口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-13 00:16:30
グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。
所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：57.52平米 ～ 84.87平米
バルコニー面積：1.77平米 ～ 16.88平米
サービスバルコニー面積：0.91平米 ～ 7.12平米
ルーフバルコニー：22.52平米 ～ 48.75平米
テラス面積：16.49平米 ～ 22.36平米
アルコーブ面積：無し
トランクルーム面積：0.35平米 ～ 0.36平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154417
総戸数：271戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：109台（平置き10台、機械式99台)／未定
駐輪場：554台（ラック式152台、二段式402台)／未定
バイク置場：4台／未定
完成(竣工)予定：2025年4月下旬
入居(引渡)予定：2025年7月下旬
販売スケジュール：2024年1月販売開始予定
建ペイ・容積率：60%・200％
敷地面積：9,990.93平米
建築面積：6,109.80平米
建築延床面積：24,186.07平米
武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。
-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接（徒歩2分）川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校（通学校）
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-02 20:23:22
グランドメゾン武蔵小杉の杜 [【先着順】]
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所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
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交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 価格：8,590万円～9,340万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.28m2～72.13m2
-
販売戸数/総戸数：
7戸 / 271戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番） |
| 交通 |
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
70.28m2〜72.13m2 |
| 価格 |
8590万円〜9340万円 |
| 管理費（月額） |
1万8300円〜1万8800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8400円〜8700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
271戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| 完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン武蔵小杉の杜口コミ掲示板・評判
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1515
匿名さん
日中散歩してたら体育館から声がすごく聞こえてましたよ。
夏場のときはエアコンで締め切ってて気が付かなかったけど
今の時期は元気な声が聞こえますね
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1516
匿名さん
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1517
eマンションさん
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1518
eマンションさん
>>1517 eマンションさん
11月以降に契約の方は遅い引き渡しになるようです。
マンション事情に詳しくはないですが、良くあることなんですかね。
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1519
評判気になるさん
>>1517 eマンションさん
全く問題ないしすみふとか良くやってる
客のことは全く考えて無いけどね
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1520
坪単価比較中さん
>>1519 評判気になるさん
契約後に引き渡し時期の変更があったら｢話が違う！｣だけど、そうじゃなければ分かったうえでの検討だから別に何の問題もないでしょ。
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1521
マンコミュファンさん
>>1518 eマンションさん
いつ頃になるのでしょうか？最近検討始めたので、教えていただきたいです。
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1522
匿名さん
>>1521 マンコミュファンさん
このようになったようです。
購入者ですが、もともと25年9月引き渡しと聞いてるので、そちらが遅れたという話ではありません。
入居時期2025年09月下旬予定 （2024年10月31日までにご契約のお客様）、 入居時期2026年02月中旬予定 （2024年11月1日以降ご契約のお客様）
Yahooのページが更新されておりました。
期間短いですが、ご検討ください！
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1523
マンション掲示板さん
>>1522 匿名さん
ありがとうございます！
近々初訪問なのですが、ぎりぎりですね。4月以降ということではないので新学期は間に合いそうですが、せっかくなら早くはいりたいですね。
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1524
匿名さん
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1525
マンコミュファンさん
残りどれくらいなんですかねー
近隣中古も高いからなぁ、、
住宅ローン控除考えたら悪くない気がしてる
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1526
以前このマンションの近くに住んでました
ふらっときました
あの立地に立つんですね
何か聞きたいことあれば覚えてる範囲でこたえます
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1527
口コミ知りたいさん
>>1526 以前このマンションの近くに住んでましたさん
冬の風の強い日とか、隣の小学校や中学校の校庭の土埃が飛んでくることありますか？
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1528
評判気になるさん
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1529
匿名さん
>>1528 評判気になるさん
エントランス周り、カッコええー
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1530
口コミ知りたいさん
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1531
マンション掲示板さん
>>1530 口コミ知りたいさん
付加価値どのあたりに見出せますか？
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1532
1528
追記
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1533
マンション掲示板さん
情報共有します。
駅からやや遠いが、だからこそ、一億切る価格帯だし、大雨の日以外は我慢出来る距離です。足腰元気なら。
なお、中庭は広く綺麗に整備される予定であり、正方形の土地によくありがちな真ん中は駐車場ビューではない点は素晴らしいです。
余分な共用設備も無いに等しく、ま、管理費抑えるには良いでしょう。
見栄えも良く、居室内も満足なレベルです。ディスポーザー、床暖など。
ただし、天井高は245で、二重床でもなく、床が柔らかいタイプな点は意見が分かれるでしょう。
また、顔認証も先進的だし魅力的に感じます。
ただ、それとはアンバランスなメールボックスが今時ダイヤル錠である点はマイナスです。
また、宅配居宅配送が特筆すべき魅力ですが、対応可能な業者が今は佐川急便だけしか決まっていないのは不安ですね。クロネコヤマトは対応するかどうか不明とのこと。
なんだか中途半端な印象と言わざるを得ないでしょう。
最後に、トータルでみると、価格とのバランスもよく、担当者は真摯で熱心で素晴らしい。
あとは、価格を踏まえて、上記マイナス点を許容できるなら、私はお勧めしたいマンションです。
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1534
マンション掲示板さん
東横線利用で帰り道にスーパーによる場合、みなさん、どちらに買い物に行かれてますか？
グランドメゾン武蔵小杉の杜 [【先着順】]
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所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1（地番）
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交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩12分
- 価格：8,590万円～9,340万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.28m2～72.13m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 271戸
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