匿名さん
[更新日時] 2024-09-08 10:40:35
こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
契約者、所有者、居住者の方専用ですので、該当しない方の書き込みはご遠慮ください。
検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
物件概要(抄)
所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
竣工:2024年7月(予定)
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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753
契約者さん6
>>751 内覧後さん4さん
その通り。
仕様通りであれば問題ないけど、下手くそだから段差が生まれてるのであればたまったもんじゃない。
ちゃんと確認すべきこと。
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754
契約者さん6
>>752 マンコミュファンさん
G1棟2機
G2棟2機
G3棟3機
F棟 2機
500戸で9機ですね。
<参考>
エレベーターの適正な台数とは
マンションのエレベーターの適正台数については、マンションの販売会社等によると、住戸100戸当たり1台と言われているようである。
一方で、マンション評論家の碓井民朗氏によると、マンションのエレベーターの適正台数は、住戸50戸当たり1台。
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755
内覧後さん4
エレベーターG3-2とG3-3の2基は使用戸数が少なそうですが、あとのエレベーターは概ね50戸から90戸くらいですかね。
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756
契約者さん2
>>751 内覧後さん4さん
賛同してくださってありがとうございます。
このような段差は一事が万事ですからね、解消されない限りずっと人を転ばそうと待ち構えることになります笑
是非、エキスパンションジョイント 断面 で調べてみて下さい。どのような構造になっているのか分かるかと思います。
例えば、既存の建物を増築して床を繋ぐとかであれば、床レベル差があっても仕方ないのですが、今回は新築同士なので非常に気になりますね。
先述した通り、共用廊下の局所的な水勾配の急勾配なども、この不思議なレベル差を何とか解消しようと試みた様子が伺えます。いつか誰かがつまづいて怪我することでしょう。
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757
契約者さん2
>>755 内覧後さん4さん
低層階の人は階段も使えるし、エントランスもそれぞれの棟G1G2G3Fにあり、それぞれのエントランスに近接したエレベーターがあるから、不便はないと思う。
タワマンよりは、待ち時間は少なそう。
晴海フラッグのsky duoは、1棟で730戸で低層用4台、高層用4台。
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758
入居予定さん
2階ですから、重い荷物がない限り、多分階段のほうよく利用する
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759
契約者さん7
>>758 入居予定さん
3階でも下りは階段使います。
ベビーカーの人とかのってると、気まずい。
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760
契約者さん1
Amazonが宅配ボックスに荷入れできない状況が続いてる
Amazonが悪いのか、ノムフが不親切なのか…
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761
契約者さん2
>>760 契約者さん1さん
Google MAPも更新して欲しいですね。
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762
契約者さん8
>>759 契約者さん7さん
EV維持費は低層階の人も平等に払っているのだから、堂々と使えばいいと思います。
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763
契約者さん3
>>762 契約者さん8さん
外廊下からの外階段は、便利は便利。
低層マンションのメリット。
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764
入居予定さん
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765
契約者さん2
>>764 入居予定さん
引き渡し12月組みで、今月のインテリア会案内来たけど行きません。
内覧会終わって、建材やフローリングなどの部屋の雰囲気をみてから、インテリア、家具を決めたいためです。
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766
契約者さん6
>>765 契約者さん2さん
必ずしも購入する必要はないので
どんなものがどのくらいの価格なのか
実際のお品を見て見積り頂いておくのも
参考になりますよ
うちは色々わがままいってみせてもらったけど
アテンドしてくれた方とっても良い方だったけど
色々見積り頂いたけど
結局何も購入しなかったです
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767
契約済みさん
>>756 契約者さん2さん
ディベもゼネコンも、分譲購入者の入居前がダメ出しの最適時期です!ハードクレーム(精度限界を超える要求)にならない程度でしたら、どんどん言うべきですので、私も賛同です!年数すぎると、双方逃げ切りますよ!エキスパンだけでなくて、細かいところが雑なんですよね~
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768
契約済みさん
>>762 契約者さん8さん
同意です。基本的に共用部は、居住者皆さんの共有資産ですから、誰に気後れすることはないのです。前にメインエントランスを使用して良いか? 議論に「恥ずかしいからサブエントランス民は使うな!」的なご意見がありましたが!ナンセンスですね!管理費と修繕積立費払ってるのですから、みんなのものです!
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769
契約者さん1
>>764 入居予定さん
12月引き渡しなのですが、案内が着ていません、、、
行きたいので問い合わせ中です
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770
入居予定さん
>>769 契約者さん1さん
野村さんのほうに問い合わせしたら、なんとかなると思います
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771
契約者さん6
>>764 入居予定さん
私は今週の日曜日に初めてのインテリアフェアに行きます。
皆さん、何を購入されているのか気になります。
当初、ラクモアは良いなと思っていたものの、使い勝手からパモウナか綾野製作所のものにしようかと思っています。
その他、エコカラットやミラー・カーテンは気にはなっているものの、別の業者さんに依頼することでも問題ないと思っており…
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772
契約者さん6
>>771 契約者さん6さん
いいですね。
楽しみですね。
当方は、ラクモアをオプション会で頼んでしまいました。
エコカラットとミラーは、子供が小学生になったら頼みます。壊されそうなので。
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