【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>1315 職人さん

ゴミ置き場！

>>1298 住民さん1さん
そうですかね？　逆の印象でこんなに風通るんだ　って思ってます。あと雑草が結構生えてますね　だから余計に生い茂ってら印象です。四季折々の植栽を楽しめるようなコンセプトありましたけど、あそこまで綺麗にはならないでしょうね。管理が相当大変、、、笑

>>1314 契約者さん3さん

全然近くに住んでいないので、下見で一度歩いた印象です。
ほんとどっちでも良くて、同じマンションの友達が多そうな学校でいいんだよなあ。とすると、一応は学区重視かなあと。

在住長い人の有識者コメント欲しいわ。

でも、12月に引き渡しですぐに小学校に入学する我が家は、隣接学区希望するには、もう、手遅れな気がしますね。

>>1318 住民さん3さん
向原小学校は全国学力テストで、板橋区で1番らしいですよ。
自分の子供をこういう環境で学ばせたいなら、向原小学校がいいかもしれないですね。

>>1319 住民さん5さん

ソースありますか？
向原に入れようかなあー。

>>1313 住民さん7さん
向原小は道路渡んなくない？
通常、エンガ堀緑道を真っ直ぐ行きトンネルの上を通るはず

>>1320 住民さん3さん
向原小学校の先生が、言ってますよ。

>>1312 住民さん6さん
どっちも変わらんよ笑

>>1321 住民さん5さん

ここを渡るということですかね？
ここは、信号なさそうだけど、安全かな、

>>1324 住民さん6さん
そちらたまに車で通りますが、車通りはかなり少ないイメージです。

>>1325 住民さん6さん

信号ないですけど、車の通行量はかなり少なく、横断歩道もあって、車からの見通しも良いので、そんなに危険はないと思います。

よく状況がわからない状況で、変更手続きして、マンションの中で自分の子だけ、仲間外れになるのは避けたいのよね。

>>1325 住民さん6さん
そうっす
本道は向原トンネルと小竹トンネルをくぐっていくのです　左手の緑のフェンスに囲われたところが向原小の校庭で、この下から車が出てくる　右手の道は側道で、長い坂道です　車通りはほとんどない　トンネルとトンネルの間の短い区間が小竹向原駅

マジで、距離にも差がないですね。

校庭は、上板橋第二小学校のが、大きいね。

>>1329 住民さん2さん
向原小の校庭の方が広そうですよ。
芝と土の違いもありますね。

千川にオオゼキがオープンするみたいですね！PC小竹向原からも自転車で7分の立地！11月が楽しみです！

>>1331 契約者さん5さん

まあ、より近い場所にライフがあるからなあ。

グランドコート側の入り口にちょいちょい自転車とまってますね。。少しの間とかなら気持ちわからなくもないですが、ちゃんと駐輪場にとめていただきたいです

>>1333 住民さん3さん

エレベーターなしで外階段の団地と違って、ほとんどの人が、グランドエントランスを使うからなあ。

団地のノリでチャリンコを、部屋の下に停められたら、困るな

契約者で、お子さんがいる方に小学校の学区について、意識調査できればと思います。
入学させる小学校、または、入学予定の小学校について選択してください。
既に子供が中学生以上の方、現時点で子供がいない方は、その他を選択してください。

ライフサポート？住まいるサポート？という業者の方が来られました。
入居者から質問の多い事項について説明に周っておられるそうで、主に換気設備についての説明をしてくだいました。
同じような経験をされた方おられますか？

>>1336 住民さん5さん
我が家はまだ？なのか来ていないです。

我が家もベランダで結構大きめのGに遭遇してしまいました。（5センチくらい）仕方ないと思いますが、室内に入ってきたらいやですね。
屋外用のゴキキャップを置いて対策しようと思います。

>>1338 住民さん4さん

屋外用のゴキキャップは、みんなで置きまくれば、絶滅する。

>>1339 住民さん5さん
置きまくって全滅させよう

>>1340 職人さん

バルコニーの戸境に左右2個ずつ、共用廊下の室外機に２個置きます。

>>1335 住民さん5さん
国際学校に行く予定です

毛虫系の虫って発生してますか？

>>1342 住民の人に質問したいさん
キャメロットですか？（立ち入りすぎな質問ならごめんなさい）

>>1344 住民さん4さん
はい、そうです。

洗面台の水圧弱っ！

入居してから玄関前のスペース？アルコーブ？にずっと死んだ虫がいるのですが、玄関前は共用部扱いとの事で掃除してもらえると思っていたのですが皆さんは玄関前掃除してますか？

>>1347 住民さん1さん
蝉が死んでたので自分で取りました。

>>1345 住民の人に質問したいさん

キャメロット興味はあるけど、全然調査できていない。
俺も一応、海外大学に言ってたんだけど。。。

>>1349 住民さん4さん
すごいですね！

>>1349 住民さん4さん
正直私もあまりしらべてないですが、ただ国際学校だったら、こどもは英語もできますし、視野を広げます

>>1345 住民の人に質問したいさん
お金かかりそう　ここ買って学費払って…ってリッチですね！　羨ましい

>>1347 住民さん1さん
共用部分として廊下の清掃はやってくれるけど、毎日ではない模様　まだ全員が入居しているわけじゃないし、クルーの人数少なすぎるし　良好な住環境を保つために、ある程度は自分でやるべきかと

>>1352 住民さん6さん

国際学校行っていれば、学校の成績だけで、カナダとかオーストラリアの大学に進学できる可能性あるからね。

せっせとペーパーの、受験勉強してマーチの国際学部を目指すより、効率いいかもしれん。

>>1346 入居済みさん
私もそう感じたので、洗面台下をマイナスドライバーで調整しました

>>1353 住民さん4さん
虫がなにせ苦手で掃除してくれたら嬉しいなと思っていたのですが、仰る通りですね。自分のためにも玄関前も掃除します

>>1346 入居済みさん
洗面台下のバルブで水勢の調整出来ますからお好みになさってください

>>1355 住民さん4さん
ありがとうございます！

>>1357 住民さん2さん
ありがとうございます！

ゲストルームの予約方法ご存知な方または、どこに記載があるかご存知な方いらっしゃいますか？資料をひっくり返して確認しているのですが、見つからず、、

ちなみにWebチェックシステムも見てみましたが、何も表示されておらず。。

>>1360 住民さん1さん

フルタイムロッカーのIDはもう作りましたか？
そのIDで下記サイト(ファンナビ)にログインして、ここでゲストルームや他施設も予約できますよ！

ちなみにゲストルームは抽選と書いてあって戸惑いましたが、普通に先着確定で予約できました。

https://fun-navi.net/frsp010g.jsp

>>1362 住民さん8さん
登録し、無事みれました！ご親切にありがとうございました！

>>1363 さん

良かったです！
予約にはフルタイムロッカーのサイトで収納代行の登録が必要になるので、予約できるようになるまですこし日数かかると思います。

>>1364 住民さん3さん
先程サイトを覗いたところ、ちょうど表示されました。今週中に収納代行も登録します！助かりました！

>>1362 住民さん8さん

500戸で、ゲストルームが、2部屋ありますからね。
エリア的に、民泊利用とかもないでしょうし。

500戸とはいえ、こんなに埋まるもんなのかと思うくらいゲストルームもパーリールームも埋まってますよね　まぁ利用率が低ければ低いほど無駄になるので良いですけど笑

>>1367 eマンションさん
いいですねー。

角の広場、子供が急に道路側に出てきたり、ボール投げしていたり結構ヒヤヒヤします。。親御さんもう少しちゃんとみていて欲しい。。

>>1367 eマンションさん
パーティールームはあと一部屋欲しいですね
予約取るの厳し過ぎます

>>1370 住民さん1さん

そうなんですね。
これから、引き渡しの方もいますから、ますます予約困難になりますからね。
でも、ゲストルームとパーティルームも2年目以降は落ち着くのではないでしょうか？

正直、キッズルームは予約廃止してもいいのでは

貸し切るつもりはないんだけど、貸し切りされていたら入れないから予約せざる得ない。
もしくは時間料金5000円にするとか。

>>1369 住民さん3さん
他所から来てる子たちが多いからね～　親の考え方もいろいろだし
不粋だけど免責事項や利用上の注意みたいな立札が必要かも
あと昨夜通りかかった時、滑り台の上の小屋に人がいてびっくりしたんだけど、夜中にカップルで怪しからんことする奴がいたりしてw やめれ

>>1372 評判気になるさん

マンションの住人のファミリーと交流したいんだけどねー。
貸切も平日昼間だけとかにしてもらいたいなあ。

>>1373 住民さん4さん

Google mapにつなぐ広場の投稿が二つあるね。

>>1375 住民さん2さん
タダに慣れるって怖いですね
フリーライダーで不平を述べるって

>>1376 住民さん1さん
イラストのくだりは、私もそう思った。あれはあかんよな。

>>1372 評判気になるさん

ほんとに、休みの日子どもと遊ぼうと思ったら予約されてて何だそれ、と思ったよ。週末は予約不可、平日は有料で予約可とかにしてほしいな。

>>1378 住民さん1さん
予約も、1時間とかなら、許容かなあ。

そういうルール一つ変更するにも、来年の春に開催される、管理組合で議論して、変更手続きを経るから、一年くらいかかるのかな。

集合住宅だから、しゃーないね。

キッズルームって予約枠は最短で何時間ですか？

>>1381 住民さん1さん

管理規約みたら、キッズルーム営利目的で1時間ごとに料金発生し得るから、1時間では？

そもそもさー、なんで子どもの遊び場を予約制にしてんの？パーチーやるならパーチールームでいいじゃん。管理規約のひな型出してきてるのは野村なんだろうけど、それを丸呑みした地権者の管理組合も考えが足りないんじゃないかな。

>>1380 契約者さん3さん
「いらすとや」さんのイラスト使えばオケ？

>>1383 住民さん3さん

管理規約改正手続きが、実行できる、来年度には、子供もキッズルーム飽きているかもな。

>>1385 住民さん8さん

さすがに来年は早いが、15年後くらいには子ども世代も皆大きくなるので、第2パーティールームにリノベしても良さそう

>>1386 住民さん3さん

共用施設のリノベって、実現可能性あるのかな？
追加費用とか、かかりそう

>>1382 住民さん4さん
1時間かぁ　
そんなに貸切したいもんなのかなぁ

火災保険は、提携の2社、いずれも、安いな。
大規模割引がでかい。

>>1389 住民さん8さん
ソニー損保が損害賠償3億円でお値段安いですよ。
東京海上は1億円止まり

>>1390 職人さん

東京海上にしてしまった。

都民共済より安いね。

皆さんは床や壁紙、水廻りなど、どこまでコーティングしましたか？
我が家はフローリングと水廻りのみですが、キッチンの壁や洗面所など迷ってます

>>1391 住民さん6さん
まぁ価格も僅差ですから。実際にはほとんど何も起きませんし。
入っておいて心理的安全性が買えることに意味がある。

>>1392 住民さん1さん

我が家は、コーティングは、一切してないです。
フローリングは、10年か15年立ったら、張り替える予定です。

駐輪場抽選の結果はいつわかるのでしょうか？

>>1395 住民さん8さん
内覧会で教えてくれますよー

>>1396 契約者さん8さん
ありがとうございます。助かります！

3人乗り自転車の区間当たってるといいなあー。

周辺保育園の空き状況がかなりキツイですね…
皆さん既に手は打っている感じでしょうか？

>>1399 住民予定2さん

下駄の保育園は、残念ながら空きゼロになりましたね。
このマンションは、やはり子育てファミリーが多いんでしょうね。

デニーズ歩いていけますね
思ったより近かったです。

>>1401 住民さん4さん

ぼくは、びっくりドンキー派ですね。
歩いていけます。

ただ、デニーズもびっくりドンキーも、休日は、激混み。

>>1402 住民さん1さん
どちらもいいですね！
子育て世代は重宝するお店です。

服などちょっと掛けたいけど…突っ張り棒だったり、1ハンガーなどひっかけられる100均のを付けれるとこがまるでない！
ハンガーポールのようなものを買わなきゃダメか
皆さん、どうされてますか？

>>1404 住民さん11さん
無印良品の壁につけれるフックを、廊下につけてます。

保育園みんなどうする？
1歳児2歳児は空いてるところがない…よね…

>>1406 住民さん8さん
うちは引っ越す前に通っていた保育園に行かせつつ、家の近くの保育園に申し込みしている状態です。

>>1406 住民さん8さん

厳しいですね。
板橋区待機児童ゼロを期待していたけど、待機児童になるかも。

>>1405 住民さん2さん
「無印良品の壁につけれるフック」使い勝手がよさそうですね。ありがとうございます！

9/30の日経MJに「プラウドシティ小竹向原」の記事が載っていました。
「当初想定より５か月前倒しで完売…平均世帯年収1,400万円台…地元層は3割…」
だそうです。

>>1410 住民さん11さん

小竹向原のマンション高騰の背景や今後の見通しについて、記載はありましたか？

>>1411 契約者さん4さん
「副都心線の開業により、小竹向原は10年間でマンション価格が2.4倍に高騰…プラウドシティ小竹向原が地域の相場上昇の原動力となった。今後は大規模再開発により郊外の人気エリアを作り出しパワーカップル中心に人口の移動も…」

>>1406 住民さん8さん
板橋区も少し絡んだ建替案件と認識してましたが保育園に対する対応不足感は否めないですよね。
保育課にしっかり窮状を伝えるとか、区議会議員さんに状況を伝えるとかやれることはやってみようかな…

>>1413 契約者5さん

これから、あと、200世帯引越しでしょう。
リアルに、他の自治体から越すけど、来年4月まで今の自治体の保育園まで片道40分で通う可能性がある。

>>1412 住民さん11さん

西池袋再開発により、さらに、高騰したら、ハッピーですね。

氷川台前の道路が開通したら、小竹向原も盛り上がるかも