匿名さん
[更新日時] 2024-12-04 21:56:37
こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
竣工:2024年7月(予定)
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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1637
住民さん4
サクラプレイスのベンチに住民ではなさそうなおじいさんが居着いていますね・・・
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1638
住民さん1
>>1636 名無しさん
私もソニー損保にしました。
数千円と微妙に安い
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1639
住民さん5
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1640
住民さん2
>>1637 住民さん4さん
平和ですねー。
湾岸なら、スケボーキッズに悩まされます。
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1641
通りがかりさん
いい加減争いの火種にしかならない共用施設なんかやめたらいいのに。
無駄な機能が付いた家電と同じ。
その分安くして欲しい。
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1642
住民さん1
>>1641 通りがかりさん
小竹向原は、マナーや常識が異なる方が多いエリアじゃないから、大丈夫ですよ。
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1643
住民さん8
>>1632 住民さん6
そんなにわざわざ呼んで勉強していたということですかね 自分も一度、おそらく外部の学生が居座っている時に喰らった気がします。帰りの待ち合わせか何か時間潰しに居たような感じでしたが。
まぁ学生にその辺のモラルを求めるのは難しいでしょうね。共用部とかそんな概念ないでしょうし。
かと言って張り紙なんかも見る人しか気付かないので難しいところですなぁ、、、
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1644
職人さん
まぁ多少学生が集まるぐらい賑やかでいいでしょう。共有部とはそういうもん。
騒いだりなにか壊してたりしたら注意したりぶん殴って躾ければOK。
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1645
住民さん5
>>1644 職人さん
外部の人は、たまに、だから気にならないと思う。
あるあるなのは、小学生がロビーなどに、タムロスルみたいな話ですよね。
まあ、グランドコートでないから、関係ないけど笑
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1646
住民さん3
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1647
職人さん
ワークスペースの個室の防音性低くない?めちゃくちゃ聞こえるんだけど。
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1648
住民さん8
>>1646 住民さん3さん
それは、グランドエントランスの話ですかね?
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1649
住民さん3
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1650
住民さん7
>>1647 職人さん
見たところ防音性能に振ってる感じはあまりしないですよね 電話ブースは流石にちゃんとしてますが
ちなみにリモートワークを普通のカウンター席でやっててペラペラ喋ってる人が居て少し困った記憶あり、、、笑
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1651
住民さん8
>>1650 住民さん7さん
自分は、会社でも、ノイズキャンセリングイヤホンつけて仕事してます。
ワークラウンジでも、無音で、air pods proですね。
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1652
職人さん
>>1650 住民さん7さん
ですよね、やっぱりそんなに防音性は良くないですよね。何のための個室なんだか・・・
流石にカウンター席でペラペラ喋ってたら肩叩き案件ですね。
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1653
名無し
敷地内の看板、管理規約等々「団地」って単語はレガシーだから排除していって欲しいなー。元住んでた人達の希望なのか配慮なのかな。せっかくプラウドは高級マンションイメージなのにブランド価値に関わる単語だと思うから変えて欲しい。
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1654
住民さん2
>>1653 名無しさん
購入時のパンフとかに「団地」って単語はあんまり見なかった記憶で、「プラウドシティ小竹向原」って書かれた方だった気がする。
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1655
住民さん7
>>1653 名無しさん
名称変更は、管理組合で決定できれば、容易に可能でしょうね。
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1656
住民さん8
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1657
住民の人に質問したいさん
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1658
住民さん7
>>1657 住民の人に質問したいさん
書類に書いてありますよ。
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1659
住民さん3
12月入居の方々はフロントコートですか?
G3も?
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1660
住民の人に質問したいさん
>>1658 住民さん7さん
ありがとうございます。確認します
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1661
住民さん5
>>1659 住民さん3さん
両方ですが、契約時期により、2025年2月組もいます。
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1662
住民さん1
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1663
住民さん1
ゲストルームは、平日も含めて、ほぼ全日埋まっているのだろうか?
入居したら、まず、実親呼んだみたい。
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1664
住民さん3
>>1652 職人さん
吸音パネルのようなものを貼れるといいかもしれないですね。
理事会とかで提案すればいいのかな?
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1665
住民さん1
>>1664 住民さん3さん
構造はわからないけど、静かに会話して貰えば良いかなと。
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1666
住民さん1
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1667
住民さん6
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1668
職人さん
>>1666 住民さん1さん
東京電力です。
理由は基準価格が同じで、燃料調整費は過去半年間の平均で比較したところ、トントンor東京電力のほうが安い。また、東京電力はガス暖房プランで値引きが効きます。更に保障もあった気がします。
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1669
職人さん
リビング隣の洋室の収納のドアについて質問なのですが、左側のドアは上下ともにスライドするものの、右側のドアは上部が固定されており、スライドすることが出来ません。上部の固定を外そうとすると、ドアそのものが外れてしまいました。
右側の上部の固定を外し、2つのドア共にスライドさせることは出来ないのでしょうか。
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1670
住民さん3
>>1669 職人さん
広めのリビングにしたり、個室にしたり、便利よなあー。
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1671
住民さん2
>>1669 職人さん
3枚の扉のリビングから見て右の1枚が動かないということですか? 本当に動かないのだとしたら伝えた方が良いですよ。
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1672
職人さん
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1673
住民さん2
>>1672 職人さん
間取りは人それぞれ違うので、どういった造りか想像もつきません・・・
長谷工か野村に問い合わせた方が早いと思います。
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1674
職人さん
失礼しました。改めて間取り図見ると各部屋でだいぶ異なりますね。
添付画像の右下、クローゼットのスライドドアとなります。
このドア2枚あるのですが、左側は閉じた状態で左右にスライド出来るにもかかわらず、右側は上部固定されており、左右スライドできず、開閉のみ可能となっています。
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1675
住民さん2
ちょっとよく分かりませんね、、、
うちは観音開きタイプなので状況が掴めません。
すみません。
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1676
住民さん7
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1677
住民さん7
>>1675 住民さん2さん
失礼しました、ありがとうございます。
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1678
住民さん6
>>1674 職人さん
造り付け収納のことは野村よりも長谷工ファニシングに問い合わせてみるのが早いと思いますよ!
我が家も収納含めちょくちょく不便なところがあって、なんだかなぁという感じです。
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1679
住民の人に質問したいさん
引っ越し、めちゃぐちゃ楽しみにしています。あともうすぐです!
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1680
住民さん2
>>1679 住民の人に質問したいさん
楽しみなので、鍵をもらってから引越しの期間の土日も、ホテル代わりに泊まる予定です。
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1681
住民さん6
>>1678 住民さん6さん
ありがとうございます。
問い合わせしてみます。
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1682
住民さん3
エレベーターがボタン押してから閉まるのに時間かかって、通勤時間帯に結構ストレス感じてます… 少なくとも英語のアナウンスはいらないような。。
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1683
住民さん6
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1684
住民さん1
>>1682 住民さん3さん
エレベーター繋がりで、疑問。
ペットボタンって一体どんなときに使うんだろ?
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1685
住民さん7
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1686
住民さん3
ここ最近毎日のように白い車が路駐しているのですが、、、
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1687
住民さん1
毎週お昼頃にさくらプレイスのベンチで、爆音でラジオ流しながら座ってご飯?食べてるおじいさんがいます。
部屋の窓を開けるとかなりうるさいです。
せっかく静かな住宅街なのに昭和なラジオが聞こえてきて迷惑してます…
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1688
住民さん3
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1689
住民さん8
>>1686 住民さん3さん
トクリュウかもしれない。
通報ですかね。
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1690
住民さん3
>>1689 住民さん8さん
グランドコートかフロントコート玄関近くの目立つところなので、それは大丈夫かな?と思いたいですが流石に気になります。たまたま見かけるだけなので滞在時間はわかりませんが、、
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1691
住民さん2
いま白の車いました。ずっと停めているかもしれませんね。。住人なのか関係者なのか、、
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1692
住民さん5
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1693
住民さん6
>>1691 住民さん2さん
物騒な世の中ですし通報しても良いのではないですか?
明らかにマズいのはずっと路駐してる車ですし。
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1694
住民さん1
>>1682 住民さん3さん
同じこと思ってました!ww どーあーくろーじんぐのあの3秒地味に長く感じちゃいますよね笑
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1695
住民さん1
>>1694 住民さん1さん
設定で変更できるのかもね。
でも、英語もかっこいいけどね
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1696
住民さん3
>>1694 住民さん1さん
そう思う
はよ閉めろや、といつも思う
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1697
住民さん2
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1698
住民さん2
閉まるボタン押してからの反応は確かに遅めに設定されてるようですね。調整可能なはずなのでいつか調整してもらっても良いかもしれません。
調査した訳じゃないですが、入ってすぐの扉横のボタンより、中央壁部分に配置されているボタンの方が押して閉まるまでが早い気がしますね。
気のせいかもしれませんけど笑
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1699
住民さん1
>>1698 住民さん2さん
理事会とかに提案すれば変更検討してくれるんですかね。それとも管理会社?
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1700
住民さん3
>>1698 住民さん2さん
ファミリーマンションで、ベビーカーとかちびっ子が乗ることを考えたら、多少ゆっくりでもいいな。
もう、我が家はベビーカー卒業したが。
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1701
入居済みさん
>>1700 住民さん3さん
まさに我が家はベビーカー利用なので、ゆっくりめがとてもありがたいんですよね。現在のスピードでも毎回ヒヤヒヤしながら乗り降りしています笑
朝の通勤で利用する方にとってはゆっくりかもしれませんね。。。
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1702
住民さん1
集合住宅だから、仕方ないね。
自分もいつか、高齢者になるし、
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1703
住民さん
寝室にあるダウンライトの目覚まし設定の仕方をご存知の方いらっしゃいますか?
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1704
住民さん5
>>1701 入居済みさん
自然に閉まるスピードは確かに今の感じでも悪くないと思ってるんですけどね
閉めるボタン押してから反応が遅いなと思いまして笑
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1705
住民さんP
送られてきたいたばし防災カタログに感震ブレーカーとありますが、当マンションのような電気設備の場合、地震時は元で感知して切断されるのでしょうか?それとも設置すべきなのでしょうか?
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1706
住民さん2
ラクモアの食器棚の下にゴミ箱を二つ入れる例がありますが、可燃ゴミと、あと一つは、瓶や缶のゴミ箱ですかね?
ゴミ箱は、どこのメーカーが良いのか悩んでます。。。
足で踏むペダル式で開閉するものが良いのかなあ。
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1707
住民さん8
住宅ローン控除の手続きってなんか書類送られてくるんでしたっけ?
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1708
住民さん2
ここ見ているのかわからないですが、口コミしてから白い車を見かけなくなった気がします。こんなご時世なのでこれからは通報するようにします。
毎日のようにエントランス前にとまっている同じ自転車をみかけるのですが、それはどうすべきか、、さすがに皆さんがルールを守っている中どうかと思う。。
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1709
住民さん8
>>1707 住民さん8さん
確定申告で、自己申告で数値を入力すれば良いと思っていましたが、何か書類って必要なんすかね。
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1710
住民さん2
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1711
住民さん5
>>1687 住民さん1さん
今日見かけました!座ってご飯食べてる分には構わないかなと思いますが、あの昭和ラジオ爆音で垂れ流されてると近くの部屋の人はかわいそうかなと思いました…イスを花壇に変えてしまうぐらいしか対処法はなさそうですかね。
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1712
住民さん7
>>1711 住民さん5さん
管理人さんに注意してもらいたいですね
爆音って立派な迷惑行為じゃないですか
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1713
住民さん3
おじいさん、耳が遠いいんですかね。
湾岸のスケボー軍団よりはマシですね。
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1714
住民さん5
フォレストラウンジでリモートワークをしている方がいて、通話をしながら仕事をされていました。
やむを得ず少しだけかな?と思っていたのですがその後も割と長い間話していて残念な時間でした。。
管理人さんに確認したところフォレストラウンジは通話ダメなので見かけたら言ってくださいとのことでした。
あまり頻繁なら張り紙をするそうです。
別の日は数人でお菓子を広げている学生さんもいたので、張り紙あった方が良さそうですね。
住民同士だとなかなか気楽に注意できないものですね(^^;
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1715
住民さん1
>>1714 住民さん5さん
住民同士で、注意はしない方が良い。
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1716
住民さん5
>>1715 住民さん1さん
そうですね、気になったことがあったら管理人さんに言うのがスムーズですね^_^
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1717
住民さん2
注意する方も、管理規約を誤解している可能性がある。
そうすると、トラブルになる。
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1718
住民さん6
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1719
住民さん8
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1720
住民さん4
>>1719 住民さん8さん
監視とは違うと思いますよ。目につくところにいるてだけ。
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1721
住民さん4
また根拠もないのに地権者への悪意を煽るような発言が…
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1722
住民さん8
>>1711 住民さん5さん
人目がある方が、トクリューから、狙われないと考えることもできるね。
爆音ラジオは、番犬がわり
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1723
住民さん6
>>1718 住民さん6さん
いつも自転車で来てるようなので地権者ではないと思いますよ。
ホームレスではなさそうだけど子綺麗な雰囲気ではないので気になってしまいます。
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1724
住民さん8
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1725
住民さん5
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1726
住民さん5
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1727
住民さん7
電気とインターネットは、入居時から使えるから、
とりあえずは、ガスと水道の手続きをして、12月10日以降に立ち会いかねえ。
同時に、板橋区役所にも一度行かないといけないね。
結構、忙しい。
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1728
住民さん7
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1729
住民さん1
>>1714 住民さん5さん
張り紙増やすのもやめて欲しいです。管理人が見回り徹底してほしい。
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1730
マンション検討中さん
貼り紙だらけなるのは確かに嫌だね
お菓子広げて食うとかちょっとおかしいな
通話も論外だし、、、 何のための個別ブース、電話ブースやねんと
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1731
住民さん2
>>1730 さん
500世帯住むから、色々な価値観の人がいるんでしょうね。
外国人向けの学校がある大山に比べて、異文化の方が少なそうなので、マシだと思う。
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1732
住民さん1
本日よりいたペイ最大20%還元
いさみや、クリオロともに20%還元店舗
クリオロ、本日よりガレット予約開始なので早々に予約してきた
マカロン20%off、10個買えば30%off
バラが断然お得
新作のショコラも割引価格だった
久しぶりにクリオロで馬鹿買い、CG(ツェーゲー)も使っちゃった(笑)
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1733
住民さん4
プラウドシティできて、
クリオロの売り上げは上がりそうだね。
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1734
住民さん4
>>1731 住民さん2さん
こういうのって価値観の多様性うんぬんじゃ無い気がするけどね マナーの問題かと
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1735
住民さん4
>>1734 住民さん4さん
海外なら電車内で携帯で通話している人は、しょっちゅうみます
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1736
住民さん1
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