【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

>>1172 住民さん1さん

縦に番号を揃えれば分かりやすかったてすが、欠番を作らずに各フロアの端から順番に部屋番号を割り付けた結果、とても分かり難いものになってしまいましたね。

食事のデリバリー利用しているんだね。
小竹向原に配達可能なおすすめのお店あったら教えてください。

マクドナルドとかスタバは、届けてもらえるのかな。

キッズルームの貸切は余程の理由がない限りやめて欲しい。
土曜の午前中がっつり貸切にしてる人がいて、しかも抑えるだけ抑えて使ってない。
誰も使ってないのに他の子どもたちは遊べない。

キッズルームとキッズライブラリーは貸切制度廃止にしてほしい。したいな。

>>1179 住民さん10さん

貸切無料なので、有料化の抑止が必要ですね。
1時間1000円とかにしたら良いのではないか？

>>1180 住民さん4さん
仲良い10家族で予約したら1ヶ月ずっと予約できるし、
１時間1家族あたり100円になりますよね。
それをどう捉えるかだと思います。

>>1181 住民さん10さん

管理規則も、完璧なものではないですから、
住みながら、最適化でしょうねー。

>>1179 住民さん10さん
賛成です。
理事会に意見を出そうと思います。
無料だからといって他の居住者の子どもたちを締め出してまで、自分たち家族だけで独占したいと思いません。
みんながそんなことし始めたら、ろくに利用出来ない共用施設になってしまう。

>>1183 住民さん3さん

管理組合発足及び規約改正手続きは、全戸引き渡しかねえ。

そういう制度を変えたいと思う人は、
どれくらい困っているかを関係ない人も共感できるように
予約状況の記録をパッと出せるようにとっておくといいよ。
「予約してある時間に行ったけど誰も使っていなかった」記録までとっておくとよりわかりやすい。

>>1185 さん
来年の春に、引き渡し組が揃う時までに、自然解決していたら、嬉しいんですけどね。

>>1183 住民さん3さん

公園を独占したら、おかしいのと、同じですね。
みんなが、キッズルームの貸切申請し始めたら、不便すぎる。

>>1187 住民さん7さん
私も賛成ですね。
意地悪い話だと、貸切予約がない状態で遊んでても、あとから予約した人が来て出て行かされる、とかもありうるからなぁ。何らかの抑止は必要だと思うよ。

>>1188 住民さん8さん

子供だって、小学校終わって、キッズライブラリーに友達と宿題やりに行こうとしたら、貸し切られていたら、がっかりでしょう。

パーティーラウンジを予約しようとしたら、休日はビックリほど埋められてますね。(笑)

エレベーターのボタンのレスポンス悪くない？多分設定の問題だと思うんだけど、
英語のアナウンスの後にようやくゆっくり閉まる。

>>1190 契約済みさん

休日は、ゲストルームもびっくりするほど埋まってますか？

>>1191 職人さん

英語のアナウンスまであるんや。かっけー

>>1190 契約済みさん
まあ土日祝はしばらくは抽選でしょうね～

タワマンの眺望が良い、パーティールームとかゲストルームだと、本当に、使いたい時に使えないみたい。

それを考えると、小竹向原のパーティールームやゲストルームは1階だから、まだ、マシだと思う

浴室暖房乾燥機使って乾いた衣類が臭います。
水回りのコーティングをしたからなのか、使い始めだからなのか…同じ経験をされた方おられますか？

>>1196 住民さん5さん

室内干し用の洗剤にしたらどうですか？

既出でしたら申し訳ありません。
マンションから板橋区警察署（免許証の住所変更）にはどのルートが一番楽でしょうか？

これからエアコン選びを行うのですが、LDは200Vコンセントだと思いますが、LD以外の居室はどうなのかわかりますか？物件概要を見てるのですがよく分からず…

>>1198 住民さん8さん

タクシーがベストです！

>>1198 住民さん8さん

マンションのカーシェアを使うのはどうですか？

>>1199 住民さん5さん
他は100Vです
いつしかの説明会か何かでエアコン業者への説明用資料貰ってませんか？

>>1200 住民さん1さん

自転車あれば自転車でも

>>1203 住民さん5さん

私は自転車で行きました。道は少しわかりづらかったですが、そんなに遠くはなかったですよ。
大山駅あたりの都市計画道路である補助第26号線が出来ればもう少し近くなるかも？

>>1198 住民さん8さん

神田の免許センターに行く予定だっけど、
私も板橋警察署に行ってやることにしました。

インターネットのこと気になって問い合わせてみたのですが、enecoQ以外の回線は理事会？で決議に掛けて承認されないとダメなようですね。
全室入居してネットのスピードが遅くなったら管理組合に掛け合ってみる感じなのかなと思っています。10Gbpsの回線引きたい人が複数人居てくれたら嬉しいのですが。。

>>1206 入居済みさん
在宅ワークに支障が出るなら、追加の回線が必要ですねー。

キッチンのシンクがとても傷つきやすいと思います、普通に使用していて短期間で傷が結構目立ちます、皆さんはいかがでしょうか？
上の方の階ですが巨大なゴキブリ2匹にベランダで遭遇してしまいました…虫が苦手なので家の中にでないことを祈ります。お部屋でゴキブリ出た方いますか？何かおすすめの対策がありましたら教えて欲しいです。
その他はとてもとても快適で最高です！

>>1199 住民さん5さん
LD以外は100Vです。我が家は200Vに変更しました。

>>1198 住民さん8さん
区役所も警察所もとても交通不便で、バスを通そうと署名活動がされているほどです。
要町まで地下鉄～高島平方面行きのバスで行っていました。
ちなみに都内での住変でしたら最寄りの警察署でもできると思います。

>>1210 さん

>>1210 ずっと地元さん
場所は知らないけど、豊島とか練馬の警察署のほうが近いかもね。少なくとも区役所はそうです。
ここも上の2区に合併されないかな。昔は練馬区は板橋区の一部だったそうだけど、今は向こうのほうが広く人口も多い。負けた。。。

>>1208 住民さん
うちもシンクが結構傷ついてしまった。。。
外階段にセミの死体は見たとこありますが、Gはまだ見当たりませんでしたね。

>>1208 住民さん

エアコンの排水管のところに、キャップなどをしております。
空調設備からの、部屋内への侵入がありうると警戒しています。

また、ベランダにプランターやウッドパネルなどを置かない方が良いですね。

バルコニーでGに遭遇したとのことですが、プランターなどは設置していましたか？

>>1213 住民さん7さん

>>1213 1212さん回答ありがとうございます、
キャップ早速買いに行きます^_^
バルコニーにはまだ何も置いていないです。

>>1214 住民さん1さん

マンション住民総出で野外用のゴキキャップを置きましょう。私も置きます。

通路側も本当はだめかも知れませんが、水道栓などが入っている外のラックの下にでも置いたほうがいいかもしれませんね。

>>1206 入居済みさん

10Gbps回線を引きたいですよね。賛成します。

こういうやつですね。

マンション周辺は、飲食店も水辺少ないし、Gは少なそうとは思いましたが、びっくりです。

ゴキキャップは、誘き寄せそうで怖くておけないです。
バルコニーで倒れていても気持ち悪いので、、、バルコニーにゴキキャップは怖い。

>>1216 住民さん4さん

いくら月の維持費が上がるのか？ですねー。

>>1208 住民さん

引越しの時の段ボール、早めに廃棄しましょう

>>1210 ずっと地元さん

要町から、バス良いですねー

>>1218
こちらも確認したのですが、もし追加で回線引いてもenecoQの料金は払い続けてもらうからね、とのことでした。まぁ仕方ないですかね。。

そして意外とネット回線必要な方いらっしゃって安心しました。どうやって理事会に話を上げるのかはまだわからないのですが、そのときはぜひ皆様よろしくお願いいたします。

ベランダは共用部なので物置かないようにと掲示板に張り紙されていましたが、植物置いてる部屋が目立つような…これだとゴキブリや虫も寄って来てしまうかなーと気になっています。(水やり等で少しはもちろんいいと思いますが)

結局、地下鉄で要町まで出て、そこからバスを使いました。タクシーかなり迷いましたが、まだまだ収納やらなんやら足りない物が多く毎日のようにお金が飛んでいくので我慢したのですがあまりに時間がかかるので次はタクシーにします。

中庭にこれだけ自然がある以上、屋外の虫はある程度しょうがないんだよ。
今もう、夜になると風情のある虫の声がして素敵じゃん。
そういう虫がいるということは、そうでない虫もいる。
室内への侵入は自分も可能な限り防ぎたいけど、仕方ないところはある。
「絶対無理！許せない！」って人は、タワーまでいかなくとも、もっと高さのある物件いかないとだめだよ…。

>>1222 入居済みさん

ありがとうございます。
二重加入だとすると、自分は、まず、モバイルルータを試しますね。
オンライン会議の時に、回線が安定すれば良いので。

>>1223 契約者さん2さん

まだ、入居前なのですが、バルコニーの境目は、下から虫などが行き来できる構造なのでしょうか？

今のマンションでは、バルコニーに椅子やテーブルなどを設置している隣家との境目に、ゴキキャップを複数設置してますね。

>>1222 入居済みさん

enecoQって月1300円程度でしたっけ
その程度ならばサンクコストとして、nuro光でも引きたいところです。

>>1228 住民さん2さん
はい、境目は下があいてるタイプに見えますね。ゴキキャップはそれ自体が呼び寄せそうなので別の対策を考えたいかなという感じですかね！

>>1226 契約者さん
仰る通りです！秋の夜長が感じられていいですよね！虫云々というより、規約で決められているルールを守るというモラルの方が気になりますがこれだけ世帯数も多いと完璧にとは行かないかなと思ってます。一人一人の意識が高まって価値あるマンションを維持できるようにお互い頑張りましょう！

>>1230 住民さん4さん

ベランダでひっくり返っているGを見るのは不愉快ですよね。

ゴミ捨て場で、Gがでたら、怖い。。。
ディスポーザーがあるから、生ゴミが減るんだけどね。

生ゴミ（燃えるゴミ）置き場は一杯だよ。現在でもあの状態なのに、全員入居したらスペースは足りるのか？

>>1233 住民さん8さん

このマンションは、ゴミ置き場が、グランドコート棟に2つ、フロント棟に1つ、あるから、充実している方だと思う。

ゴミ置き場が遠いいマンションはしんどい

昨日、グランドコート内のエレベーターに1cmくらいの小さなゴキブリが乗っていてびっくりしました…

>>1235 住民さん1さん

ご報告ありがとうございます。
Gが中庭に生息しているんですね。
そこは、豊かな植栽がある以上、諦めています。
公園隣接のマンションも様々な虫が多いと聞きますが。

重要事項説明を確認しましたが、樹木等による落ち葉や虫については、管理組合で清掃してくださいとあったので、粛々と対処して行くんでしょうね。

毎日清掃員が4名いますから、日々発見したら、清掃してもらうんでしょうね。

フルタイムロッカーをsuicaで使いたいのに、登録が出来ず不便。。

>>1237 住民さん1さん
モバイルsuicaできましたよ。
共用部も利用できました。

>>1237 住民さん1さん
pasmo登録できましたけど。
多分suicaも使えますね。

フルタイムロッカーの件、ありがとうございます！
もう一度設定してみます。

>>1236 住民さん2さん
まだ一度も遭遇してないです。
引越し前のタワマンでも遭遇したので仕方ないですかね。。。

廊下歩いてましたw 退治する前に逃げられました
こんな大きく複雑なつくりのマンションに清掃担当者がたった4人なんて少ない　野村、管理費ケチりすぎ

>>1242 住民さん2さん

何階の廊下？

入居してからキズやら素人掃除では消えない汚れがあります。洗面室のタイルも拭いても拭いても汚れが雑巾についてきます。。

昨日気づきましたが、グランドコートではない側のメールボックス入口のプレート？が斜めに歪んでいて流石にびっくりしました。。

結構前に色々とコメントした者ですが、荒い部分は多いです。もう気にしない方が良いです。　通常の自主検査で指摘するレベルの物が指摘されずに放置されてますね。他にも沢山あります。見た目だけならまだ良いですが、隠蔽部などで今後不具合があるとなると辛いですね。共有部のチェック責任者は誰だったんだろうと思います。

>>1246 住民さん8さん

10月の内覧会で、メールボックスのプレートについて指摘しておきます。

引越しの片付けに追われ、先日入居してから初めて館内を少しだけ歩いたので館内のことは一部しか気づかなかったのですが、荒い箇所が多いのですね。
大手なので安心しておりましたが、指摘しだしたらキリがないので気にせず生活します。
ただ部屋の中だけはしっかりチェックしようかと。

>>1247 住民さん6さん
先程のメールのプレートの件ですが、グランドコートでした。。G3棟です。

>>1249 住民さん1さん

10月内見の俺が住むところやん笑

>>1246 住民さん8さん
やっぱ長谷工

住宅ローン金利各社上げましたね
金利1%まで上げるって言って日銀の委員もいる
金利絶対上がらないとか言ってた購入者いたけど息してる？
金利上がり切る前に売ったほうが良いかもよ
今度こそアドバイス聞いたほうが良いぞ

>>1252 住民さん1さん

野村不動産のポータルサイトで、毎月の提携ローンの金利が出てますね。
9月も、主要な金融機関は据え置きになっていますね。

今日の午後、G正面玄関のほんとガラスぎりぎりに自転車がずっととめてあったんだけど、誰の？
（たしか赤いやつ）　自転車が倒れてガラスが割れるか傷つくかしそうで怖かった　やめてくれ

>>1242 住民さん2さん
今回は元々住んでた方々への配慮もあって管理費を抑えてるようです。なので新規で住む人も安くてありがたい反面、こういうところにツケが回ってるんだと思います。本当は一部屋1億前後なら共用部のしつらえやコンシェルジュなど運用面でもっとラグジュアリーに振ってるはずです。コスパがいいことには変わらないので総じて満足はしています。

>>1252 住民さん1さん
まだこんなやついるの？早く家計に影響与えるほど金利あげてみ？

>>1253 住民さん7さん
それはそうでしょう。
上げるのは12月か1月からですね。

>>1257 入居済みさん

8月に引き渡しでローンの実行後の人も、12月に引き渡しでローン契約の人も、野村不動産のポータルサイトの金利適用かな？

>>1258 住民さん5さん
多分変動金利の基準金利が変わったら契約者みなさん一斉見直しではないかなと思いますね。
いつ契約したは関係ないに気がします。

>>1259 入居済みさん
なるほど。　契約者のみ、経過措置みたいなものがあるのかなと思っていました。

>>1260 入居予定さん

住信SBIで考えた場合、
適用金利[0.285%] = 基準金利[2.875%] ー 引下げ幅[2.59%]
となり、引下げ幅は契約後ずっと固定なので、日銀の利上げによって基準金利が上がると、変動金利で契約している方は皆さん影響を受ける感じですかね！

しつこかったらすみません！

>>1261 住民さん6さん
参考になります。下げ幅が固定なんですね。。。
頭金多くできるけど、住宅ローン控除目当てで、資産運用しているので、金利があがったら、13年後に、一気に繰り上げ返済だなあ。

>>1262 入居予定さん
金利がこれほど安かったら、フルローンで借りて頭金分は投資で運用した方が良いですよね。
日銀は政策金利を1%に目指すって言ってますが、1%になっても現状変動金利で借りている人は1.2%程度になるはずで、それでも借りて資産運用した方が効率的な気がしてます。

>>1263 住民さん8さん
そりゃそうよ。なんだか金利上がるバカが暴れているけど、S&P500の50年平均収益率とか7-9％の世界だからね。
繰り上げ返済とか正気の沙汰じゃない。

まあ、総支払額が1000万とか増えるから、借りられたけど定年後返せないってやつはいそう
でも金利上昇は125%ルールがあるから急にローン破綻はしないだろうな
ソニー銀行とかペイペイとかは125%ルールないとか狂気だよね

生命保険で４０００万、５０００万の生命保険や４大疾病の保障を契約すると月１万円以上かかる。
５０００万借りても、金利は月１万円くらいなので、今の団体信用生命保険込みの金利は、無料みたいなもんです。

ここは1億だからその倍だね

インテリアオプションでパナソニックのエアコン頼まれた方いらっしゃいますか？
防虫キャップを購入検討しており、色々と調べたのですがどの型を購入すれば良いのかわからず。。
もし購入された方がいらっしゃいましたらご教示いただけますと助かりますm(__)m

中庭の植栽がところどころ枯れてる（大雨のせいなのか病気なのか）けど、ちゃんと管理されてるのでしょうか
霧はたまに出るようになりましたね

>>1268 住民さん2さん
メーカー関係なく、14mmか16mmのドレンホースだから適当に買えば合うはず。
それより、中庭向きの蓋付きのドレインレール？の出口にキャップをしなくていいのかちょっと気になります。

>>1269 マンション住民さん
霧が出るのは良いですね。

ライトアップされていたら、かっこいいね。

ベランダが防水施工されてないみたいで、水でじゃぶじゃぶ洗うのはNGみたいですが、みなさんどうやってます？

>>1272 職人さん

ホウキです。
掃除機は使いたくないですね。

>>1272 職人さん
水を溜める　みたいなやり方(隣に行っちゃうので無理ですが)しない限りはまぁ大丈夫でしょうけどね。

>>1267 住民さん2さん

ペアローンで考えてました。
ガンになったら、借金チャラだから、ステージワンで見つかって、完治できたら、宝くじやね。