匿名さん
[更新日時] 2024-11-21 22:07:20
こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
竣工:2024年7月(予定)
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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901
マンション比較中さん
>>899 契約者さん
つい先週に小竹向原から池袋まで歩いていきました(笑)
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902
契約者さん2
>>899 契約者さん
ほんとに、ここ買って後悔してないですか?笑
自炊派の人でないと、ここの住環境はきついよ。
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903
契約者
>>902 契約者さん2さん
後悔しているかもしれない笑
自炊ってなれなくて、いつも外食や出前に
頼っちゃいます。みなさん自炊派が多いんですね…
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904
契約者さん1
>>903 契約者さん
キッチンオリジンはあるので、それで凌ぐしかない。
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905
契約者さん5
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906
契約者さん4
>>905 契約者さん5さん
オーケーの寿司は、安くて美味いよ
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907
契約者さん8
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908
契約者
>>906 契約者さん4さん
ピザも美味しい。コスパ高くて。
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909
契約者さん3
>>903 契約者さん
独身なのにここ買ったの?
ここは家族で住むとこだよ 外食用の店なんて何もないもん
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910
契約者さん1
>>909 契約者さん3さん
いつまでも独身とは限らない
将来を見据えてじゃないかしら
ペアじゃなく1人でえらいわ
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911
契約者
>>909 契約者さん3さん
いや、夫婦です。でも自炊はしないです。
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912
契約者さん7
>>911 契約者さん
千川で食べて、一駅地下鉄乗れば良いと思うよ。
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913
契約者さん6
>>912 契約者さん7さん
千川から歩くのでなく電車に乗るなら
池袋なら
外食でもデパ地下持ち帰りでも選択肢沢山あって飽きないと思う
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914
契約者さん2
>>913 契約者さん6さん
副都心線のホームからデパ地下まで遠い。
外食は、ターミナル駅から出るのが、大変。
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915
契約者さん4
-
916
契約者さん3
>>903 契約者さん
小竹向原賃貸で住んでたけど、食事はマジでなにもないよ
市況も悪くなって売るに売れなくて可愛そう
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917
契約者さん6
>>888 契約者さん4さん
ここはみすぼらしい感じの人が多かった
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918
契約者さん6
>>916 契約者さん3さん
つなぐ広場に、キッチンカー早く来てほしいね。
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919
契約者さん4
>>917 契約者さん6さん
クリオロにいる客は、民度高いよ。
クリオロでパンを買えば良い。
その代わり、2,3個買ったら1000円くらいかかるよ。
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920
入居予定さん
-
921
入居予定さん
自炊しない人はuberを利用したら、いいではないでしょうか。池袋に選ばれる店も多いですから。
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922
契約者さん6
-
923
契約者さん7
>>922 契約者さん6さん
どこから見ましたか?ぜひ教えてくださいm(_ _)m
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924
入居前さん
ケーブルテレビのチャンネル設定って自分ではできないものですか?無料で対応って書いてあったけど
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925
契約者さん8
-
-
926
契約者さん8
>>925 契約者さん8さん
写真あれば、見たいです。
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927
契約者さん
>>921 入居予定さん
Uber高いからなあ。安くすましたい。
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928
契約者さん6
>>926 契約者さん8さん
写真はないけれど、結構皆さん廊下からご覧になってました。
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929
入居予定さん
>>927 契約者さん
そうだね、焼き鳥屋さんがあったら、めっちゃ嬉しいですね
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930
住民の人に質問したいさん
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931
入居済みさん
>>929 入居予定さん
歩くと30分くらいかかるけど、ときわだいの鳥多希おススメ!コスパ最高!
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932
契約者さん1
>>931 入居済みさん
ありがとう。
でも少し遠いい。
小竹向原に焼き鳥屋、いくつかあるけど、その中のチャンピオン教えて欲しい。
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933
入居予定さん
>>931 入居済みさん
情報ありがとうございます。
-
934
契約者さん1
>>932 契約者さん1さん
小竹向原と千川の間にある、焼鳥やまきは絶品です。
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935
契約者さん1
>>934 契約者さん1さん
ありがとうございます。
小竹向原の外食事情は、穴場が多そうですね
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-
936
評判気になるさん
ちょっと教えてほしいのですが、屋内駐輪場は自転車を横にスライドさせるタイプでしょうか。それだと、隣の人とガツガツあたるので、高いロードバイクは自室に保管しなくてはならなくて・・・
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937
契約者さん5
>>936 評判気になるさん
スーモとかに、駐輪場の写真はでてますね。
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938
入居済みさん
>>936 評判気になるさん
駐輪場いくつかあって室内タイプから屋根だけのところも
スライド式・平置き・2段といろいろ
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939
契約者さん3
>>938 入居済みさん
了解しました。ありがとうございます。
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940
地権者
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941
契約者さん1
小茂根に長く住まれている方がいる、長く住まれている方に選ばれるマンションを買ってよかったわー。
情報助かります。
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942
ケイヤクシャ
-
944
契約者さん1
-
945
契約者さん6
>>944 契約者さん1さん
ゴルフの練習場
大黒湯のサウナ
図書館
ボドゲのイベント
アトリエ春風舎
お酒の美術館
らへんで、遊ぶ予定。
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946
契約者さん6
なんと言っても池袋
最近(?)、池袋から要町方面へ飲食店が進出してきているような気が
-
-
947
契約者さん2
>>946 契約者さん6さん
来年末には、丸井の再開発が完成するね。
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948
管理担当
[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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949
契約者さん8
>>948 契約者さん2さん
オゲレツ
アンタ契約者じゃないだろ
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950
契約者さん1
-
951
あ
>>950 契約者さん1さん
来た。
引き渡しの1週間後かあー。
と思った。
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952
契約者さん8
ゲストルームの設備はどんな感じですかね。
冷蔵庫や電子レンジやキッチンなどは、あるのでしょうか?
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953
地権者
スマホの緊急地震速報は鳴動したけど、揺れ自体はほとんど感じなかった。
タワマンだとどうだったんだろうね?
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954
契約者さん8
-
955
契約者さん4
-
956
契約者さん8
>>955 契約者さん4さん
東京・名古屋・大阪などの大都市で増え続ける超高層ビル、そしてタワーマンション。
その脅威となるのが「長周期地震動」という、長く大きな揺れだ。南海トラフ巨大地震では、最大の揺れ幅は6メートル、時間は10分以上続くという想定もある。
果たしてそのとき、あなたは何ができるだろうか。
-
-
957
契約者さん3
>>956 契約者さん8さん
小竹向原でじっとしています
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958
契約者さん7
-
959
契約者さん7
-
960
契約者さん2
>>957 契約者さん3さん
正解!もともと、東日本大震災があって、耐震補強か建て替えかで始まった事だから、しっかり地盤改良して、地震に強い建物になってるはず!そう信じてる??
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961
契約者さん2
-
962
契約者さん2
>>960 契約者さん2さん
地権者が、そこはチェクしてくれているはずです
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963
契約者さん5
>>950 契約者さん1さん
12月入居で引越しの連絡がまだ来ていないのですが、皆さん既に来ているのでしょうか…?
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964
契約者さん6
>>963 契約者さん5さん
日付けと時間の連絡きたよ。
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965
契約者さん7
>>964 契約者さん6さん
メール確認したら来てました!
ありがとうございました。
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966
モハメド
これから内覧される方へ
インテリアオプション(アクセントクロス、エアコン等)が施工されていない状態で内覧&確認するよう案内される可能性があります(私はそうでした)。
施工状態が気になる方は、安易にサインせず、インテリアオプションが施工された状態で内覧させて欲しい旨、伝えることをオススメします。
未完成な状態を見せられても、判断できないですからね。。。
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967
内覧後さん4
>>966 モハメドさん
インテリアオプションについては、施工後のチェックの機会がないので、その点を野村に問い合わせようと思っていました。チェックの機会が設けられていなかったということは、引き渡し後に申告しても対応してもらえるのではないでしょうか。うちは、かなり頼んだので、案じてはおります。
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968
モハメド
>>967 内覧後さん4さん
引き渡し後に申告することはできます(野村、長谷工からその説明がありました)。
しかし、引き渡しと引越しのタイムスパンが短い場合どうでしょうか?
「キズが何ヶ所もあるけど、入居に影響するし、仕方ないか。。。」等、妥協してしまうのではないでしょうか??
ということも踏まえて、数千万円するものを未完成のままチェックさせられるのは、おかしいと私は野村と長谷工に伝えました。
そもそも、内覧の約半年前にインテリアオプション会を実施し、申し込みを受け付けているにも関わらず、内覧の日までに施工が終わってないのは、ただの怠慢だと思います。
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969
契約者さん8
ありがとうございます。
エアコンと食器棚をオプションで頼んだので、施工が気になりますね。
それらを搬入するときに、部屋に取り返しがつかない傷がつかないとも限らないんですよね。
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970
内覧後さん4
モハメドさん、本当におっしゃる通りです。ありがとうございます。
確かにインテリアオプション会は9ヶ月以上前にありました。慣れない図面を見ながら想像力を駆使して結構な買い物しました。
建築は長谷工、インテリアは長谷工インテック、と別会社なので、瑕疵の責任の所在をはっきり分けたいということなのでしょうか。けれどもそれは、私たち購入者からすれば全く利のないシステムですよね。インテリアオプションを含めて内装工事が完成してから内覧したかった。
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971
モハメド
>>970 内覧後さん4さん
そうなんですよね。
瑕疵の責任を明確にしたいのはわかりますが、だったら野村はこの方式を取るべきじゃないですよね(オプションは各自で行ってくださいという方式にしてしまえばいい)。
もうサイン済みかもしれませんが、引き渡しの2-3週間前にはインテリアオプションの施工も済んでいるはずなので、そのタイミングで野村に確認したい旨、伝えてみてもいいかもですね!
-
972
内覧後さん4
うちの場合、おそらくインテリアオプションの施工はお盆明けから始まります。工事完了から引き渡しまで日程的な余裕はありませんが、確認の希望を伝えてみます。ありがとうございます。
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973
契約者さん7
来月から、プラウドシティが賑わいそうですね。
楽しみですね。
-
974
内覧後さん4
本当にそうですね。今月にかけて内覧会と確認会で訪れた時には、とても静かでした。お子さん方を見かけるようになるのは来月からかもしれないですね。
-
975
契約者さん8
>>974 内覧後さん4さん
キッズが増えると、コミュニティとしての活気が増す気がします。
近所に、サピックスできないかなあ。
-
976
内覧後さん4
小学生の場合、通える塾が徒歩圏にできるとありがたいですね。このマンションの場合、最寄り駅から近く、安全な感じなので、1、2駅電車に乗るのはさほど苦にならないかもしれません。
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977
契約者さん7
>>976 内覧後さん4さん
子供も徒歩圏内でないと、大変ですね。
私立小学校とか国立小学校に通学していたら、なおさら。
親が子供のお迎えとか行くときに、江古田の早稲アカとか練馬のサピックスとか大変なのですよね。
千川か小竹向原に、塾欲しいね。
-
978
契約者さん8
-
979
契約者さん1
>>978 契約者さん8さん
ここはファミリー向けマンションなので、子供がダメな方が住むところではないですよ。
-
980
契約者さん8
>>979 契約者さん1さん
買ったからしょうがないでしょ。
なるべく迷惑かけないように子育てしてほしい限りです。
うるさいと頭痛くなるんですよね。
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981
契約者さん3
8月の引き渡し後すぐに、キッズルームが使えないの残念です。
-
982
契約者さん3
>>980 契約者さん8さん
なんでここ買ったんですか?
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983
評判気になるさん
>>982 契約者さん3さん
ほんとそれ。ここは子育てマンションだよ。
-
984
契約者さん6
>>980 契約者さん8さん
ファミリー向けで子どもが多いことは事前に分かっているのに、買ったからしょうがないでしょと逆ギレスタンスの方がいると思うと悲しい。
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985
契約者さん4
こういう偏屈な一部の方のせいで、多くのファミリー世帯が肩身の狭い思いをするのは皮肉ですね。
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986
評判気になるさん
まさか子供嫌いがこのマンション買うとは世も末よの
成金のような見た目のカップルかな
なるべく関わらないようにしたいものだ笑
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987
検討板ユーザーさん
将来納税して日本を支えてくれる
自分も支えてくれる子ども達だから
元気に優秀に育ってもらいたいと思う
大変な子育てをしている皆さん
ありがとう
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988
契約者さん2
>>981 契約者さん3さん
いつから、キッズルームとキッズライブラリー使えるようになるんでしょうか?
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989
契約者さん3
>>980 契約者さん8さん
フロント棟なら、子育ての騒音は少ないと思う。
グランド棟は、グランドエントランスと中庭で、はしゃいでいる子供に遭遇しそうですね。
-
990
契約者さん3
>>988 契約者さん2さん
内覧会の時に管理人さんに聞いたところ、ライブラリーは使えるのですが、キッズルームは職人さんの休憩所になっているため、12月までは使えないと思うと言われました。
引き渡し後、使用できない共用部があるなら管理費安くなったりしないんですかね。
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991
契約者さん8
>>989 契約者さん3さん
アドバイスありがとうございます。
参考になります。ちなみに他の方は、馬鹿にしたような発言をしますがなぜ「子供があまり好き」ではないだけで、悪者扱いになるのでしょうか?好き嫌いあって当然なのに、それだけで白い目で見るっておかしいと思います。子供好きで、性格悪い人って沢山いますし、それだけでこの言われようは納得できません。
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992
契約者さん1
>>990 契約者さん3さん
ありがとうございます。
暑いですから、職人さんの休憩場所も必要ですね。
12月10日の引き渡し後には、使用できたら、嬉しいですね。
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993
契約者さん8
>>991 契約者さん8さん
悪者扱いはしてません。
子育てがしやすい環境を整えてるマンションにわざわざここを購入した理由が聞きたかっただけです。
資産価値が上がりそうとかならうれしいですけどね。
私は若い方のエネルギーや活気がもらいたくて購入しましたけど、
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994
契約者さん1
>>991 契約者さん8さん
僕はファミリー子持ちですけど、基本、子供嫌いですよ。
自分の子供の子育ては社会的責任と思い頑張っています。
-
995
契約者さん5
>>986 評判気になるさん
2ldk 部屋がそれなりにある反面、4ldkはほとんどないからファミリー専用マンションと言うほどでもないと思う。
-
996
契約者さん7
>>993 契約者さん8さん
その通りですね。
子ども嫌いが悪いというわけではなく、ファミリーが多いと予想できるこのマンションを買っておいて、子どもの声で頭が痛くなるという発言の意図が不明だからです。
子ども好き嫌い関わらず、みんなが譲り合って思いやりながら生活していきたいです。
-
997
契約者さん3
集合住宅では、子供の騒音と共用部分の利用で、揉めるのは定石かんですよね。多少は折り合いをつけていくしかないですね。
戸建てでも、道路族とかいますから。
-
998
契約者さん6
-
999
評判気になるさん
>>991 契約者さん8さん
悪者扱いではなくて、単純にこのマンションを買う意味が分からななかっただけです。
もっと大人向けの共用部が充実しているマンションのほうが満足度が高いのでは?
-
1000
契約者さん2
>>999 評判気になるさん
この予算で、そんなマンション買えない。
大規模だから、駅近でも割安なわけです。
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