匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 17:52:21
こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
竣工:2024年7月(予定)
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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1101
入居済みさん
エレベーターの階数ボタン、非接触のはずが押さないと反応してくれないのは私だけ?
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1102
住民さん8
>>1101 入居済みさん
非接触なんですね。
汚れなくて良さそうです
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1103
契約者さん1
>>1101 入居済みさん
私もそう思う
ビニール貼ってあるからその影響?
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1104
モハメド
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1105
契約者さん5
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1106
住民さん2
>>1105 契約者さん5さん
えっ!
もう使えるの?
写真ぜひ。
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1107
引越し直前
>>1104 モハメドさん
早速のご丁寧な回答ありがとうございます!
年齢のせいにはしたくないのですが、疎くて困ります。助かりました。
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1108
契約済みさん
パーティーラウンジって予約なしでも使えると言われましたが、日中は閉鎖されてますみたいですね。
いつから使えますかね。
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1109
契約者
>>1103 契約者さん1さん
エレベーター内はまだ非接触の機能が有効になってなさそうでした。外からは非接種いけました!
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1110
契約者さん6
>>1090 モハメドさん
横からなんですが…。
「キッズルームの貸し切り」って制度、必要なんですかねー?
他マンションのエピソードで、
「仲の良いママさんたちがタッグを組んで予約しまくって(2家族で6枠、3家族で9枠…)、
身内で楽しく使って、そのグループに入れない人たちは予約のない枠しか使えない」
…みたいな話を聞いたことがあって、心配しています。
まぁ、始まる前から心配しすぎても意味がないし、
実際に稼働しはじめるのを待つしかないんですけどね。
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1111
住民さん1
慣れるまでは仕方ないのかもしれませんが、配達業者が宅配ボックスの場所が分からないのか、入れずに持ち帰ってしまいます。
エントランスがたくさんあると分かりずらいですね。
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1112
住民さん5
>>1110 契約者さん6さん
プラウドの管理規約は標準的なものだと思います。
大きな問題が起っていたら、このような管理規約になっていないのでは?
キッズルームって、長くても2時間くらいしかいないのではないか?と思いますが。
使いたい時に、ふらっと、利用できないのは不便ではありますが。
外国人ファミリーで集まりたいとか、ハイハイの赤ちゃんが安全に利用するために、貸し切りとか色々あるのでは?
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1113
住民さん1
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜は、ゲストルーム激戦で全然抽選に当たらないらしいね。
あっちは、ゴージャスだし、無料だからね。
ここのゲストルームやキッズルームがそうならないことを願う。
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1114
モハメド
>>1110 契約者さん6さん
たしかにその懸念はありますよね。。。
ただ、住民さん5さんが投稿されている通り、ハイハイベビーだけの集まり等、ニーズはありそうですね。
記載いただいた他のマンションのエピソードのようなことが起こらないことを祈ります!
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1115
契約者さん5
キッズルームの貸切利用は有料でもいいと思うなー。問題ありそうなら総会で規約改正ですかね…
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1116
住民さん8
>>1115 契約者さん5さん
そんなに、魅力的なキッズルームなんですか?
楽しみです。
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1117
住民さん4
すみません、共用のテレワークスペースのwifiパスワードってどこに載ってますか?
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1118
住民さん4
>>1117 住民さん4さん
セキュリティにも関することだし、すまいるサポーターに聞こうよ。
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1119
住民さん6
今回鍵の引き渡しを受けた方、特に引越しをされた方、新居のご感想は?
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1120
購入者@引き渡し待ち
マンションの前引越し業者さんのトラックで一杯ですね。
夜も少しずつ部屋の明かりが灯り始めてて雰囲気が出てきてますね
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1121
マンション住民さん
>>1119 住民さん6さん
中庭に心地よい風が吹いていて外より少し気温が低いように感じます。
お互い様ですが、廊下で作業されている工事の方が多くて通る方も工事の方も気を遣いますね。
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1122
住民さん1
>>1119 住民さん6さん
入居前ですが、想像していたよりも明るく開放感があって、今のところ満足しています!
仲良くなれるご家庭と出会えたら嬉しいですね。
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1123
住民さん5
板橋に友達いないから、良いコミュニティを築きたいですね。
クリスマスとハロウィンとかイベントとか、あるんですかね。
それを楽しみにしています。
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1124
住民さん7
建物のポンチ絵が削除されている。
そして、プラウドシティ小竹向原フロントコートの表記が削除されて、プラウドシティ小竹向原のみになっている。
これ、ウーバーとか宅配業者も、辿り着けなそう。
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1125
契約者さん4
>>1119 住民さん6さん
概ね満足です。
ネット回線がかなり遅いのは不満です。
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1126
住民さん7
>>1125 契約者さん4さん
そうなんですね。参考になります。
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1127
契約者さん3
>>1125 契約者さん4さん
情報ありがとうございます。
上りと下りはどれくらいですか?
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1128
住民さん8
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1129
入居予定さん
>>1127 契約者さん3さん
いい時は上下50Mbps出ますが悪い時は1Mbps切ってるんでないかと思うくらい遅いです。室内に備え付けてくれてある無線ルーターが今ひとつなのか何なのか原因はわかりません。
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1130
入居前さん
このネットのスピードだと、リモートワークは無理そうですね。
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1131
住民さん1
>>1129 入居予定さん
情報提供ありがとうございます。
1Mないぐらい遅いのはテレワークどころか普段の調べ物にも影響しますね。
改善しないようでしたら管理組合で議論が必要かと思います。
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1132
住民さん7
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1133
契約者さん4
-
1134
住民さん4
>>1133 契約者さん4さん
ありがとうございます。
12月引越し組ですが、サカイ以外も、見積もりをとってみます。
サカイが指定して時間に搬入してもらえるのならば、他の会社て問題ないはずなので
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1135
内覧前さん
>>1131 住民さん1さん
1125です。部屋の無線LANルーター(入居時より備え付けられています)を初期化して再設定したところ速度が改善しました。深夜だと上り下り300-400Mbpsくらい出て快適です。
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1136
住民さん6
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1137
住民さん4
-
1138
住民さん6
>>1135 内覧前さん
住民が全部入居してもこの速度維持できるなら満足ですね!
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1139
住民さん3
ワークラウンジやキッズルームは賑わってますでしょうか?
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1140
入居済みさん
回線速度はルータの問題ですね
LANケーブル接続で1Gbps出てます
部屋に備え付けのルータだと、
5G回線500Mbps以上
2.4G回線100Mbps以上出てます
※画像はLANケーブル接続での速度テストキャプチャ
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1141
住民さん8
-
1142
契約者さん2
ポストがエントランス毎に分かれているので、宛名を書く際は「グランドエントランス 〇〇ゲート」と書いてくださいという張り紙を見ました。なのでGoogleマップで各エントランスをピン留め申請しました。
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1143
契約者さん2
12月引き渡し予定で、水回りのコーティングをどうするか検討中です。
今住んでいる所の天板は人大で、御影石の汚れやすさが想像つきません。ネットで検索すると御影石はシミができやすいとか、防汚加工済みの状態であればコーティングしない方がよいとか、諸説ありまして悩んでいます。
皆様、天板コーティングはされましたか?
また浴室のコーティングはどの程度防カビ効果があるのでしょうか。
ベープなどの虫除けで喉が痛くなるので、コーティングしてくん煙剤を使わずに済めばありがたいと思います。
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1144
住民さん7
>>1142 契約者さん2さん
大規模マンションは、そこらへんが面倒やなあ。
Amazonとかそれ系は、ゲートを書く必要あるんね。
でも、それで、届くなら良いか
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1145
住民さん2
>>1137 住民さん4さん
本体画面のリセットボタンを押し、出荷時の状態に戻し、初期設定を説明書に従って行いました。そんなに難しくなかったてます。
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1146
住民さん4
>>1145 住民さん2さん
画面→下面
難しくなかったてます→難しくなかったです
誤字失礼しました
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1147
住民さん3
ゲート名、ついてないよね
ついてると便利だと思う 慣れてない人はぐるぐる探し回っちゃうよ
ゲート名は数字やアルファベットより、2~4文字の固有名詞(花とか鳥、色の名前みたいの)だと覚えやすくていいんじゃないかな
素敵な名前をつけてほしい
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1148
契約者さん1
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1149
住民さん8
>>1147 住民さん3さん
ゲート名あるよ。
G1棟 ゲート名なし
G2棟マグノリアゲート
G3棟ヒロバゲート
F棟 ゲート名なし
プラウドシティ小竹向原 マグノリアゲート ◯◯号室
と書けば、正確なんだろうね。
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1150
内覧後さん4
>>1143 契約者さん2さん
12月引渡しの方は、インテリアオプションの発注はいつまでですか。
私はコーティング類全部施工してもらったので、使ってみての報告はできますが、9月末の入居なので時期的に間に合わないかな。
御影石は、しみや汚れは目立たない印象です。特に濃い色合いのものは。ピカピカにするのが好きな私にとって素晴らしい素材です。コーティングの効果はわからないです。
浴室は、毎日吹きあげていてもシーリング部にカビが生えやすいです。
燻煙剤をお使いになるのは、かなり本格派ですね。
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