匿名さん
[更新日時] 2025-03-01 23:38:59
こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
竣工:2024年7月(予定)
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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507
入居予定さん 2024/05/16 13:35:51
>>505 契約者さん7さん
占い師さん 現在いないのなら、ジョンタイターが彼の正体ですかね?未来から書き込んでるのかな~
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508
行ったりきたりさん 2024/05/16 14:20:32
占い師って稼げるんですか?
年収2000万ぐらいありますか?W
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509
入居予定さん 2024/05/16 22:00:26
>>508 行ったりきたりさん
細木数子クラスだと、もっと稼げそうですね!上には上がいるもんですね!
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510
行ったりきたり 2024/05/16 23:49:43
>>509 入居予定さん
細木数子ってもうメディア出てないですよね?というかあの人占い師だったんだW
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511
契約者さん5 2024/05/16 23:53:00
そろそろ地権者の方々は、入居始まるのかな?
工事は5月で完全撤収するのかな?
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512
契約者さん5 2024/05/17 00:32:40
>>510 行ったりきたりさん
亡くなったのじゃないかしら
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513
行ったりきたりさん 2024/05/17 01:32:31
>>512 契約者さん5さん
亡くなってたのか…残念です。
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514
入居予定さん 2024/05/17 01:37:26
>>513 行ったりきたりさん
亡くなってますね!今は娘さんがやってます!
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515
入居予定さん 2024/05/17 01:41:20
>>511 契約者さん5さん
昨日バリバリ工事中でした!流石に外構は手直しが残るくらいだと思うけど!内装のオプションは結構続くんじゃないですかね?地権者分→一次販売分→二次販売分→・・・→最終販売分 って感じで~
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516
行ったりきたり 2024/05/17 02:25:19
>>514 入居予定さん
お詳しいですね。娘さんは見たことないです。
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517
入居予定さん 2024/05/17 02:28:34
>>516 行ったりきたりさん
あの手の芸能人って、娘さんが後継ぐの多いですね ドクターコパとかミスターマリックとか?マリックの娘はジャンル違いだったかな?
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518
行ったりきたり 2024/05/17 04:26:54
>>517 入居予定さん
マリック好きです。なかなかスゴイですよね。
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519
契約者さん8 2024/05/17 08:19:28
夜は照明はついているのでしょうか?
道は明るいでしょうか?
週末に夜景の写真あればみてみたいです。
実は夜に現地行ったことなし。
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520
契約者さん1 2024/05/17 09:47:57
>>519 契約者さん8さん
夜は街灯含めて既についてますよ。
かなりいい雰囲気になってます。
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521
契約者 2024/05/17 11:33:14
-
522
契約者さん1 2024/05/17 11:40:34
今日、引っ越しされている方々いらっしゃいました。サカイ引越センターのトラックも何台も停まっていました。エアコンの室外機を廊下に設置は、ちょっと引きました。いよいよ新生活ですね。ハウスウォーミングパーティーに出るかどうか検討中。新宿でやるからな~~
-
523
契約者さん7 2024/05/17 12:17:49
>>522 契約者さん1さん
エアコンの室外機ってバルコニーと廊下以外にどこに置くんですか?
-
524
契約者さん5 2024/05/17 12:20:17
>>522 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。
ついに、引き渡し開始なんすね。
遊具のブルーシートも取れたかなあ。
-
525
契約者さん7 2024/05/17 12:26:41
>>524 契約者さん5さん
もう遊んている子、いました。
室外機ですが、ノンドレンだったらな~と、思いました。
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526
契約者さん1 2024/05/17 12:43:06
>>525 契約者さん7さん
自分の家の隣がこうだったら、嫌だわ
-
-
527
契約者さん8 2024/05/17 13:02:06
みなさん廊下側はノンドレン?
工事してバルコニーの室外機につけたりはできないのかな。
-
528
契約者さん7 2024/05/17 13:04:44
>>527 契約者さん8さん
オプションでエアコンの機種を選んで頼んだら、特に、そういう細かい話はなかった。
-
529
契約者さん5 2024/05/17 13:10:21
>>528 契約者さん7さん
オプションで頼むと室外機は廊下ではなくバルコニー側で工事してくれるってことなんですかね。
-
530
契約者さん1 2024/05/17 14:01:13
>>529 契約者さん5さん
エアコンの設置の細かい場所も室外機の設置場所も、ドレインの有無も、細かいオプションも特に聞かれず、設置する部屋とメーカーと機種を選んだだけです。
カッコ良い仕様になっていたらいいけど。ドレインカバーも何色なのか不明。白かブラウンかなあと思うけど。
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531
契約者さん3 2024/05/17 15:16:30
>>530 契約者さん1さん
オプションは普通に室外機は廊下に置く感じになるんじゃないです?図面も廊下側に設置ってなっていた記憶ですが違いましたかね。
-
-
532
契約者さん7 2024/05/17 21:24:29
>>529 契約者さん5さん
最初から部屋ごとに室外機の位置は決まってる。
仕様として廊下に置くケースもある
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533
契約者さん4 2024/05/17 22:35:16
>>532 契約者さん7さん
では廊下に室外機置いてあって引いちゃいましたは的外れですね。
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534
契約者さん1 2024/05/17 23:39:22
>>522 契約者さん1さん
ほんとに契約者?
モデルルームでも玄関横に、デカデカと室外機設置されてましたよ。
各住戸の間取り図みたら、廊下に室外機を設置することが想定されているのは、明記されてますよ。
-
535
坪単価比較中さん 2024/05/18 01:03:21
モデルルームでも室外機おいてあったし、長谷工のインテリアフェアで
オプションのエアコンはダクトカバーするって書いてあっただろ?にわかか?
-
536
契約者さん2 2024/05/18 03:16:04
まあまあ、そんなにピリつかず
せっかく同じ入居者なのだから穏やかにいきましょうよ。
-
537
契約者さん4 2024/05/18 03:39:52
確かに・・・
すみません、あつくなってしまって。
既に契約してしまっている上に狙った荒らしの可能性もありましたもんね・・・
気にしないようにします
-
538
契約者さん6 2024/05/18 06:47:19
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539
契約者 2024/05/18 07:16:09
>>538 契約者さん6さん
2000万も熱くなってたし。
最近でてこないな。
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540
契約者さん8 2024/05/18 08:46:32
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541
契約者 2024/05/18 08:50:18
>>540 契約者さん8さん
あいつおもろいから書いてほしい笑
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542
契約者さん6 2024/05/18 09:37:03
ツナグヒロバで子供たちが遊んでて楽しそうだったけど、結構声が反響していた。掃き出し窓に騒音対策されてるといいな。
-
543
契約者さん1 2024/05/18 10:10:46
ザ 反響に持ってこいな建物レイアウトですもんね
中庭はもっと響くと思われます
ガラスに特別な対処はしてないはずですよ
いいじゃないですか、子供の声がたまに聞こえるくらい
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544
内覧前さん 2024/05/18 10:20:22
ハウスウォーミングパーティーの案内来てましたっけ?
一期で買ったけどまだ案内ないのですが、、
-
545
契約者さん1 2024/05/18 10:44:19
このオブジェって、芸術作品としてはクォリティどうなんだろう?
正直、エントランスで最初にみるオブジェとして微妙と思ってしまった。
団地の木材を活躍しているのは大事ではあるけど。
-
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546
契約者さん2 2024/05/18 11:36:05
>>545 契約者さん1さん
芸術としては人それぞれ感じ方が違うので
だれか偉い高名な芸術家が評価すれば、自分も評価するというのも何だかなって感じで、
あなたが微妙と感じるのならそれも正しいと思います。
私は歴史と自然の力強さとか感じられ、これからみんなで協力してPC小竹向原を作り上げていく感じが表現されてるのかなと思いました。
-
547
契約者 2024/05/18 11:38:57
>>546 契約者さん2さん
これださくないですか?
短くてしょぼい。
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548
契約者さん3 2024/05/18 11:39:58
>>544 内覧前さん
6/29に新宿であるようです。鍵引き渡しの時に、案内が入っていました。
-
549
契約者さん6 2024/05/18 11:45:16
>>547 契約者さん
ぱっとみ木だってわからないですね。
かりんとうかう◯ちですかね。
あとは木に変えられた人
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550
契約者 2024/05/18 12:13:20
>>549 契約者さん6さん
うんちはいいすぎ爆笑
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551
契約者さん4 2024/05/18 12:23:07
>>546 契約者さん2さん
流石に言い過ぎ。
無視すればいいんですよ。
変に誇張するから荒れるんです
-
-
552
契約者さん1 2024/05/18 12:36:33
皆さんの率直な意見を伺えて良かったです。
地権者の皆さんの想いや意見を踏まえて、朽ちた木のオブジェが決定されていると思うので、受け入れます。
クリスマスツリーなどのイベントの物を飾ったらカッコいいなと思いましたが、それはエントランスホールにスペースありますね。
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553
契約者さん4 2024/05/18 13:16:24
とりあえず今日入居したけど、中が複雑すぎて、配送業者とかみんな右往左往してたわ。
中庭は夜のライトアップが結構いい感じで感動したわ。
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554
契約者さん4 2024/05/18 13:20:19
>>553 契約者さん4さん
中庭の霧の噴射みたいわ。
-
555
契約者さん6 2024/05/18 13:32:04
>>552 契約者さん1さん
朽ちた
というかもともと生きて生い茂っていた木々を伐採したのですから
もし伐採されなければ今も悠々と生きていたと思われます
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556
契約者さん1 2024/05/18 15:00:25
>>555 契約者さん6さん
そうですね。失礼しました。
G3棟のエントランスのベンチも、木材を再利用しているっぽかったです。
あれはかっこよかったです。
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557
契約者さん8 2024/05/19 03:53:56
中庭の植栽は、完成しているのでしょうか?
写真が見たいです。
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558
契約者さん4 2024/05/19 05:48:43
>>557 契約者さん8さん
一応完成してますよー
夜は結構いい感じです
-
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559
契約者さん4 2024/05/19 06:29:27
>>558 契約者さん4さん
めっちゃお洒落ですね~(^ ^)良い感じ!!!
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560
契約者さん8 2024/05/19 06:49:32
>>558 契約者さん4さん
ありがとうございます。入居が楽しみです。
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561
契約者さん8 2024/05/19 08:54:49
こういう看板出ましたー。
ツナグヒロバのベンチで簡単なピクニックしたいですね。
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-
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562
契約者さん7 2024/05/19 12:14:50
>>561 契約者さん8さん
食べかすが落ちるのであまりやらない方がいいです。
皆で綺麗に使いましょう。
こういうことも管理組合で話したいです
-
563
契約者さん5 2024/05/19 12:58:06
>>562 契約者さん7さん
つなぐ広場って、キッチンカーを誘致するんだよね。
それをつなぐ広場周辺で食べる人が出てきそう。
-
564
契約者さん2 2024/05/19 13:02:33
>>558 契約者さん4さん
写真ありがとうございます!
もう入居されたんですね。羨ましいです!!
-
565
契約者さん1 2024/05/19 13:16:20
そういえば
ポストって幾つかに別れてたと思うけど、G1棟の人ってどこが該当するんですかね
-
566
契約者さん7 2024/05/19 13:44:21
ゲストルームは、もう利用できるんですかね?
アーバンのゲストルームって、これで完成なのかな?
元々の案内と異なる位置にテレビあったから、どうなったのかなあ?と。
このテレビは、パソコンのモニターとして、使えるってことなのかな?
-
-
-
567
契約済みさん 2024/05/19 15:44:20
>> 548 契約者さん3 さん
ありがとうございます。
私は鍵の受け渡しはだいぶ先でした。
入居時期別に行うのですかね。
-
568
契約者さん3 2024/05/19 23:08:31
1期、2期の購入者においても、同じ期の購入者の間でも、引き渡し日に結構ばらつきがあるんですかね?
自分は、12月引き渡しなんだけど、年を跨ぐと住宅ローン控除とかにも影響してくるな。
-
569
契約者さん2 2024/05/20 08:38:26
>>568 契約者さん3さん
契約の実行は12月10日で固定ですよ。
所有権が移っても、鍵の引き渡し日は人によってことなるということかと
-
570
契約者さん4 2024/05/20 08:53:22
希望者の人数を調整するとは思うけど、
鍵は最速で12月10日の午前中にもらえるのかな?
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571
1 2024/05/20 16:30:40
-
572
契約者さん1 2024/05/20 22:38:26
>>571 1さん
鍵は全員8月30日に貰えるのかな?
引越しの日は調整入ると、野村ペーパーに書いてありましたが。
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573
契約者さん1 2024/05/21 23:49:23
粗方荷解きは済みましたが、神さんも私も料理つくるのが億劫になったので、帰還の挨拶がてらご近所の樽見さんへ
相変わらずのクオリティー!
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574
契約者さん6 2024/05/22 00:11:30
>>573 契約者さん1さん
自分は、小竹向原だとラーメン一番にいってみたい笑
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575
契約者さん 2024/05/22 01:13:43
>>574 契約者さん6さん
そこのラーメン屋さん有名ですか?
どこにありますか?
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576
契約者さん6 2024/05/22 03:46:42
-
577
契約者3 2024/05/22 04:55:55
フロアコーティング予定してる方どのくらいいますか?最近の床材だと不要という話も聞いているのですが、ネットで情報探してもけっこう意見分かれており… やるなら新築時の方が良いと思い悩んでます。
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578
契約者さん4 2024/05/22 09:30:09
まだ、行ったことはないけど。
-
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579
契約者さん2 2024/05/22 09:30:58
>>577 契約者3さん
コーティングはしません。
10年くらいしたら、張り替えます。
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580
契約者 2024/05/22 10:49:05
>>578 契約者さん4さん
美味しそうですね。
行ってみます。
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581
契約者さん1 2024/05/22 11:57:51
>>580 契約者さん
Xで、小竹向原と検索すると、ラーメン一番の投稿が1日一回はされているね。
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582
契約者さん9 2024/05/22 16:04:29
>>580 契約者さん
ラーメン一番おいしいですよー!!
そこそこ並ぶので、時間にゆとりのある日にぜひ!
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583
契約者さん3 2024/05/22 23:25:57
>>582 契約者さん9さん
夕方から営業なので、
近所に住んでいないとなかなか行けないので、
常連になることが楽しみです。
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584
住民の人に質問したいさん 2024/05/23 00:43:22
>>566 契約者さん7さん
ゲストルーム・パーティールームぜひ利用したいですね。
料金はどこかに明記されていますか?
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585
契約者さん3 2024/05/23 01:42:42
>>584 住民の人に質問したいさん
野村からもらった管理規約の冊子に明記されています。
パーティールームに、仲良い同僚を呼んでボードゲーム会andピザパでもやる予定笑
ゲストルームより、パーティールームは予約取りやすいと期待。
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586
住民の人に質問したいさん 2024/05/23 04:15:34
>>585 契約者さん3さん
早速のご回答ありがとうございます
管理規約の冊子、見てみます
ピザパ楽しそうでいいですね!
-
587
契約者さん8 2024/05/23 11:32:03
小竹向原にホテルないから、ゲストルームあると親族呼ぶ時に助かりますね。
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588
契約者さん6 2024/05/26 07:33:29
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589
契約者さん4 2024/05/26 07:56:54
>>588 契約者さん6さん
地震は入らないと決めたけど、火災は悩むなあー
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590
契約者さん1 2024/05/26 11:41:12
>>589 契約者さん4さん
釣りなのか知らんけど、こういう常識知らんやつが一番やばい。
たのむから火災保険入ってください
-
591
契約者さん4 2024/05/26 15:47:25
>>590 契約者さん1さん
どの会社か悩むなぁ、と言ってるのでは…
-
592
契約者さん3 2024/05/26 22:10:24
>>591 契約者さん4さん
そのとおりです。会社で悩んでいます。
おそらくネット保険を考えています。
火災は住宅ローン組むと必須ですね。
-
593
契約者さん1 2024/05/29 16:45:20
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594
契約者さん4 2024/05/29 23:15:35
>>593 契約者さん1さん
学童が小学校内になるので、保護者のお迎えが必要です。
子供2人で、保育園と学童の両方のお迎えとか考えると、板橋第二小学校は、ちと、手間なんですよね。
また、同じエリアでも、より駅近の小学校の方が基本的に教育レベルは期待できます。
工事が終わってリノベされてから通えたらいいんだけど。
-
595
契約者さん8 2024/05/30 06:14:44
地震保険も入った方が良いかと思いますよー。と言うのも地震保険は後ろが国なので各損保会社も払い渋りとか無いどころか、、震災が起きた直後は各損保会社はスピード重視です。現場には日本中から若手が集められてとにかくスピード重視で査定されます。後ろが国なので収益性云々は極論どうでも良くて、とにかく風評被害が起きないようにスピード重視と損保会社勤務の友人に聞きました。
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596
契約者さん6 2024/05/30 16:10:44
>>582 契約者さん9さん
一番もいいですけど麺屋金時も一応歩きで行ける距離ですよ。
-
597
契約者さん1 2024/05/31 02:46:02
ハウスウォーミングパーティ 宜しくです
あと駐輪場の場所、種類の希望届ですがたとえばG1棟の住民がフロントコートの方の駐輪場になってしまうことなんてあるんですかね 抽選ならあり得ますかね、、、
-
598
契約者さん3 2024/05/31 03:51:40
>>595 契約者さん8さん
地震保険は生活再建用で、肝心要の建屋の構造物は対象外ですし、個人区分の中が多少逝ったところで大した額は必要ないのでは。
-
599
契約者さん6 2024/05/31 08:25:28
>>597 契約者さん1さん
ハウスウォーミングは、これからの入居者同士でやるのかな?
すでに入居している方々も含むのかな?
-
600
契約者さん8 2024/05/31 08:41:02
>>599 契約者さん6さん
出席の返信はしました。6/29のです。
-
601
契約者さん4 2024/05/31 09:33:32
>>596 契約者さん6さん
江古田側ですね。
江古田の探索が楽しみです。
子供は、日芸に入れようかなあ笑
-
602
契約者さん1 2024/06/01 01:07:16
江古田は色々あるので散策しがいがありますよ
一応線路手前に早稲アカもあったりします
-
603
契約者さん5 2024/06/01 09:53:42
>>602 契約者さん1さん
中学受験も、問題なくできますね。
-
-
604
契約済みさん 2024/06/01 14:16:04
>>603 契約者さん
一応塾は向原小学校の東側に明光義塾があります。あと塾じゃないんですが「つばさ基地」はおすすめです。子供の運動能力を育むのにはいいと思います。
-
605
契約者さん5 2024/06/03 03:35:02
>>599 契約者さん6さん
地権者+8末引渡世帯みたいな感じですかね~
お隣さんと顔見知りになれるのは良いですね
-
606
契約者さん6 2024/06/03 13:21:44
>>605 契約者さん5さん
交流いいですねー。
実需が多いから、良いコミュニティを築けそうですねー。
住民さん52024-09-22 20:54:25契約者で、お子さんがいる方に小学校の学区について、意識調査できればと思います。
入学させる小学校、または、入学予定の小学校について選択してください。
既に子供が中学生以上の方、現時点で子供がいない方は、その他を選択してください。
上板橋第二小学校(学区)
28%
向原小学校(隣接学区で通学可能)
20%
私学または国立
20%
その他(独身、子供なし、子供中学以上、非契約者)
32%
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