口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-13 00:16:30
グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他(地番)
交通:東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
間取:2LDK ~ 4LDK
専有面積:57.52平米 ~ 84.87平米
バルコニー面積:1.77平米 ~ 16.88平米
サービスバルコニー面積:0.91平米 ~ 7.12平米
ルーフバルコニー:22.52平米 ~ 48.75平米
テラス面積:16.49平米 ~ 22.36平米
アルコーブ面積:無し
トランクルーム面積:0.35平米 ~ 0.36平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154417
総戸数:271戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:109台(平置き10台、機械式99台)/未定
駐輪場:554台(ラック式152台、二段式402台)/未定
バイク置場:4台/未定
完成(竣工)予定:2025年4月下旬
入居(引渡)予定:2025年7月下旬
販売スケジュール:2024年1月販売開始予定
建ペイ・容積率:60%・200%
敷地面積:9,990.93平米
建築面積:6,109.80平米
建築延床面積:24,186.07平米
武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。
-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接(徒歩2分)川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校(通学校)
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22
グランドメゾン武蔵小杉の杜 [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
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交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 価格:8,590万円~9,340万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.28m2~72.13m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 271戸
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番) |
交通 |
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK |
専有面積 |
70.28m2〜72.13m2 |
価格 |
8590万円〜9340万円 |
管理費(月額) |
1万8300円〜1万8800円/月 |
修繕積立金(月額) |
8400円〜8700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
入居時期 |
2026年2月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
>>140 口コミ知りたいさん
法政二高もろくでもない?
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142
匿名さん
>>141 匿名さん
法政、ろくでもないってことは、ないと思いますけど。
99%が内部進学。中学入試時点で法政大学より上の可能性は消える。それでも良ければアリでしょう。そもそも受かればの話。
あと二高に公立中から入ろうとすると難関です。翠嵐より下だが多摩よりは上。
まあ大学は結局法政になるんですけどね。
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143
匿名さん
>>142 匿名さん
まあ自分も高校からだと難易度に見合ってないと思うので、「選択肢として一般的ではない」という意味での表現ならまあ分からんでもないです。
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144
匿名さん
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145
評判気になるさん
10%しか外部進学してない。
だから法政大学より上の可能性は「ほとんど」消える。この表現でいいすかね。
高3は約600名。
医科歯科と東工大があったが1名ずつ。旧帝はなかった。
それと、既卒かどうかの区別がないですねえ。
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146
匿名さん
>>145 評判気になるさん
1%と10%じゃ10倍違う。
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147
評判気になるさん
>>146 匿名さん
はい。計算はできます。で、9割は「ほとんど」の表現でいいっすよね?
法政二中・二高へ進学したら、法政大学より上の可能性はほとんど消える。
「法政大学への被推薦権を保持したまま」だが、志望学部は内部進学の人が優先。
もし外部大学に落ちたら余ってる学部に行くしかない。多摩キャンとか。そのリスクを取れるかどうか。
多摩キャンは相原からバス。バスの本数が少ないようだ。まあ、この物件から通えない距離ではない。
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148
匿名さん
この物件から徒歩で通える高校、っていうお題から法政二高がどうのこうのという話になってますが、そもそも私立高校なら電車通学も普通だし、徒歩通学に固執する必要もないのでは。
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149
評判気になるさん
この物件から徒歩で通える高校、っていうお題です。
そのお題の範囲内で書いているだけです。
徒歩通学に固執している人は誰もいないと思いますよ。
私立だけじゃなく公立国立でも電車通学が普通でしょうね。
新城、橘、住吉だと自転車通学になるかな?
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150
匿名さん
>>137 匿名さん
近所に住んでます。一番近いのだと、まいばすけっと今井仲町店でしょうか。自転車でいなげや、コープ井田三舞町店、小杉のヨーカドーに行く事が多いです。生鮮の肉魚以外はスギ薬局にも売ってます。不便に感じることはあまりないかな。
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151
匿名さん
>>133 匿名さん
133さんは恐らく小杉に住んだこと無い方ですかね。武蔵小杉駅の駅近は電車アクセスは便利ですよ。しかし、駅そばの病院は待ち時間長い、飲食店は割高、駅そばの保育園は園庭無しなのに満員で結局駅から遠い保育園に送迎など、駅至近エリアの生活のクオリティは実は微妙だと思います。
元住吉や新丸子や武蔵中原の方が、隠れたコスパのよい名店、入り口横に駐輪してすぐ診てもらえるクリニック、園庭の広いゆったりした保育園など、あったりします。
今井を流れる渋川も雰囲気がよく心洗われます。下小田中方面には市民農園で採れたてのお野菜も買えますし、豊かな環境だと思います。
そういう価値観の人が住んでいるせいか、住民もゆったりしてますよ。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
土地勘がないもので武蔵小杉駅周辺の利便性が高いと思い込んでおりましたが、実は武蔵中原や元住吉の方が使い勝手がいいんですね。
武蔵小杉は人気の高いスポットなだけにどこも混雑しているのですか?
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154
マンコミュファンさん
普段使い用には人が多くて割高だったりするからコスパ悪いよ
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155
eマンションさん
食料品や飲食店は中原や元住吉、新城辺りの方が便利に感じる方もいるのでは
商店街が好きかショッピングモールが好きなのか趣味の問題ですがね
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156
匿名さん
中原区は平地なので、1km位は自転車であっという間だから。駅からちょい離れてもさほど不便じゃないですよね。坂の街の横浜とそこは違う。
でも、小学校高学年の塾通いだけは、小杉駅至近が良いですね。そこだけは極力駅に近いほうがいい。でも逆にそれくらいかなぁ
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157
匿名さん
中原区PR Movie「このまちのどこが好き?」
自転車のことが歌われてます
歌は動画開始30秒後~
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158
匿名さん
仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いかと思います。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
マンション内にたくさんの花があり、近くに公園もあるので
家族で毎日を穏やかな過ごしていけそうですね。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
>>159 匿名さん
交通の便が良い所と山を比べてもしょうがない。
グランドメゾン武蔵小杉の杜 [【先着順】]
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所在地:神奈川県川崎市中原区今井西町139番1(地番)
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交通:東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 価格:8,590万円~9,340万円
- 間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.28m2~72.13m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 271戸
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