【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>626 契約者さん8さん
子持ち様は、辛いな

>>626 契約者さん8さん
あ、保卒なんですね。
受け渡し日がいつであれ、引越し日を月初などに調整すればいいだけでは？

みなさん火災保険、地震保険はどう選びますでしょうか。

>>629 契約済みさん
ネット保険にします。

>>629 契約済みさん

私もネット保険にします。地震保険も一応つけます。

>>629 契約済みさん
都民共済です。今もそうなので。

銀行と野村の火災、地震保険の案内は届きましたが、大手保険会社のプランはやっぱり高いですね。

引っ越し業者、数社相見積もりだしました。いくつかの業者からは搬入の時間帯指定あるの厳しいと言われて断られました。
結局面倒になり幹事会社のサカイに決めました。
皆さんもゆとり持ってご検討下さい。

>>634 契約者さん
ちなみに、ざっくり、サカイで何十万円くらいでしたか？

>>635 契約者さん3さん
セキュリティ的な観点で金額は伏せますが中堅業者と比べて1割高いくらいでした。
幹事会社なので無駄なやり取り発生しない。他の業者は色々確認事項あったりして、手間を考えるともういいかなと思ったのも決め手ですね。

>>634 契約者さん
うちはサカイは割高だったのでやめました。

>>643 契約者さん6さん
ちなみにどちらの業者さんにされたのでしょうか？
決め手もあれば教えて頂きたいです。

>>645 契約者さん4さん
引越し侍です。
サカイよりかなり安かったです。

引越し侍って引越し屋さんじゃない　んじゃ無かったでしたっけ？笑

>>646 契約者さん6さん

https://hikkoshizamurai.jp/

これで、見積もりをとって、日時指定okのとこに、依頼すれば良いのね。
ありがとうございます。

ホームインスペクション考えてる方いらっしゃいますか？

>>649 契約者さん99さん

エコカラットなどを外注すると、内覧会に同行して、気づいた点を指摘してくれますよ。

幹事会社以外で相見積もりをお願いしようとしたら辞退されてしまいました。

毎回お願いしているアートさんに見積もりお願いしようと思ったら幹事会社の見積もり後でないとできないと断られてしまいました。

うちは幹事会社にしましたが、やはりお安いですからね。アートさんの言うことは理にかなっていると思います。うちはそこまで安くできませんということでしょう。

内覧会行かれた皆様どうでしたか？うちは結構壁や床に傷がありました。
お部屋自体はすごくよかったですが…！

>>654 契約者6さん

擦り傷、凹み傷、などは直してくれそうな感じでしょうか？

>>652 引っ越し頭痛さん
そんなルールあったんですね

>>654 契約者6さん
まぁ初期傷は仕方ないですね　
取り敢えず指摘して是正してもらいましょう　

>>655 契約者さん1さん
直してくれますよ　
壁クロスのジョイント部の隙間など気になる箇所は全て指摘した方が良いですよ

>>654 契約者6さん

フォレストラウンジやゲストルームの内覧の感想気になります！

>>659 契約者さん5さん
ラウンジはクーラーの効きも良く、BGMも良い感じでした　パーティールームのシンクがかなり傷だらけなのは気になりました笑　通常使用であんなに傷行くものなのかなと笑　まあほぼ使うことないので個人的には良いんですけど、、、　共用廊下の壁に目立つ傷もあったりと、挙げたらキリがありませんので敢えてチェックするつもりでは見ませんでした。大勢が使うので劣化も早いでしょうし

>>660 契約者さん8さん

パーティールームのシンクの傷、確かに気になりますね。
パーティールームは、食器や調理器具を手洗いすることになるんですよね？
食洗機ないだろうし、ちょっと、面倒です。

>>661 契約者さん7さん
どんなパーティするか分かりませんが、もし自分がするなら食器類は使い捨てのものでやるかなぁ笑　調理器具は洗うことになるだろうけど

>>662 契約者さん3さん

パーティー用の紙皿、使い捨てのカトラリーが良いですね。

親戚の集まりとかで使おうかな？と思ってました。

サンゲツのオーダーカーテン購入しようと思うのですが、
カーテンはどこでオーダーされましたか？

>>664 契約者さん3さん
オプション会で、サンゲツ、オーダーしたよ。

>>664 契約者さん3さん

私も↑の契約者さん2と同じです！

こちらのトイレは、便器の蓋は自動で、開閉しますか？
分譲モデルに住む予定ですが。

標準仕様だと開閉しません。上層階の住戸だと、契約してすぐのオーダーチョイスでオート開閉機能付き便座に変更することができました。

>>664 契約者さん3さん
川島織物とフジエテキスタイルとサンゲツで頼みました。カーテンについて詳しくないので、大まかな希望を伝えたうえで長谷工インテックの方に候補を挙げてもらいました。

>>669 契約済みさん
川島織物（セルコン）で頼むとは。。。超リッチですな！
ヨメさんが他店で川島のモリスの鳥柄カーテンを仕立てようとしたけど、ひと窓20万～30万するので断念。でも織も密で発色なんかも素晴らしい。素晴らしすぎてカーテンが部屋の主みたくなりそうw

そんな高級な柄物ではないですよ。そんなにお金かけていません。

>>670 契約者さん3さん
モリスのカタログ見ましたけど、没入しそうな世界ですね。本物見たら圧倒されると思います。ツグミは代表作なんですね。憧れとして胸にしまっておきます。もしも超リッチになったら自室のカーテンにしたいかも。。。でも、ある程度天井高と広さがないと難しいかな。。。自室の広さを考えると、クッションカバーくらいかもです。夢がないですね、すみません。LDにモリスのカーテンを使うには、うちの男子たちを説得しないと。いや、彼らにはとても似合わない。背筋の伸びたジェントルマンでないと。

内覧に行かれた方に伺います。天候にもよりますが、お部屋暗くなかったですか。スマホの他に懐中電灯的なものがあったほうが良いでしょうか

>>673 内覧前さん
ダウンライトがついてるから

ありがとうございます。大丈夫そうですね。

>>673 内覧前さん
部屋は先述の通りダウンライトがついてますし、その他も電球を付けてくれていますのでリビングも明るいです。ただクローゼットの中やキッチンの収納棚などの傷などはスマホライトで確認をした方がいいと思います。

教えてくださってありがとうございます。野村が電球まで付けてくれているのはありがたいです。クロゼットと収納棚、要チェックですね。スマホの他にペンライトのようなもの準備してみようかと思います。収納スペースに棚板がはめ込まれているなら踏み台が必要かもしれません。。

>>673 内覧前さん
他の方も仰っている通り、電球がついているし、この時期なら陽の光も入るので、ライトは不要だと思います。しかし、施工不良を指摘する時間が限られているので、数人で内覧に行き、手分けして確認することをお勧めします。我が家は30箇所程度の傷やガタつきがありました。。。

スケジュール表を見ています。最初の1時間でチェックするということですか。1時間!!　30箇所も指摘事項がありましたか。。となると時間的に結構厳しそうです。うちは、もはや人を手配することができないので、夫婦で動くしかありません。優先順位を決めて見ていきたいと思います。アドバイスありがとうございます。心の準備ができました。

>>679 内覧前さん
クローゼットの棚板は初期位置で全てはめられています。指摘というのはやり出すとキリがないですが、ガタつきがないかも見た方がいいです。　フローリングは光の加減で線キズが入ってるのが分かります　真上から見下ろしても分からないので注意してチェックしてみてください。床に顔を近付けて斜め上から見てください。沢山キズが入っていることでしょう。タッチアップしてもらいましょう。また、住戸の外廊下に面する窓のアルミルーバーもモルタルが付いていたり、粉塵が溜まっているはずです。清掃を指摘してあげてください。外なのでまたすぐ汚れますけどモルタル汚れは自然発生しませんので笑　遠慮は禁物です。頑張ってチェックしましょう。

専門家のようなアドバイスをありがとうございます。クロゼットに棚板がはめられているのですね。ガタつきチェック。床面近く、斜め上からのキズチェック。アルミルーバーのモルタル汚れチェック。チェックしている自分をイメージしています。本当にありがとうございます。

ところで、以前にもどなたか書かれていましたが、インスペクターに同行してもらった方、同行を依頼されている方はいらっしゃいますか。野村のマンションともなると、必要ないでしょうか。表面に見えない設備の不具合や床壁棚の水平垂直のチェックは私にはできそうもなく。。

>>678 モハメドさん

数人かあ。
祖父母呼んでも、そこまで戦力にはならなそうなのよね。
夫婦で頑張るしかないなあ。。。
チェクリストをネットで探すかあ。

来週の内覧会は楽しみですが、高温予想で熱中症が心配ですね。

>>682 内覧前さん
水平垂直なんてあまり気にしない方が良いのではないでしょうか？　よっぽど酷ければ話は別ですが。　
野村だから安心と言うより長谷工の施工担当がどこまで本気でやったか　ですね。通常、水平垂直などはゼネコン側の自主検査で行ったりはしません。

なるほどそうですか。根本的すぎることはあまり気にしないようにして、生活者目線で、目視によるチェックと建具・設備の基本的な動作確認をしてきます！

先週内覧会行きました。
水平垂直のチェックは簡単にiphoneの水平器でやりました。
自分の部屋の中にある全ての棚は大丈夫でしたね。

それは良かったですね！私は水平器がないので、ダボに載っているタイプの棚板については、ちょっと浮かせてみたりして調べてきます。

内覧会で脚立はあったほうがいいですかね？

これで参考になりそうです。
自力で、全部チェックできるのかなあ。

https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

>>689 入居予定さん
私は脚立に上って収納棚やクロゼットの上の方を調べました。長谷工の担当者がアテンドしてくれて、私が指摘した箇所を不具合かどうか確かめてくれるのですが、その方も同じ脚立に上って確認・撮影していました。玄関の収納棚など、高さのある収納もありますので、背の高い方でも見えない部分が出てくると思います。事前に内覧センターに脚立を使いたいと電話しておくと、内覧時には玄関外に置いてくれていました。あと、スマホは電池の消耗が気になったので、LEDのペンライト（200ルーメン）を用意して大変重宝しました。

>>691 内覧後さん

内覧会での指摘箇所は、どのくらいありましたか？

はっきり覚えていないのですが、10箇所くらいでした。

はっきり覚えているので8箇所

>>691 内覧後さん
ありがとうございます。

内覧会に行ったら玄関外の廊下に置物とか荷物とか置いてる方が多くて残念でした…

>>696 契約者さん4さん
地権者の人、、

マジ？　我が家もベビーカーとか三輪車、廊下に置こうかな。

>>696 契約者さん4さん
板橋区の地権者団地の時点でぞれくらい予想ついてて欲しい

>>696 契約者さん4さん

置物って、どんなんですか？

傘立てとか観葉植物ですか？

まだ引っ越し間もなくて整理できていないと思いたい
でも置きたくなるほど広々だよね

ゴミ置き場がすでに散らかっているらしい

“周辺住人”がどうやってゴミ置き場に入れるんだ？笑

>>698 契約者さん7さん
ルール的にNGだったような…

>>703 契約者さん1さん

粗大ゴミ置き場なら、外から見えたりするとか？

まぁ皆が住み始めてからじゃないとよく分かりませんな　内覧会時に引っ越し関係のゴミなどを一時的に玄関に置いてあるのは確かにいらっしゃった　そんなの気になる、、、？　マンションに何を求めているんだ、、、笑

まあ、良いエリアのマンションはアルコープも綺麗だから、そこから引っ越してきた人は賃貸時代を思い出して気に入らないとは思う

>>706 契約者さん6さん

引越し直後は、ゴミ置き場が、ごちゃつきやすいかもしれません。

>>706 契約者さん6さん
そのカートはダンボールだけだったので、引っ越し業者が回収する用でしょう
しかもドアの内側だったしね、問題ない

>>700 契約者さん1さん
子供用の自転車でした

良いでしょそんくらい、、、笑　

>>711 契約者さん6さん
自転車ぐらいいいでしょっていう考え方の人は共有部をどう考えているのか、、普通にルール違反ですよ。
最低限ルールは守りましょうよ。

>>712 契約者さん5さん
同感です。

>>710 契約者さん5さん

それは、ガッカリだわ。
明確なルール違反やね。

今は、駐輪場の2台目の抽選をしていないから、一時的なのかな？

オーダカーテンは防炎カーテンが必須ですから、選択肢が狭くなりますね。

>>715 入居予定さん

オプション会で選んだけど、選択肢は十分にあったように見えたなあ。

もうすぐオプション会だね

>>717 入居予定さん
美味しいジュースが貰えます。
ゆっくり、エコカラットの話を聞きたかったけど、時間なかった。

内覧会で床の傷等を申告。その間、こともあろうにその担当者はスリッパをはいたまま土足スペースに平然と降り、そのまま部屋に上がることを繰り返した。こうして傷は付けられていく。

>>719 内覧後さん
マジですか　それは災難でしたね
スーゼネとそれ以外の差ですね

>>719 内覧後さん

バルコニーとか、スリッパになりそうですね。。。
バルコニー用の靴も必要なのだろうか。

>>721 契約者さん1さん
室内用とバルコニー用のスリッパは用意されていました。モデルルームであんなにスリッパに気を配られていたのに現場では土足が横行され呆れました。まぁ、一担当者の質の問題なんでしょうけど。

採寸用のメジャーと図面は用意されているとあったので、部屋に置いてあるのかと思ったら無く、受付時点で申し出なければいけなかったみたいです。

内覧会行ってみました。
共用部も室内も質が高くて、なかなか指摘するところがなかった。
生活に支障が出ないと思いますが、とりあえず2箇所くらい直してもらおうに申し上げました。

ゲストルームとパーティールームって、もう、稼働しているのかな？

どちらも、土日は抽選でしょうか？
どちらも、平日なら空いてますか？

内覧会では2つのゲストルームは使用中で残念ながら見学できませんでした。
パーティールームは予約まで少し時間があるということで見学できました。
どなたかのご指摘通り、シンクの傷が目立ちました。