匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 11:20:38
こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
竣工:2024年7月(予定)
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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1614
住民さん8
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1615
あ
>>1614 住民さん8さん
12月です。
家族4人で15万円以下です。
これって高いですか?
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1616
住民さん4
>>1615 あさん
安いです!うち3人家族で20万オーバーでした、、サカイですか?
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1617
住民さん6
>>1615 あさん
高いですね!
他の引越会社も相見積取った方がいいです。
うちは、家族3人で別の会社で6万円です。
サカイにする必要はないので、まずは相見積を取ることをおすすめします。
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1618
住民さん2
>>1616 住民さん4さん
サカイで、板橋区外からです。
相見積もりとってもほぼ同額でしたから、サカイに決めました。
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1619
住民さん6
>>1617 住民さん6さん
安くてびっくりです!相見積とってみます!
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1620
住民さん4
>>1618 住民さん2さん
むむ、同じサカイでも値段が違うのですね。教えていただきありがとうございます!
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1621
住民の人に質問したいさん
>>1616 住民さん4さん
同じサカイでうちは二人で17万円でしたら、距離的にも遠くないと思いまして、車で一時間程度ですね。
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1622
住民さん5
>>1621 住民の人に質問したいさん
うちはもう少し近いですが20万オーバーと出てしまい、、年末に近い枠でしか取れなかったのが運の尽きでした、、教えていただきありがとうございます!
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1623
住民さん6
同じサカイでも、
日付け、時間帯枠、物量によっても、数万動きますから、ここで比較するより、相見積もりするのが良いです。
私は、サカイでかなり安くなりましたけど、ベッドやエアコン機器や大型家具の持ち運びなしです。自称ミニマリストですし、可能なものは自分の車で運び入れます。
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1624
住民さん1
>>1623 住民さん6さん
ありがとうございます!相見積もりとってみます!
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1625
住民さん3
火災保険は、野村不動産から斡旋されている東京海上、損保ジャパンに加入されましたか?
もしくは、自分で別の火災保険に加入しましたか?
火災保険検討中で、アドバイス頂けると幸いです。
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1626
住民さん6
>>1625 住民さん3さん
提携です。
見積もりとっても、大差なかったです。
団体割引あるのと、地震保険などを請求するときに、同じマンション内で請求する仲間がいる方が、何かと安心と思いました。
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1627
住民さん1
フォレストラウンジ、学生達に占拠されてたんだけど普通のこと?
流石にあそこで人埋まるくらい外部の人達呼ぶのはキツくないですかね?
住民が使いたい時に使えないと元も子もないというか
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1628
住民さん3
>>1627 住民さん1さん
そういう時こそ、パーティルーム使って欲しいですね。
多分、新居祝いで一度、来ただけだと思いますから、目くじらを立てることでもないかなと。
僕も会社の人呼んだら、みんなで、フォレストラウンジ行きますわ。
滞在時間は10分もないと思うけど。
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1629
住民さん5
>>1627 住民さん1さん
昨日やたらいるなと思ったら外部の子もいたのか。
友達呼んで一緒に勉強するのくらいは大目に見れるけど、恒常的に長時間占有とかならあまりいい気はしないわな。
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1630
住民さん6
>>1629 住民さん5さん
恒常的ならコミュニティルームとか予約して使って欲しいですねー
しばらくは様子見ですかねー
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1631
住民さん8
平日に数人で勉強なら、気にならないな。
平日フォレストラウンジが、そこまで、密になるとも思わない。
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1632
住民さん6
>>1631 住民さん8さん
今日は十数人はいましたね
椅子はほぼ埋まってましたね
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1633
住民さん7
>>1632 住民さん6さん
管理費払ってる住民が利用したい時に利用出来ない状況が続くようなら管理人に伝えて、注意するべき。
管理費払ってない外部の人間がマンションの共用施設を利用できる状態はそもそもおかしいですよ!
ルールで明文化するべき
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1634
住民さん3
>>1633 住民さん7さん
そうですね
住民優先はその通りだと思います。
あまりギスギスするのも嫌なので様子見しますが、この状態続くなら管理人に相談するかもしれません。
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1635
住民さん3
>>1634 住民さん3さん
その状態が続くなら、管理人に相談していいですね!
その学生の保護者も呼んで解決するしかないですね
いずれにしろ、マンションの住民皆さんが快適に利用できることが1番大事なので、一部の迷惑な住民に合わせる必要はないですよ
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1636
名無し
>>1625 住民さん3さん
ソニー損保にしました。条件比較と自分で手続きが面倒でしたが、保険料も数千円安く、一番使いそうな破損特約の免責が他は5万からなのに3万だったのが決め手でした。参考になれば。
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1637
住民さん4
サクラプレイスのベンチに住民ではなさそうなおじいさんが居着いていますね・・・
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1638
住民さん1
>>1636 名無しさん
私もソニー損保にしました。
数千円と微妙に安い
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1639
住民さん5
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1640
住民さん2
>>1637 住民さん4さん
平和ですねー。
湾岸なら、スケボーキッズに悩まされます。
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1641
通りがかりさん
いい加減争いの火種にしかならない共用施設なんかやめたらいいのに。
無駄な機能が付いた家電と同じ。
その分安くして欲しい。
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1642
住民さん1
>>1641 通りがかりさん
小竹向原は、マナーや常識が異なる方が多いエリアじゃないから、大丈夫ですよ。
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1643
住民さん8
>>1632 住民さん6
そんなにわざわざ呼んで勉強していたということですかね 自分も一度、おそらく外部の学生が居座っている時に喰らった気がします。帰りの待ち合わせか何か時間潰しに居たような感じでしたが。
まぁ学生にその辺のモラルを求めるのは難しいでしょうね。共用部とかそんな概念ないでしょうし。
かと言って張り紙なんかも見る人しか気付かないので難しいところですなぁ、、、
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1644
職人さん
まぁ多少学生が集まるぐらい賑やかでいいでしょう。共有部とはそういうもん。
騒いだりなにか壊してたりしたら注意したりぶん殴って躾ければOK。
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1645
住民さん5
>>1644 職人さん
外部の人は、たまに、だから気にならないと思う。
あるあるなのは、小学生がロビーなどに、タムロスルみたいな話ですよね。
まあ、グランドコートでないから、関係ないけど笑
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1646
住民さん3
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1647
職人さん
ワークスペースの個室の防音性低くない?めちゃくちゃ聞こえるんだけど。
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1648
住民さん8
>>1646 住民さん3さん
それは、グランドエントランスの話ですかね?
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1649
住民さん3
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1650
住民さん7
>>1647 職人さん
見たところ防音性能に振ってる感じはあまりしないですよね 電話ブースは流石にちゃんとしてますが
ちなみにリモートワークを普通のカウンター席でやっててペラペラ喋ってる人が居て少し困った記憶あり、、、笑
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1651
住民さん8
>>1650 住民さん7さん
自分は、会社でも、ノイズキャンセリングイヤホンつけて仕事してます。
ワークラウンジでも、無音で、air pods proですね。
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1652
職人さん
>>1650 住民さん7さん
ですよね、やっぱりそんなに防音性は良くないですよね。何のための個室なんだか・・・
流石にカウンター席でペラペラ喋ってたら肩叩き案件ですね。
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1653
名無し
敷地内の看板、管理規約等々「団地」って単語はレガシーだから排除していって欲しいなー。元住んでた人達の希望なのか配慮なのかな。せっかくプラウドは高級マンションイメージなのにブランド価値に関わる単語だと思うから変えて欲しい。
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1654
住民さん2
>>1653 名無しさん
購入時のパンフとかに「団地」って単語はあんまり見なかった記憶で、「プラウドシティ小竹向原」って書かれた方だった気がする。
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1655
住民さん7
>>1653 名無しさん
名称変更は、管理組合で決定できれば、容易に可能でしょうね。
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1656
住民さん8
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1657
住民の人に質問したいさん
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1658
住民さん7
>>1657 住民の人に質問したいさん
書類に書いてありますよ。
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1659
住民さん3
12月入居の方々はフロントコートですか?
G3も?
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1660
住民の人に質問したいさん
>>1658 住民さん7さん
ありがとうございます。確認します
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1661
住民さん5
>>1659 住民さん3さん
両方ですが、契約時期により、2025年2月組もいます。
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1662
住民さん1
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1663
住民さん1
ゲストルームは、平日も含めて、ほぼ全日埋まっているのだろうか?
入居したら、まず、実親呼んだみたい。
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