口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-28 21:50:14
グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：57.52平米 ～ 84.87平米
バルコニー面積：1.77平米 ～ 16.88平米
サービスバルコニー面積：0.91平米 ～ 7.12平米
ルーフバルコニー：22.52平米 ～ 48.75平米
テラス面積：16.49平米 ～ 22.36平米
アルコーブ面積：無し
トランクルーム面積：0.35平米 ～ 0.36平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154417
総戸数：271戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：109台（平置き10台、機械式99台)／未定
駐輪場：554台（ラック式152台、二段式402台)／未定
バイク置場：4台／未定
完成(竣工)予定：2025年4月下旬
入居(引渡)予定：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年1月販売開始予定
建ペイ・容積率：60%・200％
敷地面積：9,990.93平米
建築面積：6,109.80平米
建築延床面積：24,186.07平米
武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。
-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接（徒歩2分）川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校（通学校）
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22
グランドメゾン武蔵小杉の杜
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所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
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交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 価格：8,590万円～9,260万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.28m2～72.13m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 271戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） |
| 交通 |
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
70.28m2〜72.13m2 |
| 価格 |
8590万円〜9260万円 |
| 管理費（月額） |
1万8300円〜1万8800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8400円〜8700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
271戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判
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1170
検討板ユーザーさん
中原区でこの規模はタワー以外はもう出てこないですよね。。とても貴重ですよね。
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1171
通りがかりさん
規模がでかければでかいだけいいってわけでほないと思うけど。団地感も出てくるし。
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1172
マンション検討中さん
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1173
eマンションさん
>>1171 通りがかりさん
団地感って出るといけないものなんですか？
高級感が必要ということですか？
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1174
通りがかりさん
>>1173 eマンションさん
買う財力と判断力がないやつの妬みだからほっとけばいいよ笑
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1175
匿名さん
>>1173 eマンションさん
高級感、無いよりは有った方がいいですよね。
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1176
評判気になるさん
>>1175 匿名さん
高級感あると住みづらいので私はない方が良いです！
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1177
検討板ユーザーさん
>>1175 匿名さん
個人的にはあまり気にしないけど、リセール考えたらその方がいいんだろうな。
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1178
マンション掲示板さん
>>1171 通りがかりさん
晴海とかで団地感というなら分かりますが、ここはそんなことなくないですか？
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1179
評判気になるさん
>>1172 マンション検討中さん
自分から聞いておきながら解決しました。
お返事は結構です。
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1180
マンコミュファンさん
>>1179 評判気になるさん
ちなみに質問の意図はなんだったのでしょうか？
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1181
マンコミュファンさん
>>1179 評判気になるさん
ちなみに質問の意図はなんだったのでしょうか？
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1182
検討板ユーザーさん
>>1181 マンコミュファンさん
深型の食洗機を検討しておりご質問させていただきました。
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1183
検討板ユーザーさん
ここに決めました。
色んな新築マンションと比較したけど、ここよりコスパのいい物件見つからなかったです。
高級感のある内廊下、緑を身近に感じられ、生活利便もいうことなし。夫婦共に納得のいく物件です。
ご契約された皆様、どうぞよろしくお願いいたします。
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1184
eマンションさん
流石に武蔵小杉駅から遠すぎでしょ。
武蔵小杉を名乗らないでほしい‥。
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1185
eマンションさん
>>1184 eマンションさん
現地見た？
グラメの周りのマンションみんな武蔵小杉名乗ってるよ
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1186
口コミ知りたいさん
>>1184 eマンションさん
周辺のマンション全部武蔵小杉付いてますが…
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1187
通りがかりさん
>>1184 eマンションさん
また出ましたね！
買う財力ない人の妬み投稿。
そんな暇あったらスキルつけて年収アップしてください！
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1190
マンション検討中さん
さらに遠いレシオンも武蔵小杉を名乗ってるしね…
武蔵小杉名乗らないとなると、何になるの？グランドメゾン今井とか？
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1191
名無しさん
>>1188 口コミ知りたいさん
明らかに買った人に嫌な気持ちにさせようとしてるから妬みって言われてるんでしょ
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1193
匿名さん
>>1191 名無しさん
確かにタイミング的にその意図があるとしか思えないですね
買いたくても買えないからそういう風になっちゃうのかな
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1194
検討板ユーザーさん
購入者の皆さん、1192のような人間に相手しても意味がないですから、やめましょう。入居者ではないのは確かですから、安心してスルーしましょう。
-
1195
マンコミュファンさん
>>1194 検討板ユーザーさん
え、、どういうことですか？
購入者ですけどあなたが1番よく分からない
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1196
匿名さん
まあ、数ある駅遠マンションの1つでいいじゃないですか。
承知の上で購入しているのだから文句を言わないでほしいです。
-
1197
eマンションさん
武蔵小杉でタワマン以外のマンションで武蔵小杉を名乗る人達の気が知れない。
武蔵小杉＝タワマン
じゃないっけ？違う？？世間の評価ね。
反論お待ちしてます。
-
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1198
匿名さん
>>1197 eマンションさん
タワマン出来る以前から住宅街なのですから、武蔵小杉を名乗るマンションはたくさんありますよ。
荒らしですよね？削除依頼出しました。
-
1199
通りがかりさん
>>1197 eマンションさん
常識ありますか？？
武蔵小杉のタワマンに住んでますかそんな風に思ってないし、一緒だと思われるのでやめてください。
しかもあなたはタワマンに住んでないですよね
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1200
口コミ知りたいさん
>>1197 eマンションさん
タワマンに住めなくて憧れてる人だけそういうこと言うんですよね。
実際に住んでいる人はそんな考え持っていないので。
そもそもわざわざそんなこというメリットがありません。
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1201
通りがかりさん
1197のような投稿には反応しない方がいいですよ。
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1202
名無しさん
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1203
通りがかりさん
>>1184 eマンションさん
それ言うならライオンズとかどうなの？
あれこそ武蔵小杉でなく向河原って付けるべきじゃない？
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1204
マンション掲示板さん
購入者ですが、なんでこんなに荒れてるんですか？
そんなに名前って重要ですか？名乗らないで欲しいといわれたことと何が問題だったんでしょうか？
武蔵小杉と入ってなくても買ったはずなので、気になることはなにもないかと。
一方、タワマンが良いかどうかも価値観ですよね。資産性が高いのは認めますが、それだけを全員が重視してるわけではないので、必ずしも憧れられる存在でもないと思います…
前から思ってましたが、購入者の方にプライドが高そうな方も多いのかな？と思い、さきが思いやられます。価格帯としてはさほど高くもないので、むしろこういう層が増えてしまうんですかね。
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1206
eマンションさん
検討者がわざわざ僻みを書き込むほど暇じゃないでしょ。荒らしの正体はだいたい他社とかじゃないの。
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1207
匿名さん
初めてマンションを購入した20年近く前からマンションコミュニティを見ていますが、不思議なことを言う荒らしが出現するものなのですよ。
マンションコミュニティで荒れるスレッドのマンションは値上がりすると分析した記事もあったほど。
買えなくて妬むからスレッドを見て荒らすそうです。興味なければ見もしないはずですからね。
まともな会話が通じませんので、スルーして削除依頼するしかないようです。
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1208
匿名さん
-
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1209
購入者
こちらを購入した物です。
竣工までとても楽しみで、よく建設地の前を通っております。
入居される方よろしくお願いいたします。
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1210
マンコミュファンさん
>>1209 購入者さん
なんで検討板にそういうこと書くかね。
購入者は検討板には書かないでね。ルール違反よ。
こんなルール違反者がいるとなると先が思いやられますね。
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1211
購入者
>>1210
そうなんですか！？それは申し訳ありません。
ちなみにそのルールはどちらに書かれてますか？？
見つけられないのですが。。
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1212
匿名さん
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1213
評判気になるさん
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1214
デベにお勤めさん
購入者かつ業界関係者(他社大手デべ)です。
長年、自分自身も数多くのマンションを企画開発やマーケット担当をしてきました。
こちらの土地については入札当時から業界の中で大変話題になっており、大手デべに務める業界のプロの間でも注目されている物件です。
私自身これまで何回かマンションを購入した経験がありますが、こちらの物件は即決でした。
物件を良いと思う、思わない、購入する、しないは、自分なりの物差し(価値観、ライフスタイル、ライフステージ)でセルフジャッジできる方々が本物件を購入されていると思います。
荒らしたり、主観を押し付けたり、ネガティブキャンペーンを張る方は正直、購入されている方からは誰にも相手にもされてないですからね～(笑)
この場で何かを語る時は、大勢の方が納得できる客観的なデータや事実を述べて欲しいと思います。
妬みやストレス発散の場にしないでくださいね。
荒らしや主観は誰も求めてませんよ。
(他社の方だったら、甚だ遺憾です。そんな時間あるなら自分の担当物件に誇りとプライドを持って違う仕事してください。)
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1216
口コミ知りたいさん
>>1214 デベにお勤めさん
即決されたんですね。ご参考までにどの点を考慮されて購入に至ったのか教えていただけないでしょうか？
今のところ貴殿が購入者で大手デベに勤めていることしかわかりません。
客観的なデータや事実ベースの回答に期待しております。
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1219
デベにお勤めさん
>>1216 口コミ知りたいさん
長期優良住宅（耐震等級2）戸境壁200ミリなど住宅の基本スペックに建築コストをかけている。結果、ローン控除（最大）や子育てエコホームの補助金（100万円）等のメリットを得られる。
管理費㎡260円（植栽管理費の予算や館内宅配サービスの予算がきちんと計上されているが、大規模低層マンションのメリットで管理費をかなり抑制できている。200円台の管理費は少ないです。）
屋内駐輪場
グランドメゾン武蔵小杉の杜
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所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
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交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 価格：8,590万円～9,260万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.28m2～72.13m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 271戸
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