【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>934 契約者さん1さん

ありがとうございます。
小竹向原の外食事情は、穴場が多そうですね

ちょっと教えてほしいのですが、屋内駐輪場は自転車を横にスライドさせるタイプでしょうか。それだと、隣の人とガツガツあたるので、高いロードバイクは自室に保管しなくてはならなくて・・・

>>936 評判気になるさん

スーモとかに、駐輪場の写真はでてますね。

>>936 評判気になるさん
駐輪場いくつかあって室内タイプから屋根だけのところも
スライド式・平置き・2段といろいろ

>>938 入居済みさん
了解しました。ありがとうございます。

>>929 入居予定さん

PC小竹向原と同じ小茂根一丁目で近い順


エビス 小竹向原店
050-5590-3181
東京都板橋区小茂根1-8-3 サンライズ大塚 1F
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132202/13245537/

樽見
03-3959-0885
東京都板橋区小茂根1-10-17
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132202/13008883/

やきとんだいだら 小竹向原店
東京都板橋区小茂根1-27-3 1F
https://tabelog.com/tokyo/A1322/A132202/13238146/

どのお店も純粋な焼鳥屋さんではないけど、メニューにはある
樽見を焼鳥屋さんカテゴリーに含めるのはなんだけど、この中では一番好きかな

地権者の一意見
(*･ω･)ﾉ

小茂根に長く住まれている方がいる、長く住まれている方に選ばれるマンションを買ってよかったわー。

情報助かります。

小竹向原って遊べる場所ありますか？

よく考えろ。こんな町遊ぶ場所じゃないだろうが。

>>944 契約者さん1さん

ゴルフの練習場
大黒湯のサウナ
図書館
ボドゲのイベント
アトリエ春風舎
お酒の美術館

らへんで、遊ぶ予定。

なんと言っても池袋
最近（？）、池袋から要町方面へ飲食店が進出してきているような気が

>>946 契約者さん6さん

来年末には、丸井の再開発が完成するね。

>>948 契約者さん2さん
オゲレツ
アンタ契約者じゃないだろ

引越しの連絡きましたね！

>>950 契約者さん1さん

来た。
引き渡しの1週間後かあー。

と思った。

ゲストルームの設備はどんな感じですかね。
冷蔵庫や電子レンジやキッチンなどは、あるのでしょうか？

スマホの緊急地震速報は鳴動したけど、揺れ自体はほとんど感じなかった。
タワマンだとどうだったんだろうね？

>>953 地権者さん

晴海フラッグや板橋や十条のタワマン買わなくてよかった。

こういう時タワマンの弱点が露わになるよね。

>>955 契約者さん4さん

東京・名古屋・大阪などの大都市で増え続ける超高層ビル、そしてタワーマンション。

その脅威となるのが「長周期地震動」という、長く大きな揺れだ。南海トラフ巨大地震では、最大の揺れ幅は6メートル、時間は10分以上続くという想定もある。

果たしてそのとき、あなたは何ができるだろうか。

>>956 契約者さん8さん
小竹向原でじっとしています

安全な地に、早く引越ししたい。

>>958 契約者さん7さん

ワイも

>>957 契約者さん3さん
正解！もともと、東日本大震災があって、耐震補強か建て替えかで始まった事だから、しっかり地盤改良して、地震に強い建物になってるはず！そう信じてる??

>>960 そう信じてる!!

>>960 契約者さん2さん

地権者が、そこはチェクしてくれているはずです

>>950 契約者さん1さん
12月入居で引越しの連絡がまだ来ていないのですが、皆さん既に来ているのでしょうか…？

>>963 契約者さん5さん

日付けと時間の連絡きたよ。

>>964 契約者さん6さん
メール確認したら来てました！
ありがとうございました。

これから内覧される方へ

インテリアオプション(アクセントクロス、エアコン等)が施工されていない状態で内覧&確認するよう案内される可能性があります(私はそうでした)。
施工状態が気になる方は、安易にサインせず、インテリアオプションが施工された状態で内覧させて欲しい旨、伝えることをオススメします。
未完成な状態を見せられても、判断できないですからね。。。

>>966 モハメドさん
インテリアオプションについては、施工後のチェックの機会がないので、その点を野村に問い合わせようと思っていました。チェックの機会が設けられていなかったということは、引き渡し後に申告しても対応してもらえるのではないでしょうか。うちは、かなり頼んだので、案じてはおります。

>>967 内覧後さん４さん

引き渡し後に申告することはできます(野村、長谷工からその説明がありました)。
しかし、引き渡しと引越しのタイムスパンが短い場合どうでしょうか？
「キズが何ヶ所もあるけど、入居に影響するし、仕方ないか。。。」等、妥協してしまうのではないでしょうか？？
ということも踏まえて、数千万円するものを未完成のままチェックさせられるのは、おかしいと私は野村と長谷工に伝えました。
そもそも、内覧の約半年前にインテリアオプション会を実施し、申し込みを受け付けているにも関わらず、内覧の日までに施工が終わってないのは、ただの怠慢だと思います。

ありがとうございます。
エアコンと食器棚をオプションで頼んだので、施工が気になりますね。

それらを搬入するときに、部屋に取り返しがつかない傷がつかないとも限らないんですよね。

モハメドさん、本当におっしゃる通りです。ありがとうございます。

確かにインテリアオプション会は9ヶ月以上前にありました。慣れない図面を見ながら想像力を駆使して結構な買い物しました。

建築は長谷工、インテリアは長谷工インテック、と別会社なので、瑕疵の責任の所在をはっきり分けたいということなのでしょうか。けれどもそれは、私たち購入者からすれば全く利のないシステムですよね。インテリアオプションを含めて内装工事が完成してから内覧したかった。

>>970 内覧後さん４さん

そうなんですよね。
瑕疵の責任を明確にしたいのはわかりますが、だったら野村はこの方式を取るべきじゃないですよね(オプションは各自で行ってくださいという方式にしてしまえばいい)。

もうサイン済みかもしれませんが、引き渡しの2-3週間前にはインテリアオプションの施工も済んでいるはずなので、そのタイミングで野村に確認したい旨、伝えてみてもいいかもですね！

うちの場合、おそらくインテリアオプションの施工はお盆明けから始まります。工事完了から引き渡しまで日程的な余裕はありませんが、確認の希望を伝えてみます。ありがとうございます。

来月から、プラウドシティが賑わいそうですね。
楽しみですね。

本当にそうですね。今月にかけて内覧会と確認会で訪れた時には、とても静かでした。お子さん方を見かけるようになるのは来月からかもしれないですね。

>>974 内覧後さん４さん

キッズが増えると、コミュニティとしての活気が増す気がします。
近所に、サピックスできないかなあ。

小学生の場合、通える塾が徒歩圏にできるとありがたいですね。このマンションの場合、最寄り駅から近く、安全な感じなので、１、２駅電車に乗るのはさほど苦にならないかもしれません。

>>976 内覧後さん４さん

子供も徒歩圏内でないと、大変ですね。
私立小学校とか国立小学校に通学していたら、なおさら。

親が子供のお迎えとか行くときに、江古田の早稲アカとか練馬のサピックスとか大変なのですよね。

千川か小竹向原に、塾欲しいね。

子供うるさいから困る

>>978 契約者さん8さん
ここはファミリー向けマンションなので、子供がダメな方が住むところではないですよ。

>>979 契約者さん1さん
買ったからしょうがないでしょ。
なるべく迷惑かけないように子育てしてほしい限りです。
うるさいと頭痛くなるんですよね。

8月の引き渡し後すぐに、キッズルームが使えないの残念です。

>>980 契約者さん8さん
なんでここ買ったんですか?

>>982 契約者さん3さん
ほんとそれ。ここは子育てマンションだよ。

>>980 契約者さん8さん
ファミリー向けで子どもが多いことは事前に分かっているのに、買ったからしょうがないでしょと逆ギレスタンスの方がいると思うと悲しい。

こういう偏屈な一部の方のせいで、多くのファミリー世帯が肩身の狭い思いをするのは皮肉ですね。

まさか子供嫌いがこのマンション買うとは世も末よの
成金のような見た目のカップルかな　
なるべく関わらないようにしたいものだ笑

将来納税して日本を支えてくれる
自分も支えてくれる子ども達だから
元気に優秀に育ってもらいたいと思う
大変な子育てをしている皆さん
ありがとう

>>981 契約者さん3さん

いつから、キッズルームとキッズライブラリー使えるようになるんでしょうか？

>>980 契約者さん8さん

フロント棟なら、子育ての騒音は少ないと思う。
グランド棟は、グランドエントランスと中庭で、はしゃいでいる子供に遭遇しそうですね。

>>988 契約者さん2さん
内覧会の時に管理人さんに聞いたところ、ライブラリーは使えるのですが、キッズルームは職人さんの休憩所になっているため、12月までは使えないと思うと言われました。
引き渡し後、使用できない共用部があるなら管理費安くなったりしないんですかね。

>>989 契約者さん3さん
アドバイスありがとうございます。
参考になります。ちなみに他の方は、馬鹿にしたような発言をしますがなぜ「子供があまり好き」ではないだけで、悪者扱いになるのでしょうか？好き嫌いあって当然なのに、それだけで白い目で見るっておかしいと思います。子供好きで、性格悪い人って沢山いますし、それだけでこの言われようは納得できません。

>>990 契約者さん3さん

ありがとうございます。

暑いですから、職人さんの休憩場所も必要ですね。

12月10日の引き渡し後には、使用できたら、嬉しいですね。

>>991 契約者さん8さん
悪者扱いはしてません。
子育てがしやすい環境を整えてるマンションにわざわざここを購入した理由が聞きたかっただけです。
資産価値が上がりそうとかならうれしいですけどね。
私は若い方のエネルギーや活気がもらいたくて購入しましたけど、

>>991 契約者さん8さん

僕はファミリー子持ちですけど、基本、子供嫌いですよ。
自分の子供の子育ては社会的責任と思い頑張っています。

>>986 評判気になるさん

2ldk 部屋がそれなりにある反面、4ldkはほとんどないからファミリー専用マンションと言うほどでもないと思う。

>>993 契約者さん8さん
その通りですね。
子ども嫌いが悪いというわけではなく、ファミリーが多いと予想できるこのマンションを買っておいて、子どもの声で頭が痛くなるという発言の意図が不明だからです。
子ども好き嫌い関わらず、みんなが譲り合って思いやりながら生活していきたいです。

集合住宅では、子供の騒音と共用部分の利用で、揉めるのは定石かんですよね。多少は折り合いをつけていくしかないですね。

戸建てでも、道路族とかいますから。

ゲストルームって、歯ブラシとかあるのかな？

>>991 契約者さん8さん
悪者扱いではなくて、単純にこのマンションを買う意味が分からななかっただけです。
もっと大人向けの共用部が充実しているマンションのほうが満足度が高いのでは？

>>999 評判気になるさん

この予算で、そんなマンション買えない。
大規模だから、駅近でも割安なわけです。

>>991 契約者さん8さん
子供があまり好きではないだけ　じゃないっしょ？
迷惑かからないように云々って書いてんじゃん笑
子供＝迷惑　という考えなんでしょ？批判されて然るべきだよ　あんたの納得なんて知るか笑　子供が嫌いなんてのはそもそも悪者扱いされて当然なんだよな～　

https://woman.mynavi.jp/article/200421-4/view/3/
まぁ子供嫌いとか言っちゃってる人や親は これ見て克服したまへ　 このマンションはファミリー向けだよ　 広告ちゃんと見なかったのか？

>>980 契約者さん8さん
そもそも本当にPC小竹向原の購入者なんですか？
荒らしの一環でコメントしてるだけでは？

>>1003 契約者さん8さん

違いますよ。購入者です。そういうあなたこそ本当に購入者なんですか？

小竹向原にマンション買う親は、民度高いから大丈夫だと思うよ。

商業地域とか朝◯学校の近くとかのが、不安

>>1004 契約者さん1さん
配慮ない発言でしたね。失礼しました。
私も購入者です。
ちなみに購入するにあたって決め手となったポイントはなんでしょうか？
いくつか聞けたら嬉しいです。

>>1006 契約者さん6さん

フル出勤なので、電車での利便性を重視しました。
閑静な住宅街というのも選んだ決め手です

>>1005 契約者さん2さん
近くに朝◯学校あるけどね

>>1008 入居前さん
小竹向原は、大丈夫よ。
輩はいない。

ここって、公式ホームページによれば、
夏祭り、冬祭り、ハロウィンパーティー、クリスマスパーティーなどなどの企画が予定されているんでしょ。

ファミリーには、特に楽しみですね。子供の交友関係が広がればgood,

https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/commonspace/

>>1008 入居前さん
大山西町に初級学校がある。別に近くではないし、小学生がどんな悪事を働くというのか？
醜い差別を煽るんじゃないよ。

引越しが楽しみですね。

お子さんは二学期から、転校生ですね。

あんまり子供嫌いをここで叩きすぎると怒り増幅させて被害妄想爆発、ついには、なんてこともあるからスルーしとけよ

確かに　
中庭のレイアウト上、かなり声が響くような構造だし　中庭で子供が遊ぼうもんなら速攻で苦情入りそうで怖いわ　くわばらくわばら、、、笑

>>1014 マンコミュファンさん

保育園とか学童保育キッズが、多く、そんなに、中庭ではしゃぐことはないのではないかな？

>>1014 マンコミュファンさん

のびのびと育てたいけどそういうわけにはいかないよねー

>>1017 契約者さん8さん

昼間なら、大丈夫。
夜間はやめよ。

まぁ中庭がうるさくなるのは確か。
子供のやることだし、しょうがないね。

程度問題だね
金切り声を上げてボールを蹴りまくるとかヤメレ

>>1028 さん

多様性という言葉に因縁でもあるんですか？

駐輪場の抽選はいつぐらいになりますかね

>>1030 入居予定さん
バイク置き場は終わってますよー

確かに相応しくない言葉ではありましたが
これから一緒に住む人に対してもう少し言い方があるだろうに。。残念

というか子供嫌いなのにファミリーマンション買って住むというのがちょっと怖いよね
そんな半歩先の事すら想定できないなんて

>>1033 契約者さん2さん

資産価値考えたら、ペアローンで買われるファミリーマンションだよ。

単身者向けのワンルームや1ldkばかりのマンションなんで買ったら、出口きついよ。