東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】プラウドシティ小竹向原」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 10:21:47

こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/


物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定) 竣工:2024年7月(予定)
 

[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 1401 住民さん4

    デニーズ歩いていけますね
    思ったより近かったです。

  2. 1402 住民さん1

    >>1401 住民さん4さん

    ぼくは、びっくりドンキー派ですね。
    歩いていけます。

    ただ、デニーズもびっくりドンキーも、休日は、激混み。

  3. 1403 住民さん4

    >>1402 住民さん1さん
    どちらもいいですね!
    子育て世代は重宝するお店です。

  4. 1404 住民さん11

    服などちょっと掛けたいけど…突っ張り棒だったり、1ハンガーなどひっかけられる100均のを付けれるとこがまるでない!
    ハンガーポールのようなものを買わなきゃダメか
    皆さん、どうされてますか?

  5. 1405 住民さん2

    >>1404 住民さん11さん
    無印良品の壁につけれるフックを、廊下につけてます。

  6. 1406 住民さん8

    保育園みんなどうする?
    1歳児2歳児は空いてるところがない…よね…

  7. 1407 住民さん2

    >>1406 住民さん8さん
    うちは引っ越す前に通っていた保育園に行かせつつ、家の近くの保育園に申し込みしている状態です。

  8. 1408 住民さん7

    >>1406 住民さん8さん

    厳しいですね。
    板橋区待機児童ゼロを期待していたけど、待機児童になるかも。

  9. 1409 住民さん11さん

    >>1405 住民さん2さん
    「無印良品の壁につけれるフック」使い勝手がよさそうですね。ありがとうございます!

  10. 1410 住民さん11

    9/30の日経MJに「プラウドシティ小竹向原」の記事が載っていました。
    「当初想定より5か月前倒しで完売…平均世帯年収1,400万円台…地元層は3割…」
    だそうです。

  11. 1411 契約者さん4

    >>1410 住民さん11さん

    小竹向原のマンション高騰の背景や今後の見通しについて、記載はありましたか?

  12. 1412 住民さん11

    >>1411 契約者さん4さん
    「副都心線の開業により、小竹向原は10年間でマンション価格が2.4倍に高騰…プラウドシティ小竹向原が地域の相場上昇の原動力となった。今後は大規模再開発により郊外の人気エリアを作り出しパワーカップル中心に人口の移動も…」

  13. 1413 契約者5

    >>1406 住民さん8さん
    板橋区も少し絡んだ建替案件と認識してましたが保育園に対する対応不足感は否めないですよね。
    保育課にしっかり窮状を伝えるとか、区議会議員さんに状況を伝えるとかやれることはやってみようかな…

  14. 1414 住民さん6

    >>1413 契約者5さん

    これから、あと、200世帯引越しでしょう。
    リアルに、他の自治体から越すけど、来年4月まで今の自治体の保育園まで片道40分で通う可能性がある。

  15. 1415 住民さん7

    >>1412 住民さん11さん

    西池袋再開発により、さらに、高騰したら、ハッピーですね。

    氷川台前の道路が開通したら、小竹向原も盛り上がるかも

  16. 1416 住民さん8

    内覧会に行きましたが、専有物、共有部ともに最高でした。

    12月が楽しみます。

  17. 1417 契約者5

    >>1414 住民さん6さん
    片道40分!!と思いましたが、我が家も今の自治体の保育園通うとなるともそのくらいかかります。
    年齢にもよりますが来年4月も入れる確証がないのも怖いです…

  18. 1418 住民さん8

    最悪ですが、千代田区の会社提携の保育園に預けます。
    結構、面倒ですね。

  19. 1419 住民さん8

    >>1415 住民さん7さん
    ああー確かにあの道路は結構大きい効果があるかも 
    開通はいつ頃なんでしょうか?笑

  20. 1420 住民さん1

    >>1419 住民さん8さん

    氷川台のマックやバーガーキングが近くなりますよね。

  21. 1421 住民さん4

    >>1406 住民さん8さん
    板橋区民は練馬区の保育園にも応募できるので(優先度は下がる)、江古田や桜台などの近場で空いてたら挑戦してみてもいいかも。区役所にやり方聞いてみたら板橋区の保育課経由で応募できるらしい。詳しくは区役所に聞いてみて。
    これって練馬区板橋区が同じ区だった名残りかしら

  22. 1422 契約者5

    >>1421 住民さん4さん
    練馬区の近場保育園も、10月でほとんど空きがなくなってしまいました…
    徒歩20分超のところが年齢によってはいくつか空いてますが、あんまり現実的ではないですよね。

  23. 1423 住民さん1

    ネット銀行も、金利上がってくるから、きついなあ

  24. 1424 住民さん6

    >>1422 契約者5さん
    自転車使えるならアリですね。

  25. 1425 住民さん8

    >>1420 住民さん1さん
    バーキンはもしかしたら江古田の方が近いかも 
    やや最近出来ました

  26. 1426 職人さん

    >>1423 住民さん1さん
    0.15%程度の上げできついって、大変ですね

  27. 1427 住民さん6

    >>1426 職人さん

    日経新聞のプラウドシティ小竹向原購入者世帯平均の年収1400
    万より、世帯所得多いんだけどなあ。

    マイカー持ってるからなあ。

  28. 1428 住民さん1

    みなさんお金持ちね、ウラヤマシス

  29. 1429 住民さん2

    家の裏?の商店街が活性化してくれると面白そうですよね。

  30. 1430 住民さん6

    >>1429 住民さん2さん

    使われていないの勿体無いですよね。。

  31. 1431 住民さん6

    >>1429 住民さん2さん

    あそこって、2階が住居になってるぽいですよね。

    電気屋は、営業してましたね。

  32. 1432 住民さん5

    皆さんクックパッドマート使ってますか?
    個人的に不要と思ってますが、マンション全体ではどれくらい使用されてるんでしょう。

  33. 1433 住民さん2

    >>1432 住民さん5さん

    マイバスケットあるからなあ笑

    代わりに、アイスの自販機が欲しい笑

  34. 1434 住民さん2

    Googleマップに、グランドコートのエントランスが三つ追加されましたね。
    調整してくださった方ありがとうございます。
    これで宅配関係がスムーズに行くことを期待しています。

    他方で、各出入り口の住所をみますと、マンションの住所とはズレが生じていますね。ピンの配置的に仕方ないのでしょうか.

    ヒロバゲート
    〒173-0036 東京都板橋区向原3丁目7?2 フローラルガーデン古屋

    マグノリアゲート
    〒173-0037 東京都板橋区小茂根1丁目8?10

    オークゲート
    〒173-0037 東京都板橋区小茂根1丁目1?1

  35. 1435 住民さん7

    >>1434 住民さん2さん
    uberなど公的じゃないものは、位置はピンを見ていただいて、住所は小茂根1-1-41-△△号室〇〇ゲートと記載いただくのが良さそうです。Googleマップの直し方は分からずピン留めが限界でした!すみません 余談ですが、1-1-41と42の間違い郵便が届きます。ここの地番間違いはお気をつけください

  36. 1436 住民さん7

    >>1435 住民さん7さん
    あ、編集できそうだったので申請しておきました。住所は全て1-1-41に揃えています

  37. 1437 住民さん6

    >>1436 住民さん7さん

    ありがとうございます。

    あとは、Google mapsに、美しい写真がどんどん投稿されるのが、楽しみですね。

  38. 1438 エレベータ利用者さん

    今朝、エレベータが1Fについたら大きな水たまりが。長谷工さんかな?「すみません。これ…」と言って写真を撮ってました。強風雨だから仕方ないと思っていたけど修復するのかな?上階の水たまりも気づいてくれたかな?

  39. 1439 ご近所さん

    グランドコートの左側エレベータでも水たまり出来てましたね。

    ところで、団地管理規程ってPDFかWebで見れないのでしょうか。
    共有部の使い方など、いちいちあの分厚い紙冊子を取り出して見るのがめんどくさいのですが・・・

  40. 1440 住民さん3

    >>1438 エレベータ利用者さん

    水が排水溝の方に、流れていかないのですね。。。
    外廊下のマンションだと、仕方ないのかなあ。。。

    エレベーターに流れ込んで故障しないといいですが。

  41. 1441 住民さん4

    >>1440 住民さん3さん
    水溜まりになるエレベーターを仕方ないです済ませていいんですかね?聞いたことがないけど、、
    早く直してほしいですね!

  42. 1442 住民さん5

    >>1436 住民さん7さん

    住所は揃ったけど、ヒロバゲートのピンが、ズレましたね。
    Googleさん頼みます

  43. 1443 住民さん6

    今週土曜日、キッズルームもライブラリも10?17時予約されている… みんなの場所を占有するのはまじで辞めてほしい

  44. 1444 住民さん4

    >>1443 住民さん6さん

    そんな長時間???
    部屋に誰も滞在していなかったら、凸したくなりますね。

  45. 1445 住民さん6

    >>1443 住民さん6さん
    ライブラリは、本があるとこですよね?
    誰でも自由に出入りできないんですか?

  46. 1446 住民さん5

    >>1445 住民さん6さん
    キッズルーム隣のキッズライブラリのことだと思います。
    予約されていると他の人は入室できません。(カードかざしてもエラーになります)

  47. 1447 住民さん1

    >>1443 住民さん6さん
    キッズルームの予約制なんて、変なシステムだな
    子どもなんだから、みんなで遊べばいいじゃないか なんで利用者を特定集団だけに制限するのか だれ得?

  48. 1448 住民さん2

    >>1447 住民さん1さん
    地権者だろ

  49. 1449 住民さん2

    >>1448 住民さん2さん
    部外者?
    地権者のメイン層は老人だぞ

  50. 1450 ぴぴ

    >>1443 住民さん6さん
    今週土曜日その時間帯に行って、その人たちと会って話してみたらいいんじゃないでしょうか?
    話したら、相手の意図もわかるし、こちらの意向も理解してくれるかもしれないですよ

  51. 1451 住民さん3

    >>1450 ぴぴさん
    管理組合経由で、確認すべし。

    管理規約を変更する手続きをするしかない。が、2/3取れるかな。

  52. 1452 住民さん3

    アルコープにおいてる私物なんとかしてほしいですね。
    置いていいならみんなおけるように管理規約改訂してほしい。置かない派ですが。

  53. 1453 住民さん2

    >>1452 住民さん3さん
    私はグランドコート入口によく置いてある自転車をなんとかしてほしいですね、、

  54. 1454 住民さん7

    >>1452 住民さん3さん
     
    共用廊下の私物は、全てのマンションで問題になりますね。

    厳しいマンションだと、廊下の私物に貼り紙をして、警告などをしますね。

  55. 1455 住民さん2

    >>1453 住民さん2さん

    タワマンとかで、エントランス前に、そういうことする人、いるんですかね。

  56. 1456 住民さん3

    >>1453 住民さん2さん
    何ゲートですか?

  57. 1457 住民さん2

    >>1456 住民さん3さん
    グランドエントランス?になるのでしょうか。。1番大きい入口です。

  58. 1458 住民さん2

    >>1454 住民さん7さん
    この前、廊下に置かれているものに張り紙貼られているのを見ましたよ。管理人さんがきちんとそういう見回りしてくれているようなので一定のモラルは保たれるのではないかと期待しています。

  59. 1459 住民さん2

    >>1458 住民さん2さん
    最初が肝心ですからね。

  60. 1460 住民さん2

    >>1459 住民さん2さん
    それでもまだ置いてあるところには無くなるまで貼り紙して欲しいです。他の住民と条件が平等になるために。

  61. 1461 住民さん3

    管理組合の役員やろうかなー。

  62. 1462 住民さん8

    >>1461 住民さん3さん
    やってちょー

  63. 1463 住民さん1

    すみません、煽りでもなんでもないし、私が廊下に物を置いているわけでもないのですが、
    なぜ皆さん廊下に物が置かれていることに敏感なのでしょうか?

    個人的には邪魔じゃないなら少しくらい良くない?と思ってしまいます。
    消防法の観点での指摘なのか、みんなの「少しくらい」が散らかる原因だからの指摘なのか、皆さんの考えを知りたいです。

  64. 1464 住民さん2

    >>1463 住民さん1さん

    三輪車とか自転車とかゴルフバックを置くことは少しですか?私は、いやです。

    置き配なら、少しと思います。

  65. 1465 モハメド

    >>1463 住民さん1さん
    同感です。

    避難の妨げになる場合はさておき、ベビーカーや傘立て等、暮らしに必要な物を置いておくことに対して、そこまで目くじらを立てる必要はないかと。。。
    規約にあるから‥という主張はごもっともですが、それだけで思考停止になることはないかと。私は共用施設の予約制度含め、規約改訂に向けて動こうと思っています。

    人様の迷惑にならない程度にアルコーブに物を置くことが許容されてもいいんじゃないかな?と思います。

  66. 1466 住民さん5

    >>1465 モハメドさん

    規約が変わるまでは今の規約を守らなければいけないんじゃないですか?なんでもありの無法地帯になってしまいますよ?思考停止になっているのは、規約を読まない方々ではないでしょうか。
    私は規約が改訂されたら置く気満々ですので、変えてほしいですね。

  67. 1467 モハメド

    >>1466 住民さん5さん
    ありがとうございます!
    心強いです。
    規約改訂にご賛同いただける方が見つかって嬉しいです。

  68. 1468 住民さん1

    >>1466 住民さん5さん

    私も規約変わったら、傘を置きたいわ。
    置いて良いものを限定列挙すれば、良いですね。

  69. 1469 職人さん

    グランドコートのメインゲートの左側の1Fでベビーカー起きまくってる人たち、
    どうにかしてくれ。

  70. 1470 住民さん4

    >>1469 職人さん
    住民or非住民?
    謎ですね。

  71. 1471 住民さん6

    >>1463 住民さん1さん
    景観が悪い
    そのうち共有廊下が私物やプランターだけらけになってきたなくなる。

  72. 1472 住民さん6

    >>1465 モハメドさん
    規約が変わらない限り通り置かない派ですが、個人的には邪魔にならない程度で置くのは許容してもいいのではと思ったりもします。ただまさにこの「程度」が個人の解釈でズレてしまわないか、コントロールが効かなくなる可能性があるから今は一律ダメという分かりやすさ優先にしてるのかなと思いました。例えばベビーカーをokとして、それは何台なら許されるのか、どれぐらいの大きさなら、どれだけ廊下を遮るかというように際限なくなるかもしれないですね。管理人さんの見回り時にメジャーを持っていちいち測って回ってもらうのも不毛ですし、そこに労力さくなら庭の手入れスタッフなどを増やしてほしいですし。これだけ世帯数も多いので合意形成やルール管理が難しいと思いますがそれが何とかなるなら緩めるのは賛成です。

  73. 1473 住民さん3

    明らかに以前住んでいたマンションより、蚊やコバエ、挙句にはダニまで部屋に出るようになりました、、以前住んでいた場所より草木が多い、階数も下がったことによる事だとは思うのですが、みなさんはどうでしょう?

  74. 1474 住民さん6

    >>1472 住民さん6さん
    ちなみに、一般的にはベビーカーはダメかと

  75. 1475 住民さん7

    >>1472 住民さん6さん
    そもそもアルコーブは共有部なので、私物を置けるようにするのはおかしいのではないのかな
    周りにも迷惑になりますし

  76. 1476 住民さん7

    >>1473 住民さん3さん

    網戸閉めているし、そんなことない。
    バルコニーにプランターでもおいてますか?

  77. 1477 住民さん7

    エレベーター降りて、自分の部屋までの回廊が、私物だらけは辛いな。

  78. 1478 住民さん2

    三連休、キッズルームが予約されていないことを祈る。

  79. 1479 内装工事をされた方教えてください

    タイル材やコーティングなどを依頼された方にお聞きしたいです。
    内装業者より前金で支払うよう言われました。12月の工事で今注文しなければならないというのは早い気もするのですが、それよりも注文と同時に全額前金で支払いというのは普通なのでしょうか? 今までお願いしたことがなくこれが常識なのかどうかわかりません。キャンペーンでサービス施工があり、この業者にお願いしたいと思っていました。
    どうぞ宜しくお願いします。

  80. 1480 住民さん7

    >>1479 内装工事をされた方教えてくださいさん
    施工後、確認してから支払いしました。
    時間があるようでしたら、相見積もりとったほうがいいです。

  81. 1481 住民さん6

    >>1475 住民さん7さん

    傘ぐらいまででしょ
    ベビーカー置いてるやつとか舐めてるだろ

  82. 1482 住民さん3

    >>1476 住民さん7さん
    プランターなど植物は置いていないです。ちなみに網戸も閉めて、虫除けも使ってます。


  83. 1483 住民さん1

    『樽見』着座難易度高し!
    席、空いてるように見えて、既に予約でいっぱいとのこと
    ただいま、空席の電話待ち
    ・・・まあ、家に居ながら時間潰しできるのは、ある意味メリットかもwww

  84. 1484 住民さん2

    >>1483 住民さん1さん

    2週間先とかで予約すれば、良いのでは?
    当日予約は厳しいって話ですよね

  85. 1485 内装工事をされた方教えてください

    >>1480 住民さん7さん
    アドバイスありがとうございます。他の内装業者も考えてみます。
    営業の方によると、このマンション限定のキャンペーンで依頼も多いらしいのですが「皆様も前払いでした」とのこと。全額前金が心配になり相談させていただきました。

  86. 1486 住民さん8

    >>1485 内装工事をされた方教えてくださいさん
    普通にどこですか? 
    前払いなんてそんなの無いですよ普通 

  87. 1487 住民さん3

    >>1483 住民さん1さん

    樽見おいしいですよね。楽しんでくださいね!

  88. 1488 住民さん15

    先週板橋区の保育サービス課に相談に行きましたが、かなり厳しいですね。

    1、2歳を中心に小茂根・向原地域では入園出来ずにいる家庭が増えている。今後も増えるようであれば、25年4月も通常の点数では入園が難しい。認可外や練馬区などを検討して欲しいという説明でした。
    マジで待機児童になりそうです。

  89. 1489 契約者さん7

    >>1479 内装工事をされた方教えてくださいさん

    ちなみに皆さま、内装業者はどちらに依頼されましたか?
    全額前払いに不信感を持ったので、もしおすすめがあれば教えていただけると助かります。

  90. 1490 住民さん5

    >>1489 契約者さん7さん
    我が家は全額前払いでした。おそらく同じ業者かと思います。

  91. 1491 契約者

    >>1488 住民さん15さん
    それって、相談云々でどうにかならないんでしょうか?増えるようであれば…ってあやふやな感じ困りますよね…

  92. 1492 住民さん6

    >>1472 住民さん6さん
    ベビーカーの大きさや形などありますがそこは住民同士助け合いじゃないでしょうか?置きたくて(道を塞いだりしようとたい訳ではない)置いてる訳でないのでそのあたりは配慮いただきたいとは思いました。ルールや規則や約束事で縛り上げるのもよくないけどある程度の決まりがないと好き勝手やってしまうので、ルールは守りつつ皆が過ごしやすく助け合いながら暮らしたいと思いました。ベビーカーなど一切禁止!ってなったあと誰かがベビーカーを置いて裏で何か言われても気分悪いですし。

  93. 1493 住民さん1

    >>1492 住民さん6さん
    普通の家庭はベビーカーをちゃんと家の中に入れていますよー

  94. 1494 住民さん6

    >>1493 住民さん1さん
    普通の家庭。ってなんですか?普通じゃない人はどうなるんですか?

  95. 1495 住民さん8

    >>1494 住民さん6さん
    普通の家庭とはルールを守る一般常識を持っている家庭です。
    そうでない人は周りから迷惑な存在って思われます。
    さらに、共有部に私物が溢れると見た目が悪いのと、民度が低いマンションと思われて資産価値に悪影響が発生して住民みんな悲しくなります。
    こんな当たり前のルールを守れない人は無意識に周りに迷惑をかけるんですよねー

  96. 1496 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  97. 1497

    ファミリー向け賃貸マンション住んでましたけど、玄関スペース、プラウドシティ小竹向原より狭かったですけど、誰もベビーカーを外になんて置いてなかったですよ。

    そんなにベビーカーを玄関においたら邪魔ですかね?

  98. 1498 見学者

    >>1497 石さん
    あまり邪魔にはならなそうですけど人それぞれの感性なんでしょうか笑ここ怖い人居るのでこれくらいにしときます笑

  99. 1499 職人さん

    普通に考えてベビーカー外に置かないでしょ。
    張り紙して警告しましょう。

  100. 1500 住民さん4

    >>1498 見学者さん
    あなたは明らかな少数派なのを自覚しましょう。
    ベビーカーぐらい問題ないなんて、普通言わないですよ
    そのうち、子供のキックボードなんかも置いてそうな人ですね
    団地の時は私物を共有部に置くことが許容されていたのかもしれないですが、、

  101. 1501 住民さん5

    >>1498 見学者さん
    念の為ですが、1498はアルコーブではなくて、玄関ドアの内側に置くべきと言っていますよ!

  102. 1502 12月引越し

    内見行った時には、私物などなく綺麗でしたねー。
    1階フロアと自分の住んでるフロアを回りましたが。

    傘だって貼り紙されるマンションありますよ。

  103. 1503 住民さん1

    マンションってこれだからめんでくさいよな。

  104. 1504 住民さん8

    >>1503 住民さん1さん
    戸建ても、道路族とか治外法権になるからね。
    横の敷地でバーベキューやられても、文句言えないし
    マンションのが、マシだな。

  105. 1505 契約者さん1

    同じく保育サービス課に相談してみましたが、
    キャパが足りなくなっている中でさらに子供の数が増えることに全く危機感を持っていない様子でした。
    死活問題なので、藁にすがる思いで議員さんに声かけてみます…。

  106. 1506 住民さん5

    >>1472 住民さん6さん
    程度問題で絶対揉めますよね。

    個人的には、景観はもちろん以下が心配です。
    ・倒れて傷や汚れの原因にならないか
    ・外廊下なので強風時の対策が全員きちんとできるのか
    ・倒れて通行や災害時の避難の妨げにならないか

    この手のマンションは基本共有部に私物おいちゃいけないので
    それも考慮した広さや間取りの物件を買うべきと思いますね。

  107. 1507 住民さん2

    残念ながら世の中には、ひとつ許可されたらそれを突破口として自分の都合の良いように解釈を拡げていく人がいるのです。
    詳細は書けませんが、ある住民から依頼を受け、状況が気の毒なので周囲にも許可を取り、便宜を図ったら次々と物を置き始めて占有、目に余るので差し控えるように注意したら逆ギレ、逆恨みされて嫌がらせを受けました。
    経験者より。

  108. 1508 eマンションさん

    学校の校則と一緒よな。こまかい例外認め出すとあれもこれもと置くようになる。そして一度緩めた規則は元に戻したり、元より厳しくするのが大変だよ。

  109. 1509 住民さん6

    みなさんきれいごとが好きですね~

  110. 1510 住民さん6

    >>1509 住民さん6さん
    これくらい普通ですよ。
    早く慣れてくださいね

  111. 1511 住民さん3

    >>1509 住民さん6さん
    なにがきれいごとなんですか
    反論の仕様がないのでチャチャ入れてる?

  112. 1512 住民さん2

    これまで、賃貸マンションに、何ヶ所か住んだけど、だれも、廊下に物なんておいてないよ。

  113. 1513 住民さん

    まぁ、>>1507さんが言ってることが真理だなぁと思うな。そういう一部の人の為に皆が嫌な思いをするのは未然に防いだ方が良いし、その為の管理規約だと思ってる。

  114. 1514 住民さん!

    昨日、同じ階でベッド?の搬入があり、梱包材をこともあろうに共用部の廊下に広げ、隣の部屋の玄関脇にまで乱雑に立てかけていた。隣の人は留守なんか知らんけど、俺んちにされたら嫌だな!同じように当事者の玄関前にも立てかけるスペースはあるだろうに。業者も業者だが、当事者も注意を払うべきなんじゃない?

  115. 1515 入居済みさん

    >>1509
    まわりの人たちが規則を守らないことで自分が不利益を被る側になっても同じことが言えるのかな?

  116. 1516 住民の人に質問したいさん

    正直これは個人個人の自覚に任せるしかないですね、みんなちゃんとルールを守ってほしいです。じゃないとそもそもルールを作る意味がなくなります。

  117. 1517 入居済

    本当に思ってることは絶対違うでしょ。

  118. 1518 住民さん8

    ここらへんで、パーティするときのデリバリーでおすすめある?

  119. 1519 住民さん9

    >>1518 住民さん8さん

    すこし離れますが、豊玉のアップマーケットおすすめです!ピザやパスタや一品が色々あって、パーティーにピッタリですよ。

  120. 1520 住民さん4

    >>1519 住民さん9さん

    ありがとうございます。
    テイクアウト対応してますし、良さそうですね!

  121. 1521 住民さん2

    >>1514 住民さん!さん
    それは流石に業者が悪いのであってそんなことになってると当事者は知らないだろう、、笑 不可抗力ですよ。
    正論やべき論を振りかざしすぎてると思いますよ 
    このチャット全体に言えることですが。 
    何かを統治しようとするのはとても難しいことです。 
    気持ちは分かりますけどね。

  122. 1522 住民さん2

    また別の話を投下してみましょう。
    パーリールームは犬猫オッケーだと思いますか? 先日、小型犬を入れている組が居ました。
    私は反対派です。皆さんはどうですか?

  123. 1523 住民さん4

    >>1522 住民さん2さん

    規則では、どうなっていましたっけ?
    規則でOKまたは禁止していないなら、良いのでは?

  124. 1524 住民さん1

    >>1522 住民さん2さん
    私も反対。
    衛生的な問題、アレルギーの問題もあるので、規約に無いなら追加して欲しい。

  125. 1525 住民さん!

    >>1521 住民さん2さん
    そやな!当事者でもないのに不可抗力なことに正論やべき論を振りかざしすぎてまったわ。見て見ぬふりするわ!!

  126. 1526 住民さん7

    >>1522 住民さん2さん
    猫アレルギーなので猫やめてほしいなー
    犬もアレルギーの人いるだろうし同じく禁止してほしい

  127. 1527 住民さん1

    分譲マンションって、監視社会なんですね。

  128. 1528 住民さん5

    >>1519 住民さん9さん
    ここ、デリバリーできるんですね!利用してみたいですね!

  129. 1529 住民さん3

    >>1522 住民さん2さん
    議題をあげるなら、まず規約でどうなっているかくらい前提事項として説明してくださいね!

  130. 1530 住民さん5

    >>1522 住民さん2さん

    ペットの飼育に関する細則をみたら、ペット同伴でパーティルームの使用は禁止でした。

    細かなルールは浸透するまで、時間がかかりそうですね。

  131. 1531 職人さん

    つまりその場でピンポンして口頭注意してもいいってことね。
    今度からそうするわ。

  132. 1532 住民さん2

    >>1531 職人さん

    管理人に、告げ口した方が良い。

  133. 1533 住民さん3

    >>1525 住民さん!さん
    素直やないですか 

  134. 1534 住民さん4

    >>1529 住民さん3さん
    いやいや 
    そういう謎ルール要らないですよ
    ここはただの掲示板 管理組合の会合じゃないんですから フランクにいきましょうや

  135. 1535 住民さん4

    共用部内 ペット不可なんて至極当然なんですけどね 前のマンションは良かった とかなんですかねぇ もし自分が飼う側なら相当気を遣いながら飼うけど

  136. 1536 ご近所さん

    >>1532 住民さん2さん
    いやいや、管理人から穏やかな文書と穏やかな注意が来るより、
    気が狂ったみたいな住人が突撃してくるほうが抑止力になるやろ。

  137. 1537 住民さん5

    >>1536 ご近所さん

    まずはペット連れ込んでた時間帯の利用者が負担する形で、クリーニング業者入れさせよう。

  138. 1538 住民さん4

    >>1537 住民さん5さん
    その前からあまり綺麗な状態ではないようなので、それも負担するのは違うかなと、、

  139. 1539 購入者1

    ルール違反した人は一定期間共用スペース使えないとかの罰則もつけてほしい。

  140. 1540 住民さん6

    ルールは大事だけどマンションのあちこちがはり紙だらけになっていていやですね。定着するまではしょうがないのかな。

  141. 1541 住民さん5

    >>1540 住民さん6さん
    まずパーリールームに犬を連れ込んだ利用者を特定し、管理人さんか管理組合から注意して貰うのが良いかと

  142. 1542 住民さん1

    共用施設がないマンションの方が、トラブル、揉め事は少なそうですね。

    家では、とにかく、ストレスなく、過ごしたいよ。
    会社ではストレスだらけなので。


  143. 1543 住民さん3

    >>1542 住民さん1さん
    そうよね共用施設が多いほど余計な維持費もかかるし
    でも今はゲストルーム・パーティルーム・ワークスペース・子どものプレイスペースetcを併設したマンションが流行り(もしくは流行らせている)で、それに惹かれて購入決めた人たちもいるだろうし 少し昔のトレンドはバーとかトレーニングルームとか笑
    まー大勢で資産の共有と維持管理していくわけだから、面倒くさいのは確か ストレス溜めないためには見て見ぬふりするか、管理組合を支配して自分の望む方向に持っていくか、戸建てを買って転出するか…って結局なりそう

  144. 1544 住民さん4

    >>1543 住民さん3さん
    確かに、バーとかトレーニングルームは、すぐに使わなくなりそう笑

  145. 1545 住民さんS

    ゲストルームを予約する前にお部屋の設備等確認したいのですが、予約が入ってなければ見学は可能でしょうか?

  146. 1546 住民さん6

    >>1545 住民さんSさん
    おそらく利用後に、掃除してると思います。

    そうすると、掃除後には、見学では入れないでしょう。

  147. 1547 住民さん3

    >>1545 住民さんSさん

    管理人さんに設備を聞いたら、ちょうど空いていたので見学させてもらえましたよ!

    利用したこともありますが、設備は
    テレビ
    電気ケトル
    冷蔵庫
    ドライヤー
    枕が数種類

    オプションをつけた場合は、
    ベッドのリネン
    お風呂系アメニティ(歯ブラシ・シャンプー類など)

    という感じでした。

  148. 1548 住民さん3

    >>1545 住民さんSさん

    ああ、使い捨ての薄いスリッパもありました。

  149. 1549 住民さんS

    >>1547 住民さん3さん
    ご丁寧にありがとうございました!

  150. 1550 住民の人に質問したいさん

    バスケットボールをする人がいますか、近くのところでバスケットボールをやるところがありますか。

  151. 1551 入居済みさん

    >>1550
    この辺りですと、城北中央公園か千川にある豊島区立豊島体育館ですかね。

  152. 1552 住民の人に質問したいさん

    >>1551 入居済みさん
    ありがとうございました。

  153. 1553 住民さん8

    12月に入居する人らの交流イベントってあるのかな?

  154. 1554 住民さん8

    >>1553 住民さん8さん

    ない

  155. 1555 住民さん6

    小学校低学年向けの塾でお勧めありますか?

    公文式以外で。

  156. 1556 住民さん2

    食器棚買いにいったのですが、我が家のキッチンは下がり天井で高さが低いため選べるものが少なく、、、
    みなさんどうしました?

  157. 1557 住民さん5

    >>1556 住民さん2さん
    ごめんなさい。純正オプションです。

  158. 1558 入居済みさん

    au自分銀行住宅ローン契約している人がいませんか?

    野村カスタマークラブに載っている金利は0.434%ですが、
    銀行のマイページに返済金額は0.434%より高いので、銀行に電話で聞きました。
    自分は0.434%ではなく0.534%と言われました。なんで違うのでしょうかね?

  159. 1559 住民さん5

    >>1558 入居済みさん
    0.43は、これから、新規契約する人では?

    私は、12月入居なので、まだ、auじふんの金利確定してませんが。

  160. 1560 入居済みさん5

    >>1558 入居済みさん
    auじぶんは、10/1から0.25%基準金利引き上げました。一方で新規顧客に適用する優遇金利幅も0.1%引き上げたので、10/1以降にローンを契約した人は+0.15%(0.25%-0.1%)の利上げで0.43%。
    しかし、10/1以前に契約している人は、+0.25%の利上げの影響をダイレクトに受けて0.53%と認識してます。
    ネット銀行のリスクが顕在化した形と諦めてますが悔しいですね泣

  161. 1561 住民さん7

    >>1560 入居済みさん5さん

    住宅ローン市場に三菱UFJショック 最優遇金利0.345%で業界最低に

    この記事の3つのポイント

    三菱UFJ銀が変動型住宅ローンの最優遇金利を据え置き
    ネット銀行が優勢だった住宅ローン市場で「逆転現象」
    住宅ローンのハイシーズンに向けて競争激化へ

    https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00139/102100233/

  162. 1562 入居済みさん

    みんなのご回答ありがとうございます。


    > ネット銀行のリスクが顕在化した形と諦めてますが悔しいですね泣

    ちょうど払う月から上がるのは悔しいすぎますね。

    まだ契約してない人は注意してください。

  163. 1563 住民さん8

    >>1562 入居済みさん
    しかも、ほぼ2倍近い。。。

  164. 1564 住民さん6

    金利上がりすぎで怖い

  165. 1565 住民さん2

    >>1564 住民さん6さん

    まあ、キツイよね。

    それでも、都心や湾岸や大山で不動産上がりまくってるから、ビビるよね。

  166. 1566 通りがかりさん

    三菱は優遇で0.27%なのに、金利がウリのネットバンクがメガバンに金利で劣るのはいただけない。

  167. 1567 入居済みさん5

    >>1562 入居済みさん
    ただ、がん団信などを考慮すれば、auじぶんはまだ三菱UFJに負けてない気がしてます。(三菱UFJは高い分補償の認定要件が広く、好みの部分は大きいですが…)
    そう悲観せずにいきましょう!
    既にご存知でしたら恐縮ですが、auじぶんは預金に対するキャッシュバックキャンペーンなどもやっているので、上手く活用できるといいですね。

  168. 1568 住民さん4

    >>1566 通りがかりさん

    まあ、固定金利よりは、マシかな

  169. 1569 入居済みさん

    >> 既にご存知でしたら恐縮ですが、auじぶんは預金に対するキャッシュバックキャンペーンなどもやっているので、上手く活用できるといいですね。

    ありがとうございます。調べておきます。


    >> まあ、固定金利よりは、マシかな

    そうですね。1%まで上がらないよう祈っています

  170. 1570 住民さん5

    >>1569 入居済みさん
    35年ローンやったら、どこかで1%突破する可能性のが高そう。
    残債減ってれば、許容だけどさ。

    数年後とかは、勘弁

  171. 1571 住民さん4

    数年後に1%超えてるなら
    ①給料もインフレしてるので利上げ
    ②円安に歯止めが効かず、経済が悪くなることを覚悟して利上げ
    どっちかだと思うけど、②だとここ5年くらいで買った人たちに大ダメージだな

  172. 1572 住民さん3

    >>1571 住民さん4さん

    俺は国家公務員だから、給与上がらんよ

  173. 1573 職人さん

    >>1571 住民さん4さん
    そんな人にS&P500やオルカンや。
    円安による金利高圧力による住宅ローンの負担増を間接的にヘッジできるよ。

  174. 1574 住民さん5

    >>1572 さん
    公務員でこのマンション買えるんですね

  175. 1575 国家公務員

    >>1574 住民さん5さん
    とりあえず、借りられたよ。
    教育費次第では、完済できないかもしれないけどね。

    ここは、いつでも売れそうだから、心配はない。

  176. 1576 住民さん7

    >>1574 住民さん5さん
    そんな言い方しなくても笑 
    買えるでしょう普通に。

  177. 1577 住民さん5

    >>1575 国家公務員さん

    共働き?

  178. 1578 住民さん6

    >>1575 国家公務員さん
    大変だろうけど頑張ってね??

  179. 1579 住民さん7

    >>1577 住民さん5さん
    ここのマンションの平均世帯年収は1400万やから、一馬力だと、最低でも審議官クラスにならないと平均以下だね

  180. 1580 住民の人に質問したいさん

    >>1579 住民さん7さん
    みんなすごいな
    こちら平均以下です。

  181. 1581 デベにお勤めさん

    >>1569 入居済みさん
    https://www.jibunbank.co.jp/campaign/2024/20241015_homeloan_cashback/

    このキャンペーンですね。
    自分は少しでも利上げ分を取り戻したくてエントリーしました。

  182. 1582 国家公務員

    >>1579 住民さん7さん

    総括補佐クラスで超過勤務100時間つければ、1400万超えます。

  183. 1583 住民さん8

    >>1581 デベにお勤めさん

    これ、ステージをプレミアムにするのが、結構、面倒やなと思った。

    とわいえ、申し込みしたけどさ。

  184. 1584 住民さん3

    世帯年収が平均以下でも株や投信の運用益やら実家が太いやらまぁ色々な方がいそう

  185. 1585 住民さん7

    >>1584 住民さん3さん

    公務員ニキは実家太か、、、

  186. 1586 通りがかりさん

    公務員って夫婦で公務員の場合が多いよ。
    世帯収入ならうちも1500万超えてるし。
    そもそも今どき都内で1億以下で買える新築マンションなんて平凡なレベルでしょ。

  187. 1587 住民さん7

    >>1586 さん

    >>1586 通りがかりさん
    公務員て共働きでも1500超えないイメージ

  188. 1588 住民さん2

    生涯賃金なら、定年65歳の公務員は悪くないよ。

  189. 1589 住民さん1

    >>1580 住民の人に質問したいさん
    気にすることはないさ
    あくまでも平均 5000万とか1億の世代も恐らくある

  190. 1590 住民さん4

    >>1582 国家公務員さん

    あー、あの課長になれない人のための残念なポストか。
    あなたはノンキャリアってことね笑
    それかキャリアの落ちこぼれ
    で、本当に1400いくの?
    一発逆転で行政職じゃないとかいってみる?

  191. 1591 住民さん1

    >>1582 国家公務員さん
    え、今も公務員さんは超過100付けて良いんです?
    今って一月あたり100未満、平均80以内に抑えないとダメなのかと思ってたが、一般企業とは違うのか・・・

  192. 1592 住民さん8

    >>1591 住民さん1さん
    そもそ労働基準法?の適用対象外だからね。
    可哀想な人たちなのよ

  193. 1593 通りがかりさん

    職種や勤務地にもよるけど、最近は公務員の給与もだいぶ上がってきてるよ。
    超勤しなくても700万はもらえるし。

  194. 1594 住民さん8

    >>1593 通りがかりさん

    700万もらえるのは50歳くらいになってからだと思ってた
    こっそり給与上げてんのね

  195. 1595 住民さん7

    >>1590 住民さん4さん
    まぁ他人の心配する暇があったら、自分の家計の心配してろってところだな。

  196. 1596 住民の人に質問したいさん

    私は30代前半でさすがに、奥さんと合わせても、収入は1400万超えないですね。
    給料以外の収入含まれたら、ギリギリ1200万です。頭金も多めに払いましたし、
    1400万までなくても、特に困ったこともないですね。

  197. 1597 住民さん4

    >>1595 住民さん7さん
    ほんそれ! どうせ買えなかった暇人が羨ましさのあまり冷やかしに来てるんだろうけどね

  198. 1598 契約者さん7

    >>1583 住民さん8さん
    残高1000万円以上だと自動的にプレミアムになります。
    それだけの資金あれば別の投資した方が効率良いかもですが。

  199. 1599 住民さん7

    >>1598 契約者さん7さん

    定額入金サービス (どうせローン支払いで必要)
    円定期預金1円以上
    住宅ローン1円以上

    までは、容易かなあ。

    あと一つが、クレジットカードの引き落とし先にするか、スマホ決済の残高へのチャージにするかだなあ。

    それで、4要件クリアでプレミアム。

    普通預金でも、金利0.53%になる。

    住宅ローンの金利と相殺ですね。

    でも、三年限定なんですよね。

  200. 1600 住民さん2

    >>1599 住民さん7さん

    auガラケー2回線で白ロム持ち込みで住宅ローンの利率値引き対象プランを契約するといいですよ

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸