グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>6972 匿名さん
そうなんですね。まあ確かに東南向きなどは在庫が大分減ってそうですね。

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そもそも、住友不動産が今後供給出来る物件がかなり
減少してきているから利益平準化のため、
この物件売りたくても売れない事情もあるはず。
実際に受渡しも後ろ倒しにしてるようだし
だから、今後相場がクラッシュしても住友不動産は
織り込み済みと販売をゆっくり行うだろう。
だから、欲張りすぎる必要がないのに、
これ以上の値上げを行うかは疑問。

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一年ちょっとで170戸とすると年150戸くらい。あと4年だとしたら竣工後2年なのでかなり早い。おそらく徐々にペースを落とすような調整をするんでしょうね

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>>6969 名無しさん
営業の人が、想定より売れているといっていました

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>>6975 匿名さん
値段大きく変えて行くかもしれませんね。

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>>6974 マンコミュファンさん

住友の供給可能数が減少傾向のため
売り急がず小出しで時間かけて
売ろうとしてるのは同意だけど、
販売数が減っても各時期ごとの利益を
安定して維持・拡大させる戦略なら、
単価は今後も上がりそうな気もする。

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たぶん地権者が手放すわけね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1086681276/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

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直販の先着順より高くて階数下なの笑える

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ボッタクリで草ｗ

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>>6980 eマンションさん
住友の売り方知らないマンションど素人さんかな？

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>>6980 eマンションさん

>>6980 eマンションさん
こちらは行燈部屋がなく面積も少しだけ広いかな。

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スミフなのに売れすぎなんだよな。

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坪1000いってませんし、間取りは先着順より良いし、むしろ良心的かと。。
次の期まで待てば坪1000未満は消滅するでしょうし。

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プラウド一期一次の抽選が終わるともう一段上がるよ。

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全体的に駅直結マンションの価値が再評価されているため、値上がり傾向が他のマンションより強いようです。

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山手線内側、駅直結で、坪1000未満で買える部屋があるとか冷静に考えて安すぎなんですよね。。

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>>6987 匿名さん
イーロンマスクさんのおかげで、出社する会社増えましたよねえ
amazonの来年から週5出社など

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>>6989 マンコミュファンさん

こちらはオフィス集積している都心から遠いので、値上がりが渋いようですね。アマゾンも渋谷ですし。

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>>6990 通りがかりさん

Amazonは目黒です！

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アマゾン目黒
グーグル渋谷
マイクロソフト品川

中央線北の僻地は職住近接が実現できず不人気ですね。

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>>6992 匿名さん
正月から惨めな投稿してるなお前(笑)
お前みたいな人間ごときが住めないエリアのこと考えるより、家族団欒という人として当たり前の幸せすら味わえない自分の人生でも省みたら？

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>>6992 さん

トヨタやkddi、ソフバンなどのJTCは港区ビジネスエリア
外資は丸の内や都心
新興のITテックは渋谷

いずれからも遠いですね。悲しき僻地玉袋

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>>6996 匿名さん

トヨタの東京本社は品川に移転するようですね。マルハニチロも神戸製鋼もKDDIも品川に移転。品川の勢いが凄すぎます。

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>>6998 匿名さん

へぇー
池袋から丸の内線乗れば15分くらいで大手町着くので
大手町拠点の金融やコンサルその他諸々のNo.1オフィス街に品川なんて足元にも及ばないすね。
渋谷、目黒、品川合わせても大手町、東京には勝てません。バイバイ。(笑)

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わざわざ品川推しをご丁寧に情報張り付けてまでやる人って何なのでしょうか？
中古売りたい業者なのか、自分が品川住んでるから品川推しして自己満足にひたりたいだけなのか、何なのか分からないです。
無関係の土地の所で変な主張すればするほどその土地のイメージは落ちるのに。

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>>7008 マンション検討中さん

消されたけど品川に関してデタラメの誹謗中傷を繰り返す人がいるから、それに対するレスが残っているだけでしょう。

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>>7007 eマンションさん

マルセン。は３本位見送らないと座れないと玉袋ポジさんがゲロっていましたよｗ毎日大変そうですｗ

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4期の価格気になる

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サンシャインのてんぼうパークに来たけどやっぱ夜景綺麗だね
これが毎日見られると思うと買う価値あるわ

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>>7012 口コミ知りたいさん

都心眺望教授できるのは南向きのごく一部だけどね。
それもプラウドタワーに遮られて純都心が見えないと予想。

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このマンション、プラウドタワーより駅に近いが眺望は悪い。どちらをとるかは趣味の問題。

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景観なら野村の南向きだと思いますが、車でない限り日々GCTの前を通って帰宅するのは、何となく屈辱なのでGCTの東が良いかと。今からだと中層階ですかね。
それとも慣れれば屈辱感ないでしょうか。

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>>7015 悩ましいですさん
GCTのエントランスがかなり象徴的なので
悔しさありますよね

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>>7016 マンコミュファンさん
趣味の問題ですね。エレベーターでも、お先に降りるのは低層階、眺望の良いのは高層階です。

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例えば野村がGCTより5年後に入居とか、GCTの価格が野村の2倍とかなら、悩まないんですが、時期、価格に思ったほど差がなく、自らの意思で選べちゃうから、悩ましいです。
どちらも素敵なんですが、一生とはいわないまでも当面、わざわざGCTの前を通って野村に帰宅するのを想像すると、ワクワク感が減衰します。そんなつもりはないんですが、なんか敗北感みたいな。気にしすぎですかね。
立地が違うのだから当たり前ですね。

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駅直結の横を通る時に敗北感を感じると思うのであれば、その直感に従ったほうが良いです
私も練馬ナンバーの中国人占領地、豊島区に住むという行為には常々敗北感を感じていたので、都心に移り住み非常に日々満足しております。

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>>7018 悩ましいですさん

エレベーターで改札階に直接行けるのも大きいですよね。

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駅改札からの帰路をシュミレーションすると、GCTの方がストレス少ないですよね。

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>>7010 検討板ユーザーさん

座るためにはそうらしいね。一個人のコメントをそんなに左右されて自分の頭では考えられない玉ミソ君そんなに座りたい？かわいそうだから優先席譲ってやるよ。(笑)

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