匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 17:52:21
こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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547
契約者
>>546 契約者さん2さん
これださくないですか？
短くてしょぼい。
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548
契約者さん3
>>544 内覧前さん
6／29に新宿であるようです。鍵引き渡しの時に、案内が入っていました。
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549
契約者さん6
>>547 契約者さん
ぱっとみ木だってわからないですね。
かりんとうかう◯ちですかね。
あとは木に変えられた人
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550
契約者
>>549 契約者さん6さん
うんちはいいすぎ爆笑
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551
契約者さん4
>>546 契約者さん2さん
流石に言い過ぎ。
無視すればいいんですよ。
変に誇張するから荒れるんです
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552
契約者さん1
皆さんの率直な意見を伺えて良かったです。
地権者の皆さんの想いや意見を踏まえて、朽ちた木のオブジェが決定されていると思うので、受け入れます。
クリスマスツリーなどのイベントの物を飾ったらカッコいいなと思いましたが、それはエントランスホールにスペースありますね。
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553
契約者さん4
とりあえず今日入居したけど、中が複雑すぎて、配送業者とかみんな右往左往してたわ。
中庭は夜のライトアップが結構いい感じで感動したわ。
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554
契約者さん4
>>553 契約者さん4さん
中庭の霧の噴射みたいわ。
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555
契約者さん6
>>552 契約者さん1さん
朽ちた
というかもともと生きて生い茂っていた木々を伐採したのですから
もし伐採されなければ今も悠々と生きていたと思われます
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556
契約者さん1
>>555 契約者さん6さん
そうですね。失礼しました。
G3棟のエントランスのベンチも、木材を再利用しているっぽかったです。
あれはかっこよかったです。
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557
契約者さん8
中庭の植栽は、完成しているのでしょうか？
写真が見たいです。
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558
契約者さん4
>>557 契約者さん8さん
一応完成してますよー
夜は結構いい感じです
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559
契約者さん4
>>558 契約者さん4さん
めっちゃお洒落ですね～(^ ^)良い感じ！！！
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560
契約者さん8
>>558 契約者さん4さん
ありがとうございます。入居が楽しみです。
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561
契約者さん8
こういう看板出ましたー。
ツナグヒロバのベンチで簡単なピクニックしたいですね。
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562
契約者さん7
>>561 契約者さん8さん
食べかすが落ちるのであまりやらない方がいいです。
皆で綺麗に使いましょう。
こういうことも管理組合で話したいです
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563
契約者さん5
>>562 契約者さん7さん
つなぐ広場って、キッチンカーを誘致するんだよね。
それをつなぐ広場周辺で食べる人が出てきそう。
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564
契約者さん2
>>558 契約者さん4さん
写真ありがとうございます！
もう入居されたんですね。羨ましいです！！
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565
契約者さん1
そういえば
ポストって幾つかに別れてたと思うけど、G1棟の人ってどこが該当するんですかね
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566
契約者さん7
ゲストルームは、もう利用できるんですかね？
アーバンのゲストルームって、これで完成なのかな？
元々の案内と異なる位置にテレビあったから、どうなったのかなあ？と。
このテレビは、パソコンのモニターとして、使えるってことなのかな？
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567
契約済みさん
>> 548 契約者さん3 さん
ありがとうございます。
私は鍵の受け渡しはだいぶ先でした。
入居時期別に行うのですかね。
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568
契約者さん3
1期、2期の購入者においても、同じ期の購入者の間でも、引き渡し日に結構ばらつきがあるんですかね？
自分は、12月引き渡しなんだけど、年を跨ぐと住宅ローン控除とかにも影響してくるな。
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569
契約者さん2
>>568 契約者さん3さん
契約の実行は12月10日で固定ですよ。
所有権が移っても、鍵の引き渡し日は人によってことなるということかと
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570
契約者さん4
希望者の人数を調整するとは思うけど、
鍵は最速で12月10日の午前中にもらえるのかな？
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571
1
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572
契約者さん1
>>571 1さん
鍵は全員8月30日に貰えるのかな？
引越しの日は調整入ると、野村ペーパーに書いてありましたが。
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573
契約者さん1
粗方荷解きは済みましたが、神さんも私も料理つくるのが億劫になったので、帰還の挨拶がてらご近所の樽見さんへ
相変わらずのクオリティー！
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574
契約者さん6
>>573 契約者さん1さん
自分は、小竹向原だとラーメン一番にいってみたい笑
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575
契約者さん
>>574 契約者さん6さん
そこのラーメン屋さん有名ですか？
どこにありますか？
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576
契約者さん6
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577
契約者3
フロアコーティング予定してる方どのくらいいますか？最近の床材だと不要という話も聞いているのですが、ネットで情報探してもけっこう意見分かれており… やるなら新築時の方が良いと思い悩んでます。
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578
契約者さん4
まだ、行ったことはないけど。
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579
契約者さん2
>>577 契約者3さん
コーティングはしません。
10年くらいしたら、張り替えます。
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580
契約者
>>578 契約者さん4さん
美味しそうですね。
行ってみます。
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581
契約者さん1
>>580 契約者さん
Xで、小竹向原と検索すると、ラーメン一番の投稿が1日一回はされているね。
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582
契約者さん9
>>580 契約者さん
ラーメン一番おいしいですよー！！
そこそこ並ぶので、時間にゆとりのある日にぜひ！
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583
契約者さん3
>>582 契約者さん9さん
夕方から営業なので、
近所に住んでいないとなかなか行けないので、
常連になることが楽しみです。
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584
住民の人に質問したいさん
>>566 契約者さん7さん
ゲストルーム・パーティールームぜひ利用したいですね。
料金はどこかに明記されていますか？
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585
契約者さん3
>>584 住民の人に質問したいさん
野村からもらった管理規約の冊子に明記されています。
パーティールームに、仲良い同僚を呼んでボードゲーム会andピザパでもやる予定笑
ゲストルームより、パーティールームは予約取りやすいと期待。
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586
住民の人に質問したいさん
>>585 契約者さん3さん
早速のご回答ありがとうございます
管理規約の冊子、見てみます
ピザパ楽しそうでいいですね！
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587
契約者さん8
小竹向原にホテルないから、ゲストルームあると親族呼ぶ時に助かりますね。
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588
契約者さん6
-
589
契約者さん4
>>588 契約者さん6さん
地震は入らないと決めたけど、火災は悩むなあー
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590
契約者さん1
>>589 契約者さん4さん
釣りなのか知らんけど、こういう常識知らんやつが一番やばい。
たのむから火災保険入ってください
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591
契約者さん4
>>590 契約者さん1さん
どの会社か悩むなぁ、と言ってるのでは…
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592
契約者さん3
>>591 契約者さん4さん
そのとおりです。会社で悩んでいます。
おそらくネット保険を考えています。
火災は住宅ローン組むと必須ですね。
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593
契約者さん1
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594
契約者さん4
>>593 契約者さん1さん
学童が小学校内になるので、保護者のお迎えが必要です。
子供2人で、保育園と学童の両方のお迎えとか考えると、板橋第二小学校は、ちと、手間なんですよね。
また、同じエリアでも、より駅近の小学校の方が基本的に教育レベルは期待できます。
工事が終わってリノベされてから通えたらいいんだけど。
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595
契約者さん8
地震保険も入った方が良いかと思いますよー。と言うのも地震保険は後ろが国なので各損保会社も払い渋りとか無いどころか、、震災が起きた直後は各損保会社はスピード重視です。現場には日本中から若手が集められてとにかくスピード重視で査定されます。後ろが国なので収益性云々は極論どうでも良くて、とにかく風評被害が起きないようにスピード重視と損保会社勤務の友人に聞きました。
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596
契約者さん6
>>582 契約者さん9さん
一番もいいですけど麺屋金時も一応歩きで行ける距離ですよ。
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