた方が良いかもしれません。
豊島区は子供に対する補助も他区より充実してませんし。

ただ、この物件周辺は個人的にはそこまで大袈裟に心配するほどでは
ないと思いますし、池袋から見て5号線を渡ればサンシャインの敷地以外は
静かなところだと思いますよ。

育児方針にもよりますが、共働きの家庭ならインターナショナルスクールも
ありますし、託児施設も充実しているので良いかもしれません。
外国籍の人も多いので、良くも悪くも他地域よりも国際色は豊かです。

また、最近はどこの地域でも少なくなったと聞きますが近隣家族で
和気あいあいと家族ぐるみのお付き合いを重視したい方には、
あまり向いていないと思います。

シティテラス目白も良いけど、2駅3路線、スーパー、商店街、スポーツクラブ、公園至近のシティテラス成増も便利そうです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/narimasu/

なんで、成増までいかにゃあならん。
隣りは埼玉。

>>632
シティテラス目白が仕様は上だけど不便じゃないですか？
雑司が谷、目白行くには心臓破りの坂道、高田馬場も遠い。
明治通りは交通量多いし、都電は数分おきに停まるから反対側じゃないとうるさそう。