東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドシティ小竹向原」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-05 23:29:19

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/


物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定) 竣工:2024年7月(予定)
 

[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 1552 住民の人に質問したいさん

    >>1551 入居済みさん
    ありがとうございました。

  2. 1553 住民さん8

    12月に入居する人らの交流イベントってあるのかな?

  3. 1554 住民さん8

    >>1553 住民さん8さん

    ない

  4. 1555 住民さん6

    小学校低学年向けの塾でお勧めありますか?

    公文式以外で。

  5. 1556 住民さん2

    食器棚買いにいったのですが、我が家のキッチンは下がり天井で高さが低いため選べるものが少なく、、、
    みなさんどうしました?

  6. 1557 住民さん5

    >>1556 住民さん2さん
    ごめんなさい。純正オプションです。

  7. 1558 入居済みさん

    au自分銀行住宅ローン契約している人がいませんか?

    野村カスタマークラブに載っている金利は0.434%ですが、
    銀行のマイページに返済金額は0.434%より高いので、銀行に電話で聞きました。
    自分は0.434%ではなく0.534%と言われました。なんで違うのでしょうかね?

  8. 1559 住民さん5

    >>1558 入居済みさん
    0.43は、これから、新規契約する人では?

    私は、12月入居なので、まだ、auじふんの金利確定してませんが。

  9. 1560 入居済みさん5

    >>1558 入居済みさん
    auじぶんは、10/1から0.25%基準金利引き上げました。一方で新規顧客に適用する優遇金利幅も0.1%引き上げたので、10/1以降にローンを契約した人は+0.15%(0.25%-0.1%)の利上げで0.43%。
    しかし、10/1以前に契約している人は、+0.25%の利上げの影響をダイレクトに受けて0.53%と認識してます。
    ネット銀行のリスクが顕在化した形と諦めてますが悔しいですね泣

  10. 1561 住民さん7

    >>1560 入居済みさん5さん

    住宅ローン市場に三菱UFJショック 最優遇金利0.345%で業界最低に

    この記事の3つのポイント

    三菱UFJ銀が変動型住宅ローンの最優遇金利を据え置き
    ネット銀行が優勢だった住宅ローン市場で「逆転現象」
    住宅ローンのハイシーズンに向けて競争激化へ

    https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00139/102100233/

  11. 1562 入居済みさん

    みんなのご回答ありがとうございます。


    > ネット銀行のリスクが顕在化した形と諦めてますが悔しいですね泣

    ちょうど払う月から上がるのは悔しいすぎますね。

    まだ契約してない人は注意してください。

  12. 1563 住民さん8

    >>1562 入居済みさん
    しかも、ほぼ2倍近い。。。

  13. 1564 住民さん6

    金利上がりすぎで怖い

  14. 1565 住民さん2

    >>1564 住民さん6さん

    まあ、キツイよね。

    それでも、都心や湾岸や大山で不動産上がりまくってるから、ビビるよね。

  15. 1566 通りがかりさん

    三菱は優遇で0.27%なのに、金利がウリのネットバンクがメガバンに金利で劣るのはいただけない。

  16. 1567 入居済みさん5

    >>1562 入居済みさん
    ただ、がん団信などを考慮すれば、auじぶんはまだ三菱UFJに負けてない気がしてます。(三菱UFJは高い分補償の認定要件が広く、好みの部分は大きいですが…)
    そう悲観せずにいきましょう!
    既にご存知でしたら恐縮ですが、auじぶんは預金に対するキャッシュバックキャンペーンなどもやっているので、上手く活用できるといいですね。

  17. 1568 住民さん4

    >>1566 通りがかりさん

    まあ、固定金利よりは、マシかな

  18. 1569 入居済みさん

    >> 既にご存知でしたら恐縮ですが、auじぶんは預金に対するキャッシュバックキャンペーンなどもやっているので、上手く活用できるといいですね。

    ありがとうございます。調べておきます。


    >> まあ、固定金利よりは、マシかな

    そうですね。1%まで上がらないよう祈っています

  19. 1570 住民さん5

    >>1569 入居済みさん
    35年ローンやったら、どこかで1%突破する可能性のが高そう。
    残債減ってれば、許容だけどさ。

    数年後とかは、勘弁

  20. 1571 住民さん4

    数年後に1%超えてるなら
    ①給料もインフレしてるので利上げ
    ②円安に歯止めが効かず、経済が悪くなることを覚悟して利上げ
    どっちかだと思うけど、②だとここ5年くらいで買った人たちに大ダメージだな

  21. 1572 住民さん3

    >>1571 住民さん4さん

    俺は国家公務員だから、給与上がらんよ

  22. 1573 職人さん

    >>1571 住民さん4さん
    そんな人にS&P500やオルカンや。
    円安による金利高圧力による住宅ローンの負担増を間接的にヘッジできるよ。

  23. 1574 住民さん5

    >>1572 さん
    公務員でこのマンション買えるんですね

  24. 1575 国家公務員

    >>1574 住民さん5さん
    とりあえず、借りられたよ。
    教育費次第では、完済できないかもしれないけどね。

    ここは、いつでも売れそうだから、心配はない。

  25. 1576 住民さん7

    >>1574 住民さん5さん
    そんな言い方しなくても笑 
    買えるでしょう普通に。

  26. 1577 住民さん5

    >>1575 国家公務員さん

    共働き?

  27. 1578 住民さん6

    >>1575 国家公務員さん
    大変だろうけど頑張ってね??

  28. 1579 住民さん7

    >>1577 住民さん5さん
    ここのマンションの平均世帯年収は1400万やから、一馬力だと、最低でも審議官クラスにならないと平均以下だね

  29. 1580 住民の人に質問したいさん

    >>1579 住民さん7さん
    みんなすごいな
    こちら平均以下です。

  30. 1581 デベにお勤めさん

    >>1569 入居済みさん
    https://www.jibunbank.co.jp/campaign/2024/20241015_homeloan_cashback/

    このキャンペーンですね。
    自分は少しでも利上げ分を取り戻したくてエントリーしました。

  31. 1582 国家公務員

    >>1579 住民さん7さん

    総括補佐クラスで超過勤務100時間つければ、1400万超えます。

  32. 1583 住民さん8

    >>1581 デベにお勤めさん

    これ、ステージをプレミアムにするのが、結構、面倒やなと思った。

    とわいえ、申し込みしたけどさ。

  33. 1584 住民さん3

    世帯年収が平均以下でも株や投信の運用益やら実家が太いやらまぁ色々な方がいそう

  34. 1585 住民さん7

    >>1584 住民さん3さん

    公務員ニキは実家太か、、、

  35. 1586 通りがかりさん

    公務員って夫婦で公務員の場合が多いよ。
    世帯収入ならうちも1500万超えてるし。
    そもそも今どき都内で1億以下で買える新築マンションなんて平凡なレベルでしょ。

  36. 1587 住民さん7

    >>1586 さん

    >>1586 通りがかりさん
    公務員て共働きでも1500超えないイメージ

  37. 1588 住民さん2

    生涯賃金なら、定年65歳の公務員は悪くないよ。

  38. 1589 住民さん1

    >>1580 住民の人に質問したいさん
    気にすることはないさ
    あくまでも平均 5000万とか1億の世代も恐らくある

  39. 1590 住民さん4

    >>1582 国家公務員さん

    あー、あの課長になれない人のための残念なポストか。
    あなたはノンキャリアってことね笑
    それかキャリアの落ちこぼれ
    で、本当に1400いくの?
    一発逆転で行政職じゃないとかいってみる?

  40. 1591 住民さん1

    >>1582 国家公務員さん
    え、今も公務員さんは超過100付けて良いんです?
    今って一月あたり100未満、平均80以内に抑えないとダメなのかと思ってたが、一般企業とは違うのか・・・

  41. 1592 住民さん8

    >>1591 住民さん1さん
    そもそ労働基準法?の適用対象外だからね。
    可哀想な人たちなのよ

  42. 1593 通りがかりさん

    職種や勤務地にもよるけど、最近は公務員の給与もだいぶ上がってきてるよ。
    超勤しなくても700万はもらえるし。

  43. 1594 住民さん8

    >>1593 通りがかりさん

    700万もらえるのは50歳くらいになってからだと思ってた
    こっそり給与上げてんのね

  44. 1595 住民さん7

    >>1590 住民さん4さん
    まぁ他人の心配する暇があったら、自分の家計の心配してろってところだな。

  45. 1596 住民の人に質問したいさん

    私は30代前半でさすがに、奥さんと合わせても、収入は1400万超えないですね。
    給料以外の収入含まれたら、ギリギリ1200万です。頭金も多めに払いましたし、
    1400万までなくても、特に困ったこともないですね。

  46. 1597 住民さん4

    >>1595 住民さん7さん
    ほんそれ! どうせ買えなかった暇人が羨ましさのあまり冷やかしに来てるんだろうけどね

  47. 1598 契約者さん7

    >>1583 住民さん8さん
    残高1000万円以上だと自動的にプレミアムになります。
    それだけの資金あれば別の投資した方が効率良いかもですが。

  48. 1599 住民さん7

    >>1598 契約者さん7さん

    定額入金サービス (どうせローン支払いで必要)
    円定期預金1円以上
    住宅ローン1円以上

    までは、容易かなあ。

    あと一つが、クレジットカードの引き落とし先にするか、スマホ決済の残高へのチャージにするかだなあ。

    それで、4要件クリアでプレミアム。

    普通預金でも、金利0.53%になる。

    住宅ローンの金利と相殺ですね。

    でも、三年限定なんですよね。

  49. 1600 住民さん2

    >>1599 住民さん7さん

    auガラケー2回線で白ロム持ち込みで住宅ローンの利率値引き対象プランを契約するといいですよ

  50. 1601 入居済みさん

    >>1581 デベにお勤めさん

    ありがとうございます。
    エントリーしました。

    増やす金額は一ヶ月分の高い金利もらう見たいって感じですね。

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