匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 17:52:21
こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
竣工:2024年7月(予定)
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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1436
住民さん7
>>1435 住民さん7さん
あ、編集できそうだったので申請しておきました。住所は全て1-1-41に揃えています
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1437
住民さん6
>>1436 住民さん7さん
ありがとうございます。
あとは、Google mapsに、美しい写真がどんどん投稿されるのが、楽しみですね。
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1438
エレベータ利用者さん
今朝、エレベータが1Fについたら大きな水たまりが。長谷工さんかな?「すみません。これ…」と言って写真を撮ってました。強風雨だから仕方ないと思っていたけど修復するのかな?上階の水たまりも気づいてくれたかな?
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1439
ご近所さん
グランドコートの左側エレベータでも水たまり出来てましたね。
ところで、団地管理規程ってPDFかWebで見れないのでしょうか。
共有部の使い方など、いちいちあの分厚い紙冊子を取り出して見るのがめんどくさいのですが・・・
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1440
住民さん3
>>1438 エレベータ利用者さん
水が排水溝の方に、流れていかないのですね。。。
外廊下のマンションだと、仕方ないのかなあ。。。
エレベーターに流れ込んで故障しないといいですが。
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1441
住民さん4
>>1440 住民さん3さん
水溜まりになるエレベーターを仕方ないです済ませていいんですかね?聞いたことがないけど、、
早く直してほしいですね!
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1442
住民さん5
>>1436 住民さん7さん
住所は揃ったけど、ヒロバゲートのピンが、ズレましたね。
Googleさん頼みます
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1443
住民さん6
今週土曜日、キッズルームもライブラリも10?17時予約されている… みんなの場所を占有するのはまじで辞めてほしい
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1444
住民さん4
>>1443 住民さん6さん
そんな長時間???
部屋に誰も滞在していなかったら、凸したくなりますね。
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1445
住民さん6
>>1443 住民さん6さん
ライブラリは、本があるとこですよね?
誰でも自由に出入りできないんですか?
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1446
住民さん5
>>1445 住民さん6さん
キッズルーム隣のキッズライブラリのことだと思います。
予約されていると他の人は入室できません。(カードかざしてもエラーになります)
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1447
住民さん1
>>1443 住民さん6さん
キッズルームの予約制なんて、変なシステムだな
子どもなんだから、みんなで遊べばいいじゃないか なんで利用者を特定集団だけに制限するのか だれ得?
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1448
住民さん2
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1449
住民さん2
>>1448 住民さん2さん
部外者?
地権者のメイン層は老人だぞ
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1450
ぴぴ
>>1443 住民さん6さん
今週土曜日その時間帯に行って、その人たちと会って話してみたらいいんじゃないでしょうか?
話したら、相手の意図もわかるし、こちらの意向も理解してくれるかもしれないですよ
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1451
住民さん3
>>1450 ぴぴさん
管理組合経由で、確認すべし。
管理規約を変更する手続きをするしかない。が、2/3取れるかな。
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1452
住民さん3
アルコープにおいてる私物なんとかしてほしいですね。
置いていいならみんなおけるように管理規約改訂してほしい。置かない派ですが。
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1453
住民さん2
>>1452 住民さん3さん
私はグランドコート入口によく置いてある自転車をなんとかしてほしいですね、、
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1454
住民さん7
>>1452 住民さん3さん
共用廊下の私物は、全てのマンションで問題になりますね。
厳しいマンションだと、廊下の私物に貼り紙をして、警告などをしますね。
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1455
住民さん2
>>1453 住民さん2さん
タワマンとかで、エントランス前に、そういうことする人、いるんですかね。
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1456
住民さん3
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1457
住民さん2
>>1456 住民さん3さん
グランドエントランス?になるのでしょうか。。1番大きい入口です。
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1458
住民さん2
>>1454 住民さん7さん
この前、廊下に置かれているものに張り紙貼られているのを見ましたよ。管理人さんがきちんとそういう見回りしてくれているようなので一定のモラルは保たれるのではないかと期待しています。
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1459
住民さん2
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1460
住民さん2
>>1459 住民さん2さん
それでもまだ置いてあるところには無くなるまで貼り紙して欲しいです。他の住民と条件が平等になるために。
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1461
住民さん3
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1462
住民さん8
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1463
住民さん1
すみません、煽りでもなんでもないし、私が廊下に物を置いているわけでもないのですが、
なぜ皆さん廊下に物が置かれていることに敏感なのでしょうか?
個人的には邪魔じゃないなら少しくらい良くない?と思ってしまいます。
消防法の観点での指摘なのか、みんなの「少しくらい」が散らかる原因だからの指摘なのか、皆さんの考えを知りたいです。
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1464
住民さん2
>>1463 住民さん1さん
三輪車とか自転車とかゴルフバックを置くことは少しですか?私は、いやです。
置き配なら、少しと思います。
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1465
モハメド
>>1463 住民さん1さん
同感です。
避難の妨げになる場合はさておき、ベビーカーや傘立て等、暮らしに必要な物を置いておくことに対して、そこまで目くじらを立てる必要はないかと。。。
規約にあるから‥という主張はごもっともですが、それだけで思考停止になることはないかと。私は共用施設の予約制度含め、規約改訂に向けて動こうと思っています。
人様の迷惑にならない程度にアルコーブに物を置くことが許容されてもいいんじゃないかな?と思います。
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1466
住民さん5
>>1465 モハメドさん
規約が変わるまでは今の規約を守らなければいけないんじゃないですか?なんでもありの無法地帯になってしまいますよ?思考停止になっているのは、規約を読まない方々ではないでしょうか。
私は規約が改訂されたら置く気満々ですので、変えてほしいですね。
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1467
モハメド
>>1466 住民さん5さん
ありがとうございます!
心強いです。
規約改訂にご賛同いただける方が見つかって嬉しいです。
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1468
住民さん1
>>1466 住民さん5さん
私も規約変わったら、傘を置きたいわ。
置いて良いものを限定列挙すれば、良いですね。
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1469
職人さん
グランドコートのメインゲートの左側の1Fでベビーカー起きまくってる人たち、
どうにかしてくれ。
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1470
住民さん4
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1471
住民さん6
>>1463 住民さん1さん
景観が悪い
そのうち共有廊下が私物やプランターだけらけになってきたなくなる。
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1472
住民さん6
>>1465 モハメドさん
規約が変わらない限り通り置かない派ですが、個人的には邪魔にならない程度で置くのは許容してもいいのではと思ったりもします。ただまさにこの「程度」が個人の解釈でズレてしまわないか、コントロールが効かなくなる可能性があるから今は一律ダメという分かりやすさ優先にしてるのかなと思いました。例えばベビーカーをokとして、それは何台なら許されるのか、どれぐらいの大きさなら、どれだけ廊下を遮るかというように際限なくなるかもしれないですね。管理人さんの見回り時にメジャーを持っていちいち測って回ってもらうのも不毛ですし、そこに労力さくなら庭の手入れスタッフなどを増やしてほしいですし。これだけ世帯数も多いので合意形成やルール管理が難しいと思いますがそれが何とかなるなら緩めるのは賛成です。
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1473
住民さん3
明らかに以前住んでいたマンションより、蚊やコバエ、挙句にはダニまで部屋に出るようになりました、、以前住んでいた場所より草木が多い、階数も下がったことによる事だとは思うのですが、みなさんはどうでしょう?
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1474
住民さん6
>>1472 住民さん6さん
ちなみに、一般的にはベビーカーはダメかと
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1475
住民さん7
>>1472 住民さん6さん
そもそもアルコーブは共有部なので、私物を置けるようにするのはおかしいのではないのかな
周りにも迷惑になりますし
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1476
住民さん7
>>1473 住民さん3さん
網戸閉めているし、そんなことない。
バルコニーにプランターでもおいてますか?
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1477
住民さん7
エレベーター降りて、自分の部屋までの回廊が、私物だらけは辛いな。
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1478
住民さん2
三連休、キッズルームが予約されていないことを祈る。
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1479
内装工事をされた方教えてください
タイル材やコーティングなどを依頼された方にお聞きしたいです。
内装業者より前金で支払うよう言われました。12月の工事で今注文しなければならないというのは早い気もするのですが、それよりも注文と同時に全額前金で支払いというのは普通なのでしょうか? 今までお願いしたことがなくこれが常識なのかどうかわかりません。キャンペーンでサービス施工があり、この業者にお願いしたいと思っていました。
どうぞ宜しくお願いします。
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1480
住民さん7
>>1479 内装工事をされた方教えてくださいさん
施工後、確認してから支払いしました。
時間があるようでしたら、相見積もりとったほうがいいです。
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1481
住民さん6
>>1475 住民さん7さん
傘ぐらいまででしょ
ベビーカー置いてるやつとか舐めてるだろ
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1482
住民さん3
>>1476 住民さん7さん
プランターなど植物は置いていないです。ちなみに網戸も閉めて、虫除けも使ってます。
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1483
住民さん1
『樽見』着座難易度高し!
席、空いてるように見えて、既に予約でいっぱいとのこと
ただいま、空席の電話待ち
・・・まあ、家に居ながら時間潰しできるのは、ある意味メリットかもwww
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1484
住民さん2
>>1483 住民さん1さん
2週間先とかで予約すれば、良いのでは?
当日予約は厳しいって話ですよね
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1485
内装工事をされた方教えてください
>>1480 住民さん7さん
アドバイスありがとうございます。他の内装業者も考えてみます。
営業の方によると、このマンション限定のキャンペーンで依頼も多いらしいのですが「皆様も前払いでした」とのこと。全額前金が心配になり相談させていただきました。
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1486
住民さん8
>>1485 内装工事をされた方教えてくださいさん
普通にどこですか?
前払いなんてそんなの無いですよ普通
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1487
住民さん3
>>1483 住民さん1さん
樽見おいしいですよね。楽しんでくださいね!
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1488
住民さん15
先週板橋区の保育サービス課に相談に行きましたが、かなり厳しいですね。
1、2歳を中心に小茂根・向原地域では入園出来ずにいる家庭が増えている。今後も増えるようであれば、25年4月も通常の点数では入園が難しい。認可外や練馬区などを検討して欲しいという説明でした。
マジで待機児童になりそうです。
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1489
契約者さん7
>>1479 内装工事をされた方教えてくださいさん
ちなみに皆さま、内装業者はどちらに依頼されましたか?
全額前払いに不信感を持ったので、もしおすすめがあれば教えていただけると助かります。
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1490
住民さん5
>>1489 契約者さん7さん
我が家は全額前払いでした。おそらく同じ業者かと思います。
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1491
契約者
>>1488 住民さん15さん
それって、相談云々でどうにかならないんでしょうか?増えるようであれば…ってあやふやな感じ困りますよね…
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1492
住民さん6
>>1472 住民さん6さん
ベビーカーの大きさや形などありますがそこは住民同士助け合いじゃないでしょうか?置きたくて(道を塞いだりしようとたい訳ではない)置いてる訳でないのでそのあたりは配慮いただきたいとは思いました。ルールや規則や約束事で縛り上げるのもよくないけどある程度の決まりがないと好き勝手やってしまうので、ルールは守りつつ皆が過ごしやすく助け合いながら暮らしたいと思いました。ベビーカーなど一切禁止!ってなったあと誰かがベビーカーを置いて裏で何か言われても気分悪いですし。
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1493
住民さん1
>>1492 住民さん6さん
普通の家庭はベビーカーをちゃんと家の中に入れていますよー
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1494
住民さん6
>>1493 住民さん1さん
普通の家庭。ってなんですか?普通じゃない人はどうなるんですか?
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1495
住民さん8
>>1494 住民さん6さん
普通の家庭とはルールを守る一般常識を持っている家庭です。
そうでない人は周りから迷惑な存在って思われます。
さらに、共有部に私物が溢れると見た目が悪いのと、民度が低いマンションと思われて資産価値に悪影響が発生して住民みんな悲しくなります。
こんな当たり前のルールを守れない人は無意識に周りに迷惑をかけるんですよねー
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1496
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1497
石
ファミリー向け賃貸マンション住んでましたけど、玄関スペース、プラウドシティ小竹向原より狭かったですけど、誰もベビーカーを外になんて置いてなかったですよ。
そんなにベビーカーを玄関においたら邪魔ですかね?
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1498
見学者
>>1497 石さん
あまり邪魔にはならなそうですけど人それぞれの感性なんでしょうか笑ここ怖い人居るのでこれくらいにしときます笑
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1499
職人さん
普通に考えてベビーカー外に置かないでしょ。
張り紙して警告しましょう。
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1500
住民さん4
>>1498 見学者さん
あなたは明らかな少数派なのを自覚しましょう。
ベビーカーぐらい問題ないなんて、普通言わないですよ
そのうち、子供のキックボードなんかも置いてそうな人ですね
団地の時は私物を共有部に置くことが許容されていたのかもしれないですが、、
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1501
住民さん5
>>1498 見学者さん
念の為ですが、1498はアルコーブではなくて、玄関ドアの内側に置くべきと言っていますよ!
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1502
12月引越し
内見行った時には、私物などなく綺麗でしたねー。
1階フロアと自分の住んでるフロアを回りましたが。
傘だって貼り紙されるマンションありますよ。
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1503
住民さん1
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1504
住民さん8
>>1503 住民さん1さん
戸建ても、道路族とか治外法権になるからね。
横の敷地でバーベキューやられても、文句言えないし
マンションのが、マシだな。
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1505
契約者さん1
同じく保育サービス課に相談してみましたが、
キャパが足りなくなっている中でさらに子供の数が増えることに全く危機感を持っていない様子でした。
死活問題なので、藁にすがる思いで議員さんに声かけてみます…。
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1506
住民さん5
>>1472 住民さん6さん
程度問題で絶対揉めますよね。
個人的には、景観はもちろん以下が心配です。
・倒れて傷や汚れの原因にならないか
・外廊下なので強風時の対策が全員きちんとできるのか
・倒れて通行や災害時の避難の妨げにならないか
この手のマンションは基本共有部に私物おいちゃいけないので
それも考慮した広さや間取りの物件を買うべきと思いますね。
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1507
住民さん2
残念ながら世の中には、ひとつ許可されたらそれを突破口として自分の都合の良いように解釈を拡げていく人がいるのです。
詳細は書けませんが、ある住民から依頼を受け、状況が気の毒なので周囲にも許可を取り、便宜を図ったら次々と物を置き始めて占有、目に余るので差し控えるように注意したら逆ギレ、逆恨みされて嫌がらせを受けました。
経験者より。
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1508
eマンションさん
学校の校則と一緒よな。こまかい例外認め出すとあれもこれもと置くようになる。そして一度緩めた規則は元に戻したり、元より厳しくするのが大変だよ。
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1509
住民さん6
-
1510
住民さん6
>>1509 住民さん6さん
これくらい普通ですよ。
早く慣れてくださいね
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1511
住民さん3
>>1509 住民さん6さん
なにがきれいごとなんですか
反論の仕様がないのでチャチャ入れてる?
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1512
住民さん2
これまで、賃貸マンションに、何ヶ所か住んだけど、だれも、廊下に物なんておいてないよ。
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1513
住民さん
まぁ、>>1507さんが言ってることが真理だなぁと思うな。そういう一部の人の為に皆が嫌な思いをするのは未然に防いだ方が良いし、その為の管理規約だと思ってる。
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1514
住民さん!
昨日、同じ階でベッド?の搬入があり、梱包材をこともあろうに共用部の廊下に広げ、隣の部屋の玄関脇にまで乱雑に立てかけていた。隣の人は留守なんか知らんけど、俺んちにされたら嫌だな!同じように当事者の玄関前にも立てかけるスペースはあるだろうに。業者も業者だが、当事者も注意を払うべきなんじゃない?
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1515
入居済みさん
>>1509
まわりの人たちが規則を守らないことで自分が不利益を被る側になっても同じことが言えるのかな?
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1516
住民の人に質問したいさん
正直これは個人個人の自覚に任せるしかないですね、みんなちゃんとルールを守ってほしいです。じゃないとそもそもルールを作る意味がなくなります。
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1517
入居済
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1518
住民さん8
ここらへんで、パーティするときのデリバリーでおすすめある?
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1519
住民さん9
>>1518 住民さん8さん
すこし離れますが、豊玉のアップマーケットおすすめです!ピザやパスタや一品が色々あって、パーティーにピッタリですよ。
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1520
住民さん4
>>1519 住民さん9さん
ありがとうございます。
テイクアウト対応してますし、良さそうですね!
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1521
住民さん2
>>1514 住民さん!さん
それは流石に業者が悪いのであってそんなことになってると当事者は知らないだろう、、笑 不可抗力ですよ。
正論やべき論を振りかざしすぎてると思いますよ
このチャット全体に言えることですが。
何かを統治しようとするのはとても難しいことです。
気持ちは分かりますけどね。
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1522
住民さん2
また別の話を投下してみましょう。
パーリールームは犬猫オッケーだと思いますか? 先日、小型犬を入れている組が居ました。
私は反対派です。皆さんはどうですか?
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1523
住民さん4
>>1522 住民さん2さん
規則では、どうなっていましたっけ?
規則でOKまたは禁止していないなら、良いのでは?
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1524
住民さん1
>>1522 住民さん2さん
私も反対。
衛生的な問題、アレルギーの問題もあるので、規約に無いなら追加して欲しい。
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1525
住民さん!
>>1521 住民さん2さん
そやな!当事者でもないのに不可抗力なことに正論やべき論を振りかざしすぎてまったわ。見て見ぬふりするわ!!
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1526
住民さん7
>>1522 住民さん2さん
猫アレルギーなので猫やめてほしいなー
犬もアレルギーの人いるだろうし同じく禁止してほしい
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1527
住民さん1
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1528
住民さん5
>>1519 住民さん9さん
ここ、デリバリーできるんですね!利用してみたいですね!
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1529
住民さん3
>>1522 住民さん2さん
議題をあげるなら、まず規約でどうなっているかくらい前提事項として説明してくださいね!
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1530
住民さん5
>>1522 住民さん2さん
ペットの飼育に関する細則をみたら、ペット同伴でパーティルームの使用は禁止でした。
細かなルールは浸透するまで、時間がかかりそうですね。
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1531
職人さん
つまりその場でピンポンして口頭注意してもいいってことね。
今度からそうするわ。
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1532
住民さん2
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1533
住民さん3
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1534
住民さん4
>>1529 住民さん3さん
いやいや
そういう謎ルール要らないですよ
ここはただの掲示板 管理組合の会合じゃないんですから フランクにいきましょうや
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1535
住民さん4
共用部内 ペット不可なんて至極当然なんですけどね 前のマンションは良かった とかなんですかねぇ もし自分が飼う側なら相当気を遣いながら飼うけど
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