【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>1569 入居済みさん
https://www.jibunbank.co.jp/campaign/2024/20241015_homeloan_cashback/

このキャンペーンですね。
自分は少しでも利上げ分を取り戻したくてエントリーしました。

>>1579 住民さん7さん

総括補佐クラスで超過勤務100時間つければ、1400万超えます。

>>1581 デベにお勤めさん

これ、ステージをプレミアムにするのが、結構、面倒やなと思った。

とわいえ、申し込みしたけどさ。

世帯年収が平均以下でも株や投信の運用益やら実家が太いやらまぁ色々な方がいそう

>>1584 住民さん3さん

公務員ニキは実家太か、、、

公務員って夫婦で公務員の場合が多いよ。
世帯収入ならうちも1500万超えてるし。
そもそも今どき都内で１億以下で買える新築マンションなんて平凡なレベルでしょ。

>>1586 さん

>>1586 通りがかりさん
公務員て共働きでも1500超えないイメージ

生涯賃金なら、定年65歳の公務員は悪くないよ。

>>1580 住民の人に質問したいさん
気にすることはないさ
あくまでも平均　5000万とか1億の世代も恐らくある

>>1582 国家公務員さん

あー、あの課長になれない人のための残念なポストか。
あなたはノンキャリアってことね笑
それかキャリアの落ちこぼれ
で、本当に1400いくの？
一発逆転で行政職じゃないとかいってみる？

>>1591 住民さん1さん
そもそ労働基準法？の適用対象外だからね。
可哀想な人たちなのよ

職種や勤務地にもよるけど、最近は公務員の給与もだいぶ上がってきてるよ。
超勤しなくても700万はもらえるし。

>>1593 通りがかりさん

700万もらえるのは50歳くらいになってからだと思ってた
こっそり給与上げてんのね

>>1590 住民さん4さん
まぁ他人の心配する暇があったら、自分の家計の心配してろってところだな。

私は30代前半でさすがに、奥さんと合わせても、収入は1400万超えないですね。
給料以外の収入含まれたら、ギリギリ1200万です。頭金も多めに払いましたし、
1400万までなくても、特に困ったこともないですね。

>>1595 住民さん7さん
ほんそれ！　どうせ買えなかった暇人が羨ましさのあまり冷やかしに来てるんだろうけどね

>>1583 住民さん8さん
残高1000万円以上だと自動的にプレミアムになります。
それだけの資金あれば別の投資した方が効率良いかもですが。

>>1598 契約者さん7さん

定額入金サービス　(どうせローン支払いで必要)
円定期預金1円以上
住宅ローン1円以上

までは、容易かなあ。

あと一つが、クレジットカードの引き落とし先にするか、スマホ決済の残高へのチャージにするかだなあ。

それで、4要件クリアでプレミアム。

普通預金でも、金利0.53%になる。

住宅ローンの金利と相殺ですね。

でも、三年限定なんですよね。

>>1599 住民さん7さん

auガラケー2回線で白ロム持ち込みで住宅ローンの利率値引き対象プランを契約するといいですよ

>>1581 デベにお勤めさん

ありがとうございます。
エントリーしました。

増やす金額は一ヶ月分の高い金利もらう見たいって感じですね。

年収の話は荒れるなぁ。
他人の年収見て比べて見下すような発言なんて恥ずかしいのやめてほしいな。お金は人間の偉さじゃないのよ。

年収話は非常に低俗だと思いますね。
上には上が、下には下がいるんですから。
幾ら以上が偉くて幾ら以下がダメとかそんな話は無いわけで。平均1400万なんでしょう？
バラつきあるに決まっているじゃないですか笑

>>1603 名無しさん

年齢にもよる。
20代と40代で違うのは当たり前

まあみんな手元資金と収入、親からの援助が受けられる場合はそれも入れて、払えるとか生活できるとか考えて購入してるんだし、銀行も焦げ付かないと思うからこそ貸してるんでしょ
他人の懐事情をああこう言うもんじゃないよね

ったく、馬鹿じゃねーの！
なんだよ、踏み切りで車と正面衝突って

久々に池袋から歩いて帰って来たわ！

>>1606 住民さん1さん
共産党だからしょうがない。

>>1607 職人さん
東京土建のおじいさんおばあさんたちが動員されてますからな　小竹向原駅でビラ配りしてんのも党員じゃなくてこの人たち　このドライバーもそうでしょう
それに引き換え下村なんか文科大臣で宗教法人の解散命令出せる立場なのに、海外に拠点を置くカルトが選挙協定結んで汗流してくれるんだから最高やんけ
てかそれで日本人のための政治できるんか？

>>1608 住民さん1さん
東上線の高架化に反対して電車に突っ込んで往来危険して電車を複数路線止めて数万人～数十万人に迷惑をかけるのが日本共産党の日本人のための政治

こんなところで変な政治活動したら、そりゃ消されるでしょう。
購入板なんだから。

ところで、アコレがBig-Aがリニューアルしてきれいになっていい感じ。
ただし夜のレジは大行列。まぁ最初だけだとは思うが・・・

>>1612 職人さん
品揃えや品質も違うのかもしれないけど、まいばすけっとは何で空いてるんですかね？

12月入居の方いますか？引越し代高くないですか？

>>1614 住民さん8さん

12月です。
家族4人で15万円以下です。

これって高いですか？

>>1615 あさん
安いです！うち3人家族で20万オーバーでした、、サカイですか？

>>1615 あさん

高いですね！
他の引越会社も相見積取った方がいいです。
うちは、家族3人で別の会社で6万円です。
サカイにする必要はないので、まずは相見積を取ることをおすすめします。

>>1616 住民さん4さん

サカイで、板橋区外からです。

相見積もりとってもほぼ同額でしたから、サカイに決めました。

>>1617 住民さん6さん

安くてびっくりです！相見積とってみます！

>>1618 住民さん2さん

むむ、同じサカイでも値段が違うのですね。教えていただきありがとうございます！

>>1616 住民さん4さん
同じサカイでうちは二人で17万円でしたら、距離的にも遠くないと思いまして、車で一時間程度ですね。

>>1621 住民の人に質問したいさん

うちはもう少し近いですが20万オーバーと出てしまい、、年末に近い枠でしか取れなかったのが運の尽きでした、、教えていただきありがとうございます！

同じサカイでも、
　　　　
日付け、時間帯枠、物量によっても、数万動きますから、ここで比較するより、相見積もりするのが良いです。

私は、サカイでかなり安くなりましたけど、ベッドやエアコン機器や大型家具の持ち運びなしです。自称ミニマリストですし、可能なものは自分の車で運び入れます。

>>1623 住民さん6さん

ありがとうございます！相見積もりとってみます！

火災保険は、野村不動産から斡旋されている東京海上、損保ジャパンに加入されましたか？
もしくは、自分で別の火災保険に加入しましたか？
火災保険検討中で、アドバイス頂けると幸いです。

>>1625 住民さん3さん

提携です。
見積もりとっても、大差なかったです。
団体割引あるのと、地震保険などを請求するときに、同じマンション内で請求する仲間がいる方が、何かと安心と思いました。

フォレストラウンジ、学生達に占拠されてたんだけど普通のこと？
流石にあそこで人埋まるくらい外部の人達呼ぶのはキツくないですかね？
住民が使いたい時に使えないと元も子もないというか

>>1627 住民さん1さん

そういう時こそ、パーティルーム使って欲しいですね。

多分、新居祝いで一度、来ただけだと思いますから、目くじらを立てることでもないかなと。

僕も会社の人呼んだら、みんなで、フォレストラウンジ行きますわ。
滞在時間は10分もないと思うけど。

>>1627 住民さん1さん
昨日やたらいるなと思ったら外部の子もいたのか。
友達呼んで一緒に勉強するのくらいは大目に見れるけど、恒常的に長時間占有とかならあまりいい気はしないわな。

>>1629 住民さん5さん
恒常的ならコミュニティルームとか予約して使って欲しいですねー
しばらくは様子見ですかねー

平日に数人で勉強なら、気にならないな。

平日フォレストラウンジが、そこまで、密になるとも思わない。

>>1631 住民さん8さん
今日は十数人はいましたね
椅子はほぼ埋まってましたね

>>1632 住民さん6さん

管理費払ってる住民が利用したい時に利用出来ない状況が続くようなら管理人に伝えて、注意するべき。
管理費払ってない外部の人間がマンションの共用施設を利用できる状態はそもそもおかしいですよ！
ルールで明文化するべき

>>1633 住民さん7さん
そうですね
住民優先はその通りだと思います。
あまりギスギスするのも嫌なので様子見しますが、この状態続くなら管理人に相談するかもしれません。

>>1634 住民さん3さん

その状態が続くなら、管理人に相談していいですね！
その学生の保護者も呼んで解決するしかないですね

いずれにしろ、マンションの住民皆さんが快適に利用できることが1番大事なので、一部の迷惑な住民に合わせる必要はないですよ

>>1625 住民さん3さん
ソニー損保にしました。条件比較と自分で手続きが面倒でしたが、保険料も数千円安く、一番使いそうな破損特約の免責が他は5万からなのに3万だったのが決め手でした。参考になれば。

サクラプレイスのベンチに住民ではなさそうなおじいさんが居着いていますね・・・

>>1636 名無しさん

私もソニー損保にしました。
数千円と微妙に安い

>>1636 名無しさん

また、5年後に再検討だなあ。

>>1637 住民さん4さん

平和ですねー。

湾岸なら、スケボーキッズに悩まされます。

いい加減争いの火種にしかならない共用施設なんかやめたらいいのに。
無駄な機能が付いた家電と同じ。
その分安くして欲しい。

>>1641 通りがかりさん

小竹向原は、マナーや常識が異なる方が多いエリアじゃないから、大丈夫ですよ。

>>1632 住民さん6
そんなにわざわざ呼んで勉強していたということですかね　自分も一度、おそらく外部の学生が居座っている時に喰らった気がします。帰りの待ち合わせか何か時間潰しに居たような感じでしたが。
まぁ学生にその辺のモラルを求めるのは難しいでしょうね。共用部とかそんな概念ないでしょうし。
かと言って張り紙なんかも見る人しか気付かないので難しいところですなぁ、、、

まぁ多少学生が集まるぐらい賑やかでいいでしょう。共有部とはそういうもん。
騒いだりなにか壊してたりしたら注意したりぶん殴って躾ければOK。

>>1644 職人さん

外部の人は、たまに、だから気にならないと思う。

あるあるなのは、小学生がロビーなどに、タムロスルみたいな話ですよね。

まあ、グランドコートでないから、関係ないけど笑

クリスマスツリーって飾られていますか？

ワークスペースの個室の防音性低くない？めちゃくちゃ聞こえるんだけど。

>>1646 住民さん3さん

それは、グランドエントランスの話ですかね？

>>1648 住民さん8さん

はい！

>>1647 職人さん
見たところ防音性能に振ってる感じはあまりしないですよね　電話ブースは流石にちゃんとしてますが
ちなみにリモートワークを普通のカウンター席でやっててペラペラ喋ってる人が居て少し困った記憶あり、、、笑

>>1650 住民さん7さん

自分は、会社でも、ノイズキャンセリングイヤホンつけて仕事してます。

ワークラウンジでも、無音で、air pods proですね。

>>1650 住民さん7さん
ですよね、やっぱりそんなに防音性は良くないですよね。何のための個室なんだか・・・
流石にカウンター席でペラペラ喋ってたら肩叩き案件ですね。

敷地内の看板、管理規約等々「団地」って単語はレガシーだから排除していって欲しいなー。元住んでた人達の希望なのか配慮なのかな。せっかくプラウドは高級マンションイメージなのにブランド価値に関わる単語だと思うから変えて欲しい。

>>1653 名無しさん
購入時のパンフとかに「団地」って単語はあんまり見なかった記憶で、「プラウドシティ小竹向原」って書かれた方だった気がする。

>>1653 名無しさん

名称変更は、管理組合で決定できれば、容易に可能でしょうね。

引き渡しまで、1ヶ月かあ。

楽しみだなあ。。。

引き渡すときどれぐらい時間かかりますかね

>>1657 住民の人に質問したいさん

書類に書いてありますよ。

12月入居の方々はフロントコートですか？
G3も？

>>1658 住民さん7さん
ありがとうございます。確認します

>>1659 住民さん3さん

両方ですが、契約時期により、2025年2月組もいます。

>>1661 住民さん5さん
賑やかになるの楽しみですねー

ゲストルームは、平日も含めて、ほぼ全日埋まっているのだろうか？

入居したら、まず、実親呼んだみたい。

>>1652 職人さん
吸音パネルのようなものを貼れるといいかもしれないですね。
理事会とかで提案すればいいのかな？

>>1664 住民さん3さん

構造はわからないけど、静かに会話して貰えば良いかなと。

皆さんはガスはどちらにされましたか？

>>1666 住民さん1さん

東京ガスにする予定ですよー。

>>1666 住民さん1さん
東京電力です。
理由は基準価格が同じで、燃料調整費は過去半年間の平均で比較したところ、トントンor東京電力のほうが安い。また、東京電力はガス暖房プランで値引きが効きます。更に保障もあった気がします。

リビング隣の洋室の収納のドアについて質問なのですが、左側のドアは上下ともにスライドするものの、右側のドアは上部が固定されており、スライドすることが出来ません。上部の固定を外そうとすると、ドアそのものが外れてしまいました。
右側の上部の固定を外し、2つのドア共にスライドさせることは出来ないのでしょうか。

>>1669 職人さん

広めのリビングにしたり、個室にしたり、便利よなあー。

>>1669 職人さん
3枚の扉のリビングから見て右の1枚が動かないということですか？　本当に動かないのだとしたら伝えた方が良いですよ。

>>1671 住民さん2さん
収納部のドアです。

>>1672 職人さん

間取りは人それぞれ違うので、どういった造りか想像もつきません・・・
長谷工か野村に問い合わせた方が早いと思います。

失礼しました。改めて間取り図見ると各部屋でだいぶ異なりますね。
添付画像の右下、クローゼットのスライドドアとなります。
このドア2枚あるのですが、左側は閉じた状態で左右にスライド出来るにもかかわらず、右側は上部固定されており、左右スライドできず、開閉のみ可能となっています。

ちょっとよく分かりませんね、、、
うちは観音開きタイプなので状況が掴めません。
すみません。

>>1674 職人さん

困ったら、野村不動産に聞きましょう

>>1675 住民さん2さん

失礼しました、ありがとうございます。

>>1674 職人さん

造り付け収納のことは野村よりも長谷工ファニシングに問い合わせてみるのが早いと思いますよ！

我が家も収納含めちょくちょく不便なところがあって、なんだかなぁという感じです。

引っ越し、めちゃぐちゃ楽しみにしています。あともうすぐです！

>>1679 住民の人に質問したいさん

楽しみなので、鍵をもらってから引越しの期間の土日も、ホテル代わりに泊まる予定です。