匿名さん
[更新日時] 2025-02-20 12:13:13
こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
竣工:2024年7月(予定)
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
-
101
契約者さん 2023/10/24 21:52:16
ありがとうございます。
私も外注を検討してみることにします。
-
102
契約者さん1 2023/10/27 03:23:19
フロアコーティング外注すると、その後の野村の床に対するメンテ対応が悪くないるって話聞いたけど、どうなんだろうね
-
103
契約者さん8 2023/10/27 03:36:37
エアコンを2台購入予定ですが、家電量販店で化粧カバー等のない基本工事のみなら、オプションより8~10万くらい安くなりそうです。モデルルームをみると、配線剥き出し部分が広いのでカバーをつけるか悩んでます。(家電量販店で化粧カバーを追加してもオプションより価格は抑えられるのですが…)
-
104
契約者さん2 2023/10/27 15:54:49
>>102 契約者さん1さん
外注先で20年、30年保証付いてる商品沢山あるし、問題ないのでは?
-
105
契約者さん6 2023/10/28 04:54:20
>>104 契約者さん2さん
それはコーティングの保証だけでは?
-
106
契約者さん 2023/10/28 22:53:09
結局ほとんど長谷工にお願いすることになりました。エアコン一部、照明器具一部は外で手配します。
-
107
住民板ユーザーさん8 2023/10/29 00:50:52
インテリアフェアで頼んだエアコンはnextpass10の対象になると聞いて、高くてもエアコンを頼むか悩み中です。
そう簡単に壊れないかな…
家電量販店にされるみなさん、その辺も考慮されていますか?
-
108
契約者さん8 2023/10/29 05:16:45
>>107 住民板ユーザーさん8さん
うちはネクスト10は加入せず、くらしTEPCO(10年で55000円)に入る予定なので、考慮はしていないです。
あとはうちはエアコンは、おそらく夏以外はそれほど使わなそうなので、そうそう壊れないかな。と安易に考えています。
-
109
オタケ 2023/10/29 06:00:33
>>107 住民板ユーザーさん8さん
それを考慮したとしても、量販店で購入した方が安いと思いますよー((o(^∇^)o)) 10年保証も含めて量販店で見積もり取られることをお勧めします。そして、年末年始にかけてエアコンの新機種が出てくる頃ですので、もし最安値で!ということを考えられているのであれば、そろそろですねー。今買っても来年引っ越しのタイミングで出荷、取付してくれるところが多いですよ!
-
110
住民板ユーザーさん8 2023/10/29 13:16:17
>>108 契約者さん8さん
107です
くらしTEPCO良さそうですねー
それならわざわざ野村で頼む必要もないですね。
nextpass10に入ったの早まったかな><
-
-
111
契約者さん8 2023/10/29 13:21:07
>>109 オタケさん
まぁ最安値なら量販店ですね。
長谷工に頼む価値は、入居当日についていること、
つまり立会が不要なのと、施工不良があっても文句を言う先が固定されていることかと。
-
112
住民板ユーザーさん8 2023/10/29 13:22:52
>>109 オタケさん
107です
コメントありがとうございます。
量販店はこれから安くなる時期なんですねー
見積りしてもらいに行ってみようと思います!
-
113
オタケ 2023/10/29 15:19:40
>>111 契約者さん8さん
そうですねー。引っ越し時期が真夏という(汗)
ただ、設置する台数にもよりますが、一台5万円くらいの差であれば、我慢しがいありそうですかね?(笑)
-
114
オタケ 2023/10/29 15:21:32
>>112 住民板ユーザーさん8さん
ぜひ!長谷工に頼むメリットもあると思いますが、後悔しないように!ですねー(≧∇≦)
-
115
契約者さん7 2023/10/31 03:10:45
>>113 オタケさん
引っ越し時期が真夏じゃなけりゃ、エアコンは入居してからじっくり考えられるのに。。
野村も何故にこの時期に引き渡しなんだろうか。
-
116
契約者さん5 2023/10/31 05:44:38
>>115 契約者さん7さん
ここは最速8/30から入居可能だと思いますが、引っ越し希望者が8月末、9月頭に集中するとどれくらいうしろにずれこむのですかね?
家電量販店はエアコンは6~7月はあまり値引きされていない。工事は7月~8月頭が混むという認識なのですが、家電量販店で購入の場合は住む1ヶ月前くらいには購入したいとおもつている所なのですが…。
-
118
契約者さん 2023/11/16 22:56:01
-
119
契約者さん25 2023/12/01 08:13:38
-
120
契約者さん8 2023/12/02 15:09:25
>>119 契約者さん25さん
カッコいいね。バルコニーは、コンクリートなんだね。
-
121
契約者さん2 2023/12/04 06:36:44
>>119 契約者さん25さん
担当営業がガラスは乳白色ではなく、角度がつくと見えなくなる透明ガラスです!
って何度聞いても言い張ってたんだけど、どう見ても乳白色だよなぁ?
まあ同時も絶対違うだろうなと思って話を聞いてたから良いんだけど
-
122
契約者さん2 2023/12/11 09:02:59
G3棟買ったので、引き渡し予定日までちょうど後一年!!
長い、、、
-
123
契約済みさん 2023/12/11 10:08:28
G3の値段を見ましたが、想定より高くなってませんか。なんとなくG2より少し割高感を感じましたが。。。
-
124
契約者さん1 2023/12/11 10:47:09
>>123 契約済みさん
はい、各部屋100万ぐらい上がりましたねー。坪単価で見るとそんなになんですけどね
-
125
契約者さん7 2023/12/11 10:47:47
>>122 契約者さん2さん
俺も、G3棟買った。
よろしく。
あと一年、今の街を楽しむわ。
-
126
契約済みさん 2023/12/11 12:15:52
>>124 契約者さん1さん
やはりそうですね。
自分はG1を買いましたが、今から見るとG2の南向きは値段的に一番お得じゃないかなと思いまして。
-
-
127
契約者さん 2023/12/12 06:38:06
みなさまよろしくですねー
入居が楽しみです。
年が明けてからフロントコートの売り出しでしょうか。
-
128
契約者さん3 2023/12/12 10:12:16
>>126 契約済みさん
G2の南向きだと、G1の日影になるのさえ飲めれば安いですよねー。好みが分かれるところですね。
-
129
契約者さん8 2023/12/13 12:09:48
オプションどうしようかな~
ラクモアは注文したけど、基本的なアイテム(カーテン・エアコン・照明など)、量販店などで値段を調べると、各数万~10万程度高い。しかし入居までに取り付けてくれること、何か不具合があれば長谷工(デベ)に言えば対処してくれるであろうことを考えると、そんなに高くないのかもしれない。悩み中。
エコカラットその他はこれから検討する。
-
130
契約者さん7 2023/12/14 04:52:30
>>129 契約者さん8さん
G3棟引き渡しは秋口ならエアコンも外中すればよさそうね。急がないだろうし。
G1G2は夏に引き渡しだから当初から無いと困るだろうし。
-
131
契約済みさん 2023/12/14 08:28:56
>>128 契約者さん3さん
F棟のことを言いたいですかね。
G2の低層はF棟に遮蔽されるってことですよね。
-
132
契約者さん4 2023/12/18 11:21:25
-
133
契約者さん8 2023/12/18 11:27:15
エアコンは設置クオリティ高いから毎回インテリアオプションで買うことにしてる
-
134
契約者さん42 2023/12/18 12:18:54
>>133 契約者さん8さん
初回だけ、エアコンをインテリアオプションにすれば、
それ以降は、家電量販店で買ってます、設置クオリティの高さは享受できるのかな?
-
135
契約者さん8 2023/12/18 20:17:58
エアコンの件、アドバイスくださった方々、ありがとうございます。入居時だけ長谷工に頼むのが良さそうですね。メインのはいいやつにして、その他の部屋は一番安いものを注文しても総計10万近く高いですが、納期・設置とも確実ですし。
-
136
契約者さん2 2023/12/19 10:46:28
>>135 契約者さん8さん
リビング横の部屋も、エアコンつけますか?
同時につけないと、カバーとかの仕様が変わりそうですよね。。。
-
-
137
契約者さん8 2023/12/25 12:38:15
-
138
契約者さん7 2023/12/26 22:34:57
>>137 契約者さん8さん
ありがとうございます?
私は年末年始に観に行こうと思っています!
-
139
契約者さん6 2023/12/27 01:06:50
>>138 契約者さん7さん
晴れていたら、良い写真お願いします!
私は、桜の時期に行きます。
-
140
契約者さん8 2023/12/29 05:05:18
エコカラットってつけないとまずいですかね?
みなさんつけてるように思えて…
湿気と匂い対策になるんですよね?
-
141
契約者さん7 2023/12/29 05:47:19
>>140 契約者さん8さん
部屋の中に外壁があるようであまり好みでないのでつけません
最近はアートを壁にかけるみたいなエコカラットがあるようなのでそれにしようかと思っています
-
142
契約者さん4 2023/12/30 05:36:37
-
143
契約者さん6 2023/12/30 05:39:00
-
144
契約者さん1 2023/12/30 05:41:02
-
145
契約者さん8 2023/12/30 05:42:35
G3棟
-
-
-
146
契約者さん1 2024/01/15 00:49:15
オプション会っていつですか?
1月って聞いた気が…
-
-
147
契約者さん4 2024/01/15 11:17:48
>>146 契約者さん1さん
ファニチャーフェアは1/17にありましたよ!ご参考まで
-
148
契約者さん2 2024/02/01 11:17:30
ウォールミラーをオプションでつけるか、何処かの専門店に依頼するか悩んでいます。
自分で調べた感じだとオプションとオプション以外での購入(専門店での購入)でそれほどコスト面で差がないと思っているのですが、オススメの専門店とかありましたら、教えていただきたいです。
-
149
中学受験 2024/02/02 07:27:16
-
150
契約者さん5 2024/02/02 07:30:37
住民さん52024-09-22 20:54:25契約者で、お子さんがいる方に小学校の学区について、意識調査できればと思います。
入学させる小学校、または、入学予定の小学校について選択してください。
既に子供が中学生以上の方、現時点で子供がいない方は、その他を選択してください。
上板橋第二小学校(学区)
28%
向原小学校(隣接学区で通学可能)
20%
私学または国立
20%
その他(独身、子供なし、子供中学以上、非契約者)
32%
25票
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件