【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

ドキドキでしたがスレ立てられました。
どうぞ皆さまよろしくお願いいたします。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1 匿名さん
ありがとうございました！　
検索してみたけど、やり方が分かりませんでした。これからよろしくお願いします。
有意義な情報交換ができることを願っています。

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スレッド立ててくださって、ありがとうございます。
よろしくお願いいたします。
これからオーダーチョイスやインテリアオプションなど決めなくてはならないことが多いので、相談させてください。

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みなさまこれからよろしくお願いします。

キッチンの天板(御影石)の色を迷っているのですが皆様はどちらにされましたか？

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>>4 契約者さん2さん
迷いますよね、、、
うちは白い方にしました。黒もカッコよかったんですが、家電が白ばかりなので統一しました。

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>>4 契約者さん2さん
黒だと重厚すぎる気がして、白にしました。

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教えていただきありがとうございます！
やはり白の方が人気そうですね！
色の好みもありますし、家具や家電との調和も大事ですよね。難しいです。。

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>>4 契約者さん2さん
白にしました。黒も好きですが、キッチンの天板だけは、明るい色がよくて。今の住まいのキッチンを眺めると、天板やタイル、棚や引き出し、冷蔵庫は白で、コンロ（IH)天板やオーブン、炊飯器やトースターは濃い色なのですが、違和感はないです。

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あまり上手く撮れてませんがお許しを
桜がきれいでした

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>>9
お写真ありがとうございます！桜が美しいですね。
建物の高さもかなり増しているように感じます。
私はだいぶ前に一度現地を訪れたきりなので、近いうちに再度訪問しようと思います。

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>>9 契約者まるさん
写真ありがとうございます。
建物、できてきてますね！
まだまだ先ですが、完成が楽しみですね

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工事の人がいたのであまりパチパチ撮影していると怪しまれそうで恥ずかしかったので
東側の外側遊歩道からしか撮影できませんでした
西側もだいぶできていました。
フロントの方はまだまだみたいな感じです。
階層が高い所から立てていくみたいな感じです
工事をしていない日曜日だと警備の人とかいないと思うのでゆっくりじっくり見れたかもしれませんので次回は天気の良い日曜日に見に行きたいと思っています。
今後ともよろしくお願いいたします

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>>12 契約者まるさん
とてもいいお写真ですね！
建物が完成してしまうと、二度と撮れない写真なので、思い出に撮っておくといいですね。クレーンと桜の取り合わせもgoodです！

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桜の季節もそろそろ終わりますね。来年の桜の時期にはどのくらい建物ができているのか、楽しみです。

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>>14 契約者さん
そのころには、もう完成しているのではないでしょうか。少なくとも外観は。

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>>15 契約者さん8さん
そうですか。内部の工事にも時間がかかるのですね。

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皆様ローンの方は、本申し込みされているかと思いますが、ローン銀行を選ぶ基準は何かありますでしょうか？金利だけで決めていいものでしょうか？何か選定基準等あれば、是非ご教示頂きたいです。宜しくお願い致します。

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素敵なスレッド立てていただき、どうもありがとうございます?

先日のマツコの知らない世界「バゲットの世界」で小竹向原の名前が出ていましたねー♪ テンション上がりますねー★

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>>19 コタケさん
知りませんでした！嬉しいですねー♪
見逃し探して見ます！
情報ありがとうございます。

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クリオロはパンも売っているのですね。並ばずに買えるとありがたいです。
この前、焼き菓子とチーズケーキを食べましたが、美味しかったです！
特に、マカロンみたいな焼き菓子はとても好きでした。

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>>21 契約者さん
本当に、日本を代表するパティスリーが目の前ですからねー★ パンも絶品美味しいですよー

https://sweets.tastemade.jp/articles/2210-criollo

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>>22 オタケさん
よくわかる記事をありがとうございました。
引っ越すのが楽しみになりました！
手土産にも喜ばれそうです。

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>>23 契約者さん
パンが美味しいと言えば、まちのパーラーさんもめっちゃ美味しかったです！
https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132101/13126515/

孤独のグルメでも登場しましたよ！　(現在、期間限定無料公開中です！)

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>>24 契約者さん5さん
ありがとうございます。
「孤高のグルメ」楽しみました。

「まちのパーラー」のパンは、天然酵母のハードパンが好みの私には、とても嬉しいラインナップです。引っ越ししたら週２くらいで通うと思います。キッシュもサルシッチャも美味しそう。

ところで、私が頼んでいる食材の宅配会社は２社とも「ザクセン」のパンを扱っていて、それが大谷口上町にあると包装に書いてあるので、今度お店を探索してみます。パン自体は素朴でプレーンな柔らか系です。バターとジャムでいただく感じです。

小竹向原に引っ越すのが楽しみです。

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ファミーユ代官山やカフェロクアーチェも含めるならば…
Backer Natur(ベッカー・ナチュレ)
Manhattan Bakery & Wine bar
香麦荘
なんかも、ご近所さんとしてお勧めですよ
詳しくはググってくださいね

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>>26 契約者さん8さん
おお！良さそうなパン屋さんがたくさんあるではないですか！
ベーグルのお店も。
私は徒歩派なので、良い散歩になりそうです。
教えてくださってありがとうございます。

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>>26 契約者さん8さん
千川まで徒歩20分、射程圏内ですねー(o^^o)

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今回の大雨で、マンション敷地あたりはどのような感じだったのでしょうか。検討スレでその話題が出ていました。少し冠水していたとか。

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昨晩、報道ステーションで、整備されつつある城北中央公園調節池が取り上げられていました。石神井川の整備計画が進んで、浸水が少なくなっていくと良いです。

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>>25 契約者さん

　その宅配会社って、〇地ですか？
PCの食配には、そこ入ってなかった気がするんですけどね。クックパッドとかパルシステム、東都生協、生活クラブなんかはあったと思いますが。
もちろん在宅なら問題なくロックを開けて配達してもらえますが、不在の方は受け取れないのでは。管理会社との交渉で加えて貰えるのかな。

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そうです。○地です。あまり気にも留めませんでしたが、そうですね。困りましたね。図面を見ると、共用廊下と住戸の間にアルコーブというスペースがありますが、ここに置かせてもらうのはありですかね。納まらないかな。宅急便の置き配はこのアルコーブスペースでしょうかね。食配については、おっしゃるように管理会社に申し出て、その宅配ステーションに置かせてもらうと思います。少なくとも申し出てみます。

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あと、私はサーバーのボトルたちをどこに置くか、今から考えなくてはなりません。玄関に置くにはスペースが足りないし、何と言っても、せっかく石ばりの空間が台無しになるので避けたいです。かといってバルコニーに運ぶのは大変すぎます。今は、玄関と共用廊下（外廊下）の間にポーチがあって、飲み物関係と、食配の通い箱を置いているのですが、ポーチがなくなるので悩ましいです。そもそもサーバーそのものの置き場を室内に確保できるか…

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いまの建築状況、気になりますよね？こちらが6/18最新の状況ですー((o(^∇^)o))

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>>34 オタケさん
ありがとうございます
今高いところで８、９階あたりでしょうか
１２階までもう少しですね
これから段々と外壁が色づいて来るのが楽しみです

またよろしくお願いいたします

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>>35 契約者まるさん
今ちょうど8階でしたよ★前期行った時が3月で4階までだったので夏が終わる頃には、ですね！

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>>28

千川ライフまでは徒歩15分てところやね
チャリなら5分

ちなみに、2022年版の環七沿いラーメン1位、ラーメン一番までも徒歩15分弱
チャリで5分かからず

いずれもGoogle MAP調べ

てか、Google MAPに『プラウドシティ小竹向原』がもう表記されてるw

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本当ですね！
向原第２住宅の配置図の上に、名称だけ表記されていますね。

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はじめまして。
小学生の親御様、学童などはどこを検討していますか？
公立小学校内「あいキッズ」の他に、民間学童の情報をご存知の方がいればぜひ教えてください！

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今月のPC小竹向原です?
十階までできていますよ。あともう少し??

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なかなか現地に行くことができないので、お写真ありがたいです。
図面が現実になってくるのは、本当に面白いです。
フロントコートも立ち上がってきていますね。
猛暑のなか、現場の方々にも感謝です。

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こちらに住まわれる左党諸兄には、通うこと必須のお店
歩いて3分とかからない『樽見』さん
ミシュランガイド・ビブグルマンにも選出されています
1人でも、カップルでも、グループでも、子供連れでも受け入れてくれる地元密着型のお店です

決して安いお店ではないですが、高くもありません
コスパに優れています

ちょっと厳つい大将と美人の女将さん
ホールスタッフは若いですが、キビキビとしていて好感が持てます

土日は予約しないと入れないかも…

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>>42 契約者さん

日曜日は休みだった…orz

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素晴らしい！
台橋通り沿いですか。すごく近いですね
ご案内ありがとうございます。
入居前にも行ってみたいです。

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昔、行ったなあ。その頃も予約取りづらかった。コロナ後も元気に復活のようで何より。
この辺の店には珍しく、大将の他に若い衆が2人、厨房で働いていた。女将も愛想の良い人。
日本酒は美味しいのがあった。肴類はあまり繊細な仕上がりではなく、盛りが良く、お値段高めだったと思う。男性向きかな。
入居したらまた行ってみよう。

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本日夕方ですが

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夕方なので暗くてごめんなさい

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どうもありがとうございます。
12階までいきましたかね？

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縦長の方同じ画像上げてしまいお許し下さい
グランドはだいたい最上階に迫ってきてますね

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>>48 契約者さん1さん
縦長は上右がGのつなぐ広場側で12階行ってますね
他はGの南西側でこれから12階って感じですね

車で外周回るときに車中からササッと撮って
後から画像拡大して確認って感じなので
じっくり地上で確認してないので申し訳ないです

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契約者さん2になってますが
46、47、49、50は同一者です
特に気にせず入力してしまいました
混乱させてしまいました
失礼致しました

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お写真ありがとうございます。
8月中旬と比べると、高さがかなり増した感じがしますね。
私どもは中庭側を契約したので、こちら側の都心方向への眺望が羨ましくなってきました。
これからも、工事が安全第一に、順調に進んでいくことを祈るばかりです。
現場の方々に感謝です。

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>>52 契約者さん
中庭は外から見えないので
どんな中庭になるか過程がみれないので
よけい楽しみですね

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本当にそうですね。
内覧会でお披露目でしょうか。
その時点で樹木はまだ茂ってはいないと思うので、今、CGのイラストや動画で見るようなインパクトには欠けるかもしれませんが、楽しみです。手入れをして、時間と共に成熟していく、というのもいいですね。

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>>54 契約者さん
戸建てと違って
自分で手入れしなくても
きれいに保ってくれるので
良いですよね
クリスマスとかハロウィンのイルミネーション
もあるようなので
それも楽しみです

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草花の手入れの好きな方にはわからないと思いますが、私は全くダメで、すぐに枯らせてしまいます。今の住まいも、ベランダは灰色。。
共用部分の緑は本当にありがたいです！
イルミネーションについては見聞きしていませんでしたが、何かに出ています？

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>>56 契約者さん
草むしりや水やりを自分でしなくて良いのが嬉しいですね
公式サイトの共用施設の下の方に
紫色に囲まれたところに
ハロウィンイベントとクリスマスイルミネーションも開催予定と小さく画像とともにあったので
ちょっと期待してしまいました

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ありましたありました。ありがとうございます。
外部に委託するイベントのひとつなのですね。
心温まるイベントとして定着していくといいですね。

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本日お昼頃の写真です。
数日前にも投稿されていた方がいらっしゃるので、殆ど同じかと思いますが汗

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ありがとうございます。
勉強不足で位置がよく分からないのですが、
最後の写真の深い溝って何なんでしょう。

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>>60
ディスポーザ処理槽が設置されるはずです。
G2-Fの前方あたりですね。

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なるほどディスポーザ処理槽ですか。
大掛かりな装置になるのですね。
かなりの世帯数ですし、ディスポーザの役割を考えれば…当然ですね。

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皆さんは、何かオプション考えられてますか？

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考えています。先立って注文したIHとピクチャーレール以外はほとんど全部考えています。

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書き忘れました。ローカウンター型収納とデスク、ネームプレートはパスします。

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計算してもらって、すごいお値段になっちゃったら、優先順位の低いものから削っていこうかと。

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テラスをタイルにしようかと思いましたが、
Gが湧くのでやめておきます。
入居時期的（9月）に高いけどエアコン、後はキッチン棚ぐらいですかね。

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>>67 契約者さん3さん
バルコニータイルの話、初めて聞きました。
タイルとタイルの隙間に発生するのでしょうか。
大規模修繕の時に大変そうなので迷っていましたが、
やめておこうという気持ちが強くなりました。。

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>>68 契約者さん

結局、タイルを置くだけなのでそうなります。
コンクリートに埋め込むと違うのですけどね。
月に１回は全部はいで掃除すると良いみたいですが、面倒くさすぎます。
上にエアコン室外機が載ってると尚更です。

見た目は綺麗ですが、デメリットが多すぎます。

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>>69 契約者さん3さん
そうなのですか。
置くだけというのは、手軽な反面、デメリットもあるのですね。
毎月、全部はいで掃除するなんて。。とてもできません。
まだまだ改善の余地がある商品なのですね。
インテリアフェアで説明は聞いてこようと思います。

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モデルルームで見たバルコニーは
薄い木目調で、それで十分きれいだったので
それでいいかなと
ガラスのフィルムと玄関ミラー
カップボードは同じ面材のもの
と思っています

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ガラスフィルムとフローリング、キッチン、風呂、洗面台のコーティングで優先順位高いのどれですかね？
フローリングのコーティングは資産価値を守るようですけど。

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資産価値を守るなんて聞くと、心が動きますね。
今回は省略しようかなと思っていましたが、やはりコーティングも検討してみます。
今の住まいはフローリングのコーティングをお願いしたので、ずいぶん長いことつややかだった気がします。

私は今回、ガラスフィルムは頼もうと思っていました。
紫外線カットと割れた時の飛散防止のために。

水回りのコーティングはどうなのでしょう。
私は全く知識がないので、ご存知の方、教えてください。

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インテリアオプションを外注で検討している方いますか？
エコカラット、ミラー、エアコン、カーテンは外注で検討してます。

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>>74 契約者さん1さん
外注は考えたことなかったです。
細かい要望を聞いてくれる、とか
価格が安い、とか
何かメリットはありますか。
エコカラットは外注した方が安くなる、とは聞いたことがありますが。
どのような業者さんにお願いすればよいのかノーアイディアなので、検討していません。
エアコンは量販店ですか？

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>>74 契約者さん1さん
我が家も全て外注予定です。食器棚の面材合わせも他のマンション同様に面材情報教えてもらえますし、個別やり取りの多少の手間と引き渡し後の設置が許容出来れば総額で数十万の違いになりそうなので、デベオプションは選ばないですね。

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>>75 契約者さん
やはり安さですね。
インテリアオプションは販売価格が高いと思います。
エアコンは量販店で検討してます。

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>>76 匿名さん
ちなみに外注でリフォーム会社はどの様に探してますか？
エコカラットやフローリングのコーティングなど、個別に会社と契約するより、１つのリフォーム会社で全て完結できるのが理想ではあります。

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>>78 契約者さん2さん
我が家は個別での依頼です。食器棚から壁紙からエコカラットから…って考えると1社完結って結局下請けが出て来るんで高いので。ここで住み替え3軒目ですが、それぞれ専門の小さな業者(ほぼ家族経営)にお願いしてて何の問題も無しです。

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>>79 匿名さん
それぞれ個別の業者さんにお願いする場合、
実績を見て判断なさるのですか？
よい仕事をする業者さんでも、PRすることに熱心でなかったり、
逆に適当な仕事をする業者さんがPRに長けていたり、
建築・建設業界を知らない者にとっては、業者さんの選定が難しい気がします。
経験がないので、打つ手がないと言いますか、、

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>>80 契約者さん
本当にそう思います。
どの様に施工業者を探したら良いか。
一括見積もりも当たり外れがありそうだし。
ネットのエコカラット施工ランキングだと、
グッドライフという会社が1位だから、まずはそこから見積もり取るとかですかね？

こういうのが面倒だから、長谷工のインテリアオプションで頼めば楽なんでしょうけど、やはり中間マージンが発生しているからなのか、高いですよね。
インテリアオプションで

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インテリアオプションを選ぶか外注業者を選ぶかは、時間や信頼をお金で買うかどうかで、個人の価値観でしょう。デベのインテリアオプションがいいのは次の点です。

・引き渡し時に設置されている
・外注業者の選定や商談に掛かる時間を省ける
・外注業者よりデベのほうがクオリティが高い保証はないが、確率で言えば不安は少ない。とくに備え付け家具系

カップボードなどの備え付け家具や、もともとそれほど高くない玄関ミラーは長谷工に発注する予定です。エアコンはビックで3台の概算見積もりを聞いたら、とても安かったので量販店にする予定です。台数が多いと値引き幅が大きいです。

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>>82 契約済みさん
エコカラットやフローリングコーティングはどちらで発注予定ですか？

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エコカラットもフローリングコーティングも発注予定がないので正確には返答できませんが、仮にフロアコーティングを注文するとしたら長谷工です。

なぜならば引き渡し時に施工されているからです。こちらのような新築大規模の場合、引越し日の希望を申し込めても抽選になるので、施行日を気にする必要がないためです。

エコカラットは設置場所によりますが、引越し後でも問題ないことが多いので、価格差次第ですかね。

特に備え付け家具系を外注する場合、施工時に騒音が出たり、場合によっては管理組合に申請する必要があったりするので、そのような面倒のないインテリアオプションは気が楽です。

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私もエアコンは本当は外注したいのてすが、
9月に時期が選べずに抽選で入居となると、
入居日当日に設置されていないと結構きついので、
長谷工にしようかと思っています。

これが10月入居だと即日はいらないんですけどね。

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マンション内に保育園があるなんて、いいですね。
親御さんは助かるでしょうし、私も小さな子供たちの姿を見るのが楽しみです。

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>>87 契約者さん
ここは契約者専用スレッドですよ

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>>88 住民板ユーザーさん5さん
失礼しました。変な文章ですよね。
正しくは、
「マンション内に保育園があることは、いいことですよね」
といった感じです。

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認可保育園ってことでいいのかな？
入れると助かるんだけど

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ご家庭の志向や家族の状況によりますよねー。うちは、なるべく外注が基本です。値段はさることながら(やっぱり値段高すぎる)、自分の理想のデザインを探求できます！

先日、キッチンボードをオーダーで見積もり取りましたが、理想なセットアップで設置や下見も込み込みで50万円くらいでした。

大切なのは、オプション会までにいろいろな選択肢を持っておいて、その場で判断できるようにしておく(業者に優位に商談を進めさせない)、ということでしょうねー。

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カーテンについて教えてください。
サンゲツ、リリカラはフェア当日申込価格で割引がかなりあり、
デジタルカタログを見たりしているのですが、
なんせ商品数が多く（特にサンゲツ）、PC画面だとよく見えなくて、
途方にくれています。
どこかのメーカーのものをお使いになって、
良かった、とかありますか？
私は今週末にフェアに行きますが、
大体目星はつけておきたいと思いまして。
ちなみに自宅の今のカーテンはオプション会を通して買ったもので、
デザインはとても気に入っていますが、クリーニング代が非常に高く、
近年はクリーニングに出すことをやめてしまいました。
今回は洗濯機で洗濯できるカーテンを買いたいと思っています。

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>>83 契約者さん7さん
私は82ではないですが、エコカラットやフロアコーティングは外注します。Aqurasで発注する予定です。オプションのフロアコーティングはマニキュアタイプみたいなので却下しました。

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インテリアフェアに行ってきました。
ラクモア食器棚の見積もりを頼みましたが、梁欠き対応費用込みで40万中盤。
タカラスタンダードに見積もりしても同じ+αぐらいかな？だったらオプションで
対応しようかな、と思っています。

一方エアコンは高すぎですね。家電量販店で頼みます。

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>>94 入居予定さん
長谷工に依頼するのはありますか？

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エアコンは迷いますね。割高なのは分かってるんですが量販の設置の適当さ（特に繁忙期）を見たことがあるので、ちゃんとして業者がやるなら…とも思ってしまうんですよね。
エアコンは季節によって値段も変わるので8月下旬に買うとなると、それなりに値段はしそうだし、設置待ちもありそうで、安心料として多少割高でも…と考えてしまいました。未だ結論出てませんが、今週中に決めないと。

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同じくインテリアフェア行ってきました！
エアコンですが、事前に量販店にて下調べしてきましたが、ほとんど値段変わらないと思い、入居時に付いている方が安心だと思ってお願いしてきました。
2台含めて価格差5万円もなかったと思います。

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>>94 入居予定さん
オプション会でフロアコーティングの担当の方に、どのように塗布するのか聞いてみたのですが、あまりきちんと説明してくれませんでした。「マニキュアタイプ」って手で塗布していくタイプのことですか。他にはどのようなタイプがあるのでしょう。

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>>99 契約者さん
多分水性じゃないですかね。
フロアコーティングは外注先の方が種類多いし、安いのでオプション会で頼むのを真っ先にやめました。

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ありがとうございます。
私も外注を検討してみることにします。

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フロアコーティング外注すると、その後の野村の床に対するメンテ対応が悪くないるって話聞いたけど、どうなんだろうね

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エアコンを2台購入予定ですが、家電量販店で化粧カバー等のない基本工事のみなら、オプションより８～10万くらい安くなりそうです。モデルルームをみると、配線剥き出し部分が広いのでカバーをつけるか悩んでます。(家電量販店で化粧カバーを追加してもオプションより価格は抑えられるのですが…)

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>>102 契約者さん1さん
外注先で20年、30年保証付いてる商品沢山あるし、問題ないのでは？

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>>104 契約者さん2さん
それはコーティングの保証だけでは？

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結局ほとんど長谷工にお願いすることになりました。エアコン一部、照明器具一部は外で手配します。

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インテリアフェアで頼んだエアコンはnextpass10の対象になると聞いて、高くてもエアコンを頼むか悩み中です。
そう簡単に壊れないかな…
家電量販店にされるみなさん、その辺も考慮されていますか？

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>>107 住民板ユーザーさん8さん
うちはネクスト10は加入せず、くらしTEPCO(10年で55000円)に入る予定なので、考慮はしていないです。
あとはうちはエアコンは、おそらく夏以外はそれほど使わなそうなので、そうそう壊れないかな。と安易に考えています。

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>>107 住民板ユーザーさん8さん

それを考慮したとしても、量販店で購入した方が安いと思いますよー((o(^∇^)o)) 10年保証も含めて量販店で見積もり取られることをお勧めします。そして、年末年始にかけてエアコンの新機種が出てくる頃ですので、もし最安値で!ということを考えられているのであれば、そろそろですねー。今買っても来年引っ越しのタイミングで出荷、取付してくれるところが多いですよ！

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>>108 契約者さん8さん
107です
くらしTEPCO良さそうですねー
それならわざわざ野村で頼む必要もないですね。
nextpass10に入ったの早まったかな＞＜

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>>109 オタケさん
まぁ最安値なら量販店ですね。
長谷工に頼む価値は、入居当日についていること、
つまり立会が不要なのと、施工不良があっても文句を言う先が固定されていることかと。

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>>109 オタケさん
107です
コメントありがとうございます。
量販店はこれから安くなる時期なんですねー
見積りしてもらいに行ってみようと思います！

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>>111 契約者さん8さん

そうですねー。引っ越し時期が真夏という(汗)

ただ、設置する台数にもよりますが、一台5万円くらいの差であれば、我慢しがいありそうですかね？(笑)

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>>112 住民板ユーザーさん8さん

ぜひ！長谷工に頼むメリットもあると思いますが、後悔しないように！ですねー（≧∇≦）

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>>113 オタケさん
引っ越し時期が真夏じゃなけりゃ、エアコンは入居してからじっくり考えられるのに。。
野村も何故にこの時期に引き渡しなんだろうか。

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>>115 契約者さん7さん
ここは最速8/30から入居可能だと思いますが、引っ越し希望者が８月末、9月頭に集中するとどれくらいうしろにずれこむのですかね？

家電量販店はエアコンは6～7月はあまり値引きされていない。工事は7月～8月頭が混むという認識なのですが、家電量販店で購入の場合は住む1ヶ月前くらいには購入したいとおもつている所なのですが…。

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ファニチャーフェアの案内がきました…。

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本日、15時過ぎの様子です。だいぶ完成に近づいているのではないでしょうか。楽しみですね

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>>119 契約者さん25さん

カッコいいね。バルコニーは、コンクリートなんだね。

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>>119 契約者さん25さん
担当営業がガラスは乳白色ではなく、角度がつくと見えなくなる透明ガラスです！
って何度聞いても言い張ってたんだけど、どう見ても乳白色だよなぁ？
まあ同時も絶対違うだろうなと思って話を聞いてたから良いんだけど

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G3棟買ったので、引き渡し予定日までちょうど後一年！！
長い、、、

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G3の値段を見ましたが、想定より高くなってませんか。なんとなくG2より少し割高感を感じましたが。。。

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>>123 契約済みさん
はい、各部屋100万ぐらい上がりましたねー。坪単価で見るとそんなになんですけどね

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>>122 契約者さん2さん

俺も、G3棟買った。

よろしく。

あと一年、今の街を楽しむわ。

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>>124 契約者さん1さん
やはりそうですね。
自分はG1を買いましたが、今から見るとG2の南向きは値段的に一番お得じゃないかなと思いまして。

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みなさまよろしくですねー
入居が楽しみです。

年が明けてからフロントコートの売り出しでしょうか。

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>>126 契約済みさん

G2の南向きだと、G1の日影になるのさえ飲めれば安いですよねー。好みが分かれるところですね。

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オプションどうしようかな～
ラクモアは注文したけど、基本的なアイテム（カーテン・エアコン・照明など）、量販店などで値段を調べると、各数万～10万程度高い。しかし入居までに取り付けてくれること、何か不具合があれば長谷工（デベ）に言えば対処してくれるであろうことを考えると、そんなに高くないのかもしれない。悩み中。
エコカラットその他はこれから検討する。

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>>129 契約者さん8さん

Ｇ３棟引き渡しは秋口ならエアコンも外中すればよさそうね。急がないだろうし。
G1G2は夏に引き渡しだから当初から無いと困るだろうし。

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>>128 契約者さん3さん
F棟のことを言いたいですかね。
G2の低層はF棟に遮蔽されるってことですよね。

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>>131 さん
G1とG2間違えました、、

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エアコンは設置クオリティ高いから毎回インテリアオプションで買うことにしてる

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>>133 契約者さん8さん

初回だけ、エアコンをインテリアオプションにすれば、

それ以降は、家電量販店で買ってます、設置クオリティの高さは享受できるのかな？

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エアコンの件、アドバイスくださった方々、ありがとうございます。入居時だけ長谷工に頼むのが良さそうですね。メインのはいいやつにして、その他の部屋は一番安いものを注文しても総計10万近く高いですが、納期・設置とも確実ですし。

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>>135 契約者さん8さん

リビング横の部屋も、エアコンつけますか？

同時につけないと、カバーとかの仕様が変わりそうですよね。。。

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本日撮ってきました。

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>>137 契約者さん8さん
ありがとうございます?
私は年末年始に観に行こうと思っています！

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>>138 契約者さん7さん

晴れていたら、良い写真お願いします！

私は、桜の時期に行きます。

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エコカラットってつけないとまずいですかね？
みなさんつけてるように思えて…
湿気と匂い対策になるんですよね？

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>>140 契約者さん8さん

部屋の中に外壁があるようであまり好みでないのでつけません
最近はアートを壁にかけるみたいなエコカラットがあるようなのでそれにしようかと思っています

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>>141 さん

F棟

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G2棟

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G2棟, G1棟

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G3棟

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オプション会っていつですか？
1月って聞いた気が…

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ウォールミラーをオプションでつけるか、何処かの専門店に依頼するか悩んでいます。
自分で調べた感じだとオプションとオプション以外での購入(専門店での購入)でそれほどコスト面で差がないと思っているのですが、オススメの専門店とかありましたら、教えていただきたいです。

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撮影してきました。
フロントコート。

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撮影してきました。
グランドコート。

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撮影してきました。
グランドコート続き。

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>>150 契約者さん5さん
名作の予感、、

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バルコニーの色味を微妙に変えているのが、建築デザインなんだろうね。
素人考えでは全部バルコニーの色味や素材(ガラス仕様)を統一したら？と思ったけど、完成したらカッコいいとなるのかな。

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>>153 契約者さん5さん
作る人大変だと思う
北側はよく見ないと廊下かバルコニーか
外から見分けがつきにくい
悪い意味でなくてね

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フロントコート脇は以前より桜だけど
マイバス向かいのエンガ通り沿いは
イメージ画像では桜だけど
今は桜ないですよね
イメージでも小さめ桜だから
新たに植えるのかしら

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>>151 契約さん
写真ありがとうございます。
一枚目、二枚目に写り込んでる電柱は竣工後も残るのかなあ。
地中化とかしてくれると嬉しいところですが。

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>>156 契約者さん8さん

電柱地中化計画は、板橋区が資料を出している。

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/toshikeiakku/keikaku/1019463...

優先順位として、災害対策や幹線道路付近、公共施設付近などが優先されると書いてあったかな。
なので、プラウドシティ周辺の電柱の地中化は、かなり先の話になると思うよ。

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>>156 契約者さん8さん
少なくともG3の北向きは二、三階辺りは電柱がビューに入ってくると担当者の人は言っていました。マイバスのところは聞きませんでした。

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入居まであと半年ですねー！
契約のとき案内もらったこのサイト、見てますか？
https://www.nomura-re-cc.jp/
私は全然見てなかったんですが、ふと思い立って先日みてみたら工事レポート等も毎月掲載されていて意外と良かったです。

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>>159 契約済みさん
自分は12月引渡しなので、半年後に入居羨ましいです！
地権者の方は4月入居だったりするのかしら

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>>161 契約者さん2さん
4月は早いですね。
引き渡しも何段階に分けてますか。
引っ越し日にちの抽選はいつだろうかね。

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>>159 契約済みさん

すみません、工事レポートはどのページにありましたか？探しても中々見つけれず．．．

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>>161 契約者さん2さん
地権者であっても4月入居はないんじゃないでしょうか　竣工自体が5月予定だったと思います

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みなさんオプションどうしましたか？
うちは手間のかかりそうなものだけオプションで、安く済ませられそうなものは別業者と量販店かなと思ってます。

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>>163 契約者さん7さん
工事状況写真のことかな？

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>>166 契約者さん2さん
ですかね？　そんなページありますか？

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>>167
右上端のマイページというところからとんだ先にありませんか？

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>>165 契約者さん7さん

オプションで、姿見とエアコンと食器棚をつける予定です。

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>>169 契約者さん8さん
ラクモアとフィルムと姿見と照明とエアコン
採寸とか取り付けとか面倒くさいのでカーテンも

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>>168 契約者さん3さん
ありましたありました！ありがとうございます

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今日インテリアフェアの案内が届きました。3月にあるみたいですね。こういうのは初めて行くので楽しみです！

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>>172 契約者さん5さん

同じく、本日届いた。
しかし、子連れだと大変そうだ。

ラクモアの野村のスタンダードのやつ、姿見、水回りコーティング、フロアコーティング、カーテン、エアコンのオプション予定。

エアコンが1番悩む。。。10万以下の機種がない。。。

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オプションは他社比較してみても、外注の方がかなり安くすむかと、、。
私はミラー、カップボード、エコカラット、床のコーティングは全部まとめてやってくれるところにお願いします。
サービスや保証も他よりよかったのでオススメです

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>>174 契約者
ちなみに何という業者さんに注文する予定でしょうか？

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インテリアフェアで、みんなに会うのが楽しみだわ。

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インテリアフェアは既に行ったのですが、
あまり期待せずに臨まれることをお勧めします。
長谷工インテックが対応してくれるのですが、いずれもマージンが含まれているためさほど割安ではありませし、入居時に全て終わっているというのがメリットと謳っていますが、逆に言えばそれしかメリットありません。それぞれ専門業者にお願いすれば数十万は安くなります。ご参考までに。私は結局長谷工インテックでとうとう１つもお願いしませんでした。必ず相見積もりを取ることを勧めます。

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エアコンの配管がすごくきれいって、くらいのメリットしか無いかな

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>>177 契約者さん7さん

ありがとうございます。

インテリアフェアの前に、
家電量販店でエアコン4台の見積もり、大塚家具でオーダーカーテン、照明、エコカラットなどの見積もりを取ります。

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>>178 マンション掲示板さん
量販店で聞いたら
配管の化粧管?が高価だそうで、場所によって長さによってはすごくかかるそうです
あと、量販店のエアコンと業務用のエアコン同じランクでも価格が違うそうです
量販店で安く売れるのは型落ちで、
新商品はそれなりの価格だそうです

その時の新商品で化粧配管?はベランダも排水口まできちっとしてくれるというのと

エアコン４台取り付けで時間が多分1日かかって、
立会も大変そうだし、時期により欲しい時にすぐ付けてもらえるかわからないし、

高いなーとは思いましたが、手間とタイミングを考えて、きちんときれいに付けてくれることを期待して、たのむことにしました

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180です
ごめんなさい
「ベランダの排水口まで」
はちょっとうろ覚えだけど、
ちゃんとしてくれる
という認識です

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ダイキンのリソラで比較すると、そこまでオプション会のものと価格差はないように思うね。
量販店基本設置込み15万。オプション会50％オフで18万＋設置費7万。
一台10万円の差。　4部屋で40万。

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>>182 契約者さん1さん
ダイキン50%オフでしたか、良いなー。
第一期は三菱と松下が特価で、ダイキンは渋かった。

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パナソニックのエアコンの価格は、インテリアフェアの資料のQRコードからうまく、飛べないね。
1番安いのは、三菱電機のエアコンっぽいから三菱電機にするかなあ。

量販店に展示されているような、一台10万円以下の機種が選択できないのが困る。リビング以外は、リーズナブルな機種でいいんだけど、、、

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>>175 契約者さん7さん
グッドライフさんです。対応も丁寧で親切でした。オススメです。、

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みなさん、表札はつけますか？

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>>185 契約者さん7さん
うちと一緒ですね笑　ありがとうございます

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内見の時に、下見で同行して、インスペクションをサービスしてくれるような施工業者が良い。

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>>186 契約者さん3さん
ウチは今のマンションでもつけてませんがデメリット皆無なのでつけない予定です。

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>>186 契約者さん3さん

つけない予定です！

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株式会社グッドライフ

■本社・施工本部
〒240-0051
横浜市保土ヶ谷区上菅田町662
IOビル1F

■新宿ショールーム
〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-3-4
アソルティ西新宿5F

一度、新宿のショールームに行ってみようかな。

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>>192 契約者さん7さん
新宿ショールーム行きました　
実際コーティング上を靴下とかで歩けたりするのでオススメです。エコカラットもたくさんサンプル置いてありましたよ。

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参考までに、皆様の内装の検討状況や予定を教えてください。

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モノとして、本当に良い買い物をしたと思いますが、コトとしては結構残念なことが多い・・・特にインテリアフェアでの長谷工インテックの振る舞いは野村不動産のブランドを毀損している気がする。

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>>175 契約者さん7さん
ライフタイムサポートです。

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本日撮影してきました。かなり工事も進んでますね。

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インテリアオプション会の日時の連絡が来た。
キッズルームないと明記されるなど、子ども連れてくるなという雰囲気がプンプンする。連れて行くけどね。

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>>199
すでに行った者ですが、お子さん連れの方はたくさんいらっしゃいましたよ。

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