匿名さん
[更新日時] 2025-02-23 20:11:51
こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
竣工:2024年7月(予定)
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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21
契約者さん 2023/05/19 07:39:56
クリオロはパンも売っているのですね。並ばずに買えるとありがたいです。
この前、焼き菓子とチーズケーキを食べましたが、美味しかったです!
特に、マカロンみたいな焼き菓子はとても好きでした。
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22
オタケ 2023/05/20 01:26:36
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23
契約者さん 2023/05/20 03:49:55
>>22 オタケさん
よくわかる記事をありがとうございました。
引っ越すのが楽しみになりました!
手土産にも喜ばれそうです。
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24
契約者さん5 2023/05/21 09:35:22
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25
契約者さん 2023/05/22 04:23:08
>>24 契約者さん5さん
ありがとうございます。
「孤高のグルメ」楽しみました。
「まちのパーラー」のパンは、天然酵母のハードパンが好みの私には、とても嬉しいラインナップです。引っ越ししたら週2くらいで通うと思います。キッシュもサルシッチャも美味しそう。
ところで、私が頼んでいる食材の宅配会社は2社とも「ザクセン」のパンを扱っていて、それが大谷口上町にあると包装に書いてあるので、今度お店を探索してみます。パン自体は素朴でプレーンな柔らか系です。バターとジャムでいただく感じです。
小竹向原に引っ越すのが楽しみです。
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26
契約者さん8 2023/05/28 07:58:21
ファミーユ代官山やカフェロクアーチェも含めるならば…
Backer Natur(ベッカー・ナチュレ)
Manhattan Bakery & Wine bar
香麦荘
なんかも、ご近所さんとしてお勧めですよ
詳しくはググってくださいね
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27
入居前さん 2023/05/28 10:11:41
>>26 契約者さん8さん
おお!良さそうなパン屋さんがたくさんあるではないですか!
ベーグルのお店も。
私は徒歩派なので、良い散歩になりそうです。
教えてくださってありがとうございます。
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28
契約者さん8 2023/05/28 11:43:23
>>26 契約者さん8さん
千川まで徒歩20分、射程圏内ですねー(o^^o)
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29
入居前さん 2023/06/03 13:26:22
今回の大雨で、マンション敷地あたりはどのような感じだったのでしょうか。検討スレでその話題が出ていました。少し冠水していたとか。
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30
入居前さん 2023/06/09 03:27:27
昨晩、報道ステーションで、整備されつつある城北中央公園調節池が取り上げられていました。石神井川の整備計画が進んで、浸水が少なくなっていくと良いです。
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31
契約者さん6 2023/06/11 08:16:26
>>25 契約者さん
その宅配会社って、〇地ですか?
PCの食配には、そこ入ってなかった気がするんですけどね。クックパッドとかパルシステム、東都生協、生活クラブなんかはあったと思いますが。
もちろん在宅なら問題なくロックを開けて配達してもらえますが、不在の方は受け取れないのでは。管理会社との交渉で加えて貰えるのかな。
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32
契約者さん 2023/06/11 08:38:01
そうです。○地です。あまり気にも留めませんでしたが、そうですね。困りましたね。図面を見ると、共用廊下と住戸の間にアルコーブというスペースがありますが、ここに置かせてもらうのはありですかね。納まらないかな。宅急便の置き配はこのアルコーブスペースでしょうかね。食配については、おっしゃるように管理会社に申し出て、その宅配ステーションに置かせてもらうと思います。少なくとも申し出てみます。
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33
契約者さん 2023/06/11 08:49:27
あと、私はサーバーのボトルたちをどこに置くか、今から考えなくてはなりません。玄関に置くにはスペースが足りないし、何と言っても、せっかく石ばりの空間が台無しになるので避けたいです。かといってバルコニーに運ぶのは大変すぎます。今は、玄関と共用廊下(外廊下)の間にポーチがあって、飲み物関係と、食配の通い箱を置いているのですが、ポーチがなくなるので悩ましいです。そもそもサーバーそのものの置き場を室内に確保できるか…
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34
オタケ 2023/06/18 23:40:48
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35
契約者まる 2023/06/19 10:47:38
>>34 オタケさん
ありがとうございます
今高いところで8、9階あたりでしょうか
12階までもう少しですね
これから段々と外壁が色づいて来るのが楽しみです
またよろしくお願いいたします
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36
オタケ 2023/06/19 10:52:39
>>35 契約者まるさん
今ちょうど8階でしたよ★前期行った時が3月で4階までだったので夏が終わる頃には、ですね!
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37
契約者さん6 2023/06/26 06:11:53
>>28
千川ライフまでは徒歩15分てところやね
チャリなら5分
ちなみに、2022年版の環七沿いラーメン1位、ラーメン一番までも徒歩15分弱
チャリで5分かからず
いずれもGoogle MAP調べ
てか、Google MAPに『プラウドシティ小竹向原』がもう表記されてるw
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38
契約者さん 2023/06/27 23:04:07
本当ですね!
向原第2住宅の配置図の上に、名称だけ表記されていますね。
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39
契約者さん10 2023/07/03 03:35:16
はじめまして。
小学生の親御様、学童などはどこを検討していますか?
公立小学校内「あいキッズ」の他に、民間学童の情報をご存知の方がいればぜひ教えてください!
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40
オタケ 2023/08/17 12:37:40
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41
契約者さん 2023/08/17 22:28:33
なかなか現地に行くことができないので、お写真ありがたいです。
図面が現実になってくるのは、本当に面白いです。
フロントコートも立ち上がってきていますね。
猛暑のなか、現場の方々にも感謝です。
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42
契約者さん 2023/09/15 07:03:38
こちらに住まわれる左党諸兄には、通うこと必須のお店
歩いて3分とかからない『樽見』さん
ミシュランガイド・ビブグルマンにも選出されています
1人でも、カップルでも、グループでも、子供連れでも受け入れてくれる地元密着型のお店です
決して安いお店ではないですが、高くもありません
コスパに優れています
ちょっと厳つい大将と美人の女将さん
ホールスタッフは若いですが、キビキビとしていて好感が持てます
土日は予約しないと入れないかも…
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43
契約者さん 2023/09/15 07:09:39
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44
契約者さん 2023/09/15 09:10:11
素晴らしい!
台橋通り沿いですか。すごく近いですね
ご案内ありがとうございます。
入居前にも行ってみたいです。
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45
契約者さん8 2023/09/15 23:04:38
昔、行ったなあ。その頃も予約取りづらかった。コロナ後も元気に復活のようで何より。
この辺の店には珍しく、大将の他に若い衆が2人、厨房で働いていた。女将も愛想の良い人。
日本酒は美味しいのがあった。肴類はあまり繊細な仕上がりではなく、盛りが良く、お値段高めだったと思う。男性向きかな。
入居したらまた行ってみよう。
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46
通りがかりさん 2023/09/18 14:05:47
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47
通りがかりさん 2023/09/18 14:17:15
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48
契約者さん1 2023/09/18 14:21:42
どうもありがとうございます。
12階までいきましたかね?
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49
通りがかりさん 2023/09/18 14:22:52
縦長の方同じ画像上げてしまいお許し下さい
グランドはだいたい最上階に迫ってきてますね
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50
契約者さん2 2023/09/18 14:45:51
>>48 契約者さん1さん
縦長は上右がGのつなぐ広場側で12階行ってますね
他はGの南西側でこれから12階って感じですね
車で外周回るときに車中からササッと撮って
後から画像拡大して確認って感じなので
じっくり地上で確認してないので申し訳ないです
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51
通りがかりさん 2023/09/18 14:56:39
契約者さん2になってますが
46、47、49、50は同一者です
特に気にせず入力してしまいました
混乱させてしまいました
失礼致しました
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52
契約者さん 2023/09/19 22:40:30
お写真ありがとうございます。
8月中旬と比べると、高さがかなり増した感じがしますね。
私どもは中庭側を契約したので、こちら側の都心方向への眺望が羨ましくなってきました。
これからも、工事が安全第一に、順調に進んでいくことを祈るばかりです。
現場の方々に感謝です。
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53
契約者さん7 2023/09/20 12:19:28
>>52 契約者さん
中庭は外から見えないので
どんな中庭になるか過程がみれないので
よけい楽しみですね
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54
契約者さん 2023/09/20 15:05:35
本当にそうですね。
内覧会でお披露目でしょうか。
その時点で樹木はまだ茂ってはいないと思うので、今、CGのイラストや動画で見るようなインパクトには欠けるかもしれませんが、楽しみです。手入れをして、時間と共に成熟していく、というのもいいですね。
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55
契約者さん6 2023/09/20 23:18:12
>>54 契約者さん
戸建てと違って
自分で手入れしなくても
きれいに保ってくれるので
良いですよね
クリスマスとかハロウィンのイルミネーション
もあるようなので
それも楽しみです
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56
契約者さん 2023/09/21 03:33:06
草花の手入れの好きな方にはわからないと思いますが、私は全くダメで、すぐに枯らせてしまいます。今の住まいも、ベランダは灰色。。
共用部分の緑は本当にありがたいです!
イルミネーションについては見聞きしていませんでしたが、何かに出ています?
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57
契約者さん3 2023/09/21 06:41:10
>>56 契約者さん
草むしりや水やりを自分でしなくて良いのが嬉しいですね
公式サイトの共用施設の下の方に
紫色に囲まれたところに
ハロウィンイベントとクリスマスイルミネーションも開催予定と小さく画像とともにあったので
ちょっと期待してしまいました
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58
契約者さん 2023/09/21 15:01:33
ありましたありました。ありがとうございます。
外部に委託するイベントのひとつなのですね。
心温まるイベントとして定着していくといいですね。
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59
契約者さん1 2023/09/24 06:02:39
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60
契約者さん 2023/09/24 08:12:45
ありがとうございます。
勉強不足で位置がよく分からないのですが、
最後の写真の深い溝って何なんでしょう。
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61
契約者さん1 2023/09/24 08:37:25
>>60
ディスポーザ処理槽が設置されるはずです。
G2-Fの前方あたりですね。
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62
契約者さん 2023/09/24 12:45:18
なるほどディスポーザ処理槽ですか。
大掛かりな装置になるのですね。
かなりの世帯数ですし、ディスポーザの役割を考えれば…当然ですね。
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63
契約者さん8 2023/10/02 14:20:57
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64
契約者さん 2023/10/03 07:45:05
考えています。先立って注文したIHとピクチャーレール以外はほとんど全部考えています。
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65
契約者さん 2023/10/03 07:48:14
書き忘れました。ローカウンター型収納とデスク、ネームプレートはパスします。
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66
契約者さん 2023/10/03 07:49:41
計算してもらって、すごいお値段になっちゃったら、優先順位の低いものから削っていこうかと。
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67
契約者さん3 2023/10/07 02:09:56
テラスをタイルにしようかと思いましたが、
Gが湧くのでやめておきます。
入居時期的(9月)に高いけどエアコン、後はキッチン棚ぐらいですかね。
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68
契約者さん 2023/10/07 04:31:12
>>67 契約者さん3さん
バルコニータイルの話、初めて聞きました。
タイルとタイルの隙間に発生するのでしょうか。
大規模修繕の時に大変そうなので迷っていましたが、
やめておこうという気持ちが強くなりました。。
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69
契約者さん3 2023/10/07 12:56:01
>>68 契約者さん
結局、タイルを置くだけなのでそうなります。
コンクリートに埋め込むと違うのですけどね。
月に1回は全部はいで掃除すると良いみたいですが、面倒くさすぎます。
上にエアコン室外機が載ってると尚更です。
見た目は綺麗ですが、デメリットが多すぎます。
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70
契約者さん 2023/10/07 13:59:43
>>69 契約者さん3さん
そうなのですか。
置くだけというのは、手軽な反面、デメリットもあるのですね。
毎月、全部はいで掃除するなんて。。とてもできません。
まだまだ改善の余地がある商品なのですね。
インテリアフェアで説明は聞いてこようと思います。
住民さん52024-09-22 20:54:25契約者で、お子さんがいる方に小学校の学区について、意識調査できればと思います。
入学させる小学校、または、入学予定の小学校について選択してください。
既に子供が中学生以上の方、現時点で子供がいない方は、その他を選択してください。
上板橋第二小学校(学区)
28%
向原小学校(隣接学区で通学可能)
20%
私学または国立
20%
その他(独身、子供なし、子供中学以上、非契約者)
32%
25票
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