【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>1632 住民さん6さん

管理費払ってる住民が利用したい時に利用出来ない状況が続くようなら管理人に伝えて、注意するべき。
管理費払ってない外部の人間がマンションの共用施設を利用できる状態はそもそもおかしいですよ！
ルールで明文化するべき

>>1633 住民さん7さん
そうですね
住民優先はその通りだと思います。
あまりギスギスするのも嫌なので様子見しますが、この状態続くなら管理人に相談するかもしれません。

>>1634 住民さん3さん

その状態が続くなら、管理人に相談していいですね！
その学生の保護者も呼んで解決するしかないですね

いずれにしろ、マンションの住民皆さんが快適に利用できることが1番大事なので、一部の迷惑な住民に合わせる必要はないですよ

>>1625 住民さん3さん
ソニー損保にしました。条件比較と自分で手続きが面倒でしたが、保険料も数千円安く、一番使いそうな破損特約の免責が他は5万からなのに3万だったのが決め手でした。参考になれば。

サクラプレイスのベンチに住民ではなさそうなおじいさんが居着いていますね・・・

>>1636 名無しさん

私もソニー損保にしました。
数千円と微妙に安い

>>1636 名無しさん

また、5年後に再検討だなあ。

>>1637 住民さん4さん

平和ですねー。

湾岸なら、スケボーキッズに悩まされます。

いい加減争いの火種にしかならない共用施設なんかやめたらいいのに。
無駄な機能が付いた家電と同じ。
その分安くして欲しい。

>>1641 通りがかりさん

小竹向原は、マナーや常識が異なる方が多いエリアじゃないから、大丈夫ですよ。

>>1632 住民さん6
そんなにわざわざ呼んで勉強していたということですかね　自分も一度、おそらく外部の学生が居座っている時に喰らった気がします。帰りの待ち合わせか何か時間潰しに居たような感じでしたが。
まぁ学生にその辺のモラルを求めるのは難しいでしょうね。共用部とかそんな概念ないでしょうし。
かと言って張り紙なんかも見る人しか気付かないので難しいところですなぁ、、、

まぁ多少学生が集まるぐらい賑やかでいいでしょう。共有部とはそういうもん。
騒いだりなにか壊してたりしたら注意したりぶん殴って躾ければOK。

>>1644 職人さん

外部の人は、たまに、だから気にならないと思う。

あるあるなのは、小学生がロビーなどに、タムロスルみたいな話ですよね。

まあ、グランドコートでないから、関係ないけど笑

クリスマスツリーって飾られていますか？

ワークスペースの個室の防音性低くない？めちゃくちゃ聞こえるんだけど。

>>1646 住民さん3さん

それは、グランドエントランスの話ですかね？

>>1648 住民さん8さん

はい！

>>1647 職人さん
見たところ防音性能に振ってる感じはあまりしないですよね　電話ブースは流石にちゃんとしてますが
ちなみにリモートワークを普通のカウンター席でやっててペラペラ喋ってる人が居て少し困った記憶あり、、、笑

>>1650 住民さん7さん

自分は、会社でも、ノイズキャンセリングイヤホンつけて仕事してます。

ワークラウンジでも、無音で、air pods proですね。

>>1650 住民さん7さん
ですよね、やっぱりそんなに防音性は良くないですよね。何のための個室なんだか・・・
流石にカウンター席でペラペラ喋ってたら肩叩き案件ですね。

敷地内の看板、管理規約等々「団地」って単語はレガシーだから排除していって欲しいなー。元住んでた人達の希望なのか配慮なのかな。せっかくプラウドは高級マンションイメージなのにブランド価値に関わる単語だと思うから変えて欲しい。

>>1653 名無しさん
購入時のパンフとかに「団地」って単語はあんまり見なかった記憶で、「プラウドシティ小竹向原」って書かれた方だった気がする。

>>1653 名無しさん

名称変更は、管理組合で決定できれば、容易に可能でしょうね。

引き渡しまで、1ヶ月かあ。

楽しみだなあ。。。

引き渡すときどれぐらい時間かかりますかね

>>1657 住民の人に質問したいさん

書類に書いてありますよ。

12月入居の方々はフロントコートですか？
G3も？

>>1658 住民さん7さん
ありがとうございます。確認します

>>1659 住民さん3さん

両方ですが、契約時期により、2025年2月組もいます。

>>1661 住民さん5さん
賑やかになるの楽しみですねー

ゲストルームは、平日も含めて、ほぼ全日埋まっているのだろうか？

入居したら、まず、実親呼んだみたい。

>>1652 職人さん
吸音パネルのようなものを貼れるといいかもしれないですね。
理事会とかで提案すればいいのかな？

>>1664 住民さん3さん

構造はわからないけど、静かに会話して貰えば良いかなと。

皆さんはガスはどちらにされましたか？

>>1666 住民さん1さん

東京ガスにする予定ですよー。

>>1666 住民さん1さん
東京電力です。
理由は基準価格が同じで、燃料調整費は過去半年間の平均で比較したところ、トントンor東京電力のほうが安い。また、東京電力はガス暖房プランで値引きが効きます。更に保障もあった気がします。

リビング隣の洋室の収納のドアについて質問なのですが、左側のドアは上下ともにスライドするものの、右側のドアは上部が固定されており、スライドすることが出来ません。上部の固定を外そうとすると、ドアそのものが外れてしまいました。
右側の上部の固定を外し、2つのドア共にスライドさせることは出来ないのでしょうか。

>>1669 職人さん

広めのリビングにしたり、個室にしたり、便利よなあー。

>>1669 職人さん
3枚の扉のリビングから見て右の1枚が動かないということですか？　本当に動かないのだとしたら伝えた方が良いですよ。

>>1671 住民さん2さん
収納部のドアです。

>>1672 職人さん

間取りは人それぞれ違うので、どういった造りか想像もつきません・・・
長谷工か野村に問い合わせた方が早いと思います。

失礼しました。改めて間取り図見ると各部屋でだいぶ異なりますね。
添付画像の右下、クローゼットのスライドドアとなります。
このドア2枚あるのですが、左側は閉じた状態で左右にスライド出来るにもかかわらず、右側は上部固定されており、左右スライドできず、開閉のみ可能となっています。

ちょっとよく分かりませんね、、、
うちは観音開きタイプなので状況が掴めません。
すみません。

>>1674 職人さん

困ったら、野村不動産に聞きましょう

>>1675 住民さん2さん

失礼しました、ありがとうございます。

>>1674 職人さん

造り付け収納のことは野村よりも長谷工ファニシングに問い合わせてみるのが早いと思いますよ！

我が家も収納含めちょくちょく不便なところがあって、なんだかなぁという感じです。

引っ越し、めちゃぐちゃ楽しみにしています。あともうすぐです！

>>1679 住民の人に質問したいさん

楽しみなので、鍵をもらってから引越しの期間の土日も、ホテル代わりに泊まる予定です。

>>1678 住民さん6さん
ありがとうございます。
問い合わせしてみます。

エレベーターがボタン押してから閉まるのに時間かかって、通勤時間帯に結構ストレス感じてます… 少なくとも英語のアナウンスはいらないような。。

>>1682 住民さん3さん
タワマンじゃなくて良かったですね。

>>1682 住民さん3さん

エレベーター繋がりで、疑問。
ペットボタンって一体どんなときに使うんだろ？

>>1684 住民さん1さん
ペットが乗ってます という表示するためのボタンだそうです。要るのか、これ…

https://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/column/new-sales/wonder_elevato...,%E3%83%9A%E3%83%83%E3%83%88%E3%80%8D%E3%81%A8%E8%A1%A8%E7%A4%BA%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

ここ最近毎日のように白い車が路駐しているのですが、、、

毎週お昼頃にさくらプレイスのベンチで、爆音でラジオ流しながら座ってご飯？食べてるおじいさんがいます。
部屋の窓を開けるとかなりうるさいです。
せっかく静かな住宅街なのに昭和なラジオが聞こえてきて迷惑してます…

>>1687 住民さん1さん

おなじく気になってます。

>>1686 住民さん3さん

トクリュウかもしれない。
通報ですかね。

>>1689 住民さん8さん
グランドコートかフロントコート玄関近くの目立つところなので、それは大丈夫かな？と思いたいですが流石に気になります。たまたま見かけるだけなので滞在時間はわかりませんが、、

いま白の車いました。ずっと停めているかもしれませんね。。住人なのか関係者なのか、、

>>1684 住民さん1さん

https://x.com/ME_JP_official/status/1858810974792462455?t=EMZIpFrRhw84...

>>1691 住民さん2さん
物騒な世の中ですし通報しても良いのではないですか？
明らかにマズいのはずっと路駐してる車ですし。

>>1682 住民さん3さん
同じこと思ってました！ww どーあーくろーじんぐのあの3秒地味に長く感じちゃいますよね笑

>>1694 住民さん1さん

設定で変更できるのかもね。

でも、英語もかっこいいけどね

>>1694 住民さん1さん
そう思う
はよ閉めろや、といつも思う

3秒を待てない人は、タワマン買わなくて良かったね。

https://x.com/hirox246/status/1823263753908969963?s=46

閉まるボタン押してからの反応は確かに遅めに設定されてるようですね。調整可能なはずなのでいつか調整してもらっても良いかもしれません。　
調査した訳じゃないですが、入ってすぐの扉横のボタンより、中央壁部分に配置されているボタンの方が押して閉まるまでが早い気がしますね。
気のせいかもしれませんけど笑

>>1698 住民さん2さん
理事会とかに提案すれば変更検討してくれるんですかね。それとも管理会社?

>>1698 住民さん2さん

ファミリーマンションで、ベビーカーとかちびっ子が乗ることを考えたら、多少ゆっくりでもいいな。

もう、我が家はベビーカー卒業したが。

>>1700 住民さん3さん
まさに我が家はベビーカー利用なので、ゆっくりめがとてもありがたいんですよね。現在のスピードでも毎回ヒヤヒヤしながら乗り降りしています笑　

朝の通勤で利用する方にとってはゆっくりかもしれませんね。。。

集合住宅だから、仕方ないね。

自分もいつか、高齢者になるし、

寝室にあるダウンライトの目覚まし設定の仕方をご存知の方いらっしゃいますか？

>>1701 入居済みさん
自然に閉まるスピードは確かに今の感じでも悪くないと思ってるんですけどね
閉めるボタン押してから反応が遅いなと思いまして笑　

送られてきたいたばし防災カタログに感震ブレーカーとありますが、当マンションのような電気設備の場合、地震時は元で感知して切断されるのでしょうか？それとも設置すべきなのでしょうか？

ラクモアの食器棚の下にゴミ箱を二つ入れる例がありますが、可燃ゴミと、あと一つは、瓶や缶のゴミ箱ですかね？

ゴミ箱は、どこのメーカーが良いのか悩んでます。。。
足で踏むペダル式で開閉するものが良いのかなあ。

住宅ローン控除の手続きってなんか書類送られてくるんでしたっけ？

ここ見ているのかわからないですが、口コミしてから白い車を見かけなくなった気がします。こんなご時世なのでこれからは通報するようにします。
毎日のようにエントランス前にとまっている同じ自転車をみかけるのですが、それはどうすべきか、、さすがに皆さんがルールを守っている中どうかと思う。。

>>1707 住民さん8さん

確定申告で、自己申告で数値を入力すれば良いと思っていましたが、何か書類って必要なんすかね。

>>1708 住民さん2さん

味噌を塗りたくるのは合法だよ

>>1687 住民さん1さん
今日見かけました！座ってご飯食べてる分には構わないかなと思いますが、あの昭和ラジオ爆音で垂れ流されてると近くの部屋の人はかわいそうかなと思いました…イスを花壇に変えてしまうぐらいしか対処法はなさそうですかね。

>>1711 住民さん5さん
管理人さんに注意してもらいたいですね
爆音って立派な迷惑行為じゃないですか

おじいさん、耳が遠いいんですかね。

湾岸のスケボー軍団よりはマシですね。

フォレストラウンジでリモートワークをしている方がいて、通話をしながら仕事をされていました。
やむを得ず少しだけかな？と思っていたのですがその後も割と長い間話していて残念な時間でした。。
管理人さんに確認したところフォレストラウンジは通話ダメなので見かけたら言ってくださいとのことでした。
あまり頻繁なら張り紙をするそうです。
別の日は数人でお菓子を広げている学生さんもいたので、張り紙あった方が良さそうですね。
住民同士だとなかなか気楽に注意できないものですね(^^;

>>1714 住民さん5さん

住民同士で、注意はしない方が良い。

>>1715 住民さん1さん
そうですね、気になったことがあったら管理人さんに言うのがスムーズですね^_^

注意する方も、管理規約を誤解している可能性がある。

そうすると、トラブルになる。

>>1711 住民さん5さん
地権者様マンションの弊害だね

監視社会だなあ。。。

>>1719 住民さん8さん
監視とは違うと思いますよ。目につくところにいるてだけ。

また根拠もないのに地権者への悪意を煽るような発言が…

>>1711 住民さん5さん

人目がある方が、トクリューから、狙われないと考えることもできるね。
爆音ラジオは、番犬がわり

>>1718 住民さん6さん
いつも自転車で来てるようなので地権者ではないと思いますよ。

ホームレスではなさそうだけど子綺麗な雰囲気ではないので気になってしまいます。

引き渡し会って何時間ぐらいかかるんでしょう？

>>1724 住民さん8さん
2時間はかからなかったはず

>>1725 住民さん5さん
ありがとうございます！

電気とインターネットは、入居時から使えるから、

とりあえずは、ガスと水道の手続きをして、12月10日以降に立ち会いかねえ。

同時に、板橋区役所にも一度行かないといけないね。

結構、忙しい。

12月引き渡しなんだけど、これの恩恵受けられる？

auじぶん銀行、住宅ローン最優遇引き下げ　業界最低水準：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB28BML0Y4A121C2000000/

>>1714 住民さん5さん
張り紙増やすのもやめて欲しいです。管理人が見回り徹底してほしい。

貼り紙だらけなるのは確かに嫌だね　
お菓子広げて食うとかちょっとおかしいな　
通話も論外だし、、、　何のための個別ブース、電話ブースやねんと

>>1730 さん

500世帯住むから、色々な価値観の人がいるんでしょうね。
外国人向けの学校がある大山に比べて、異文化の方が少なそうなので、マシだと思う。

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久しぶりにクリオロで馬鹿買い、CG(ツェーゲー)も使っちゃった(笑)