【契約者専用】プラウドシティ小竹向原

ドキドキでしたがスレ立てられました。
どうぞ皆さまよろしくお願いいたします。

>>1 匿名さん
ありがとうございました！　
検索してみたけど、やり方が分かりませんでした。これからよろしくお願いします。
有意義な情報交換ができることを願っています。

スレッド立ててくださって、ありがとうございます。
よろしくお願いいたします。
これからオーダーチョイスやインテリアオプションなど決めなくてはならないことが多いので、相談させてください。

みなさまこれからよろしくお願いします。

キッチンの天板(御影石)の色を迷っているのですが皆様はどちらにされましたか？

>>4 契約者さん2さん
迷いますよね、、、
うちは白い方にしました。黒もカッコよかったんですが、家電が白ばかりなので統一しました。

>>4 契約者さん2さん
黒だと重厚すぎる気がして、白にしました。

教えていただきありがとうございます！
やはり白の方が人気そうですね！
色の好みもありますし、家具や家電との調和も大事ですよね。難しいです。。

>>4 契約者さん2さん
白にしました。黒も好きですが、キッチンの天板だけは、明るい色がよくて。今の住まいのキッチンを眺めると、天板やタイル、棚や引き出し、冷蔵庫は白で、コンロ（IH)天板やオーブン、炊飯器やトースターは濃い色なのですが、違和感はないです。

あまり上手く撮れてませんがお許しを
桜がきれいでした

>>9
お写真ありがとうございます！桜が美しいですね。
建物の高さもかなり増しているように感じます。
私はだいぶ前に一度現地を訪れたきりなので、近いうちに再度訪問しようと思います。

>>9 契約者まるさん
写真ありがとうございます。
建物、できてきてますね！
まだまだ先ですが、完成が楽しみですね

工事の人がいたのであまりパチパチ撮影していると怪しまれそうで恥ずかしかったので
東側の外側遊歩道からしか撮影できませんでした
西側もだいぶできていました。
フロントの方はまだまだみたいな感じです。
階層が高い所から立てていくみたいな感じです
工事をしていない日曜日だと警備の人とかいないと思うのでゆっくりじっくり見れたかもしれませんので次回は天気の良い日曜日に見に行きたいと思っています。
今後ともよろしくお願いいたします

>>12 契約者まるさん
とてもいいお写真ですね！
建物が完成してしまうと、二度と撮れない写真なので、思い出に撮っておくといいですね。クレーンと桜の取り合わせもgoodです！

桜の季節もそろそろ終わりますね。来年の桜の時期にはどのくらい建物ができているのか、楽しみです。

>>14 契約者さん
そのころには、もう完成しているのではないでしょうか。少なくとも外観は。

>>15 契約者さん8さん
そうですか。内部の工事にも時間がかかるのですね。

皆様ローンの方は、本申し込みされているかと思いますが、ローン銀行を選ぶ基準は何かありますでしょうか？金利だけで決めていいものでしょうか？何か選定基準等あれば、是非ご教示頂きたいです。宜しくお願い致します。

素敵なスレッド立てていただき、どうもありがとうございます?

先日のマツコの知らない世界「バゲットの世界」で小竹向原の名前が出ていましたねー♪ テンション上がりますねー★

>>19 コタケさん
知りませんでした！嬉しいですねー♪
見逃し探して見ます！
情報ありがとうございます。

クリオロはパンも売っているのですね。並ばずに買えるとありがたいです。
この前、焼き菓子とチーズケーキを食べましたが、美味しかったです！
特に、マカロンみたいな焼き菓子はとても好きでした。

>>21 契約者さん
本当に、日本を代表するパティスリーが目の前ですからねー★ パンも絶品美味しいですよー

https://sweets.tastemade.jp/articles/2210-criollo

>>22 オタケさん
よくわかる記事をありがとうございました。
引っ越すのが楽しみになりました！
手土産にも喜ばれそうです。

>>23 契約者さん
パンが美味しいと言えば、まちのパーラーさんもめっちゃ美味しかったです！
https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132101/13126515/

孤独のグルメでも登場しましたよ！　(現在、期間限定無料公開中です！)

>>24 契約者さん5さん
ありがとうございます。
「孤高のグルメ」楽しみました。

「まちのパーラー」のパンは、天然酵母のハードパンが好みの私には、とても嬉しいラインナップです。引っ越ししたら週２くらいで通うと思います。キッシュもサルシッチャも美味しそう。

ところで、私が頼んでいる食材の宅配会社は２社とも「ザクセン」のパンを扱っていて、それが大谷口上町にあると包装に書いてあるので、今度お店を探索してみます。パン自体は素朴でプレーンな柔らか系です。バターとジャムでいただく感じです。

小竹向原に引っ越すのが楽しみです。

ファミーユ代官山やカフェロクアーチェも含めるならば…
Backer Natur(ベッカー・ナチュレ)
Manhattan Bakery & Wine bar
香麦荘
なんかも、ご近所さんとしてお勧めですよ
詳しくはググってくださいね

>>26 契約者さん8さん
おお！良さそうなパン屋さんがたくさんあるではないですか！
ベーグルのお店も。
私は徒歩派なので、良い散歩になりそうです。
教えてくださってありがとうございます。

>>26 契約者さん8さん
千川まで徒歩20分、射程圏内ですねー(o^^o)

今回の大雨で、マンション敷地あたりはどのような感じだったのでしょうか。検討スレでその話題が出ていました。少し冠水していたとか。

昨晩、報道ステーションで、整備されつつある城北中央公園調節池が取り上げられていました。石神井川の整備計画が進んで、浸水が少なくなっていくと良いです。

>>25 契約者さん

　その宅配会社って、〇地ですか？
PCの食配には、そこ入ってなかった気がするんですけどね。クックパッドとかパルシステム、東都生協、生活クラブなんかはあったと思いますが。
もちろん在宅なら問題なくロックを開けて配達してもらえますが、不在の方は受け取れないのでは。管理会社との交渉で加えて貰えるのかな。

そうです。○地です。あまり気にも留めませんでしたが、そうですね。困りましたね。図面を見ると、共用廊下と住戸の間にアルコーブというスペースがありますが、ここに置かせてもらうのはありですかね。納まらないかな。宅急便の置き配はこのアルコーブスペースでしょうかね。食配については、おっしゃるように管理会社に申し出て、その宅配ステーションに置かせてもらうと思います。少なくとも申し出てみます。

あと、私はサーバーのボトルたちをどこに置くか、今から考えなくてはなりません。玄関に置くにはスペースが足りないし、何と言っても、せっかく石ばりの空間が台無しになるので避けたいです。かといってバルコニーに運ぶのは大変すぎます。今は、玄関と共用廊下（外廊下）の間にポーチがあって、飲み物関係と、食配の通い箱を置いているのですが、ポーチがなくなるので悩ましいです。そもそもサーバーそのものの置き場を室内に確保できるか…

いまの建築状況、気になりますよね？こちらが6/18最新の状況ですー((o(^∇^)o))

>>34 オタケさん
ありがとうございます
今高いところで８、９階あたりでしょうか
１２階までもう少しですね
これから段々と外壁が色づいて来るのが楽しみです

またよろしくお願いいたします

>>35 契約者まるさん
今ちょうど8階でしたよ★前期行った時が3月で4階までだったので夏が終わる頃には、ですね！

>>28

千川ライフまでは徒歩15分てところやね
チャリなら5分

ちなみに、2022年版の環七沿いラーメン1位、ラーメン一番までも徒歩15分弱
チャリで5分かからず

いずれもGoogle MAP調べ

てか、Google MAPに『プラウドシティ小竹向原』がもう表記されてるw

本当ですね！
向原第２住宅の配置図の上に、名称だけ表記されていますね。

はじめまして。
小学生の親御様、学童などはどこを検討していますか？
公立小学校内「あいキッズ」の他に、民間学童の情報をご存知の方がいればぜひ教えてください！

今月のPC小竹向原です?
十階までできていますよ。あともう少し??

なかなか現地に行くことができないので、お写真ありがたいです。
図面が現実になってくるのは、本当に面白いです。
フロントコートも立ち上がってきていますね。
猛暑のなか、現場の方々にも感謝です。

こちらに住まわれる左党諸兄には、通うこと必須のお店
歩いて3分とかからない『樽見』さん
ミシュランガイド・ビブグルマンにも選出されています
1人でも、カップルでも、グループでも、子供連れでも受け入れてくれる地元密着型のお店です

決して安いお店ではないですが、高くもありません
コスパに優れています

ちょっと厳つい大将と美人の女将さん
ホールスタッフは若いですが、キビキビとしていて好感が持てます

土日は予約しないと入れないかも…

>>42 契約者さん

日曜日は休みだった…orz

素晴らしい！
台橋通り沿いですか。すごく近いですね
ご案内ありがとうございます。
入居前にも行ってみたいです。

昔、行ったなあ。その頃も予約取りづらかった。コロナ後も元気に復活のようで何より。
この辺の店には珍しく、大将の他に若い衆が2人、厨房で働いていた。女将も愛想の良い人。
日本酒は美味しいのがあった。肴類はあまり繊細な仕上がりではなく、盛りが良く、お値段高めだったと思う。男性向きかな。
入居したらまた行ってみよう。

本日夕方ですが

夕方なので暗くてごめんなさい

どうもありがとうございます。
12階までいきましたかね？

縦長の方同じ画像上げてしまいお許し下さい
グランドはだいたい最上階に迫ってきてますね

>>48 契約者さん1さん
縦長は上右がGのつなぐ広場側で12階行ってますね
他はGの南西側でこれから12階って感じですね

車で外周回るときに車中からササッと撮って
後から画像拡大して確認って感じなので
じっくり地上で確認してないので申し訳ないです

契約者さん2になってますが
46、47、49、50は同一者です
特に気にせず入力してしまいました
混乱させてしまいました
失礼致しました

お写真ありがとうございます。
8月中旬と比べると、高さがかなり増した感じがしますね。
私どもは中庭側を契約したので、こちら側の都心方向への眺望が羨ましくなってきました。
これからも、工事が安全第一に、順調に進んでいくことを祈るばかりです。
現場の方々に感謝です。

>>52 契約者さん
中庭は外から見えないので
どんな中庭になるか過程がみれないので
よけい楽しみですね

本当にそうですね。
内覧会でお披露目でしょうか。
その時点で樹木はまだ茂ってはいないと思うので、今、CGのイラストや動画で見るようなインパクトには欠けるかもしれませんが、楽しみです。手入れをして、時間と共に成熟していく、というのもいいですね。

>>54 契約者さん
戸建てと違って
自分で手入れしなくても
きれいに保ってくれるので
良いですよね
クリスマスとかハロウィンのイルミネーション
もあるようなので
それも楽しみです

草花の手入れの好きな方にはわからないと思いますが、私は全くダメで、すぐに枯らせてしまいます。今の住まいも、ベランダは灰色。。
共用部分の緑は本当にありがたいです！
イルミネーションについては見聞きしていませんでしたが、何かに出ています？

>>56 契約者さん
草むしりや水やりを自分でしなくて良いのが嬉しいですね
公式サイトの共用施設の下の方に
紫色に囲まれたところに
ハロウィンイベントとクリスマスイルミネーションも開催予定と小さく画像とともにあったので
ちょっと期待してしまいました

ありましたありました。ありがとうございます。
外部に委託するイベントのひとつなのですね。
心温まるイベントとして定着していくといいですね。

本日お昼頃の写真です。
数日前にも投稿されていた方がいらっしゃるので、殆ど同じかと思いますが汗

ありがとうございます。
勉強不足で位置がよく分からないのですが、
最後の写真の深い溝って何なんでしょう。

>>60
ディスポーザ処理槽が設置されるはずです。
G2-Fの前方あたりですね。

なるほどディスポーザ処理槽ですか。
大掛かりな装置になるのですね。
かなりの世帯数ですし、ディスポーザの役割を考えれば…当然ですね。

皆さんは、何かオプション考えられてますか？

考えています。先立って注文したIHとピクチャーレール以外はほとんど全部考えています。

書き忘れました。ローカウンター型収納とデスク、ネームプレートはパスします。

計算してもらって、すごいお値段になっちゃったら、優先順位の低いものから削っていこうかと。

テラスをタイルにしようかと思いましたが、
Gが湧くのでやめておきます。
入居時期的（9月）に高いけどエアコン、後はキッチン棚ぐらいですかね。

>>67 契約者さん3さん
バルコニータイルの話、初めて聞きました。
タイルとタイルの隙間に発生するのでしょうか。
大規模修繕の時に大変そうなので迷っていましたが、
やめておこうという気持ちが強くなりました。。

>>68 契約者さん

結局、タイルを置くだけなのでそうなります。
コンクリートに埋め込むと違うのですけどね。
月に１回は全部はいで掃除すると良いみたいですが、面倒くさすぎます。
上にエアコン室外機が載ってると尚更です。

見た目は綺麗ですが、デメリットが多すぎます。

>>69 契約者さん3さん
そうなのですか。
置くだけというのは、手軽な反面、デメリットもあるのですね。
毎月、全部はいで掃除するなんて。。とてもできません。
まだまだ改善の余地がある商品なのですね。
インテリアフェアで説明は聞いてこようと思います。

モデルルームで見たバルコニーは
薄い木目調で、それで十分きれいだったので
それでいいかなと
ガラスのフィルムと玄関ミラー
カップボードは同じ面材のもの
と思っています

ガラスフィルムとフローリング、キッチン、風呂、洗面台のコーティングで優先順位高いのどれですかね？
フローリングのコーティングは資産価値を守るようですけど。

資産価値を守るなんて聞くと、心が動きますね。
今回は省略しようかなと思っていましたが、やはりコーティングも検討してみます。
今の住まいはフローリングのコーティングをお願いしたので、ずいぶん長いことつややかだった気がします。

私は今回、ガラスフィルムは頼もうと思っていました。
紫外線カットと割れた時の飛散防止のために。

水回りのコーティングはどうなのでしょう。
私は全く知識がないので、ご存知の方、教えてください。

インテリアオプションを外注で検討している方いますか？
エコカラット、ミラー、エアコン、カーテンは外注で検討してます。

>>74 契約者さん1さん
外注は考えたことなかったです。
細かい要望を聞いてくれる、とか
価格が安い、とか
何かメリットはありますか。
エコカラットは外注した方が安くなる、とは聞いたことがありますが。
どのような業者さんにお願いすればよいのかノーアイディアなので、検討していません。
エアコンは量販店ですか？

>>74 契約者さん1さん
我が家も全て外注予定です。食器棚の面材合わせも他のマンション同様に面材情報教えてもらえますし、個別やり取りの多少の手間と引き渡し後の設置が許容出来れば総額で数十万の違いになりそうなので、デベオプションは選ばないですね。

>>75 契約者さん
やはり安さですね。
インテリアオプションは販売価格が高いと思います。
エアコンは量販店で検討してます。

>>76 匿名さん
ちなみに外注でリフォーム会社はどの様に探してますか？
エコカラットやフローリングのコーティングなど、個別に会社と契約するより、１つのリフォーム会社で全て完結できるのが理想ではあります。

>>78 契約者さん2さん
我が家は個別での依頼です。食器棚から壁紙からエコカラットから…って考えると1社完結って結局下請けが出て来るんで高いので。ここで住み替え3軒目ですが、それぞれ専門の小さな業者(ほぼ家族経営)にお願いしてて何の問題も無しです。

>>79 匿名さん
それぞれ個別の業者さんにお願いする場合、
実績を見て判断なさるのですか？
よい仕事をする業者さんでも、PRすることに熱心でなかったり、
逆に適当な仕事をする業者さんがPRに長けていたり、
建築・建設業界を知らない者にとっては、業者さんの選定が難しい気がします。
経験がないので、打つ手がないと言いますか、、

>>80 契約者さん
本当にそう思います。
どの様に施工業者を探したら良いか。
一括見積もりも当たり外れがありそうだし。
ネットのエコカラット施工ランキングだと、
グッドライフという会社が1位だから、まずはそこから見積もり取るとかですかね？

こういうのが面倒だから、長谷工のインテリアオプションで頼めば楽なんでしょうけど、やはり中間マージンが発生しているからなのか、高いですよね。
インテリアオプションで

インテリアオプションを選ぶか外注業者を選ぶかは、時間や信頼をお金で買うかどうかで、個人の価値観でしょう。デベのインテリアオプションがいいのは次の点です。

・引き渡し時に設置されている
・外注業者の選定や商談に掛かる時間を省ける
・外注業者よりデベのほうがクオリティが高い保証はないが、確率で言えば不安は少ない。とくに備え付け家具系

カップボードなどの備え付け家具や、もともとそれほど高くない玄関ミラーは長谷工に発注する予定です。エアコンはビックで3台の概算見積もりを聞いたら、とても安かったので量販店にする予定です。台数が多いと値引き幅が大きいです。

>>82 契約済みさん
エコカラットやフローリングコーティングはどちらで発注予定ですか？

エコカラットもフローリングコーティングも発注予定がないので正確には返答できませんが、仮にフロアコーティングを注文するとしたら長谷工です。

なぜならば引き渡し時に施工されているからです。こちらのような新築大規模の場合、引越し日の希望を申し込めても抽選になるので、施行日を気にする必要がないためです。

エコカラットは設置場所によりますが、引越し後でも問題ないことが多いので、価格差次第ですかね。

特に備え付け家具系を外注する場合、施工時に騒音が出たり、場合によっては管理組合に申請する必要があったりするので、そのような面倒のないインテリアオプションは気が楽です。

私もエアコンは本当は外注したいのてすが、
9月に時期が選べずに抽選で入居となると、
入居日当日に設置されていないと結構きついので、
長谷工にしようかと思っています。

これが10月入居だと即日はいらないんですけどね。

マンション内に保育園があるなんて、いいですね。
親御さんは助かるでしょうし、私も小さな子供たちの姿を見るのが楽しみです。

>>87 契約者さん
ここは契約者専用スレッドですよ

>>88 住民板ユーザーさん5さん
失礼しました。変な文章ですよね。
正しくは、
「マンション内に保育園があることは、いいことですよね」
といった感じです。

認可保育園ってことでいいのかな？
入れると助かるんだけど

ご家庭の志向や家族の状況によりますよねー。うちは、なるべく外注が基本です。値段はさることながら(やっぱり値段高すぎる)、自分の理想のデザインを探求できます！

先日、キッチンボードをオーダーで見積もり取りましたが、理想なセットアップで設置や下見も込み込みで50万円くらいでした。

大切なのは、オプション会までにいろいろな選択肢を持っておいて、その場で判断できるようにしておく(業者に優位に商談を進めさせない)、ということでしょうねー。

カーテンについて教えてください。
サンゲツ、リリカラはフェア当日申込価格で割引がかなりあり、
デジタルカタログを見たりしているのですが、
なんせ商品数が多く（特にサンゲツ）、PC画面だとよく見えなくて、
途方にくれています。
どこかのメーカーのものをお使いになって、
良かった、とかありますか？
私は今週末にフェアに行きますが、
大体目星はつけておきたいと思いまして。
ちなみに自宅の今のカーテンはオプション会を通して買ったもので、
デザインはとても気に入っていますが、クリーニング代が非常に高く、
近年はクリーニングに出すことをやめてしまいました。
今回は洗濯機で洗濯できるカーテンを買いたいと思っています。

>>83 契約者さん7さん
私は82ではないですが、エコカラットやフロアコーティングは外注します。Aqurasで発注する予定です。オプションのフロアコーティングはマニキュアタイプみたいなので却下しました。

インテリアフェアに行ってきました。
ラクモア食器棚の見積もりを頼みましたが、梁欠き対応費用込みで40万中盤。
タカラスタンダードに見積もりしても同じ+αぐらいかな？だったらオプションで
対応しようかな、と思っています。

一方エアコンは高すぎですね。家電量販店で頼みます。

>>94 入居予定さん
長谷工に依頼するのはありますか？

エアコンは迷いますね。割高なのは分かってるんですが量販の設置の適当さ（特に繁忙期）を見たことがあるので、ちゃんとして業者がやるなら…とも思ってしまうんですよね。
エアコンは季節によって値段も変わるので8月下旬に買うとなると、それなりに値段はしそうだし、設置待ちもありそうで、安心料として多少割高でも…と考えてしまいました。未だ結論出てませんが、今週中に決めないと。

同じくインテリアフェア行ってきました！
エアコンですが、事前に量販店にて下調べしてきましたが、ほとんど値段変わらないと思い、入居時に付いている方が安心だと思ってお願いしてきました。
2台含めて価格差5万円もなかったと思います。

>>94 入居予定さん
オプション会でフロアコーティングの担当の方に、どのように塗布するのか聞いてみたのですが、あまりきちんと説明してくれませんでした。「マニキュアタイプ」って手で塗布していくタイプのことですか。他にはどのようなタイプがあるのでしょう。

>>99 契約者さん
多分水性じゃないですかね。
フロアコーティングは外注先の方が種類多いし、安いのでオプション会で頼むのを真っ先にやめました。