東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドシティ小竹向原」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-04 21:56:37

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/


物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定) 竣工:2024年7月(予定)
 

[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 1637 住民さん4

    サクラプレイスのベンチに住民ではなさそうなおじいさんが居着いていますね・・・

  2. 1638 住民さん1

    >>1636 名無しさん

    私もソニー損保にしました。
    数千円と微妙に安い

  3. 1639 住民さん5

    >>1636 名無しさん

    また、5年後に再検討だなあ。

  4. 1640 住民さん2

    >>1637 住民さん4さん

    平和ですねー。

    湾岸なら、スケボーキッズに悩まされます。

  5. 1641 通りがかりさん

    いい加減争いの火種にしかならない共用施設なんかやめたらいいのに。
    無駄な機能が付いた家電と同じ。
    その分安くして欲しい。

  6. 1642 住民さん1

    >>1641 通りがかりさん

    小竹向原は、マナーや常識が異なる方が多いエリアじゃないから、大丈夫ですよ。

  7. 1643 住民さん8

    >>1632 住民さん6
    そんなにわざわざ呼んで勉強していたということですかね 自分も一度、おそらく外部の学生が居座っている時に喰らった気がします。帰りの待ち合わせか何か時間潰しに居たような感じでしたが。
    まぁ学生にその辺のモラルを求めるのは難しいでしょうね。共用部とかそんな概念ないでしょうし。
    かと言って張り紙なんかも見る人しか気付かないので難しいところですなぁ、、、

  8. 1644 職人さん

    まぁ多少学生が集まるぐらい賑やかでいいでしょう。共有部とはそういうもん。
    騒いだりなにか壊してたりしたら注意したりぶん殴って躾ければOK。

  9. 1645 住民さん5

    >>1644 職人さん

    外部の人は、たまに、だから気にならないと思う。

    あるあるなのは、小学生がロビーなどに、タムロスルみたいな話ですよね。

    まあ、グランドコートでないから、関係ないけど笑

  10. 1646 住民さん3

    クリスマスツリーって飾られていますか?

  11. 1647 職人さん

    ワークスペースの個室の防音性低くない?めちゃくちゃ聞こえるんだけど。

  12. 1648 住民さん8

    >>1646 住民さん3さん

    それは、グランドエントランスの話ですかね?

  13. 1649 住民さん3

    >>1648 住民さん8さん

    はい!

  14. 1650 住民さん7

    >>1647 職人さん
    見たところ防音性能に振ってる感じはあまりしないですよね 電話ブースは流石にちゃんとしてますが
    ちなみにリモートワークを普通のカウンター席でやっててペラペラ喋ってる人が居て少し困った記憶あり、、、笑

  15. 1651 住民さん8

    >>1650 住民さん7さん

    自分は、会社でも、ノイズキャンセリングイヤホンつけて仕事してます。

    ワークラウンジでも、無音で、air pods proですね。

  16. 1652 職人さん

    >>1650 住民さん7さん
    ですよね、やっぱりそんなに防音性は良くないですよね。何のための個室なんだか・・・
    流石にカウンター席でペラペラ喋ってたら肩叩き案件ですね。

  17. 1653 名無し

    敷地内の看板、管理規約等々「団地」って単語はレガシーだから排除していって欲しいなー。元住んでた人達の希望なのか配慮なのかな。せっかくプラウドは高級マンションイメージなのにブランド価値に関わる単語だと思うから変えて欲しい。

  18. 1654 住民さん2

    >>1653 名無しさん
    購入時のパンフとかに「団地」って単語はあんまり見なかった記憶で、「プラウドシティ小竹向原」って書かれた方だった気がする。

  19. 1655 住民さん7

    >>1653 名無しさん

    名称変更は、管理組合で決定できれば、容易に可能でしょうね。

  20. 1656 住民さん8

    引き渡しまで、1ヶ月かあ。

    楽しみだなあ。。。

  21. 1657 住民の人に質問したいさん

    引き渡すときどれぐらい時間かかりますかね

  22. 1658 住民さん7

    >>1657 住民の人に質問したいさん

    書類に書いてありますよ。

  23. 1659 住民さん3

    12月入居の方々はフロントコートですか?
    G3も?

  24. 1660 住民の人に質問したいさん

    >>1658 住民さん7さん
    ありがとうございます。確認します

  25. 1661 住民さん5

    >>1659 住民さん3さん

    両方ですが、契約時期により、2025年2月組もいます。

  26. 1662 住民さん1

    >>1661 住民さん5さん
    賑やかになるの楽しみですねー

  27. 1663 住民さん1

    ゲストルームは、平日も含めて、ほぼ全日埋まっているのだろうか?

    入居したら、まず、実親呼んだみたい。

  28. 1664 住民さん3

    >>1652 職人さん
    吸音パネルのようなものを貼れるといいかもしれないですね。
    理事会とかで提案すればいいのかな?

  29. 1665 住民さん1

    >>1664 住民さん3さん

    構造はわからないけど、静かに会話して貰えば良いかなと。

  30. 1666 住民さん1

    皆さんはガスはどちらにされましたか?

  31. 1667 住民さん6

    >>1666 住民さん1さん

    東京ガスにする予定ですよー。

  32. 1668 職人さん

    >>1666 住民さん1さん
    東京電力です。
    理由は基準価格が同じで、燃料調整費は過去半年間の平均で比較したところ、トントンor東京電力のほうが安い。また、東京電力はガス暖房プランで値引きが効きます。更に保障もあった気がします。

  33. 1669 職人さん

    リビング隣の洋室の収納のドアについて質問なのですが、左側のドアは上下ともにスライドするものの、右側のドアは上部が固定されており、スライドすることが出来ません。上部の固定を外そうとすると、ドアそのものが外れてしまいました。
    右側の上部の固定を外し、2つのドア共にスライドさせることは出来ないのでしょうか。

  34. 1670 住民さん3

    >>1669 職人さん

    広めのリビングにしたり、個室にしたり、便利よなあー。

  35. 1671 住民さん2

    >>1669 職人さん
    3枚の扉のリビングから見て右の1枚が動かないということですか? 本当に動かないのだとしたら伝えた方が良いですよ。


  36. 1672 職人さん

    >>1671 住民さん2さん
    収納部のドアです。

  37. 1673 住民さん2

    >>1672 職人さん

    間取りは人それぞれ違うので、どういった造りか想像もつきません・・・
    長谷工か野村に問い合わせた方が早いと思います。

  38. 1674 職人さん

    失礼しました。改めて間取り図見ると各部屋でだいぶ異なりますね。
    添付画像の右下、クローゼットのスライドドアとなります。
    このドア2枚あるのですが、左側は閉じた状態で左右にスライド出来るにもかかわらず、右側は上部固定されており、左右スライドできず、開閉のみ可能となっています。

    1. 失礼しました。改めて間取り図見ると各部屋...
  39. 1675 住民さん2

    ちょっとよく分かりませんね、、、
    うちは観音開きタイプなので状況が掴めません。
    すみません。

  40. 1676 住民さん7

    >>1674 職人さん

    困ったら、野村不動産に聞きましょう

  41. 1677 住民さん7

    >>1675 住民さん2さん

    失礼しました、ありがとうございます。

  42. 1678 住民さん6

    >>1674 職人さん

    造り付け収納のことは野村よりも長谷工ファニシングに問い合わせてみるのが早いと思いますよ!

    我が家も収納含めちょくちょく不便なところがあって、なんだかなぁという感じです。



    1. 造り付け収納のことは野村よりも長谷工ファ...
  43. 1679 住民の人に質問したいさん

    引っ越し、めちゃぐちゃ楽しみにしています。あともうすぐです!

  44. 1680 住民さん2

    >>1679 住民の人に質問したいさん

    楽しみなので、鍵をもらってから引越しの期間の土日も、ホテル代わりに泊まる予定です。

  45. 1681 住民さん6

    >>1678 住民さん6さん
    ありがとうございます。
    問い合わせしてみます。

  46. 1682 住民さん3

    エレベーターがボタン押してから閉まるのに時間かかって、通勤時間帯に結構ストレス感じてます… 少なくとも英語のアナウンスはいらないような。。

  47. 1683 住民さん6

    >>1682 住民さん3さん
    タワマンじゃなくて良かったですね。

  48. 1684 住民さん1

    >>1682 住民さん3さん

    エレベーター繋がりで、疑問。
    ペットボタンって一体どんなときに使うんだろ?

  49. 1685 住民さん7

    >>1684 住民さん1さん
    ペットが乗ってます という表示するためのボタンだそうです。要るのか、これ…

    https://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/column/new-sales/wonder_elevato...,%E3%83%9A%E3%83%83%E3%83%88%E3%80%8D%E3%81%A8%E8%A1%A8%E7%A4%BA%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

  50. 1686 住民さん3

    ここ最近毎日のように白い車が路駐しているのですが、、、

  51. 1687 住民さん1

    毎週お昼頃にさくらプレイスのベンチで、爆音でラジオ流しながら座ってご飯?食べてるおじいさんがいます。
    部屋の窓を開けるとかなりうるさいです。
    せっかく静かな住宅街なのに昭和なラジオが聞こえてきて迷惑してます…

  52. 1688 住民さん3

    >>1687 住民さん1さん

    おなじく気になってます。

  53. 1689 住民さん8

    >>1686 住民さん3さん

    トクリュウかもしれない。
    通報ですかね。

  54. 1690 住民さん3

    >>1689 住民さん8さん
    グランドコートかフロントコート玄関近くの目立つところなので、それは大丈夫かな?と思いたいですが流石に気になります。たまたま見かけるだけなので滞在時間はわかりませんが、、

  55. 1691 住民さん2

    いま白の車いました。ずっと停めているかもしれませんね。。住人なのか関係者なのか、、

  56. 1692 住民さん5
  57. 1693 住民さん6

    >>1691 住民さん2さん
    物騒な世の中ですし通報しても良いのではないですか?
    明らかにマズいのはずっと路駐してる車ですし。

  58. 1694 住民さん1

    >>1682 住民さん3さん
    同じこと思ってました!ww どーあーくろーじんぐのあの3秒地味に長く感じちゃいますよね笑

  59. 1695 住民さん1

    >>1694 住民さん1さん

    設定で変更できるのかもね。

    でも、英語もかっこいいけどね

  60. 1696 住民さん3

    >>1694 住民さん1さん
    そう思う
    はよ閉めろや、といつも思う

  61. 1697 住民さん2

    3秒を待てない人は、タワマン買わなくて良かったね。

    https://x.com/hirox246/status/1823263753908969963?s=46

  62. 1698 住民さん2

    閉まるボタン押してからの反応は確かに遅めに設定されてるようですね。調整可能なはずなのでいつか調整してもらっても良いかもしれません。 
    調査した訳じゃないですが、入ってすぐの扉横のボタンより、中央壁部分に配置されているボタンの方が押して閉まるまでが早い気がしますね。
    気のせいかもしれませんけど笑

  63. 1699 住民さん1

    >>1698 住民さん2さん
    理事会とかに提案すれば変更検討してくれるんですかね。それとも管理会社?

  64. 1700 住民さん3

    >>1698 住民さん2さん

    ファミリーマンションで、ベビーカーとかちびっ子が乗ることを考えたら、多少ゆっくりでもいいな。

    もう、我が家はベビーカー卒業したが。

  65. 1701 入居済みさん

    >>1700 住民さん3さん
    まさに我が家はベビーカー利用なので、ゆっくりめがとてもありがたいんですよね。現在のスピードでも毎回ヒヤヒヤしながら乗り降りしています笑 

    朝の通勤で利用する方にとってはゆっくりかもしれませんね。。。

  66. 1702 住民さん1

    集合住宅だから、仕方ないね。

    自分もいつか、高齢者になるし、

  67. 1703 住民さん

    寝室にあるダウンライトの目覚まし設定の仕方をご存知の方いらっしゃいますか?

  68. 1704 住民さん5

    >>1701 入居済みさん
    自然に閉まるスピードは確かに今の感じでも悪くないと思ってるんですけどね
    閉めるボタン押してから反応が遅いなと思いまして笑 

  69. 1705 住民さんP

    送られてきたいたばし防災カタログに感震ブレーカーとありますが、当マンションのような電気設備の場合、地震時は元で感知して切断されるのでしょうか?それとも設置すべきなのでしょうか?

  70. 1706 住民さん2

    ラクモアの食器棚の下にゴミ箱を二つ入れる例がありますが、可燃ゴミと、あと一つは、瓶や缶のゴミ箱ですかね?

    ゴミ箱は、どこのメーカーが良いのか悩んでます。。。
    足で踏むペダル式で開閉するものが良いのかなあ。

    1. ラクモアの食器棚の下にゴミ箱を二つ入れる...
  71. 1707 住民さん8

    住宅ローン控除の手続きってなんか書類送られてくるんでしたっけ?

  72. 1708 住民さん2

    ここ見ているのかわからないですが、口コミしてから白い車を見かけなくなった気がします。こんなご時世なのでこれからは通報するようにします。
    毎日のようにエントランス前にとまっている同じ自転車をみかけるのですが、それはどうすべきか、、さすがに皆さんがルールを守っている中どうかと思う。。

  73. 1709 住民さん8

    >>1707 住民さん8さん

    確定申告で、自己申告で数値を入力すれば良いと思っていましたが、何か書類って必要なんすかね。

  74. 1710 住民さん2

    >>1708 住民さん2さん

    味噌を塗りたくるのは合法だよ

  75. 1711 住民さん5

    >>1687 住民さん1さん
    今日見かけました!座ってご飯食べてる分には構わないかなと思いますが、あの昭和ラジオ爆音で垂れ流されてると近くの部屋の人はかわいそうかなと思いました…イスを花壇に変えてしまうぐらいしか対処法はなさそうですかね。

  76. 1712 住民さん7

    >>1711 住民さん5さん
    管理人さんに注意してもらいたいですね
    爆音って立派な迷惑行為じゃないですか

  77. 1713 住民さん3

    おじいさん、耳が遠いいんですかね。

    湾岸のスケボー軍団よりはマシですね。

  78. 1714 住民さん5

    フォレストラウンジでリモートワークをしている方がいて、通話をしながら仕事をされていました。
    やむを得ず少しだけかな?と思っていたのですがその後も割と長い間話していて残念な時間でした。。
    管理人さんに確認したところフォレストラウンジは通話ダメなので見かけたら言ってくださいとのことでした。
    あまり頻繁なら張り紙をするそうです。
    別の日は数人でお菓子を広げている学生さんもいたので、張り紙あった方が良さそうですね。
    住民同士だとなかなか気楽に注意できないものですね(^^;

  79. 1715 住民さん1

    >>1714 住民さん5さん

    住民同士で、注意はしない方が良い。

  80. 1716 住民さん5

    >>1715 住民さん1さん
    そうですね、気になったことがあったら管理人さんに言うのがスムーズですね^_^

  81. 1717 住民さん2

    注意する方も、管理規約を誤解している可能性がある。

    そうすると、トラブルになる。

  82. 1718 住民さん6

    >>1711 住民さん5さん
    地権者様マンションの弊害だね

  83. 1719 住民さん8

    監視社会だなあ。。。

  84. 1720 住民さん4

    >>1719 住民さん8さん
    監視とは違うと思いますよ。目につくところにいるてだけ。

  85. 1721 住民さん4

    また根拠もないのに地権者への悪意を煽るような発言が…

  86. 1722 住民さん8

    >>1711 住民さん5さん

    人目がある方が、トクリューから、狙われないと考えることもできるね。
    爆音ラジオは、番犬がわり

  87. 1723 住民さん6

    >>1718 住民さん6さん
    いつも自転車で来てるようなので地権者ではないと思いますよ。

    ホームレスではなさそうだけど子綺麗な雰囲気ではないので気になってしまいます。

  88. 1724 住民さん8

    引き渡し会って何時間ぐらいかかるんでしょう?

  89. 1725 住民さん5

    >>1724 住民さん8さん
    2時間はかからなかったはず

  90. 1726 住民さん5

    >>1725 住民さん5さん
    ありがとうございます!

  91. 1727 住民さん7

    電気とインターネットは、入居時から使えるから、

    とりあえずは、ガスと水道の手続きをして、12月10日以降に立ち会いかねえ。

    同時に、板橋区役所にも一度行かないといけないね。

    結構、忙しい。

  92. 1728 住民さん7

    12月引き渡しなんだけど、これの恩恵受けられる?

    auじぶん銀行、住宅ローン最優遇引き下げ 業界最低水準:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB28BML0Y4A121C2000000/

  93. 1729 住民さん1

    >>1714 住民さん5さん
    張り紙増やすのもやめて欲しいです。管理人が見回り徹底してほしい。

  94. 1730 マンション検討中さん

    貼り紙だらけなるのは確かに嫌だね 
    お菓子広げて食うとかちょっとおかしいな 
    通話も論外だし、、、 何のための個別ブース、電話ブースやねんと

  95. 1731 住民さん2

    >>1730 さん

    500世帯住むから、色々な価値観の人がいるんでしょうね。
    外国人向けの学校がある大山に比べて、異文化の方が少なそうなので、マシだと思う。

  96. 1732 住民さん1

    本日よりいたペイ最大20%還元
    いさみや、クリオロともに20%還元店舗

    クリオロ、本日よりガレット予約開始なので早々に予約してきた
    マカロン20%off、10個買えば30%off
    バラが断然お得
    新作のショコラも割引価格だった

    久しぶりにクリオロで馬鹿買い、CG(ツェーゲー)も使っちゃった(笑)

  97. 1733 住民さん4

    プラウドシティできて、

    クリオロの売り上げは上がりそうだね。

  98. 1734 住民さん4

    >>1731 住民さん2さん
    こういうのって価値観の多様性うんぬんじゃ無い気がするけどね マナーの問題かと

  99. 1735 住民さん4

    >>1734 住民さん4さん

    海外なら電車内で携帯で通話している人は、しょっちゅうみます

  100. 1736 住民さん1

    世代間の差もある

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総戸数 62戸

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4710万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸